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更新時間：2024.12.22

頭條 住宅樓公攤面積計算

套內(nèi)面積就是你這套房不包括外墻的面積，公攤面積就是整幢建筑物的外墻面積(平面)、公共樓梯、候梯大廳、首層大堂、電梯井、水電間等的總面積，作為分攤基數(shù)。

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高層住宅房的使用面積和公攤面積計算

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高層住宅房的使用面積和公攤面積計算多層的：使用面積＝建筑面積 0.8 只是個大概數(shù)。高層的：使用面積＝建筑面積× 0.65（0.65-0.7）因為沒有十分固定的，只要高于國家的最低標準就可以。有效面積系數(shù)和結構面積系數(shù)實際是書本上的東西，根本不適用，也沒有人用 . 資料：房屋公攤面積、建筑面積及使用面積的計算方法高層塔樓的使用率是 72-75%,高層板樓的使用率是 78-80%,多層住宅的使用率約為 85%左右。所謂使用率是指房屋的套內(nèi)使用面積與建筑面積之比 ,其中建筑面積等于套內(nèi)建筑面積 (套內(nèi)使用面積 +套內(nèi) 墻體面積 +陽臺面積 )與分攤的共有建筑面積之和。 ... 套內(nèi)使用面積是指實際的房屋利用面積，即，又稱地毯面積；而套內(nèi)面積一般是指套內(nèi)建筑面積，是套內(nèi)使用面積與套內(nèi)分攤面積之和。套內(nèi)使用面積是如何計算的： 1 、室內(nèi)使用面積按結構墻體內(nèi)表面尺寸計算

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測繪面積計算規(guī)則

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問問，多層的公攤面積計算方法是啥 (2) 69

多層建筑一般是指層數(shù)在6層左右>查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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住宅公攤面積計算誰能告知下 (3) 36

公攤面積＝公攤系數(shù)＊套內(nèi)建筑面積　公攤系數(shù)＝總公共分攤面積／（套內(nèi)建筑面積＊總套數(shù)）　　套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋墻體面積 +陽臺面積　　影響公攤面積的因素：　　1、戶型...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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躍層公攤面積計算方法是什么？ (5) 118

是的，如果是真復式的房子就是按面積公攤的，如果是假復式，按一層的公攤。查看詳情

話題：建筑設計
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多層的公攤面積計算方法是什么？ (5) 36

第1步：計算分攤系數(shù)分攤系數(shù)=需要分攤的公用面積之和/各套內(nèi)建筑面積之和=（總建筑面積之和一各套內(nèi)建筑面積之和）/各戶套內(nèi)建筑面積之和。第2步：各套房的公用分攤面積=分攤系數(shù)×各套...查看詳情

話題：裝修工程
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毛胚房的公攤面積計算方法是什么？ (1) 8

公攤面積按建筑物共有部位分攤，如電梯井、樓梯間、走廊等，具體比例根據(jù)項目規(guī)定。相關理論基礎：公攤影響實際使用面積，購房時需了解清楚。查看詳情

話題：工程造價
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正商華鉆公攤面積計算

商場公攤面積計算方法是什么？ (3) 112

商場的分攤面積計算基本與商品房的分攤面積相同，根據(jù)《房產(chǎn)測量規(guī)范》,可分攤的公用建筑面積為:1、大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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怎么進行電梯樓房公攤面積計算？ (2) 71

一般多層住宅公攤面積占建筑面積比例為10%，小高層住宅公攤面積占建筑面積比例為15%，高層住宅公攤面積占建筑面積比例為20%-30% 有的還要高，這個主要看看你與開發(fā)商簽署的【商品...查看詳情

話題：裝修工程
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寫字樓公攤面積計算是怎么算的？ (1) 85

分攤的公用建筑面積＝公用建筑面積分攤系數(shù)×套內(nèi)建筑面積；公用建筑面積分攤系數(shù)＝公用建筑面積/套內(nèi)建筑面積之和；公用建筑面積=整棟建筑物的建筑面積- 整棟建筑物各套(單元)套內(nèi)建筑面...查看詳情

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電梯公攤面積計算方法是什么？ (5) 120

公攤面積，指每套（單元）商品房依法應當分攤的公用建筑面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務公共用房和管理用...查看詳情

話題：室內(nèi)設計
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房屋公攤面積計算方法誰了解？ (3) 77

公攤面積的計算：建筑面積＝套內(nèi)建筑面積＋公攤面積公攤面積＝公攤系數(shù)＊套內(nèi)建筑面積公攤系數(shù)＝總公共分攤面積／（套內(nèi)建筑面積＊總套數(shù)）套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋墻體面積影響公攤面積的...查看詳情

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國家公攤面積計算方法是什么？ (3) 103

在商品房買賣中對于房屋面積的計算是很多買受人關注的焦點，尤其是公攤面積的計算備受關注，現(xiàn)許小平律師事務所的羅潤國律師根據(jù)《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則》以及《關于房屋建...查看詳情

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辦公樓公攤面積計算方法誰會？ (3) 112

根據(jù)建設部《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則(試行)》規(guī)定，各套(單元)分攤的公用建筑面積＝公用建筑面積分攤系數(shù)×套內(nèi)建筑面積，而公用建筑面積分攤系數(shù)＝整棟建筑物的公用建筑...查看詳情

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樓房公攤面積計算方法哪個曉得？ (3) 85

商品房公攤面積主要由兩部分組成：1.電梯井、樓梯間、變電室、設備室、公共門廳和過道等功能上為整樓建筑服務的公共用房和管理用房的建筑面積；2.各單元與樓宇公共建筑空間之間的分隔以及外...查看詳情

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公攤怎么計算最合理？公攤面積計算步驟是怎樣的？ (1) 61

在買房子的時候，房產(chǎn)證上的面積并不是你房子的使用面積，而是包括了公攤。公攤主要是指電梯井、樓梯道等部分的面積。那么公攤面積要怎么進行計算呢？1.多層的商品住宅樓的公攤計算，須要先求...查看詳情

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什么是房屋公攤面積？公攤面積計算公式是什么？ (1) 50

房屋的公攤面積，也就是購買房子的時候，電梯、大堂等公共的一些面積。這些公攤面積是需要分攤到購房業(yè)主的手里的。公攤面積的計算公式并不是很復雜，購房者自己也能計算出來。房屋的公攤面積是...查看詳情

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地下室公攤面積計算方法是什么？地下室公攤面積都包括哪些？ (1) 68

地下室是否存在公攤面積？地下室的公攤面積怎樣計算呢？下面就為大家解答一下?？偟墓灿妹娣e除以地下所有套內(nèi)面積，會得出來一個系數(shù)，然后再乘以每間地下室的套內(nèi)面積，就是每間地下室所公攤的...查看詳情

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影響公攤面積的因素有哪些？公攤面積計算公式是什么？ (1) 59

我們買的房子，有的公攤很大，有的公攤就比較小。公攤的大小和房子的哪些因素有關呢？影響公攤面積的因素有哪些？公攤面積計算公式是什么？公攤面積就是房屋的建筑面積減套內(nèi)建筑面積。所以公攤...查看詳情

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公攤面積是什么意思？公攤面積計算公式有人知道嗎？ (4) 98

1)商品房公用面積的分攤以幢為單位。分攤的公用建筑面積為本幢內(nèi)的公用建筑面積，與本幢不相連的公用建筑面積不得分攤到本幢房屋內(nèi);(2)為整幢商品房服務的公用建筑面積，由該幢樓各套商品...查看詳情

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誰知道公攤面積計算規(guī)則是怎么樣的？ (3) 92

公攤面積=建筑面積-實用面積所謂的公攤系數(shù)，也就是房屋的得房率得房率標準如下：高層塔樓住宅（75%——78%），公攤系數(shù)為（22%——25%）高層板樓住宅（78%——85%），小高...查看詳情

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公攤面積計算方式有人知道嗎？ (3) 83

你好，公攤面積計算：多層商品住宅樓，須先求出整幢房屋和共有建筑面積分攤系數(shù)，再按幢內(nèi)的各套內(nèi)建筑面積比例分攤。多功能綜合樓，須先求出整幢房屋和幢內(nèi)不同功能區(qū)的共有建筑面積分攤系數(shù)，...查看詳情

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9層小高層124.5的公攤面積計算 (1) 22

買房的時候可以問下售樓員或者在新浪樂居上查詢所在房屋的公攤率，看房屋類型，一般小高層公攤在17%-22%，21平-27平之間查看詳情

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住宅樓的公攤面積計算方法一般是按照建筑面積的一定比例來計算，這個比例是由建筑設計規(guī)范規(guī)定的。查看詳情

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想問電梯公攤面積計算方法是啥 (2) 67

你好一般多層住宅公攤面積占建筑面積比例為10%，小高層住宅公攤面積占建筑面積的比例為15%。帶電梯的公攤相對大一點。希望可以幫到你>查看詳情

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電梯公攤面積計算方法是啥，有誰知 (2) 63

一般多層住宅公攤面積占建筑面積比例為10%，小高層住宅公攤面積占建筑面積的比例為15%。帶電梯的公攤相對大一點。>查看詳情

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專家說下商鋪公攤面積計算方法是怎樣的？ (5) 110

房屋公用建筑面積分攤以幢為單位。公用建筑面積分攤僅限于本幢內(nèi)的功用建筑面積。與幢房屋不相連的公用建筑不得分攤到本幢房屋內(nèi)。根據(jù)建設部《關于房屋建筑面積計算與房屋權屬登記有關問題的通...查看詳情

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商品房公攤面積計算方法誰知道？ (1) 61

房屋的公攤面積是根據(jù)公共使用面積在均攤到每個房子的面積里面的，一般是房屋面積越大的房子公攤越大，公攤的百分比是在購房合同里面就有約定的。一般電梯的公攤面積是在17%-25%，公攤的...查看詳情

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