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更新時(shí)間：2025.03.22
住宅小區(qū)室外管網(wǎng)施工監(jiān)理要點(diǎn)

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1 本人在 2006年至 2008年擔(dān)任上海蓮森實(shí)業(yè) （集團(tuán)）有限公司的 工程配套部經(jīng)理，同時(shí)擔(dān)任集團(tuán)下屬分公司上海天臺恒星房地產(chǎn)發(fā)展 有限公司副總經(jīng)理，負(fù)責(zé)管理上海天臺星城住宅小區(qū)項(xiàng)目的全過程開 發(fā)建設(shè)。該項(xiàng)目位于浦東新區(qū)康橋鎮(zhèn)上南路 6333 弄，用地面積 8.3 萬平方米，總建筑面積 13萬平方米，由 28幢單體住宅樓和 2個(gè)獨(dú)立 地下停車庫組成。 從施工企業(yè)技術(shù)、 項(xiàng)目管理到房地產(chǎn)企業(yè)的項(xiàng)目配 套管理，在很多方面都是有所不同的，立足點(diǎn)、出發(fā)點(diǎn)、側(cè)重點(diǎn)不一 樣，管理的方法、方面也有了變化。就如項(xiàng)目的配套工程，在施工管 理的角度出發(fā)只是按圖施工， 但在房地產(chǎn)項(xiàng)目管理的立場上就要求要 合理設(shè)計(jì)、統(tǒng)籌安排。 天臺星城住宅小區(qū)項(xiàng)目，需新建 28 幢單體住宅樓小區(qū)，導(dǎo)致該 項(xiàng)目的配套工程復(fù)雜多樣，可以歸納為“三多兩緊”：一是管線種類 多?，F(xiàn)代住宅小區(qū)普遍都有排水管道 (雨水排水管、污水排水管

住宅小區(qū)弱電室外管網(wǎng)系統(tǒng)設(shè)計(jì) (2)

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住宅小區(qū)弱電室外管網(wǎng)系統(tǒng) 項(xiàng)目基本概況 ** 住宅小區(qū)位于 **大道東側(cè)?？傆玫孛娣e 11.91 公頃，東西寬約 335 米，南北長約 350 米，近似呈正方形?？偨ㄖ娣e約 173,700 平方米。招待所式公寓 55,300 平方米， 1 棟，分 為 A\B\C 區(qū)， 984 間；成套公寓 66,300 平方米，共 15 棟， 768 套住宅。綜合樓、幼兒園等 公共建筑共 3 棟。小區(qū)總居住人口約 5000-6000 人。是首鋼遷安分公司較大的生活基地之一。 小區(qū)周邊及內(nèi)部布置了連接各棟樓的道路。 按照建筑設(shè)計(jì)方案，網(wǎng)絡(luò)中心位于科技樓一層，面積約 50 平方米。 安防監(jiān)控報(bào)警總控室， 網(wǎng)絡(luò)中心和電話總機(jī)室設(shè)在綜合樓底下一層。 暫設(shè)在辦公一層值班休 息室，校園廣播室和校園電視中控室設(shè)在辦公樓二層?xùn)|端的演播室，面積約 70 平方米。 弱電室外管網(wǎng)系統(tǒng)的設(shè)計(jì)依據(jù) 首鋼遷安住宅小區(qū)的建筑布置圖

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