定義建設(shè)工程施工合同是指發(fā)包方建設(shè)單位和承包方施工人為

淺析建設(shè)工程施工合同中發(fā)包方和承包方主要權(quán)利義務(wù) 北京市邦盛律師事務(wù)所史迎春 【內(nèi)容提要】通過(guò)對(duì)fidic合同條件和我國(guó)法律法規(guī)以及《建設(shè)工程施工合同（示 范文本）》的學(xué)習(xí)，并結(jié)合兩個(gè)工程案例，本文擬通過(guò)對(duì)工程糾紛中最常見(jiàn)的工 期延誤和工程款結(jié)算的分析，揭示建設(shè)工程施工合同中發(fā)包方和承包方的主要權(quán) 利和義務(wù)。 【關(guān)鍵詞】建設(shè)工程合同權(quán)利和義務(wù)fidic合同條件 建設(shè)工程合同又稱建設(shè)工程承包合同、基本建設(shè)承包合同，是承包人進(jìn)行工 程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同。[1]工程建設(shè)一般經(jīng)過(guò)勘察、設(shè)計(jì)、施工等過(guò) 程，因此建設(shè)工程合同的發(fā)包人是業(yè)主或者業(yè)主委托的管理機(jī)構(gòu)，而承擔(dān)勘察、 設(shè)計(jì)、建筑、安裝任務(wù)的勘察人、設(shè)計(jì)人、施工人統(tǒng)稱為承包人。 建設(shè)工程合同因其標(biāo)的是建設(shè)工程，而建筑產(chǎn)品一般來(lái)說(shuō)體積龐大，其形成需要 消耗大量的人力、物力和財(cái)力，一次性投資數(shù)額巨大，建設(shè)周

建設(shè)工程施工合同 發(fā)包方(全稱)：xx(以下簡(jiǎn)稱甲方) 承包方(全稱)：(以下簡(jiǎn)稱乙方) 依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。 一、工程概況： 工程名稱：xx 工程地點(diǎn)：xx 工程內(nèi)容：社區(qū)建筑面積約為m2(竣工后按實(shí)際收方計(jì)算)。 二、工程承包范圍： 承包范圍： 1、設(shè)計(jì)方案中全部建筑工程； 2、衛(wèi)生間、外陽(yáng)臺(tái)現(xiàn)澆，第一層層高為2.5m，為預(yù)制板，二、三、四層層高為3米，全現(xiàn)澆樓面，屋面蓋紅機(jī)瓦。 3、外墻為外墻涂料，面墻柱子為文化石墻磚。 4、房?jī)?nèi)墻一粉一搓。 三、合同工期：

1 建設(shè)工程施工合同 （總承包） ?合同編號(hào)：? 項(xiàng)目名稱： 項(xiàng)目地點(diǎn)： 發(fā)包人： 承包人： 簽訂地點(diǎn)： 簽訂日期：年月日 使用說(shuō)明 2 為便于合同的正確使用，特制定合同使用說(shuō)明如下： (1)合同中劃線部分是需要填充和可以修改的內(nèi)容，填充或者修改后下劃 線仍然保留，以便審核。 (2)除劃線部分其他內(nèi)容不允許有任何改動(dòng)，如有合同條款未說(shuō)明內(nèi)容和 與合同條款要求不同的內(nèi)容，則在補(bǔ)充協(xié)議中說(shuō)明。 以下列舉三種說(shuō)明方式： “合同第二條第二款增加,???” “合同第二條增加第5款內(nèi)容,???” “合同第二條,???修改為,???” (3)合同的使用者可以結(jié)合合同總金額的大小和合同履行的緊迫性來(lái)另行 確定違約金的計(jì)算辦法，但應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確列明。 3 目錄 第一部分協(xié)議書(shū)?????????????第1頁(yè) 第二部分標(biāo)準(zhǔn)條款????????????

1 建設(shè)工程施工合同 （總承包） ?合同編號(hào)：? 項(xiàng)目名稱： 項(xiàng)目地點(diǎn)： 發(fā)包人： 承包人： 簽訂地點(diǎn)： 簽訂日期：年月日 使用說(shuō)明 2 為便于合同的正確使用，特制定合同使用說(shuō)明如下： (1)合同中劃線部分是需要填充和可以修改的內(nèi)容，填充或者修改后下劃 線仍然保留，以便審核。 (2)除劃線部分其他內(nèi)容不允許有任何改動(dòng)，如有合同條款未說(shuō)明內(nèi)容和 與合同條款要求不同的內(nèi)容，則在補(bǔ)充協(xié)議中說(shuō)明。 以下列舉三種說(shuō)明方式： “合同第二條第二款增加,???” “合同第二條增加第5款內(nèi)容,???” “合同第二條,???修改為,???” (3)合同的使用者可以結(jié)合合同總金額的大小和合同履行的緊迫性來(lái)另行 確定違約金的計(jì)算辦法，但應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確列明。 3 目錄 第一部分協(xié)議書(shū)?????????????第1頁(yè) 第二部分標(biāo)準(zhǔn)條款????????????

建設(shè)工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議（適用于發(fā)包方提供材料）(2009-5-2717:16:04) 分類：合同范本標(biāo)簽：建設(shè)工程施工工程施工合同工程合同范本補(bǔ)充協(xié)議范本合同范本| 建設(shè)工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議 發(fā)包人（甲方）：上?！痢痢练康禺a(chǎn)有限公司 承包人（乙方）：上海××建筑集團(tuán)有限公司 就雙方于××××年××月×日簽訂的關(guān)于甲方開(kāi)發(fā)的××工程項(xiàng)目的《建設(shè)工程施工合同》，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá) 成以下補(bǔ)充協(xié)議： 第一條承包方式 1、本工程由乙方包工、包料、包質(zhì)量及包工期、包安全的大包形式。其中，部分材料由甲方供料。 2、由甲方提供周圍相鄰建筑物、道路、地下管線等相關(guān)資料，整個(gè)工程及周圍相鄰建筑物、道路、地下管線的穩(wěn) 妥性、安全性之施工，由乙方承擔(dān)施工總承包管理。 第二條合同的組成 組成本工程合同的文件及其解釋順序?yàn)?1、本補(bǔ)充協(xié)議及其附件 2、《建設(shè)工程施工合同》協(xié)議書(shū)、專

如何認(rèn)定建設(shè)工程施工合同糾紛中“實(shí)際施工人” 在我國(guó)法律現(xiàn)行的法律規(guī)范中尚沒(méi)有出現(xiàn)“實(shí)際施工人”這一法律概念，“實(shí)際施工人” 這一概念第一次也是到目前為止最后一次出現(xiàn)是在《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合 同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》這一司法解釋中，該《解釋》共有兩條共三次提及實(shí)際施 工人。分別為：第二十五條“因建設(shè)工程質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議的，發(fā)包人可以以總承包人、分包 人和實(shí)際施工人為共同被告提起訴訟。”和第二十六條“實(shí)際施工人以轉(zhuǎn)包人、違法分包人 為被告起訴的，人民法院應(yīng)當(dāng)依法受理。實(shí)際施工人以發(fā)包人為被告主張權(quán)利的，人民法院 可以追加轉(zhuǎn)包人或者違法分包人為本案當(dāng)事人。發(fā)包人只在欠付工程價(jià)款范圍內(nèi)對(duì)實(shí)際施工 人承擔(dān)責(zé)任?！?一、司法解釋為何首創(chuàng)“實(shí)際施工人”這一非法律概念 在我國(guó)現(xiàn)行法律中，到目前為止并沒(méi)有出現(xiàn)“實(shí)際施工人”這一法律概念，可以說(shuō)“

hf-2007-0201合同備案編號(hào)： 建設(shè)工程施工合同 （本） 工程名稱： 發(fā)包人： 承包人： 簽定日期：年月日 黑龍江省工商行政管理局 黑龍江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 第一部分協(xié)議書(shū) 發(fā)包人（全稱）： 承包人（全稱）： 依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、法 規(guī)、規(guī)章，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié) 商一致，訂立本合同。 一、工程概況 工程名稱： 工程地點(diǎn)：哈爾濱市松北區(qū)松北一路 工程內(nèi)容：土建，水暖，電氣，外墻理石磚，消防，防排煙，不含高裝，電梯， 弱電工程 投資計(jì)劃或工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)： 資金來(lái)源：企業(yè)自籌 二、工程承包范圍 承包范圍： 三、合同工期 開(kāi)工日期：2009年6月18日 竣工日期：2006年10月15日

建設(shè)工程施工合同 根據(jù)中華人民共和國(guó)《建筑法》《勞動(dòng)法》及《合同法》之規(guī)定，經(jīng)甲 乙雙方協(xié)商，本著互惠互利的原則，為了約束甲乙雙方共同遵守實(shí)現(xiàn)雙贏， 對(duì)錦江公寓1號(hào)樓、2號(hào)樓項(xiàng)目，特制訂以下合同： 甲方(發(fā)包方)

1 合同訂立原則 平等原則： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方”的規(guī)定，平等原則是指地位平等的合同當(dāng)事人， 在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的前提下訂立合同的原則。這一原則包括三方面內(nèi) 容：①合同當(dāng)事人的法律地位一律平等。不論所有制性質(zhì)，也不問(wèn)單位大小和經(jīng)濟(jì) 實(shí)力的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。②合同中的權(quán)利義務(wù)對(duì)等。當(dāng)事人所取得財(cái)產(chǎn)、 勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)；要求一方不得無(wú)償占有另一方的財(cái)產(chǎn)， 侵犯他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無(wú)償調(diào)撥。③合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié) 商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把自己的 意志強(qiáng)加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽訂合同。 自愿原則： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán) 利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)”的規(guī)定，民事

建設(shè)工程施工合同的審查重點(diǎn)——合同評(píng)審，是企業(yè)合同簽約管理的重要工作內(nèi)容。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，合同的管理是企業(yè)微觀管理的核心，管合同就是管錢。

《建設(shè)工程施工合同》補(bǔ)充協(xié)議——做為建設(shè)單位，編寫有利于自己的施工補(bǔ)充協(xié)議非常重要，本篇協(xié)議從承包價(jià)格、定額管理、保安、現(xiàn)場(chǎng)等方面對(duì)建設(shè)部和國(guó)家工商總局共同起草的《建設(shè)工程施工合同》進(jìn)行了進(jìn)一步補(bǔ)充，有利于建設(shè)方，對(duì)乙方的控制?！　”疚臑閣o...

建設(shè)工程施工合同填寫范例——承包范圍：（應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件或施工圖紙確定的承包范圍填寫，如可以填寫土建工程，或填寫土建、線路、管道、設(shè)備安裝及裝飾裝修工程。也可以更具體一些，填寫是否包括采暖衛(wèi)生與煤氣、電氣、通風(fēng)與空調(diào)、電梯、通訊、消防等專業(yè)工程...

建設(shè)工程施工合同——建設(shè)工程施工合同，其內(nèi)容包括：建設(shè)工程施工合同、建筑裝飾裝修工程施工合同、公路工程施工合同、國(guó)際工程承包合同。　　　　

《廣州市建設(shè)工程施工合同》——《廣州市建設(shè)工程施工合同》

廣州市建設(shè)工程施工合同——廣州市建設(shè)工程合同使用版本

建設(shè)工程施工合同 合同編號(hào)： 簽訂時(shí)間： 簽訂地點(diǎn)： 發(fā)包方：（以下簡(jiǎn)稱甲方） 承包方:（以下簡(jiǎn)稱乙方） 為明確甲、乙雙方在施工中的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方充分協(xié)商，簽訂本合同。 第一條合同文件組成及解釋順序 1.1變更等明確雙方權(quán)利義務(wù)的紀(jì)要、補(bǔ)充協(xié)議； 1.2本合同； 1.3中標(biāo)通知書(shū)； 1.4招標(biāo)文件、招標(biāo)答疑及承諾； 1.5投標(biāo)文件及其附件； 1.6設(shè)計(jì)、施工圖紙； 1.7工程量清單； 1.8工程報(bào)價(jià)單、預(yù)算書(shū)及雙方有關(guān)工程的變更等書(shū)面文件 第二條適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范 本合同適用法律法規(guī)：《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)合同 法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律、法 規(guī)。 第三條工程概況 3.1工程名稱： 3.2工程地點(diǎn)： 3.3工程內(nèi)容： 3.4工期：本合同工期為天，自年月日開(kāi)工至

重慶市建設(shè)工程施工合同 工程名稱：石寨村便民服務(wù)中心改造工程 發(fā)包人：重慶市北碚區(qū)金刀峽鎮(zhèn)石寨村村民委員會(huì) 承包人： 日期：2018年月日 重慶市建設(shè)委員會(huì)制定 1 2 第一部分合同協(xié)議書(shū) 發(fā)包人(全稱)：重慶市北碚區(qū)金刀峽鎮(zhèn)石寨村村民委員會(huì) 法定代表人： 法定注冊(cè)地址： 承包人(全稱)： 法定代表人： 法定注冊(cè)地址： 發(fā)包人為建設(shè)石寨村便民服務(wù)中心改造工程(以下簡(jiǎn)稱“本工程”)，已接受承包人提出 的承擔(dān)本工程的施工、竣工、交付并維修其任何缺陷的比選申請(qǐng)。依照《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投 標(biāo)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵 循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方共同達(dá)成并訂立如下協(xié)議。 一、工程概況 工程名稱：石寨村便民服務(wù)中心改造工程 工程地點(diǎn)：重慶市北碚區(qū)金刀峽鎮(zhèn)石寨村王家嵐埡社 工程內(nèi)容：

如何理解建設(shè)工程施工合同中的“實(shí)際施工人” 作者王國(guó)章 在建設(shè)工程施工合同中，與建設(shè)工程施工合同有關(guān)的主體主要包括發(fā)包人、 總承包人、分包人、第三人、施工人、轉(zhuǎn)包人、實(shí)際施工人等。根據(jù)《中華人民 共和國(guó)合同法》第十六章第272條：“發(fā)包人可以與總承包人訂立建設(shè)工程合同， 也可以分別與勘察人、設(shè)計(jì)人、施工人訂立勘察、設(shè)計(jì)、施工承包合同?！薄翱?承包人或者勘察、設(shè)計(jì)、施工承包人經(jīng)發(fā)包人同意，可以將自己承包的部分工作 交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設(shè)計(jì)、施工 承包人向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。承包人不得將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)包給第三 人或者將其承包的全部建設(shè)工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三 人?！薄敖钩邪藢⒐こ谭职o不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將 其承包的工程再分包。建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由承包人自行完成。” 第281：“因施工

目前隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展,房產(chǎn)市場(chǎng)的突飛猛進(jìn)以及大量基礎(chǔ)公共設(shè)施的需求激增,我國(guó)建設(shè)工程相關(guān)法律問(wèn)題頻發(fā)。大批建設(shè)工程承包人進(jìn)行違法轉(zhuǎn)包,導(dǎo)致大量建設(shè)工程施工合同無(wú)效,工程款項(xiàng)追尋無(wú)果,大量施工人及提供勞務(wù)者拿不到應(yīng)得工酬,無(wú)法保護(hù)自身合法權(quán)利?；鶎觿趧?dòng)者是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的中堅(jiān)力量,也是受民法保護(hù)的主體,保護(hù)其合法權(quán)利具有極其重要的現(xiàn)實(shí)意義。在此通過(guò)解讀實(shí)際案例,進(jìn)一步說(shuō)明關(guān)于實(shí)際施工人及其相關(guān)權(quán)利及《最高院審理建設(shè)工程案件解釋》的規(guī)定,進(jìn)一步促進(jìn)對(duì)于保護(hù)農(nóng)民工的權(quán)利保障。

建設(shè)工程施工合同（國(guó)際）——建設(shè)工程施工合同,國(guó)際土木建筑工程合同，word格式,共31頁(yè)。　　　第二條　工程師的代表的責(zé)任是視察和監(jiān)督本工程，并試驗(yàn)與檢查有關(guān)本工程所要使用的材料與做工。他無(wú)權(quán)免除承包人根據(jù)本合同所承擔(dān)的任何責(zé)任或義務(wù)，除本文件下...

建設(shè)工程施工合同（對(duì)外）——建筑工程承包合同是發(fā)包方（建筑單位）和承包方（施工單位、勘察設(shè)計(jì)單位）為完成某建筑工程而確立相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。國(guó)際工程承包合同一般具有以下法律特點(diǎn)：　　　　　?。保哂袊?guó)際性。主要表現(xiàn)在兩個(gè)方面：一是合同...

某展園建設(shè)工程施工合同——二、工程承包范圍：　　按發(fā)包人提供的施工圖紙及配套說(shuō)明書(shū)，具體工程內(nèi)容按經(jīng)承、發(fā)包雙方討論確定的《工程范圍劃分細(xì)則》實(shí)行（見(jiàn)附件五）本工程的土建（裝飾）、室內(nèi)給排水、暖氣、管道、消防、通風(fēng)、電氣設(shè)備（設(shè)備安裝除電...