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更新時間：2025.01.04
住宅工程常見質(zhì)量問題防治要點

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工程名稱： ***** 工程 編制單位：青島 ****** 工程有限公司 編制日期： 2019.*.* ***** 住宅工程常見質(zhì)量問題防治要點 主要編制依據(jù)： 《青島市住宅工程質(zhì)量通病防治手冊》 一、現(xiàn)澆混凝土樓板裂縫專項防治措施 （一）圖紙會審階段仔細(xì)研讀圖紙注意以下問題： 1、設(shè)計單位在對現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板進(jìn)行設(shè)計時，在確保樓板承載力的前提下，應(yīng)適當(dāng)提高樓板 的剛度。現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板設(shè)計厚度不應(yīng)小于 120mm，廚房、廁浴、陽臺板不得小于 90mm。對于過 長的單向板，設(shè)計時應(yīng)進(jìn)行抗裂驗算，合理確定加密分布筋的配置。 2、屋面及建筑物兩端的現(xiàn)澆板及跨度大于 4.2m的板應(yīng)配制雙層雙向鋼筋， 鋼筋間距不宜大于 150mm, 直徑不應(yīng)小于 8mm。 3、外墻轉(zhuǎn)角處應(yīng)設(shè)置放射形鋼筋，鋼筋的數(shù)量、規(guī)格不應(yīng)少于 7Φ10，長度應(yīng)大于板跨的 1/3，且 不得小于 1.2m。 4、在現(xiàn)澆板的板

住宅工程滲漏、裂縫常見質(zhì)量問題防治導(dǎo)則 (2)

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- 1 - 附件 住宅工程滲漏、裂縫常見質(zhì)量問題防治導(dǎo)則 一、外墻滲漏防治措施 1.外墻抹灰前，墻身上各種進(jìn)戶管線、 空調(diào)管孔、水落管固 定件、避雷引下線和空調(diào)支架等，應(yīng)按設(shè)計要求安裝完畢， 并按 外保溫系統(tǒng)厚度留出間隙。 上述內(nèi)容均應(yīng)進(jìn)行專項檢查驗收， 并 形成隱蔽工程驗收記錄。 2.穿過外墻的管道應(yīng)采用套管， 套管應(yīng)內(nèi)高外低， 坡度不應(yīng) 小于 5%，套管周邊應(yīng)用中性硅酮耐候密封膠封閉。 3.外墻對拉螺栓孔、 腳手架拉結(jié)點及腳手架眼等應(yīng)進(jìn)行可靠 封堵。封堵腳手架眼和孔洞時，應(yīng)清理干凈，澆水濕潤，然后采 用干硬性細(xì)石混凝土封堵嚴(yán)密。 穿墻螺栓孔宜先用聚氨酯發(fā)泡劑 發(fā)泡嵌填，然后用防水膨脹干硬性水泥砂漿填塞 , 填塞深度不小 于 50mm，封堵后孔洞外側(cè)表面應(yīng)進(jìn)行三遍防水處理，并形成隱 蔽工程驗收記錄。 4.外墻外保溫工程施工前墻體表面必須進(jìn)行整體抹灰找平 （現(xiàn)場聚氨酯發(fā)泡外墻外保溫系統(tǒng)可

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