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更新時間：2024.12.29

頭條 商品房交易有哪些規(guī)則

1）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；（2）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；（3）按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金已達(dá)到工程建設(shè)總投資的25％以上，并已...

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“買房不易裝修更難”是廣大購房者不約而同發(fā)出的感嘆。為此．我國建設(shè)部在2001年就曾提出新建商品住宅實(shí)行一次裝修到位后才能出售．避免各自裝修、交叉破壞的弊端，但至今并未得到全面有效的實(shí)施。

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商品房全裝修之我見

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商品房全裝修之我見

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怎么交易我的商品房

商品房未滿5年交易稅怎么計(jì)算？ (1) 97

未滿5年的，建筑面積沒有超過144平米的，按照差額的百分之5.5收取，差額多少就要看當(dāng)時業(yè)主買成多少錢。比如：現(xiàn)在房價45.5萬，面積91.25(沒有超過144)，原購價30萬，那...查看詳情

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天津商品房交易契稅怎么計(jì)算？ (4) 54

你好！很高興能為你解答：　　標(biāo)準(zhǔn)比較多，我只講一部分：二手房，房產(chǎn)證日期過了5年的話90 平方以下為1%.90平方以上為2%，沒滿5年的話，90平方以上為4%。　　最好你問一下你當(dāng)...查看詳情

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請問商品房交易營業(yè)稅怎么計(jì)算？ (1) 60

1、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%； 2、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%； 3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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商品房交易不滿五年需交多少稅? (2) 49

目前“買賣”登記應(yīng)繳納的稅費(fèi)有。A.營業(yè)稅,個人購買住房在五年內(nèi)轉(zhuǎn)手交易的,按實(shí)際銷售金額全額的5%計(jì)征;個人購買普通住房五年后(含5年)銷售,銷售價高于原登記價的,提交稅務(wù)部門免...查看詳情

話題：工程造價
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問下，商品房的交易流程是什么？ (2) 91

商品房買賣流程：　　1、簽訂認(rèn)購書　　2、簽訂買賣合同及物業(yè)服務(wù)合同　　3、與開發(fā)商簽訂貸款合同　　4、辦理預(yù)售手續(xù)　　5、抵押貸款合同備案　　6、房屋交付使用　　7、確認(rèn)產(chǎn)權(quán)　　...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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精華知識

怎么交易我的商品房

商品房交易是否合法？ (2) 18

從法律角度來分析，商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房等。大產(chǎn)權(quán)房即“小產(chǎn)權(quán)房”的相對詞，也就是購房者既有了《...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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限價商品房交易可以嗎？ (3) 90

限價商品房是可以交易的，但是前提是要滿足一定的條件。購房人取得房屋權(quán)屬證書后五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓所購住房。確需轉(zhuǎn)讓的，可向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門申請回購，回購價格按照原價格并考慮折...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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哪位知道商品房交易流程有哪些？ (3) 61

購房流程購買商品房流程第一步：簽訂認(rèn)購書商品房正式銷售工作開始后，一般會設(shè)立售樓處，購房人在認(rèn)可本項(xiàng)目后，可到售樓處簽訂認(rèn)購書，并繳納訂金。銷售方應(yīng)實(shí)事求是地向購房人介紹項(xiàng)目的進(jìn)展...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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大連商品房交易登記中心在哪 (3) 36

在五一廣場往人民廣場走的那條大道上。黃河路82號。505、532、建設(shè)街－大黑石、建設(shè)街－二十高中的車都在那有站。標(biāo)志性建筑沒有，你就往萬達(dá)華府走就可以了。查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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上海商品房交易政策誰了解？ (3) 73

首先要確認(rèn)房子是在什么區(qū)域,屬不屬于普通住宅:上海普通住房標(biāo)準(zhǔn):單套建筑面積1上海房地產(chǎn)交易政策40不唯一1%(唯一是指賣方在此地的唯一住宅)契稅:買方在本市第一次購房1.5%中介...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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最新知識

怎么交易我的商品房

商品房交易個人所得稅如何計(jì)算？？ (3) 94

:房產(chǎn)交易稅計(jì)算方法: 賣方:①印花稅--0.05%,②營業(yè)稅--5.5%(個人購買住房不滿5年的普通住房>查看詳情

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漢口北1號公館是屬于商品房交易嗎 (3) 26

漢口北一號公館A座2403房東儲美琳惡意侵吞租客1000元，刁鉆無理，她老公張鵬也蠻不講理，租房的朋友請多小心留意。查看詳情

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誰了解佛山順德區(qū)商品房交易信息？ (3) 79

佛山順德區(qū)商品房的話，我給您推薦一下宏鼎·海山壹號這一個樓盤，這個地方的房價還是比較貴的，價格為13000元每平方米。地址在順德大良云路社區(qū)居委會海山路1號。可以乘坐118，20...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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商品房購房交易流程是什么？ (3) 63

1、開發(fā)商的開發(fā)經(jīng)營資格必須合法。就是開發(fā)商必須具有《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》和《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)》，并在其資質(zhì)規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍進(jìn)行開發(fā)的2、開發(fā)建設(shè)的手續(xù)必須合法。開發(fā)項(xiàng)目必須取得《土地使...查看詳情

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順德商品房交易中心在哪里？ (3) 66

你好，順德商品房交易中心的地址還是很好找的，具體位置就在：大良街道德民路2號行政服務(wù)中心西座1樓。希望能幫到你！ >查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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誰懂商品房交易均價是多少錢？ (3) 23

商品房交易必須要有一個網(wǎng)簽合同，以留網(wǎng)絡(luò)備案使用。這個合同是市房屋管理局官網(wǎng)上簽約的，至于網(wǎng)簽價和你的實(shí)際成交價沒有太大關(guān)系，商品房交易均價是4900元一平米以上數(shù)據(jù)來源于網(wǎng)絡(luò)，...查看詳情

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北京商品房交易中心在哪？ (15) 138

健翔橋平安商品綜合交易市場中心地址：北京市海淀區(qū)長溝綜合交易市場地址：北京市房山區(qū)長溝鎮(zhèn)長溝大橋南南街村永安批發(fā)市場交易大廳地址：北京市房山區(qū)城關(guān)街道興房大街55號這是很好的交易中...查看詳情

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中山商品房交易流程誰能給說說？ (2) 89

中山商品房交易流程1.看房，選房。2準(zhǔn)備身份證，，定金以及一部分傭金等，簽了合同后。3.查檔，確定房子的產(chǎn)權(quán)情況補(bǔ)齊定金。4.申請貸款。5.過戶，拿房產(chǎn)證。6.銀行放款。>查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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住宅交易稅費(fèi)是多少？我買的是一手商品房。 (1) 72

住宅交易稅費(fèi)是多少？題主只說了買的是一手商品房，沒有說明房屋的建筑類型和面積大小，故將所有可能性列舉如下：?1、新房契稅按照房屋面積和房屋套數(shù)征收1%-3%90平米以下：全額1%(...查看詳情

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請告訴我商品房買賣交易流程是什么？ (3) 99

所需手續(xù)；賣方；身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證、房屋買賣合同。注：賣方的夫妻雙方必須親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。買方：身份證、戶口簿、當(dāng)事人親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽...查看詳情

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商品房交易印花稅大概是多少，怎么收取的 (1) 105

印花稅：印花稅是對經(jīng)濟(jì)活動和經(jīng)濟(jì)交往中書立、領(lǐng)受憑證征收的一種稅。開發(fā)商和購房者需各交納金額萬分之五的印花稅。整個繳納完稅的程序是：在憑證書立或領(lǐng)受的同時，由納稅人根據(jù)憑證上所載的...查看詳情

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廣東省商品房交易契稅是怎么算的？ (3) 60

　房子契稅的計(jì)算：　　第一、建筑面積90平米以下，同區(qū)域首次購房，農(nóng)村戶口全免契稅;　　第二、建筑面積90-140平米之間，首次購房，不管城鎮(zhèn)戶口還是農(nóng)村戶口，則契稅1.5%;　　...查看詳情

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拆遷安置房和商品房在交易上的區(qū)別 (1) 60

1、土地來源的區(qū)別拆遷安置房屋的土地是劃撥的，因此與購買的正常商品房(商品房開發(fā)，開發(fā)商取得土地是通過出讓方式)是有區(qū)別的。但拆遷安置房如果進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，可以進(jìn)...查看詳情

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一手商品房交易稅費(fèi)怎么計(jì)算？ (3) 34

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1、契稅,符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7%)、實(shí)際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以...查看詳情

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請問房改房是不是商品房，房改房如何上市交易 (2) 22

第一次交易,交出讓金。第一次交易后,房屋性質(zhì)就由房改房變?yōu)槿a(chǎn)權(quán)的商品住房,在上市交易就不用交土地出讓金了。查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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