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住宅樓層劃分情況分為低層、多層、小高層、高層住宅。 低層住宅 指一層至三層的住宅。 多層住宅 指四層到六層由兩個(gè)或兩個(gè)以上 戶(hù)型上下疊加而成的住宅 。多層住宅可 以不設(shè)置電梯,樓梯往往作為多層住宅的主要上下樓通道。 現(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)上的疊拼別墅 (也有叫疊加式別墅的) 一般四至六層,由每單元 二至三層的別墅 戶(hù)型上下疊加而成,如圖 5.5,實(shí)際上就是采用別墅 戶(hù)型的多層 住宅,其中極少數(shù)有電梯的特殊一點(diǎn)。 多層住宅一般一梯兩戶(hù),每戶(hù)都能實(shí)現(xiàn)南北自然通風(fēng),基本能實(shí)現(xiàn)每間居室的采 光要求,一梯三戶(hù)或一梯三戶(hù)以上則必須犧牲一戶(hù)或多戶(hù)的南北自然通風(fēng),不值 得提倡,現(xiàn)在也不多見(jiàn)了。多層住宅一般采用單元式,共用面積很小,這有利于 提高面積利用率,但是同時(shí)也限制了鄰里的交往。多層住宅的住戶(hù) (除了一部分 首層住戶(hù))由于沒(méi)有自家花園,對(duì)土地的親近感淡薄了很多。 在現(xiàn)階段我國(guó)的都市里,多層住宅多屬于中高檔住宅
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住宅樓層劃分情況分為低層、多層、小高層、高層住宅。 低層住宅 指一層至三層的住宅。 多層住宅 指四層到六層由兩個(gè)或兩個(gè)以上 戶(hù)型上下疊加而成的住宅 。多層住宅可 以不設(shè)置電梯,樓梯往往作為多層住宅的主要上下樓通道。 現(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)上的疊拼別墅 (也有叫疊加式別墅的) 一般四至六層,由每單元 二至三層的別墅 戶(hù)型上下疊加而成,如圖 5.5,實(shí)際上就是采用別墅 戶(hù)型的多層 住宅,其中極少數(shù)有電梯的特殊一點(diǎn)。 多層住宅一般一梯兩戶(hù),每戶(hù)都能實(shí)現(xiàn)南北自然通風(fēng),基本能實(shí)現(xiàn)每間居室的采 光要求,一梯三戶(hù)或一梯三戶(hù)以上則必須犧牲一戶(hù)或多戶(hù)的南北自然通風(fēng),不值 得提倡,現(xiàn)在也不多見(jiàn)了。多層住宅一般采用單元式,共用面積很小,這有利于 提高面積利用率,但是同時(shí)也限制了鄰里的交往。多層住宅的住戶(hù) (除了一部分 首層住戶(hù))由于沒(méi)有自家花園,對(duì)土地的親近感淡薄了很多。 在現(xiàn)階段我國(guó)的都市里,多層住宅多屬于中高檔住宅
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