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更新時(shí)間：2024.12.22
建筑面積與使用面積如何換算

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◆建筑面積與使用面積如何換算？哪些是公攤面積？ 問：現(xiàn)在商品房大都是按建筑面積進(jìn)行銷售，尤其是預(yù)售商品房，購(gòu)房人在買房時(shí)無法測(cè)量其使用面積，在 交房后，房屋的實(shí)際使用面積與購(gòu)房合同約定的建筑面積有很大的差異，那么請(qǐng)問建筑面積與使用面積如何換 算？哪些是公攤面積？ 根據(jù)《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則（試行）》（建設(shè)部建房 [1995]517 號(hào)文）和《建筑工 程建筑面積計(jì)算規(guī)范》 （編號(hào) GB/T50353— 2005），商品房銷售以建筑面積為面積計(jì)算單位， 商品房銷售面積 （建 筑面積） =套內(nèi)建筑面積 +分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。而套內(nèi)建筑面積由以下三部分組成： 1. 套（單元） 內(nèi)的使用面積； 2. 套內(nèi)墻體面積； 3. 陽(yáng)臺(tái)建筑面積。套（單元）內(nèi)的使用面積的計(jì)算：房間實(shí)際能使用的面積，不包括墻、柱 等結(jié)構(gòu)構(gòu)造和保溫層的面積，包括臥室、起居室（廳）、廚房、衛(wèi)生間、餐廳、過廳、過

會(huì)計(jì)信息失真的成因與治理對(duì)策

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會(huì)計(jì)信息是使用者進(jìn)行經(jīng)濟(jì)決策的重要依據(jù)之一,高質(zhì)量的會(huì)計(jì)信息是保證信息使用者做出正確決策的基本前提。本文首先分析了會(huì)計(jì)信息失真的表現(xiàn),然后對(duì)會(huì)計(jì)信息失真的根源和成因進(jìn)行了剖析與思考,并在此基礎(chǔ)上提出了解決會(huì)計(jì)信息失真的對(duì)策。

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