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2012 造價(jià)師計(jì)價(jià)和控制: 固定資產(chǎn)估算的方 法 固定資產(chǎn)投資估算方法 ⑴靜態(tài)投資部分的估算 1 )單位生產(chǎn)能力估算法 依據(jù)調(diào)查的統(tǒng)計(jì)資料,利用 相近規(guī)模的單位生產(chǎn)能力投資乘以建設(shè)規(guī)模,即得擬建項(xiàng)目 投資。這種方法把項(xiàng)目的建設(shè)投資與其生產(chǎn)能力的關(guān)系視為 簡(jiǎn)單的線性關(guān)系,估算結(jié)果精確度較差。其計(jì)算公式為: 式中: C1——已建類似項(xiàng)目的投資額; C2 ——擬建項(xiàng)目投資額; Q1 ——已建類似項(xiàng)目的生產(chǎn)能力; Q2 ——擬建項(xiàng)目的生產(chǎn)能力; f ——不同時(shí)期、不同地點(diǎn)的定額、單價(jià)、費(fèi)用變更 等的綜合調(diào)整系數(shù)。 單位生產(chǎn)能力估算法估算誤差較大,可達(dá)± 30%。此 法只能是粗略地快速估算,由于誤差大,應(yīng)用該估算法時(shí)需 要小心,應(yīng)注意地方性、配套性和時(shí)間性。 2 )生產(chǎn)能力指數(shù)法 又稱指數(shù)估算法,它是根據(jù)已建 成的類似項(xiàng)目生產(chǎn)能力和投資額來粗略估算擬建項(xiàng)目投資 額的方法,主
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2013 造價(jià)師計(jì)價(jià)和控制: 固定資產(chǎn)估算的方 法 固定資產(chǎn)投資估算方法 ⑴靜態(tài)投資部分的估算 1 )單位生產(chǎn)能力估算法 依據(jù)調(diào)查的統(tǒng)計(jì)資料,利用 相近規(guī)模的單位生產(chǎn)能力投資乘以建設(shè)規(guī)模,即得擬建項(xiàng)目 投資。這種方法把項(xiàng)目的建設(shè)投資與其生產(chǎn)能力的關(guān)系視為 簡(jiǎn)單的線性關(guān)系,估算結(jié)果精確度較差。其計(jì)算公式為: 式中: C1——已建類似項(xiàng)目的投資額; C2 ——擬建項(xiàng)目投資額; Q1 ——已建類似項(xiàng)目的生產(chǎn)能力; Q2 ——擬建項(xiàng)目的生產(chǎn)能力; f ——不同時(shí)期、不同地點(diǎn)的定額、單價(jià)、費(fèi)用變更 等的綜合調(diào)整系數(shù)。 單位生產(chǎn)能力估算法估算誤差較大,可達(dá)± 30%。此 法只能是粗略地快速估算,由于誤差大,應(yīng)用該估算法時(shí)需 要小心,應(yīng)注意地方性、配套性和時(shí)間性。 2 )生產(chǎn)能力指數(shù)法 又稱指數(shù)估算法,它是根據(jù)已建 成的類似項(xiàng)目生產(chǎn)能力和投資額來粗略估算擬建項(xiàng)目投資 額的方法,主
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