北京大興區(qū)榆垡鎮(zhèn)居住區(qū)土地一級開發(fā)項(xiàng)目申請報(bào)告

0 北京xx投資公司大興區(qū)充電 樁建設(shè)項(xiàng)目 項(xiàng)目申請報(bào)告 項(xiàng)目承辦單位：北京xx投資公司 項(xiàng)目編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司 項(xiàng)目編制時(shí)間：二〇一六年三月 1 市發(fā)改委昨天公布《北京市電動(dòng)汽車充電基礎(chǔ)設(shè)施專項(xiàng)規(guī)劃 （2016-2020年）》，提出到2020年，本市充電設(shè)施服務(wù)網(wǎng)絡(luò)可保障60 萬輛電動(dòng)汽車的充電需求；城市核心區(qū)、通州新城、亦莊、延慶冬奧區(qū) 域的充電服務(wù)半徑小于0.9公里。 發(fā)布的《專項(xiàng)規(guī)劃》描繪了北京電動(dòng)汽車充電設(shè)施發(fā)展的藍(lán)圖。到 2020年，本市將基本建成互聯(lián)互通、智能高效的充電設(shè)施服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，有 效保障60萬輛電動(dòng)汽車的充電需求。京津冀區(qū)域一體化的公用充電服務(wù) 網(wǎng)絡(luò)基本形成，保障居民綠色出行。 《專項(xiàng)規(guī)劃》提出目標(biāo)，到2020年，城市核心區(qū)、通州新城、亦莊、 延慶冬奧區(qū)域等重點(diǎn)區(qū)域充電服務(wù)半徑小于0.9公里，建成全國電動(dòng)汽 車示范

土地一級開發(fā)項(xiàng)目成本構(gòu)成 一、項(xiàng)目前期費(fèi)用 1.立項(xiàng)報(bào)告、可研報(bào)告、土地一級開發(fā)實(shí)施方案等的編制費(fèi)及項(xiàng)目前期的各種工程咨詢費(fèi)； 2.委托編制修建性詳細(xì)規(guī)劃和區(qū)域內(nèi)的管線綜合等規(guī)劃方案費(fèi)用； 3.工程勘察、測繪、定樁費(fèi)用； 4.環(huán)境影響評價(jià)分析費(fèi)用； 5.交通影響評價(jià)分析費(fèi)用； 6.地震影響評價(jià)分析費(fèi)用； 7.地價(jià)評估費(fèi)用 8.工程設(shè)計(jì)費(fèi)及施工圖審查費(fèi) 9.招標(biāo)代理費(fèi)、招標(biāo)服務(wù)費(fèi) 10.工程保險(xiǎn)費(fèi) 一項(xiàng)目前期費(fèi)用 1、立項(xiàng)報(bào)告、可研報(bào)告、土地一級開發(fā)實(shí)施方案等的編制費(fèi)及項(xiàng)目前期的各種工程咨詢費(fèi) →測算標(biāo)準(zhǔn)可參考1999年9月10日國家計(jì)委制定的計(jì)價(jià)格19991283號《建設(shè)項(xiàng)目 前 期工作咨詢收費(fèi)暫行規(guī)定》 及天津市物價(jià)局房字1999第487號文《關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目 前期工作咨詢收費(fèi)的補(bǔ)充通知》 中的有關(guān)計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。 ◆立項(xiàng)報(bào)告、可研報(bào)告的編制費(fèi)

鄭州文海企業(yè)管理咨詢有限公司供稿網(wǎng)站：www.***.*** 新型社區(qū)房地產(chǎn)開發(fā) 項(xiàng)目申請報(bào)告 某某置業(yè)有限公司 xx年xx月 鄭州文海企業(yè)管理咨詢有限公司供稿網(wǎng)站：www.***.*** 目錄 一、項(xiàng)目基本情況 二、開發(fā)單位基本情況 三、可行性研究報(bào)告編制的依據(jù) 四、營銷競爭力 五、項(xiàng)目建設(shè)條件 六、項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案 七、物業(yè)管理 八、投資估算與資金籌措 九、財(cái)務(wù)評價(jià) 十、國民經(jīng)濟(jì)評價(jià) 十一、研究結(jié)論與建議 鄭州文海企業(yè)管理咨詢有限公司供稿網(wǎng)站：www.***.*** 一、項(xiàng)目基本情況 項(xiàng)目擬建以江南山水園林景觀為主題、品享純粹中式文化風(fēng)韻，把“中式文化”作 為一種可持續(xù)發(fā)展的人文理念逐漸融入到住宅區(qū)的建設(shè)中，以天然的水系等園林景觀為主， 突出返璞歸真回歸自然，讓業(yè)主在休閑養(yǎng)生的獨(dú)特區(qū)位與環(huán)境優(yōu)勢中追求高品質(zhì)健康生活， 同時(shí)，實(shí)現(xiàn)人與自然的和諧

**新區(qū)居住區(qū)土地開發(fā)前期策劃 目 錄 1、項(xiàng)目地塊開發(fā)背景2、地塊基本情況3、項(xiàng)目地塊 開發(fā)環(huán)境分析3.1項(xiàng)目地塊環(huán)境條件3.2項(xiàng)目地塊的優(yōu) 劣分析（swot分析）4、住宅市場分析與研究4.1濟(jì)南市 房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢4.2濟(jì)南市房地產(chǎn)消費(fèi)需求特 征分析4.3濟(jì)南東部房地產(chǎn)供給現(xiàn)狀及未來發(fā)展方向廣 州奧體中心）5、奧體中心周圍土地開發(fā)案例研究（廣州奧 體中心）6、地塊項(xiàng)目開發(fā)定位6.1地塊開發(fā)總體定位6.2 居住區(qū)功能定位6.3居住區(qū)目標(biāo)客戶定位項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì) 及建筑類型及建筑類型建議7、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)及建筑類型 建議7.1規(guī)劃條件7.2空間布局7.3建筑類型及分布 7.4產(chǎn)品的建議7.5配套設(shè)施要求8、土地開發(fā)模式建議 9、土地開發(fā)策略建議9.

某國際商住區(qū)項(xiàng)目申請報(bào)告——（一）項(xiàng)目名稱　　國際建設(shè)項(xiàng)目　?。ǘ┙ㄔO(shè)地點(diǎn)　　該項(xiàng)目擬選址于金巢大道與迎賓大道交匯處，該地塊南臨迎賓大道、東接金巢大道、西接市中級人民法院、北面為公路，建設(shè)總用地6054.40平方米。規(guī)劃為居住用地，符合總體規(guī)劃...

xx 土地一級開發(fā)項(xiàng)目實(shí)施方案 。 -可編輯修改- 申請單位： 編制單位： 編制時(shí)間：xxxx年xx月 北x市昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)中心起步區(qū)【暨海鶄落新村建設(shè)】土地一級開發(fā)項(xiàng)目實(shí)施方案 i 目錄 摘要...............................................................................................1 一、項(xiàng)目現(xiàn)狀情況...........................................................................................1 二、項(xiàng)目規(guī)劃情況.............................................................................

土地一級開發(fā)項(xiàng)目成本、收益、現(xiàn)金流分析 序號xx項(xiàng)目地塊基本情況　　 1土地幅員面積(畝)1450.00　 　xx大道占地(畝)55.00　 　輕軌樞紐中心占地(畝)44.00　 　四方攪拌場占地(畝)68.00　 　鐵路占地(畝)101.00　 　規(guī)劃區(qū)內(nèi)道路占地(畝)252.00　 　其它不詳用途用地130.00　 　可拍賣用地(畝)800.00　 2安置人口(人)2175.00按每畝地1.5人計(jì)算 　戶數(shù)(戶)725.00按每戶3人計(jì)算 3農(nóng)房面積（平方米）54375.00按每人25平方米計(jì)算 　 序號成本費(fèi)用　　 1征地拆遷費(fèi)用23784.95　 1.1征地規(guī)費(fèi)9185.34　 　耕地開墾費(fèi)1933.34按80%為耕地,每平方米25元計(jì)算 　土地有償使用費(fèi)2030.01按平方米21元計(jì)算 　耕地占用稅580.00

鄭州文海企業(yè)管理咨詢有限公司供稿網(wǎng)站：www.***.*** 新型社區(qū)房地產(chǎn)開發(fā) 項(xiàng)目申請報(bào)告 某某置業(yè)有限公司 xx年xx月 鄭州文海企業(yè)管理咨詢有限公司供稿網(wǎng)站：www.***.*** 目錄 一、項(xiàng)目基本情況 二、開發(fā)單位基本情況 三、可行性研究報(bào)告編制的依據(jù) 四、營銷競爭力 五、項(xiàng)目建設(shè)條件 六、項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案 七、物業(yè)管理 八、投資估算與資金籌措 九、財(cái)務(wù)評價(jià) 十、國民經(jīng)濟(jì)評價(jià) 十一、研究結(jié)論與建議 鄭州文海企業(yè)管理咨詢有限公司供稿網(wǎng)站：www.***.*** 一、項(xiàng)目基本情況 項(xiàng)目擬建以江南山水園林景觀為主題、品享純粹中式文化風(fēng)韻，把“中式文化”作 為一種可持續(xù)發(fā)展的人文理念逐漸融入到住宅區(qū)的建設(shè)中，以天然的水系等園林景觀為主， 突出返璞歸真回歸自然，讓業(yè)主在休閑養(yǎng)生的獨(dú)特區(qū)位與環(huán)境優(yōu)勢中追求高品質(zhì)健康生活， 同時(shí)，實(shí)現(xiàn)人與自然的和諧

隨著交通基礎(chǔ)建設(shè)等級和規(guī)模的不斷提高,橋梁的數(shù)量迅速增加,很多混凝土橋梁在使用過程中出現(xiàn)了各種結(jié)構(gòu)和構(gòu)造的病害、缺陷等問題,導(dǎo)致橋梁功能受損、使用性能退化,從而造成了橋梁通行能力下降和巨大經(jīng)濟(jì)損失。針對工程范圍內(nèi)橋梁結(jié)構(gòu)進(jìn)行全面的檢測、評定,統(tǒng)計(jì)橋梁病害等級、維修改造的基本條件,并根據(jù)檢測結(jié)果提出針對性的改造方案。

北京朝陽港項(xiàng)目土地一級開發(fā)實(shí)施方案 編制單位：北京京泰物流置業(yè)有限公司 2007年9月 北京朝陽港項(xiàng)目土地一級開發(fā)實(shí)施方案 2 目錄 第一章總論.........................................................................................................6 第一節(jié)項(xiàng)目基本情況..........................................................................................6 1.1項(xiàng)目名稱........................................................................................6 1.2

亳州項(xiàng)目申請報(bào)告 核心提示：《亳州投資項(xiàng)目申請報(bào)告》是對亳州投資項(xiàng)目項(xiàng)目的市場需求、 技術(shù)方案、資金計(jì)劃、財(cái)務(wù)效果、社會影響、投資風(fēng)險(xiǎn)等進(jìn)行全面的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分 析論證，并提交給發(fā)改委、證監(jiān)會、銀行或其它上級主管部門審批的上報(bào)文件。 亳州投資項(xiàng)目申請報(bào)告摘要及編制說明 一、報(bào)告名稱：亳州投資項(xiàng)目申請報(bào)告 二、報(bào)告用途：亳州投資項(xiàng)目立項(xiàng)；亳州投資項(xiàng)目申報(bào)；亳州投資項(xiàng)目規(guī)劃； 亳州投資項(xiàng)目資金申請等。 三、報(bào)告編制單位：泓域咨詢機(jī)構(gòu)。 四、機(jī)構(gòu)簡介：中國領(lǐng)先的投資信息咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu) 五、項(xiàng)目概況：該亳州投資項(xiàng)目總占地面積約50230平方米（75.3畝），總 建筑面積52416.2平方米。項(xiàng)目總投資13232.5萬元，其中固定資產(chǎn)投資9950.9 萬元，流動(dòng)資金3281.6萬元。項(xiàng)目建成后將實(shí)現(xiàn)年銷售收入21877.6萬元，年利 潤總額13169.6萬元，投資回報(bào)率0.746，

北京市某項(xiàng)目土地一級開發(fā)投標(biāo)文件——京市土地整理儲備中心某分中心：　　經(jīng)過認(rèn)真審閱《北京市某項(xiàng)目土地一級開發(fā)招標(biāo)文件》，并經(jīng)過實(shí)地勘察該宗土地后，我方(投標(biāo)人名稱)北京xx置業(yè)有限公司對招標(biāo)文件內(nèi)容和土地現(xiàn)狀無異議，決定參加北京市某項(xiàng)目土地一...

土地一級開發(fā)項(xiàng)目成本審計(jì)研究——以 北京市為例 來源：《中國房地產(chǎn)》作者：邵福軍俞國泰密亞洲發(fā)布時(shí)間：2010-01-10 邵福軍俞國泰北京天鴻房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司 密亞洲中船建筑工程設(shè)計(jì)研究院 一、土地一級開發(fā)項(xiàng)目成本概述 土地一級開發(fā)成本，是指土地一級開發(fā)主體開發(fā)一定數(shù)量土地達(dá)到可售或可用狀態(tài)，即 實(shí)現(xiàn)由“生地”向“熟地”的轉(zhuǎn)換，所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用支出。按照現(xiàn)行會計(jì)制度和準(zhǔn)則，房地產(chǎn) 開發(fā)企業(yè)的土地開發(fā)成本是在一級會計(jì)科目“開發(fā)成本”中核算的。 土地一級開發(fā)成本的核算，是指開發(fā)主體自身將開發(fā)一定數(shù)量土地所支出的全部費(fèi)用進(jìn) 行歸集和分配，最終計(jì)算出某個(gè)項(xiàng)目總成本或單位成本的過程。通過一級開發(fā)成本核算，開 發(fā)主體可以檢查、監(jiān)督、考核預(yù)算和成本計(jì)劃的執(zhí)行情況，反映成本水平，為其進(jìn)行成本管 理、編寫財(cái)務(wù)報(bào)告奠定基礎(chǔ)。真實(shí)可靠的土地一級開發(fā)成本核算是進(jìn)行成本

土地一級開發(fā)合同——根據(jù)xx城的總體規(guī)劃，為加快經(jīng)濟(jì)發(fā)展，優(yōu)化投資環(huán)境，在遵守有關(guān)法律法規(guī)的前提下，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本合作開發(fā)協(xié)議?！　∫?、甲方提供位于xx的占地約xx畝的一宗土地與乙方進(jìn)行合作開發(fā)，具體位置與四至范圍見附件規(guī)劃圖。甲方負(fù)...

-3- 1、固定比例收益模式 該模式是指土地一級開發(fā)企業(yè)接受政府的委托，按照土地利用總體規(guī)劃、 城市總體規(guī)劃等，對確定的存量國有土地、擬征用和農(nóng)轉(zhuǎn)非土地，統(tǒng)一 組織進(jìn)行征地、農(nóng)轉(zhuǎn)非、拆遷和市政道路等基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)。政府統(tǒng)一 支付固定的一級開發(fā)利潤及保證增值收益底線。該模式僅從土地一級開 發(fā)本身獲利。 該模式有三種具體形式：一是土地一級開發(fā)由土地儲備機(jī)構(gòu)主導(dǎo)，負(fù)責(zé) 籌措資金、辦理規(guī)劃、項(xiàng)目核準(zhǔn)、征地拆遷及大市政建設(shè)等手續(xù)并組織 實(shí)施。開發(fā)企業(yè)僅僅作為土地儲備機(jī)構(gòu)的受托人，具體執(zhí)行一級開發(fā)相 關(guān)事務(wù)，開發(fā)企業(yè)的管理費(fèi)（利潤率）為開發(fā)成本的2%；二是開發(fā)企業(yè) 自行負(fù)責(zé)籌措資金、辦理規(guī)劃、項(xiàng)目核準(zhǔn)、征地拆遷和大市政建設(shè)等手 續(xù)并組織實(shí)施的，利潤率為開發(fā)成本的8%。三是政府承諾收益保底，政 府承諾開發(fā)企業(yè)投入土地一級開發(fā)資金每年將獲得最低收益（通常為 12-15%），所提取的收益不足開發(fā)總成本

益群集團(tuán)（香港）投資有限公司 京鑫源能源科技有限公司 66萬kw·h物體功能動(dòng)力發(fā)電項(xiàng)目申請報(bào)告 一、項(xiàng)目基本情況 1、項(xiàng)目建設(shè)的必要性 2.1開發(fā)利用物體功能動(dòng)力能資源，符合能源產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向 我國是世界上最大的煤炭生產(chǎn)和消費(fèi)國，能源將近76%由煤炭供給， 這種過度依賴化石燃料的能源結(jié)構(gòu)已經(jīng)造成了很大的環(huán)境、經(jīng)濟(jì)和社會 負(fù)面影響。大量的煤炭開采、運(yùn)輸和燃燒，對我國的環(huán)境已經(jīng)造成了極 大的破壞。開發(fā)物體功能動(dòng)力發(fā)電、太陽能、風(fēng)能、生物質(zhì)能等可再 生能源利用技術(shù)是保證我國能源供應(yīng)安全和可持續(xù)發(fā)展的必然選擇。 “十一五”期間我國在能源領(lǐng)域?qū)?shí)行的工作重點(diǎn)和主要任務(wù)是首 先加快能源結(jié)構(gòu)調(diào)整步伐，努力提高清潔能源開發(fā)生產(chǎn)能力。以物體 功能動(dòng)力發(fā)電、太陽能發(fā)電、風(fēng)力發(fā)電、大型沼氣工程為重點(diǎn)，以“設(shè) 備國產(chǎn)化、產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化、產(chǎn)業(yè)規(guī)?；⑹袌鲆?guī)范化”為目標(biāo)，加快可再 生能源的開發(fā)。 根據(jù)美國能

某住宅小區(qū)項(xiàng)目申請報(bào)告——二、項(xiàng)目申報(bào)單位概況　　本項(xiàng)目承辦單位為廊坊市某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。廊坊市某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于2005年12月12日，注冊資金1000萬元，某某房地產(chǎn)是由法人廊坊某某實(shí)業(yè)有限公司和自然人張甲武共同出資成立的。具有房地...

北京市大興新城北區(qū)2#地塊 土地一級開發(fā)實(shí)施方案 北京市土地整理儲備中心大興區(qū)分中心 二〇〇六年十二月 北京市大興新城北區(qū)剩余地塊土地一級開發(fā)實(shí)施方案 1 目錄 第一章大興新城北區(qū)情況簡介..............................................................................3 一、大興新城北區(qū)區(qū)位...................................................................................3 二、大興新城北區(qū)規(guī)劃范圍............................................................................3 三、大興新城北區(qū)自然狀況描述............

關(guān)于征用土地 新建蛋雞農(nóng)產(chǎn)品加工廠及發(fā)展特色農(nóng)業(yè)的申請報(bào)告 禹州市有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)： 我叫王鵬程；系禹州市方山鎮(zhèn)好漢坡村民?，F(xiàn)是花石鄉(xiāng)白南村萬鵬養(yǎng)殖場負(fù)責(zé)人（法人）。 經(jīng)我和村支部村委協(xié)商，由我本人出資同意我在白南村陳園東450米占用土地10.05畝（見 附件圖）。興辦具有我縣特色的蛋雞農(nóng)產(chǎn)品加工廠。為此，特向各有關(guān)部門提出征用土地申請 報(bào)告。 一．申請用土地的具體用途： 決定投資500萬元新建“禹州市萬鵬養(yǎng)殖場，具體經(jīng)營項(xiàng)目是：標(biāo)準(zhǔn)化蛋雞生產(chǎn)及技術(shù) 推廣、蛋雞雞蛋加工、分級、整理、包裝、等項(xiàng)目，形成全縣品牌、貯藏、運(yùn)輸、銷售為一 體的大型農(nóng)業(yè)中心。以此帶動(dòng)全縣農(nóng)村。 二．申請用土地理由和依據(jù) 一是近年來，面對國家的惠農(nóng)政策，面對縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的良好態(tài)勢，面對群眾對綠色產(chǎn) 品需求量的加大，依據(jù)我本人市場經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)，決定大力發(fā)展“無公害農(nóng)產(chǎn)品、綠色食品、有 機(jī)食品”。提升農(nóng)產(chǎn)品品位，

1 2020年4月19日 地塊經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng) 目項(xiàng)目申請報(bào)告 中和村地塊三期經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目 項(xiàng)目申請報(bào)告 南京天得建設(shè)工程咨詢有限公司 文檔僅供參考 1 2020年4月19日 二0一三年五月 項(xiàng)目名稱:中和村地塊三期經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目 項(xiàng)目總投資:50523.87萬元 咨詢單位:南京天得建設(shè)工程咨詢有限公司 資格證書:工咨乙1110065 項(xiàng)目組成員: 總經(jīng)理鄧凡 高級工程師 國家注冊造價(jià)工程師 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人石軍 國家注冊咨詢工程師 國家注冊造價(jià)工程師 國家注冊監(jiān)理工程師 國家注冊一級建造師 參加人員何光銳 高級工程師 國家注冊咨詢工程師 陳根妹國家注冊咨詢工程師 房蓉國家注冊咨詢工程師 劉繼軍國家注冊咨詢工程師 馬敏國家注冊咨詢工程師 文檔僅供參考 1 2020年4月19日 目錄

土地一級開發(fā)項(xiàng)目成本、收益、現(xiàn)金流分析 序號xx項(xiàng)目地塊基本情況 1土地幅員面積(畝)1450.00 xx大道占地(畝)55.00 輕軌樞紐中心占地(畝)44.00 四方攪拌場占地(畝)68.00 鐵路占地(畝)101.00 規(guī)劃區(qū)內(nèi)道路占地(畝)252.00 其它不詳用途用地130.00 可拍賣用地(畝)800.00 2安置人口(人)2175.00 戶數(shù)(戶)725.00 3農(nóng)房面積（平方米）54375.00 序號成本費(fèi)用 1征地拆遷費(fèi)用23784.95 1.1征地規(guī)費(fèi)9185.34 耕地開墾費(fèi)1933.34 土地有償使用費(fèi)2030.01 耕地占用稅580.00 社會統(tǒng)籌基金2900.00 征地指標(biāo)費(fèi)1450.00 征地工作費(fèi)291.99 1.2人員安置費(fèi)5952.98 1.3住房安置費(fèi)6822.25 住房補(bǔ)償

我國的政府工作報(bào)告對城市土地開發(fā)提出了具體要求,企業(yè)如果想要增加收益,并且在激烈的市場競爭中脫穎而出,就需要對成本進(jìn)行有效控制。筆者在廣泛查閱資料的基礎(chǔ)之上，根據(jù)城市土地一級開發(fā)項(xiàng)目的管理模式，結(jié)合過往的工作經(jīng)驗(yàn),對影響城市土地一級開發(fā)項(xiàng)目的前期投資成本控制的因素進(jìn)行了分析，并且提出了開發(fā)項(xiàng)目前期投資面臨的風(fēng)險(xiǎn)，希望能給大家提供一定的借鑒。