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更新時間：2024.12.28
房地產(chǎn)項目開發(fā)流程

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房地產(chǎn)項目開發(fā)流程——本文力圖為讀者呈現(xiàn)出清晰、簡明的房地產(chǎn)開發(fā)項目流程，為初學(xué)者提供參考～～

房地產(chǎn)項目開發(fā)流程 (2)

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現(xiàn)狀圖 規(guī)劃設(shè)計條件 現(xiàn)場踏勘 了解周邊配套情況 了解該區(qū)域未來規(guī)劃情況 了解地塊的上市方式和土地款 了解當(dāng)?shù)氐慕ò渤杀尽⒄召M項目和具 體情況 了解當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場狀況 可行性研究報告 項目招商報告（前期階段） 明確合作伙伴、尋找合作方式（招商階 段） 引資（商業(yè)計劃書） 土地信息收 集 土地初判 土地深判 尋找合作資 金 節(jié)點 主要階段 房 主要工作內(nèi)容 主辦部門工作內(nèi)容 段 投方案標(biāo) 投經(jīng)濟(jì)標(biāo) 拍賣 掛牌 土地出讓合同 出讓金、交易費交費證明 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 原地上物土地證登報聲明（原有土地證作 廢） 土地補償費（原戶主需交納的土地使用 費） 土地出讓合同 核定用地圖、核定用地相關(guān)圖、規(guī)劃地界 坐標(biāo)圖 交費證明 1：500現(xiàn)狀地形圖 3份（反樓座） 詳規(guī) 土地出讓合同 交費證明 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 地籍圖 4份（薄膜圖） 土地登記申請書 引資（商業(yè)計劃書） 合作實施（實施階段）

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