造價(jià)通
更新時(shí)間：2024.12.29
造價(jià)員基礎(chǔ)知識(shí)點(diǎn)

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1、工程造價(jià)的含義： 投資者角度：工程造價(jià)是指建設(shè)一項(xiàng)工程 預(yù)期或?qū)嶋H開支 的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用 。 市場(chǎng)交易角度：工程造價(jià)是建成一項(xiàng)工程， 預(yù)計(jì)或?qū)嶋H 在土地市場(chǎng)、設(shè)備市場(chǎng)、技術(shù)勞務(wù)市 場(chǎng)以及施工承包市場(chǎng)等交易活動(dòng)中形成的 建筑安裝工程價(jià)格和建設(shè)工程總 價(jià)格。即為：工程發(fā)承包價(jià)格。 2、工程造價(jià)的特點(diǎn)：大額性 （影響國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)） 、個(gè)別性、動(dòng)態(tài)性（ 工程造價(jià)在整個(gè)建設(shè) 期內(nèi)不確定，直至竣工決算后才確定 ）、層次性、兼容性。 3、工程造價(jià)的作用： a、項(xiàng)目決策的依據(jù) b、確定投資的依據(jù) c、控制投資的依據(jù) d、評(píng)價(jià)投資的重要指標(biāo) e、利益合理分配和調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的手段 4、工程計(jì)價(jià)的特征：?jiǎn)渭浴⒍啻涡?、組合性、復(fù)雜性、多樣性。 5、工程多次計(jì)價(jià)示意圖 項(xiàng)目建議書和 初步設(shè)計(jì) 技術(shù)設(shè)計(jì) 施工圖 招標(biāo)投標(biāo) 竣工驗(yàn)收 竣工決算 可行性研究階段 階段 階段 設(shè)計(jì)階段 階段 階段 階段 投資估算

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第一章 ： 1、建筑法 1998年 3月 1日起實(shí)施。 2、建筑許可包括建筑工程施工許可和從業(yè)資格兩方面。 3、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門 申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證。按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開工報(bào)告的建筑工程，不再領(lǐng) 取施工許可證。 4、申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證，應(yīng)具備的條件： ①已辦理建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù) ②在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建筑工程，已取得規(guī)劃許可證 ③需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求 ④已經(jīng)確定建筑施工單位 ⑤有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料 ⑥有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施 ⑦建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí) ⑧法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件 5、施工許可證的有效期限：建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起 3 個(gè)月內(nèi)開工。因 故不能安全開工的，應(yīng)向發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)延期；延期以兩次為限，每次不超過 3個(gè)月。既 不開工又不申請(qǐng)延期的或者超過延期時(shí)限的，施工許可證自行廢

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