造價(jià)通
更新時(shí)間：2025.01.05
如何估算房子造價(jià)

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如何估算房子造價(jià) 筆者（建筑師）經(jīng)常被業(yè)主要求對一個(gè)未知項(xiàng)目的進(jìn)行 估價(jià)。對筆者來說這是非常尷尬的一種情況， 因?yàn)楣纼r(jià)高了， 會(huì)讓業(yè)主望而止步，導(dǎo)致項(xiàng)目沒了；估價(jià)低了，實(shí)際造出來 比預(yù)算多的話，會(huì)給冠上不專業(yè)的罪名。從筆者角度來說， 沒有一套完整的施工圖是不可能給予準(zhǔn)確的預(yù)算報(bào)價(jià)的。但 很多業(yè)主認(rèn)為說如果價(jià)格不合適的話就沒必要請你設(shè)計(jì)畫 圖，這設(shè)計(jì)圖紙的費(fèi)用也就白費(fèi)了。其實(shí)他們也有他們的道 理。因此，這一期特意給業(yè)主們說說如何對一個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行估 價(jià)。（以下以住宅建筑為例） 房子改造成本費(fèi)用可以變化很大。大多數(shù)建造師或者施工師 傅會(huì)按照每平方尺來算估算造價(jià)成本。就像國內(nèi)買房一樣， 是以面積為單位算的。面積的算法屬于非常初略估算，主要 是給業(yè)主們一個(gè)大體上的價(jià)格呈現(xiàn)。同樣地也可以用來測試 業(yè)主對這個(gè)項(xiàng)目的接受能力。房子改造可以很復(fù)雜，除了普 通的翻新之外，結(jié)構(gòu)上的改動(dòng)往往會(huì)給項(xiàng)目帶來設(shè)計(jì)難度還

裝配式造價(jià)

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在給出具體參考指標(biāo)之前，小編覺得有必要普及兩個(gè)概念 —— 裝配率：（又稱 PC 率）建筑單體范圍內(nèi)，預(yù)制構(gòu)件混凝土方量占所使用的 所有混凝土方量的比率。通常按正負(fù)零以上部分核算， 國家暫無統(tǒng)一的明確規(guī)定。 裝配率指標(biāo)反映建筑的工業(yè)化程度。裝配率越高，工業(yè)化程度越高。 裝配化率：達(dá)到裝配率要求的建筑單體的面積占項(xiàng)目總建筑面積的比率。 裝配式混凝土住宅 1．裝配式混凝土小高層住宅， PC 率 20%（±0.00 以上） 2．裝配式混凝土小高層住宅， PC 率 40%（±0.00 以上） 3．裝配式混凝土小高層住宅， PC 率 50%（±0.00 以上） 4．裝配式混凝土小高層住宅， PC 率 60%（±0.00 以上） 5．裝配式混凝土高層住宅， PC 率 20%（±0.00 以上） 6．裝配式混凝土高層住宅， PC 率 40%（±0.00 以上） 7．裝配式混凝土高層住宅， PC 率

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