產(chǎn)業(yè)競爭理論的新式房地產(chǎn)開發(fā)模式可行性分析

分析了我國房地產(chǎn)行業(yè)的四種開發(fā)模式,剖析了房地產(chǎn)開發(fā)模式的轉(zhuǎn)變和發(fā)展,詳細(xì)分析了reits在中國的發(fā)展?fàn)顩r。

房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性分析——房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性分析

根據(jù)房地產(chǎn)和房地產(chǎn)開發(fā)的特點(diǎn),論述了房地產(chǎn)開發(fā)中的可行性研究的含義、作用、步驟、內(nèi)容和階段,為房地產(chǎn)開發(fā)和建設(shè)提供科學(xué)依據(jù)。

本文通過分析當(dāng)前我國旅游房地產(chǎn)行業(yè)的主要開發(fā)模式,分析旅游房地產(chǎn)的發(fā)展方向.同時(shí)討論目前主要制約我國旅游房地產(chǎn)發(fā)展的制約因素,并提出相關(guān)建議,從而確保我國旅游房地產(chǎn)行業(yè)的快速健康發(fā)展.

房地產(chǎn)開發(fā)可行性研究——目錄　　　　一、總論1　　二、市場預(yù)測4　　三、建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案6　　四、節(jié)能節(jié)水措施8　　五、環(huán)境影響評價(jià)10　　六、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度12　　七、投資估算12　　八、融資方案13　　九、財(cái)務(wù)評價(jià)15　　十、社會(huì)...

隨著房地產(chǎn)行業(yè)逐漸分化,產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)作為一種新的地產(chǎn)形態(tài),成為開發(fā)商角逐的新領(lǐng)域。但由于產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展歷程較短,暴露出產(chǎn)業(yè)定位不清晰,缺乏專業(yè)運(yùn)營管理等弊病。本文基于產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈視角,針對典型產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)模式的特征和運(yùn)營模式及風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行探討,結(jié)合我國產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展實(shí)踐以及宏觀政策環(huán)境分析,提出了產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的對策建議。

商業(yè)房地產(chǎn)是用于零售、餐飲、娛樂、健身、服務(wù)、休閑等經(jīng)營用途的房地產(chǎn)形式，它具有投資大、利潤高、風(fēng)險(xiǎn)大、投資回收期長等特征。相比西方國家，我國商業(yè)房地產(chǎn)起步較晚，但近年來，我國大中城市紛紛出現(xiàn)了商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)的熱潮，發(fā)展速度驚人，其建設(shè)規(guī)模已經(jīng)趕超了許多發(fā)達(dá)國家。

[碩士]山東省旅游房地產(chǎn)開發(fā)模式評價(jià)研究——【學(xué)位年度】2012　　【摘要】　　旅游房地產(chǎn)是房地產(chǎn)業(yè)與旅游業(yè)結(jié)合而產(chǎn)生的新興領(lǐng)域,具有較大的發(fā)展?jié)摿?并且逐漸成為新的投資和關(guān)注熱點(diǎn),對旅游房地產(chǎn)開發(fā)模式進(jìn)行研究對于促進(jìn)旅游業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)的進(jìn)一步融合...

[碩士]商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)模式研究[2011]——學(xué)科專業(yè)：技術(shù)經(jīng)濟(jì)與管理　　授予學(xué)位：碩士　　學(xué)位年度：2011　　【中文摘要】商業(yè)房地產(chǎn)是用于零售、餐飲、娛樂、健身、服務(wù)、休閑等經(jīng)營用途的房地產(chǎn)形式，它具有投資大、利潤高、風(fēng)險(xiǎn)大、投資回收期長等特征...

在如今房地產(chǎn)市場不景氣的條件下,本文主要通過分析房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的可行性及現(xiàn)狀,從而提出相應(yīng)的對策。

前言 [案名：硅谷陽光]： 本項(xiàng)目位于桂林信息產(chǎn)業(yè)城內(nèi)，其環(huán)境配套資源與目標(biāo)消費(fèi)群體特征，給我 們提供了項(xiàng)目市場包裝設(shè)計(jì)的方向。因此，我們暫用“硅谷陽光”作為項(xiàng)目的名 稱，以便

房地產(chǎn)行業(yè)的快速發(fā)展給社會(huì)生活帶來很大的變化，房價(jià)對現(xiàn)在的生活的影響力也越來越強(qiáng)。在整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)的運(yùn)作過程中，房地產(chǎn)開發(fā)的可行性分析是企業(yè)進(jìn)行投資和進(jìn)行決策規(guī)劃的的必要過程，其中售價(jià)預(yù)測方法是可行性分析中的主要部分，其售價(jià)預(yù)測的結(jié)果對企業(yè)的最終決策具有重大的影響，而售價(jià)的預(yù)測方法更需要專業(yè)理論的支持和指導(dǎo)，從房地產(chǎn)開發(fā)過程中進(jìn)行可行性分析中的售價(jià)預(yù)測分析方法進(jìn)行簡要分析和闡述。

房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的可行性研究是投資決策的重要依據(jù)和資金籌措的重要依據(jù),在房地產(chǎn)市場不景氣的條件下,更應(yīng)重視開放項(xiàng)目的可行性研究.文章針對我國房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究中存在的問題,提出相應(yīng)完善對策.

房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究——項(xiàng)目選擇　　項(xiàng)目可行性研究概述　　市場分析　　經(jīng)濟(jì)評價(jià)　　建設(shè)項(xiàng)目投資估算　　產(chǎn)品成本測算　　財(cái)務(wù)評價(jià)　　國民經(jīng)濟(jì)評價(jià)　　備選方案的選擇　　不確定性分析　　　　138頁ppt

★精品文檔★ 2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作–獨(dú)家原創(chuàng) 1/11 如何寫房地產(chǎn)開發(fā)可行性研究報(bào)告 房地產(chǎn)可行性研究報(bào)告是根據(jù)可行性研究對項(xiàng)目進(jìn)行 科學(xué)的分析和預(yù)測。因此做好開發(fā)項(xiàng)目可行性研究工作，是 項(xiàng)目成敗的先決條件。項(xiàng)目可行性研究是項(xiàng)目立項(xiàng)階段最重 要的核心文件，具有相當(dāng)大的信息量和工作量，是項(xiàng)目決策 的主要依據(jù)。 第一節(jié)可行性研究的概念和作用 一．可行性研究的概念 可行性研究是指在投資決策前，對與項(xiàng)目有關(guān)的資源、技 術(shù)、市場、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)等各方面進(jìn)行全面的分析、論證、和 評價(jià)，判斷項(xiàng)目在技術(shù)上是否可行、經(jīng)濟(jì)上是否合理、財(cái)務(wù) 上是否盈利，并對多個(gè)可能的備選方案進(jìn)行擇優(yōu)的科學(xué)方 法，其目的是使房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目決策科學(xué)化、程序化、從而 提高決策的可靠性，并為開發(fā)項(xiàng)目的實(shí)施和控制提供參考。 國從20世紀(jì)70年代開始引進(jìn)可行性研究方法，并在政府 的主導(dǎo)下加

房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究是房地產(chǎn)開發(fā)決策分析過程中的重要步驟,也是房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目投資決策的重要依據(jù)。以北京市門頭溝山景房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目為例,運(yùn)用定性和定量、靜態(tài)和動(dòng)態(tài)相結(jié)合的分析方法對項(xiàng)目進(jìn)行全面分析論證。結(jié)果表明,門頭溝山景房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地地塊資源條件好,開發(fā)投資回報(bào)率高,達(dá)到25.87%。該項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)較小,未來發(fā)展前景看好,適合投資。

近年來,我國住宅房地產(chǎn)市場趨于飽和、競爭日益激烈,大量資金進(jìn)入工業(yè)房地產(chǎn)投資領(lǐng)域,工業(yè)房地產(chǎn)已經(jīng)成為了國民經(jīng)濟(jì)新的投資熱點(diǎn)。社會(huì)需求的增加、投資規(guī)模的擴(kuò)大,極大的促進(jìn)了我國工業(yè)房地產(chǎn)的迅速發(fā)展。然而,我國工業(yè)房地產(chǎn)發(fā)展不過十幾年,還處于初期發(fā)展的階段,相關(guān)的理論和政策還不夠完善,由于受到外部環(huán)境和多種變量因素的影響以及開發(fā)商投資理念的局限,我國工業(yè)房地產(chǎn)投資的過程中還存在著較大的投資風(fēng)險(xiǎn),研究工業(yè)房地產(chǎn)投資及風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)規(guī)避問題具有重要的理論和現(xiàn)實(shí)意義。中國的房地產(chǎn)業(yè)己經(jīng)發(fā)展了近二十年,投資前的可行性研究卻發(fā)展較慢。有的開發(fā)商要么不做可行性研究就盲目投資,要么雖然想做好可行性研究,卻因缺少專業(yè)人才、信息不全、經(jīng)驗(yàn)不足、所采用的方法和手段不夠豐富等,導(dǎo)致所做的可行性研究誤差較大。

論可行性研究在房地產(chǎn)開發(fā)中的作用——論可行性研究在房地產(chǎn)開發(fā)中的作用

房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告框架項(xiàng)目編號005 1 xx房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 公司名稱：**房地產(chǎn)公司 編制人員：*** 完成日期：2004-7-21 房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告框架項(xiàng)目編號005 2 目錄 調(diào)查人員聲明...................................................................................................................................4 第一部分：項(xiàng)目總論.......................................................................................................................5 1.1

目錄 一、總論··················································· 二、市場預(yù)測··················································· 三、建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案··································· 四、選址方案··················································· 五、節(jié)能節(jié)水措施············································ 六、環(huán)境影響評價(jià)············································ 七、勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防··································· 八、組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置

房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究——近年來，我國住宅房地產(chǎn)市場趨于飽和、競爭目益激烈，大量資金進(jìn)入工業(yè)房地產(chǎn)投資領(lǐng)域，工業(yè)房地產(chǎn)已經(jīng)成為了國民經(jīng)濟(jì)新的投資熱點(diǎn)。社會(huì)需求增加、投資規(guī)模的擴(kuò)大，極大的促進(jìn)了我國工業(yè)房地產(chǎn)的迅速發(fā)展。然而，我國工業(yè)房地...

針對現(xiàn)行房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究及經(jīng)濟(jì)評價(jià)顧及企業(yè)運(yùn)作特點(diǎn)較少,難以從企業(yè)運(yùn)作層次為房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目投資決策和實(shí)施運(yùn)作提供依據(jù)及有效指導(dǎo)等問題,分析了進(jìn)入產(chǎn)業(yè)升級經(jīng)營轉(zhuǎn)型時(shí)期我國房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的企業(yè)運(yùn)作特點(diǎn),以此為主線和評價(jià)基礎(chǔ),梯次對房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性評價(jià)中投資機(jī)會(huì)分析、投資決策分析和房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目融資分析與實(shí)施的預(yù)評估等主要相關(guān)評價(jià)內(nèi)容與方法進(jìn)行了探討,從企業(yè)層次提出并建立了項(xiàng)目可行性評價(jià)的企業(yè)運(yùn)作分析模型(框圖)。論證結(jié)果表明,應(yīng)用該分析模型可以為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參與土地使用權(quán)投標(biāo)競標(biāo)進(jìn)行開發(fā)項(xiàng)目儲(chǔ)備、已儲(chǔ)備和在建開發(fā)項(xiàng)目投資及融資決策的可行性評價(jià)提供指導(dǎo),一定程度上解決了以往項(xiàng)目開發(fā)可行性評價(jià)模式僅從項(xiàng)目角度進(jìn)行評價(jià)的不足。