城市老年住宅開發(fā)建設研究

隨著城市人口老齡化的加速、家庭結(jié)構(gòu)的變化和人們思想觀念的轉(zhuǎn)變,中國傳統(tǒng)的家庭養(yǎng)老方式受到挑戰(zhàn),探索老年住宅市場化運作的多種方式,提高老人的生活質(zhì)量,已經(jīng)成為一個迫切需要研究和解決的社會問題。

對于老人來說,室內(nèi)裝修最重要的不是豪華與美觀,而是安全、方便和舒適,因此與普通家庭裝修有很大區(qū)別。論文分別從材料選擇、室內(nèi)色彩、照明設計、廚房設計、衛(wèi)生間設計等方面闡述裝修中需要注意的問題。

通過對老人生理、心理特點及其對居室空間的特殊要求的分析，結(jié)合具體案例，提出了關(guān)于老人住宅設計的五點設計理念：餐廳擴大些、主要居室增設門、儲藏明亮化、南陽臺近似于一間房、大進深客廳開發(fā)臨窗空間等。

老年住宅專欄 elderlyresidential 專欄主持人：周燕珉教授 elderlyresidentialspacedesign kitchenarticles 老年住宅套內(nèi)空間設計 ——衛(wèi)生間篇 文/周燕珉zhouyanmin 一.老年住宅衛(wèi)生間的空間設計原則 衛(wèi)生間是老年住宅中不可或缺的功能空間，其特點是設備密集、使用頻率高而空間有限（圖1）。老年人如廁、 入浴時，發(fā)生跌倒、摔傷等事件的頻率很高，突發(fā)疾病的情況也較為多見，是住宅中最容易發(fā)生危險事故 的場所。因此在設計時應認真考慮，為老人提供一個安全、方便的衛(wèi)生間環(huán)境。老年住宅衛(wèi)生間設計需要 著重注意以下原則： ［如廁區(qū)］ 老人便溺及處理污物的區(qū)域； 應著重考慮扶手、緊急呼叫 器等輔助設施的設置;注意 留出輪椅使用者和護理人員 的活動空間。 ［盥洗區(qū)］ 應保證老人能坐姿操作，并 有適宜

上海的老齡化現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢使上海的老年社區(qū)和老年住宅成為人們關(guān)注的熱點之一。首先概述了上海的老年社區(qū)和老年住宅的現(xiàn)狀,再簡述了上海目前的三種養(yǎng)老方式——傳統(tǒng)居家養(yǎng)老、養(yǎng)老院養(yǎng)老和老年公寓養(yǎng)老,其中老年公寓是經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)的發(fā)展趨勢,因此進一步探討了老年社區(qū)規(guī)劃設計的基本構(gòu)想及老年人住宅的建筑設計要點。

本文從社會老齡化現(xiàn)實入手,在對居家養(yǎng)老模式分析的基礎上,以老年人居住和生活環(huán)境的改善以及生活質(zhì)量的提高為目標,提出了基于居家養(yǎng)老模式的住宅規(guī)劃設計研究思路。

近年來,我國人口老齡化的問題日趨嚴峻,老年人的養(yǎng)老問題已經(jīng)成為社會所面臨的棘手問題之一.如何提高老年人居住質(zhì)量和服務水平,對于構(gòu)建和諧社會、實現(xiàn)我國的可持續(xù)發(fā)展之路具有推進作用.因此,在居家養(yǎng)老模式下,實現(xiàn)對老年人住宅設計、營造適合他們生活和娛樂的建筑空間環(huán)境,是政府以及整個社會不可推卸的責任.本文就居家養(yǎng)老模式的老年住宅設計進行了分析和研究.

本文以西安市建筑設計研究院家屬院為例,通過對既有建筑墻體、門窗、屋面的調(diào)研分析,進而闡述如何西安地區(qū)既有老年住宅綠色節(jié)能改造策略研究。

為老年人營造一個舒適安全的室內(nèi)生活空間,是整個養(yǎng)老過程的第一步。木材是天然溫和的自然裝飾材料,可以作為老年住宅室內(nèi)設計的主要裝飾材料。文章以安全性、功能性、可持續(xù)性為切入點,探討木材在老年住宅室內(nèi)設計中的應用。

女士們、先生們、同志們:大家早上好!很高興來參加老年住宅問題論壇,并衷心祝愿老年住宅問題論壇取得圓滿成功?，F(xiàn)在的中年、青年和少年人,將來都會成為老年人。從這個意義上講,老年人是中年、青年和少年人的\"未來\"。

女士們、先生們、同志們：大家早上好！很高興來參加老年住宅問題論壇，并衷心祝愿老年住宅問題論壇取得圓滿成功。

住宅開發(fā)建設成本與工程造價管理有著密切的關(guān)系,當前住宅開發(fā)項目工程造價管理存在概念模糊、力度不足等問題,使其成本居高不下。以商品住宅項目開發(fā)建設程序為主線,從項目的投資決策、設計、施工建設等方面,加強對商品住宅建設造價管理,是降低和控制住宅項目的建造成本、提高開發(fā)商經(jīng)濟效益和市場競爭力的重要措施。

根據(jù)老年人的社會心理行為特征和老年人對住宅功能的要求，闡述了老年住宅建筑設計中應把握的原則與老年住宅建筑設計中應注意的要點，強調(diào)了老年住宅建筑設計要以人為本和以老年人為核心的設計思想。

根據(jù)老年人的社會心理行為特征和老年人對住宅功能的要求,闡述了老年住宅建筑設計中應把握的原則與老年住宅建筑設計中應注意的要點,強調(diào)了老年住宅建筑設計要以人為本和以老年人為核心的設計思想。

住宅開發(fā)建設成本控制與工程造價管理研究——住宅開發(fā)建設成本與工程造價管理有著密切的關(guān)系,當前住宅開發(fā)項目工程造價管理存在概念模糊、力度不足等問題,使其成本居高不下。以商品住宅項目開發(fā)建設程序為主線,從項目的投資決策、設計、施工建設等方面,加強對商...

社區(qū)是老年人生活的主要場所。對于老年教育來說,貼近社區(qū),貼近老年人的教育需求,是發(fā)展老年教育的正確選擇。為此,有必要改變老年教育的傳統(tǒng)做法和既有模式,對老年教育進行面向社區(qū)需要的改造,讓老年教育真正走入社區(qū)?，F(xiàn)以社區(qū)這一老年人的生活環(huán)境為依托,在對現(xiàn)行老年社區(qū)教育存在問題進行反思的基礎上,探討促進和發(fā)展社區(qū)老年教育、對老年教育進行社區(qū)化改造的措施和途徑。

介紹了該研究項目的主要框架，根據(jù)我國城市率先進入老齡化社會的基本國情，分析了城市老年居佬環(huán)境問題產(chǎn)生的主要原因和現(xiàn)狀，并借鑒國外實踐經(jīng)驗，提出了改善城市老年居住環(huán)境的初步構(gòu)想。

如何通過建筑設計的手段使老年人的生活、居住環(huán)境更加舒適安全，成為我們亟待解決的問題。本文通過對萬科無錫魅力之城老年住宅和邯鄲亞太世紀花園的住宅適老化改造的分析，對這兩個方法--新建與改造，進行了闡述。

1 老年養(yǎng)護院建設標準 第一章總則 第一條為加強與規(guī)范全國老年養(yǎng)護院的建設，提高工程項目決策 和建設管理水平，充分發(fā)揮投資效益，推進我國養(yǎng)老服務事業(yè)的發(fā)展， 制定本建設標準。 第二條本建設標準是為老年養(yǎng)護院建設項目決策服務和合理確定 建設水平的全國統(tǒng)一標準，是編制、評估和審批老年養(yǎng)護院項目建議 書、可行性研究報告的依據(jù)，也是有關(guān)部門審查工程初步設計和督促 檢查建設全過程的重要依據(jù)。 第三條本建設標準適用于老年養(yǎng)護院的新建、改建和擴建 工程。本建設標準所指老年養(yǎng)護院是指為失能老年人提供生活照料、 健康護理、康復娛樂、社會工作等服務的專業(yè)照料機構(gòu)。 老年護理院、老年公寓、農(nóng)村敬老院、社會福利院、光榮院、榮譽軍 人康復醫(yī)院等機構(gòu)相關(guān)設施建設可參照本建設標準相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 第四條老年養(yǎng)護院建設必須遵循國家經(jīng)濟建設的方針政 策，符合相關(guān)法律、法規(guī)，從我國國情出發(fā)，立足當前，兼顧發(fā)展

商品住宅開發(fā)的規(guī)劃策劃研究——本文以房地產(chǎn)開發(fā)項目策劃和建筑策劃的理論框架為依據(jù)，對商品住宅開發(fā)的規(guī)劃策劃理論框架進行探索，從我國商品住宅開發(fā)模式中現(xiàn)存的問題入手，對規(guī)劃策劃的相關(guān)因素及綜合決策進行了初步研究，最終總結(jié)了規(guī)劃策劃可操作的系統(tǒng)框...

本文首先對我國老年人口現(xiàn)有住宅信息進行了調(diào)查,分別從老年人口對現(xiàn)有住宅不滿意之處、老年人口對住宅空間側(cè)重點以及適老化住宅亟須改善之處三個方面進行了調(diào)查,結(jié)果表明我國老年人口對住宅環(huán)境的安靜性最為不滿,在住宅空間設計中最為注重安全性,同時改善住宅空間的地面防滑是適老化住宅亟需解決之處。根據(jù)調(diào)查結(jié)果,將適老化建筑設計分為4個等級,并提出了相應的設計方案。

2018年兩會期間,因重磅政策接連發(fā)出引發(fā)了不少熱詞,"養(yǎng)老"便是其中之一。數(shù)據(jù)顯示,截止2016年底,60歲以上老人達到2.3億,是世界上唯一一個老年人口過兩億的國家,相當于2/3個美國,65歲以上老人達到1.5億,相當于1個俄羅斯,市場容量超大。而近幾年隨著國家經(jīng)濟的高速發(fā)展,黨和政府也意識到了養(yǎng)老問題。人口老齡化在加速,推進適老化