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筆者分析了房貸首付比例變化與房價的關(guān)系,認(rèn)為房貸首付比例的變化在短期內(nèi)對房價有一定的影響。但我國房貸首付比例提高的政策效應(yīng)將會受到金融機(jī)構(gòu)的機(jī)會主義行為和購房者采取的對策而減弱。
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積極鼓勵自住性住房消費——自加強對房地產(chǎn)市場的宏觀調(diào)控以來, 投資性購房行為受到必要的控制, 短期炒買炒賣的投機(jī)性操作得到有效遏制, 住宅市場需求中的虛假因素正在逐步消除, 住房價格明顯回落, 接近真實價格, 調(diào)控效應(yīng)正在較好地顯現(xiàn)。但與此同時, 由于政策...
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