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更新時間：2024.12.22
高層住宅房的使用面積和公攤面積計(jì)算

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高層住宅房的使用面積和公攤面積計(jì)算 多層的：使用面積＝建筑面積 0.8 只是個大概數(shù)。 高層的：使用面積＝建筑面積× 0.65（0.65-0.7） 因?yàn)闆]有十分固定的，只要高于國家的最低標(biāo)準(zhǔn)就可以。 有效面積系數(shù)和結(jié)構(gòu)面積系數(shù)實(shí)際是書本上的東西，根本不適 用，也沒有人用 . 資料： 房屋公攤面積、建筑面積及使用面積的計(jì)算方法 高層塔樓的使用率是 72-75%,高層板樓的使用率是 78-80%,多層 住宅的使用率約為 85%左右。所謂使用率是指房屋的套內(nèi)使用面積與 建筑面積之比 ,其中建筑面積等于套內(nèi)建筑面積 (套內(nèi)使用面積 +套內(nèi) 墻體面積 +陽臺面積 )與分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e之和。 ... 套內(nèi)使用面積是指實(shí)際的房屋利用面積，即，又稱地毯面積；而 套內(nèi)面積一般是指套內(nèi)建筑面積， 是套內(nèi)使用面積與套內(nèi)分?jǐn)偯娣e之 和。 套內(nèi)使用面積是如何計(jì)算的： 1 、室內(nèi)使用面積按結(jié)構(gòu)墻體內(nèi)表面尺寸計(jì)算

使用面積大于建筑面積——復(fù)式住宅

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古典建筑講求對稱性,在立面的設(shè)計(jì)上所有的窗都處在縱橫兩條直線上,而且窗的本身也是左右對稱的,其中矩形的窗又占了絕大多數(shù),門則居于墻的正中。至于一套住宅內(nèi)的各個房間,更是嚴(yán)格處于同一水平面上。

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