OPMDS循環(huán)管理在舊城改造及既有建筑改造中的應(yīng)用

目前我國(guó)的城市建筑正在如火如荼的進(jìn)行下，一方面為了引導(dǎo)、規(guī)范和促進(jìn)既有建筑中環(huán)保技術(shù)在我國(guó)建筑工程中的推廣應(yīng)用，另一方面為了更好的推動(dòng)環(huán)保技術(shù)在既有建筑改造中能夠穩(wěn)健發(fā)展，“十二五”規(guī)劃作為我國(guó)未來(lái)的重要規(guī)劃在其開始之年，我們不僅想讓生態(tài)建筑能普及到普通居民，也想讓普通的居民能夠享受到高質(zhì)量的生活環(huán)境，所以在建筑節(jié)能領(lǐng)域我們可以通過(guò)既有建筑進(jìn)行節(jié)能減排來(lái)改造。

當(dāng)前我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展,城市建設(shè)的步伐逐漸加快,人們對(duì)建筑提出更高的要求,對(duì)建筑的布局以及外形都有著新的要求.建筑幕墻的應(yīng)用有助于改善建筑的整體布局,從整體上美化建筑.本文首先闡述了建筑幕墻對(duì)建筑改造的意義,分析了既有建筑改造過(guò)程中的問(wèn)題與應(yīng)對(duì),探討了既有建筑新功能改造應(yīng)用.

解讀《既有居住建筑節(jié)能改造指南》 劉曉芳謝華湯淼 為借鑒國(guó)外既有建筑節(jié)能改造經(jīng)驗(yàn)，完善我國(guó)既有建筑節(jié)能改造工 作，國(guó)家住建部與德國(guó)政府自2005年至2011年共同組織實(shí)施了中德技 術(shù)合作“中國(guó)既有建筑節(jié)能改造項(xiàng)目”，先后在北京、烏魯木齊和太原 等城市對(duì)28棟約10萬(wàn)平方米既有居住建筑進(jìn)行了綜合節(jié)能改造示范。 改造后的居住建筑室內(nèi)熱舒適性明顯提高，采暖能耗明顯降低。為我國(guó) 北方采暖地區(qū)既有居住建筑節(jié)能改造在技術(shù)、管理等方面積累了有益的 經(jīng)驗(yàn)。 既有建筑節(jié)能改造與新建建筑節(jié)能工作有很大不同。改造通常都是 在建筑正常使用的情況下開展的，涉及居民家庭、房屋產(chǎn)權(quán)單位、供熱 單位等多個(gè)主體，在改造的實(shí)施過(guò)程中需要得到居民的理解、支持和配 合，具有許多特殊性。在全面總結(jié)示范工程經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，結(jié)合國(guó)內(nèi)開 展既有居住建筑節(jié)能改造的實(shí)際，2012年1月29日，中華人民共和國(guó) 住房和城鄉(xiāng)

加快既有建筑綠色改造發(fā)展,提高建筑能源、資源利用效率,降低環(huán)境負(fù)荷,對(duì)于改善人居環(huán)境和促進(jìn)建筑領(lǐng)域的節(jié)能減排具有重要意義.本文回顧我國(guó)既有建筑綠色改造發(fā)展的歷程,既有建筑改造技術(shù)研究與工程實(shí)踐,總結(jié)發(fā)展過(guò)程中存在的障礙.

本文僅就既有建筑的結(jié)構(gòu)改造、火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與消防、節(jié)能設(shè)計(jì)和智能化的技術(shù)幾個(gè)方面進(jìn)行了探討,對(duì)其中存在的問(wèn)題進(jìn)行了簡(jiǎn)要分析,并提出了一些建議和方法。

文章以建筑砂漿機(jī)械化施工在既有建筑改造中的應(yīng)用實(shí)例為前提,從材料性能、施工裝備和施工技術(shù)等方面,闡述建筑砂漿機(jī)械化噴涂施工技術(shù)在我國(guó)的發(fā)展與前景.

既有資源的生命延續(xù)和重復(fù)利用已經(jīng)成為當(dāng)今世界矚目的重點(diǎn)之一,目前既有建筑改造得到建筑技術(shù)專家的認(rèn)同和世界各國(guó)政府的鼓勵(lì)與支持,以使既有建筑生命能夠延續(xù)、再生。本文從建筑風(fēng)格、建筑結(jié)構(gòu)、建筑材料方面的有效再利用,討論了對(duì)既有建筑進(jìn)行改造,以達(dá)到既有建筑生命的延續(xù)。既有建筑改造的技術(shù)影響著建筑更新,所以在延續(xù)建筑生命的同時(shí),還要在延續(xù)和更新之間取得很好的平衡性,再生與新穎美觀共存,共同促進(jìn)城市繁榮和發(fā)展。

某三級(jí)甲等醫(yī)院為滿足自身發(fā)展的需要,對(duì)醫(yī)院既有建筑物包括門診樓、急診樓、醫(yī)用走廊進(jìn)行接層,并做使用功能調(diào)整、外檐裝修和設(shè)備更換等改造,筆者將從結(jié)構(gòu)加固和接層兩個(gè)方面對(duì)該工程進(jìn)行總結(jié)。一、加固部分該醫(yī)院建成于20年前,經(jīng)檢測(cè),框架結(jié)構(gòu)的門診樓中各層梁、板、柱均有混凝土強(qiáng)度偏低的情況,其中三層較為嚴(yán)重。三層框架柱截面500毫米×500毫米,混凝土強(qiáng)度不滿

當(dāng)前醫(yī)療改革推動(dòng)醫(yī)院基本建設(shè)快速發(fā)展,由于經(jīng)濟(jì)因素以及醫(yī)療功能的特殊性,基于醫(yī)院既有建筑的改造成為醫(yī)院實(shí)現(xiàn)快速發(fā)展的重要途徑。本文總結(jié)了醫(yī)院既有建筑改造中經(jīng)常面臨的信息利用率低、信息傳遞效率低、協(xié)同設(shè)計(jì)效果差等難題,探討了bim技術(shù)在醫(yī)院既有建筑改造項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工階段以及改造后運(yùn)維階段的應(yīng)用。

基于分析舊建筑改造的過(guò)程與相應(yīng)問(wèn)題,探討了基于三維激光掃描技術(shù)的bim建模過(guò)程,即通過(guò)三維激光掃描獲取既有建筑點(diǎn)云數(shù)據(jù),導(dǎo)入點(diǎn)云處理軟件進(jìn)行預(yù)處理,與revit軟件對(duì)接建立既有建筑bim模型。通過(guò)bim技術(shù)在既有建筑改造設(shè)計(jì)中的改造前期、設(shè)計(jì)過(guò)程、性能設(shè)計(jì)等方面的應(yīng)用,論證了bim對(duì)既有建筑改造的設(shè)計(jì)階段的設(shè)計(jì)與管理具有積極的作用。

該文在城市更新日益?zhèn)涫苤匾暤拇蟊尘跋?針對(duì)文化導(dǎo)向的城市更新,在系統(tǒng)介紹考現(xiàn)學(xué)的起源和特點(diǎn)的基礎(chǔ)上,對(duì)考現(xiàn)學(xué)在城市更新和既有建筑改造中的應(yīng)用進(jìn)行探討,指出其可以在城市和街區(qū)規(guī)劃、既有建筑和老舊小區(qū)改造設(shè)計(jì)等不同層面發(fā)揮價(jià)值和作用。

由于建筑能耗占全社會(huì)終端能耗的比重較大,我國(guó)正大力開展建筑節(jié)能及既有建筑節(jié)能改造,目前的外墻保溫系統(tǒng)改造方法有外墻外表面外貼聚苯板、巖棉板及酚醛板等保溫材料,或者抹、發(fā)泡保溫漿料等,相比于傳統(tǒng)的改造方法,免拆模板發(fā)泡水泥具有結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單、施工方便快捷等優(yōu)點(diǎn),文中以大慶市東安小區(qū)4-33#住宅樓為例,對(duì)4個(gè)單元中的2個(gè)單元進(jìn)行了外墻免拆模板發(fā)泡水泥保溫系統(tǒng)的改造,并依據(jù)居住建筑節(jié)能檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了檢測(cè)和對(duì)比,結(jié)果表明改造的兩個(gè)單元比未改造的保溫效果好,節(jié)能效果顯著.

介紹懸吊法在既有建筑物改造加固中的應(yīng)用。由于采用懸吊法施工使改造、加固作業(yè)均在同一層完成,施工影響小,是一種創(chuàng)新思維的加固方法。本工程實(shí)例經(jīng)檢測(cè)公司對(duì)加固梁進(jìn)行分級(jí)堆載檢測(cè),跨中撓拱度均大大小于規(guī)范的要求值,達(dá)到加固的預(yù)期效果。

介紹了上吊法在既有建筑物改造加固中的應(yīng)用,由于上吊法改造、加固作業(yè)均在同一層完成,施工影響小,因此受到業(yè)主的歡迎。

采用減小基礎(chǔ)上土重的方法,抵消既有建筑改造中增加的上部荷載,可以降低既有建筑地基加固的難度,甚至不加固地基即可滿足要求.減載法還能增加建筑使用面積,起到事半功倍的效果.對(duì)于采用框架結(jié)構(gòu)、獨(dú)立基礎(chǔ)、地面下無(wú)外墻的既有建筑,可采用輕質(zhì)泡沫土等材料充填挖除基礎(chǔ)上土的空間,起到免加擋土墻和降低造價(jià)的目的.

我國(guó)正處在快速發(fā)展時(shí)期,在城市不斷發(fā)展、新建筑不斷涌現(xiàn)的同時(shí),舊建筑在不可能全部拆除重建的情況下,勢(shì)必需要一種手段來(lái)對(duì)其進(jìn)行翻新整治。\"表皮\"的出現(xiàn),恰好滿足了舊建筑改造中不動(dòng)結(jié)構(gòu)或者小動(dòng)結(jié)構(gòu)的特點(diǎn),通過(guò)包裹、融合等手段使得舊建筑改換容顏,重新融入城市新環(huán)境。以下試圖從\"表皮\"的概念入手,通過(guò)國(guó)內(nèi)幾個(gè)舊建筑改造的實(shí)例,來(lái)探討\"表皮\"在當(dāng)代舊建筑改造中的方式和特點(diǎn)。

本文對(duì)我國(guó)目前既有建筑節(jié)能改造的發(fā)展和現(xiàn)狀進(jìn)行分析,明確了既有建筑節(jié)能改造的必要性。同時(shí)對(duì)bim（buildinginformationmodeling）技術(shù)作為信息化時(shí)代建筑業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)給予肯定,并在行業(yè)內(nèi)各個(gè)領(lǐng)域獲得研究和應(yīng)用。隨著我國(guó)既有建筑改造和綠色建筑的發(fā)展,基于bim技術(shù)的既有建筑改造更是順應(yīng)行業(yè)發(fā)展的趨勢(shì),本文基于bim技術(shù)對(duì)既有建筑改造的實(shí)施流程及應(yīng)用進(jìn)行分析,同時(shí)與綠色建筑進(jìn)行對(duì)比分析,旨在推進(jìn)國(guó)內(nèi)建筑業(yè)向綠色節(jié)能、信息化的方向發(fā)展,為既有建筑改造的bim技術(shù)應(yīng)用提供一定參考。

建筑幕墻是建筑物的圍墻護(hù)圍，也稱懸掛墻，起著承重的作用。通常由面板和支承結(jié)構(gòu)組成，具有節(jié)能、美觀、易于維護(hù)等特點(diǎn)。因此，在既有建筑改造中應(yīng)用廣泛。本文結(jié)合實(shí)際，探討了建筑幕墻在既有建筑改造中的應(yīng)用。

中國(guó)國(guó)際住宅產(chǎn)業(yè)博覽會(huì)暨城市 開發(fā)·地產(chǎn)·物業(yè)品牌影響力峰會(huì)?？?20《國(guó)慶60年房地產(chǎn)及物業(yè)管理成就典藏集》 既有建筑改造與物業(yè)管理品牌論壇 (2009年11月11日下午) 主持人： 余紹元深圳之平物業(yè)發(fā)展有限公司執(zhí)行總裁 主題演講： 侯國(guó)強(qiáng)中國(guó)海油大廈管理公司總經(jīng)理 蘇蕾（chet,美國(guó)）中國(guó)海油大廈管理公司物業(yè)總監(jiān) 互動(dòng)嘉賓： 朱俊春深圳中航物業(yè)管理有限公司總經(jīng)理 羅周北京城承物業(yè)管理有限公司總經(jīng)理 陳平上海仁恒物業(yè)管理有限公司總經(jīng)理 姚敏成都嘉寶管理顧問(wèn)有限公司副總裁 趙長(zhǎng)春中物富能（北京）節(jié)能科技投資股份有限公司總經(jīng)理 胡紹敏北京中鼎盛華環(huán)境科技發(fā)展有限公司總經(jīng)理 周炳釗深圳市利萬(wàn)家智能技術(shù)有限公司董事長(zhǎng)

目前,我國(guó)已進(jìn)入既有建筑加固改造的高峰期,既有建筑改造結(jié)構(gòu)與功能材料是既有建筑改造的物質(zhì)基礎(chǔ),其性能是既有建筑改造質(zhì)量能否得到保證的必要前提。當(dāng)前,我國(guó)的技術(shù)水平為:①建筑結(jié)構(gòu)膠起步較晚,發(fā)展較快,產(chǎn)品質(zhì)量參差不齊;②推進(jìn)纖維復(fù)合材料國(guó)產(chǎn)化,提高材料質(zhì)量以降低成本;③聚合物砂漿的應(yīng)用前景好;④鋼筋阻銹劑的研究有明顯進(jìn)展,法律法規(guī)日趨完善。為適應(yīng)經(jīng)濟(jì)建設(shè)的可持續(xù)發(fā)展,我國(guó)應(yīng)對(duì)以下方面進(jìn)行研究:①高性能膠種的開發(fā);②混雜纖維復(fù)合材料的發(fā)展與推廣;③耐火型既有建筑改造結(jié)構(gòu)與功能材料的研究。

隨著城市的快速發(fā)展，越來(lái)越多的能耗應(yīng)用在建筑改造上。通過(guò)合理的建筑設(shè)計(jì)，對(duì)建筑進(jìn)行節(jié)能和改造，建筑項(xiàng)目節(jié)能技術(shù)水平將得到有效提升。本文闡述了我國(guó)建筑節(jié)能的改造實(shí)施方案，明確指出了實(shí)際建筑改造的基本現(xiàn)狀和建筑節(jié)能改造的方法，分析了外墻有效節(jié)能保溫的技術(shù)要點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)，確定了有效技術(shù)改造實(shí)施方法，以提升既有建筑的改造效果。

閑置建筑改造為社區(qū)養(yǎng)老設(shè)施是一種政府大力推廣、社會(huì)中大量建設(shè)的新類型養(yǎng)老服務(wù)實(shí)施路徑。通過(guò)對(duì)上海市社區(qū)養(yǎng)老設(shè)施的實(shí)證調(diào)查發(fā)現(xiàn),既有建筑改造的社區(qū)養(yǎng)老設(shè)施普遍存在界面封閉、交通障礙、空間績(jī)效不理想和環(huán)境昏暗等突出問(wèn)題。調(diào)查中也發(fā)現(xiàn)了四個(gè)社區(qū)屬性與養(yǎng)老服務(wù)功能平衡發(fā)展的成功案例,從它們的實(shí)踐中歸納出了相應(yīng)的經(jīng)驗(yàn)。在綜合整理存在的問(wèn)題與對(duì)應(yīng)的改造經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上,分別從設(shè)施選址、功能組織、安全管理與環(huán)境照明等四個(gè)方面針對(duì)性地提出閑置建筑改造為養(yǎng)老設(shè)施的原則。