房地產(chǎn)公司工程總監(jiān)和項(xiàng)目總經(jīng)理的基本職責(zé)
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房地產(chǎn)公司工程總監(jiān)和項(xiàng)目總經(jīng)理的基本職責(zé) 一、前期工作 1. 根據(jù)發(fā)展需求、確定土地及資金需求計劃 2. 負(fù)責(zé)新增用地的指標(biāo)申請及用地審批手續(xù) 3. 實(shí)施新增建設(shè)用地批后補(bǔ)償拆遷工作 4. 經(jīng)營性用地招拍掛實(shí)施 5. 工業(yè)用地招拍掛實(shí)施 6. 按土地交接條件,實(shí)施清表及場平,辦理移交手續(xù) 7. 配合土地證、房產(chǎn)證兩證辦理 8. 臨時用地的協(xié)調(diào)和補(bǔ)償實(shí)施 9. 搬遷及地面(下)附著物的補(bǔ)償 10. 收集、整理、保存有關(guān)土地合同、協(xié)議、技術(shù)資料及其他工作資料 11.辦理規(guī)劃和施工許可證等相關(guān)證件 12.電力 ,供水 ,供氣 ,有線電視 ,通信 ,寬帶 ,智能化 ,消防 ,城管 ,環(huán)保等等手續(xù)的辦理 . 二、工程設(shè)計 1.根據(jù)公司的發(fā)展意圖編制建設(shè)計劃 2.負(fù)責(zé)各類建設(shè)工程項(xiàng)目的單體設(shè)計、方案招標(biāo),進(jìn)行建筑總圖、單體方案等方案初審和組 織報批 3.根據(jù)年度建設(shè)計劃,開展建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計招標(biāo)和編
房地產(chǎn)公司工程總監(jiān)和項(xiàng)目總經(jīng)理的基本職責(zé)
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房地產(chǎn)公司工程總監(jiān)和項(xiàng)目總經(jīng)理的基本職責(zé) 一、前期工作 1.根據(jù)發(fā)展需求、確定土地及資金需求計劃 2.負(fù)責(zé)新增用地的指標(biāo)申請及用地審批手續(xù) 3.實(shí)施新增建設(shè)用地批后補(bǔ)償拆遷工作 4.經(jīng)營性用地招拍掛實(shí)施 5.工業(yè)用地招拍掛實(shí)施 6.按土地交接條件,實(shí)施清表及場平,辦理移交手續(xù) 7.配合土地證、房產(chǎn)證兩證辦理 8.臨時用地的協(xié)調(diào)和補(bǔ)償實(shí)施 9.搬遷及地面(下)附著物的補(bǔ)償 10.收集、整理、保存有關(guān)土地合同、協(xié)議、技術(shù)資料及其他工作資料 11.辦理規(guī)劃和施工許可證等相關(guān)證件 12.電力,供水,供氣,有線電視,通信,寬帶,智能化,消防,城管,環(huán)保等等手續(xù)的辦理. 二、工程設(shè)計 1.根據(jù)公司的發(fā)展意圖編制建設(shè)計劃 2.負(fù)責(zé)各類建設(shè)工程項(xiàng)目的單體設(shè)計、方案招標(biāo),進(jìn)行建筑總圖、單體方案等方案初審和組 織報批 3.根據(jù)年度建設(shè)計劃,開展建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計招標(biāo)和編制管理 4.進(jìn)行建筑
房地產(chǎn)公司——總經(jīng)理崗位職責(zé)
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. .. 總經(jīng)理崗位說明書 崗位名稱總經(jīng)理崗位編號njfs/zz-ycfs-zjl-01 直接上級豐盛集團(tuán)總裁隸屬部門鹽城豐盛總經(jīng)理室 直接下級 下屬副總、總監(jiān)、前期部經(jīng)理、工程部經(jīng)理、成本部經(jīng)理、營銷部經(jīng)理、行政部經(jīng)理、 財務(wù)部經(jīng)理 崗位綜述: 全面主持公司的經(jīng)營管理工作,在接受集團(tuán)下達(dá)的開發(fā)任務(wù),制訂具體的開發(fā)計劃報批后,帶領(lǐng)公司 員工,完成的項(xiàng)目開發(fā)計劃和投資回報指標(biāo)。 職責(zé)與工作任務(wù): (一)組織制度建設(shè): 負(fù)責(zé)組織落實(shí)、執(zhí)行公司各項(xiàng)制度、流程和各項(xiàng)決議,完善公司制度,提出組織機(jī)構(gòu)和崗位設(shè)置的建議。 (二)開發(fā)計劃: 根據(jù)集團(tuán)下達(dá)的項(xiàng)目開發(fā)計劃,制訂具體實(shí)施計劃報集團(tuán)批準(zhǔn)后,組織實(shí)施。 (三)項(xiàng)目前期 負(fù)責(zé)組織落實(shí)項(xiàng)目需要的各項(xiàng)前期手續(xù)的辦理。 (四)項(xiàng)目策劃 負(fù)責(zé)項(xiàng)目的策劃定位,報集團(tuán)評審后組織實(shí)施。 (五)規(guī)劃設(shè)計 負(fù)責(zé)組織的項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)
房地產(chǎn)項(xiàng)目總經(jīng)理管理工具
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房地產(chǎn)項(xiàng)目總經(jīng)理管理工具——根據(jù)房地產(chǎn)企業(yè)董事長關(guān)注的核心問題,精選項(xiàng)目案例,包括了行業(yè)管理現(xiàn)狀、戰(zhàn)略規(guī)劃思路與方法、企業(yè)管控模式設(shè)計、房地產(chǎn)企業(yè)常用流程、計劃管理、成本管理、設(shè)計管理等內(nèi)容,全部為真實(shí)案例。
項(xiàng)目監(jiān)理組織各類人員的基本職責(zé)
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項(xiàng)目監(jiān)理組織各類人員的基本職責(zé) 一、總監(jiān)理工程師的職責(zé) (1)、以項(xiàng)目總監(jiān)負(fù)責(zé)制為己任,行使監(jiān)理合同賦予監(jiān)理單位的權(quán) 限,全面負(fù)責(zé)受委托工程的監(jiān)理工作; (2)、組建項(xiàng)目監(jiān)理班子,明確各崗位人員的職責(zé)分工,并負(fù)責(zé)考 勤; (3)、主持制訂項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃,并全面組織實(shí)施; (4)、負(fù)責(zé)與業(yè)主、各承建單位及有關(guān)單位協(xié)調(diào)溝通聯(lián)系,做好協(xié) 議會議紀(jì)要; (5)、為業(yè)主選擇設(shè)計單位、施工總包單位提供決策意見,審核確 認(rèn)分包單位; (6)、審查承包單位提出的施工組織設(shè)計及實(shí)施方案; (7)、審查承包單位提出的材料和設(shè)備清單及其所列的規(guī)格和質(zhì)量; (8)、審核并簽暑開工令、停工令和復(fù)工令,組織處理工程中發(fā)生 的質(zhì)量、安全事故; (9)、檢查施工質(zhì)量和工程進(jìn)度,驗(yàn)收分部分項(xiàng)工程,審核并簽署 申請工程款支付憑證; (10)、調(diào)解業(yè)主與承包單位的合同爭議與糾紛; (11)、組織處理工程索賠,向業(yè)主提供所有索賠
施工監(jiān)理的基本職責(zé)
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施工監(jiān)理的基本職責(zé) 監(jiān)理基本職責(zé)是依據(jù)施工承包合同進(jìn)行監(jiān)理,通過計劃、組織、控制協(xié)調(diào)、 激勵等手段,促使承包合同雙方履行各自的義務(wù),最終完成工程項(xiàng)目。 1.1計劃工作 (1)制定項(xiàng)目管理工作計劃,包括工程整體進(jìn)度計劃及其它工作計劃等; (2)制定監(jiān)理工作計劃; (3)審核批準(zhǔn)承包人提交的進(jìn)度計劃、主要材料計劃和用款計劃。 1.2組織工作 (1)根據(jù)本“辦法”的規(guī)定,落實(shí)各級監(jiān)理人員的職責(zé)、分工及協(xié)作關(guān)系; (2)工程施工過程中,就合同執(zhí)行的有關(guān)問題組織承包人召開工地會議; (3)在工程施工過程中及時組織各種質(zhì)量檢驗(yàn)工作,工程交工時組織工程, 交工驗(yàn)收工作; (4)對承包人完成的工程數(shù)量及時組織核實(shí)工作并進(jìn)行確認(rèn); (5)對重大設(shè)計變更和重大技術(shù)問題組織有關(guān)單位,部門進(jìn)行專題討論。 1.3監(jiān)理控制 (1)督促承包人及時提交總體施工進(jìn)度計劃,年、季度計劃,進(jìn)行審閱并 簽認(rèn);
房地產(chǎn)公司總經(jīng)理工作報告
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尊敬的董事長:尊敬的各位來賓、各位同仁、各位員工:今天我滿懷感激與喜悅之情, 站在這里代表沈陽置業(yè)有限公司總結(jié)已經(jīng)過去的一年多的工作。首先,感謝公司的股東。是 公司股東的高瞻遠(yuǎn)矚,以戰(zhàn)略投資的眼光投資1億7千萬元成立了這個具有巨大發(fā)展?jié)摿?光明前景的公司,非常感激股東一年多來給予了我們以充分的信任、理解和全力的支持。在 這里我也要感謝公司的全體員工及各位員工家屬,是大家共同的辛勤努力,創(chuàng)造了“河畔新 城”這一沈陽房地產(chǎn)界新品牌,樹立了沈陽房地產(chǎn)界一面大旗。面對未來,我為公司擁有這 樣優(yōu)秀的干部和員工更加充滿信心。同時也要感謝政府、社會各界朋友對我們的大力支持。 需要提及的是營銷合作伙伴廣州凌峻房地產(chǎn)咨詢有限公司;項(xiàng)目總設(shè)計師,沈陽華新國際工 程設(shè)計顧問有限公司總建筑師馬濤先生;“”色彩主設(shè)計師,中國美術(shù)學(xué)院副院長宋健明教 授;“”園林景觀主設(shè)計師,清華大學(xué)章俊華教授。正是我
房地產(chǎn)公司章程及聘任總經(jīng)理決議
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1 xxxxx有限公司章程 第一章總則 第一條為維護(hù)公司、股東的合法權(quán)益,規(guī)范公司的組織和行為,根據(jù)《中華人民共 和國公司法》(以下簡稱《公司法》)和其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定,制訂本章程。 第二條公司名稱:xxxx(以下簡稱公司) 第三條公司住所:xxxx 第四條公司營業(yè)期限:永久存續(xù) 第五條執(zhí)行董事為公司的法定代表人。 第六條公司是企業(yè)法人,有獨(dú)立的法人財產(chǎn),享有法人財產(chǎn)權(quán)。股東以其認(rèn)繳的出 資額為限對公司承擔(dān)責(zé)任。公司以全部財產(chǎn)對公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。 第七條本章程自生效之日起,即對公司、股東、執(zhí)行董事、監(jiān)事、高級管理人員具 有約束力。 第二章經(jīng)營范圍 第八條公司的經(jīng)營范圍:房地產(chǎn)開發(fā),利用自有資金向農(nóng)業(yè)進(jìn)行城市基礎(chǔ)設(shè)施、環(huán)境 污染治理設(shè)施投資;銷售建材;(以上經(jīng)營范圍以公司登記機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn))。 第九條公司根據(jù)實(shí)際情況,可以改變經(jīng)營范圍,但須經(jīng)公司登記機(jī)關(guān)
2016房地產(chǎn)公司總經(jīng)理述職報告
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2016房地產(chǎn)公司總經(jīng)理述職報告 2016年,對房地產(chǎn)行業(yè)來講是極不尋常的一年,從2016年持續(xù)進(jìn)行的“抑制房價過快 上漲”為主要目標(biāo)的宏觀調(diào)控政策的打壓下,消費(fèi)者的心理預(yù)測期受到抑制,而緊隨著 2016年的國際金融危機(jī)的蔓延影響,市場觀望情緒進(jìn)一步加重,全國房產(chǎn)成交量出現(xiàn)急 劇下滑,使得市場營銷難度加大,今年,在成績的背后,從企業(yè)本身及全體員工到我個 人都經(jīng)歷了諸多的困難考驗(yàn),我遵照公司的經(jīng)營策略,在保證企業(yè)收益的同時把工作重 點(diǎn)放在尋找土地資源的重大問題上?,F(xiàn)將我這一年來的工作情況向各位簡要匯報如下: 一、了解落實(shí)土地信息 根據(jù)公司當(dāng)前的總體思想和工作重點(diǎn)放在尋找土地資源的重大問題上。2016年我與公司 其他部門的密切配合:一是參與了十多個市內(nèi)及周邊地區(qū)的項(xiàng)目談判,其中包括等,從 談價格包括合作模式,每一步都界入的非常仔細(xì)小心。其中對宗地意向性較大的土地進(jìn) 行了實(shí)地踏勘,
房地產(chǎn)公司副總經(jīng)理述職報告
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《房地產(chǎn)公司副總經(jīng)理述職報告.docx》 房地產(chǎn)公司副總經(jīng)理述職報告 篇一:xx年度自我工作總結(jié)(房地產(chǎn)公司副總經(jīng)理)報告 銅 仁 佳 誠 置 業(yè) 有 限 公 司 年 度 自 我 工 作 總 結(jié) 總結(jié)人: xx年12月21 日 不知不覺中,見證著公司飛越發(fā)展的xx年已經(jīng)過去, 充滿希望的xx年終于來臨?;厥讀x年的工作,有碩果累累 的喜悅,有與同事協(xié)同攻關(guān)、通宵備戰(zhàn)的艱辛,也有遇到困 難和挫折時惆悵?,F(xiàn)將這一年的主要工作總結(jié)如下: 一、管理實(shí)踐: xx年3月5日,對于我可以說是一個可以銘記一生的日 子,就在這一天,我肩負(fù)著公司領(lǐng)導(dǎo)和全體員工的厚愛和期 望,被公司正式任命為公司副總經(jīng)理,分管工程項(xiàng)目建設(shè)、 技術(shù)部門及bt項(xiàng)目建設(shè),這既是公司上下同仁對我的信任, 也是公司領(lǐng)導(dǎo)對我工作能力的高度肯定。想到這里,受寵若 驚的同時,更是感慨萬千、如履薄冰。作為公司
房地產(chǎn)公司總經(jīng)理辦主任職位說明書
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房地產(chǎn)公司總經(jīng)理辦主任職位說明書 智聯(lián)招聘日期:2010-09-11 崗位名稱總經(jīng)理辦主任崗位編號030701 所在部門總經(jīng)理辦崗位定員1人 直接上級總經(jīng)理所轄人員 直接下級總經(jīng)理秘書、法律顧問、報建員 本職: 負(fù)責(zé)公司各項(xiàng)事務(wù)管理事宜;負(fù)責(zé)公司項(xiàng)目的報建方面的工作;負(fù)責(zé)公司對外法律 方面的工作;辦理處理文書、布置辦公場所、保管辦公用品,協(xié)調(diào)其他部門的工作, 促使公司業(yè)務(wù)有效而經(jīng)濟(jì)地實(shí)施 職責(zé)與工作任務(wù): 職 責(zé) 一 職責(zé)表述:依據(jù)公司經(jīng)營計劃,配合公司總目標(biāo),擬訂本單位的目標(biāo)及 工作計劃 工作 任務(wù) 根據(jù)本單位工作計劃,估計所需的款項(xiàng)支出,編制本單位年度 預(yù)算 對公司經(jīng)營計劃的執(zhí)行進(jìn)行監(jiān)督,并加以控制 職 責(zé) 二 職責(zé)表述:負(fù)責(zé)公司的對外接待合作,監(jiān)督執(zhí)行費(fèi)用接待標(biāo)準(zhǔn) 工作 任務(wù) 負(fù)責(zé)來賓的接待工作,安排住宿與餐飲 負(fù)責(zé)來賓的訪問行程安排 負(fù)責(zé)制訂公司來賓接待制度
房地產(chǎn)公司總經(jīng)理工作報告 (2)
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尊敬的董事長:尊敬的各位來賓、各位同仁、各位員工:今天我滿懷感激與喜悅之情, 站在這里代表沈陽文秘部落置業(yè)有限公司總結(jié)已經(jīng)過去的一年多的工作。首先,感謝公司的 股東。是公司股東的高瞻遠(yuǎn)矚,以戰(zhàn)略投資的眼光投資1億7千萬元成立了這個具有巨大發(fā) 展?jié)摿凸饷髑熬暗墓?,非常感激股東一年多來給予了我們以充分的信任、理解和全力的 支持。在這里我也要感謝公司的全體員工及各位員工家屬,是大家共同的辛勤努力,創(chuàng)造了 “河畔新城”這一沈陽房地產(chǎn)界新品牌,樹立了沈陽房地產(chǎn)界一面大旗。面對未來,我為公 司擁有這樣優(yōu)秀的干部和員工更加充滿信心。同時也要感謝政府、社會各界朋友對我們的大 力支持。需要提及的是營銷合作伙伴廣州凌峻房地產(chǎn)咨詢有限公司;項(xiàng)目總設(shè)計師,沈陽華 新國際工程設(shè)計顧問有限公司總建筑師馬濤先生;“”色彩主設(shè)計師,中國美術(shù)學(xué)院副院長宋 健明教授;“”園林景觀主設(shè)計師,清華大學(xué)章俊華教授
項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)各類人員的基本職責(zé)
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項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)各類人員的基本職責(zé) (1)總監(jiān)理工程師職責(zé)。 ①確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的分工和崗位職 責(zé); ②主持編寫項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí) 施細(xì)則,并負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日常 工作; ③審查分包單位的資質(zhì),并提出審查意見; ④檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作,根據(jù)工程項(xiàng) 目的進(jìn)展情況可進(jìn)行人員調(diào)配,對不稱職 的人員應(yīng)調(diào)換其工作; ⑤主持監(jiān)理工作會議,簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的 文件和指令; ⑥審定承包單位提交的開工報告、施工組織 設(shè)計、技術(shù)方案、進(jìn)度計劃; ⑦審核簽署承包單位的申請、支付證書和竣 工結(jié)算; ⑧審查和處理工程變更; ⑨主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查; ⑩調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭議、處 理索賠、審批工程延期; ⑩1組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報、監(jiān)理工作階 段報告、專題報告和項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié); ⑩2審核簽認(rèn)分部工程和單位工程的質(zhì)量檢 驗(yàn)評定資料,審查承包單位的竣工申請,組
房地產(chǎn)公司財務(wù)部經(jīng)理崗位職責(zé)
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房地產(chǎn)公司財務(wù)部經(jīng)理崗位職責(zé) 一、在總經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)下,具體領(lǐng)導(dǎo)企業(yè)的財務(wù)政策和財務(wù)管理制度的實(shí)施和運(yùn)轉(zhuǎn)。 二、負(fù)責(zé)組織全企業(yè)的經(jīng)濟(jì)核算工作,組織編制和審核會計、統(tǒng)計報表,并向上級財務(wù)部門負(fù)責(zé)報告工作,按上級規(guī)定時限及時組織編制財務(wù)預(yù)算和結(jié)算。 三、負(fù)責(zé)組織財會人員搞好會計核算,正確、及時、完整地記帳、算帳、報帳,全面反映給企業(yè)領(lǐng)導(dǎo),及時提供真實(shí)的會計核算資料。 四、負(fù)責(zé)組織貫徹執(zhí)行《會計法》等法規(guī)和旅游企業(yè)財務(wù)制度財經(jīng)紀(jì)律,建立健全財務(wù)管理的各項(xiàng)制度,發(fā)現(xiàn)問題及時糾正,重大問題及時報告總經(jīng)理。 五、加強(qiáng)財務(wù)管理,分月、季、年編制和執(zhí)行財務(wù)計劃,正確合理調(diào)度資金,提高資金使用效率,指導(dǎo)各部門搞好經(jīng)濟(jì)核算,為企業(yè)發(fā)展積累資金。 六、負(fù)責(zé)做好資金管理,組織各營業(yè)部門收銀員、出納員按規(guī)定程序、手續(xù)及時做好資金回籠,準(zhǔn)時進(jìn)帳、存款,保證日常合理開支需要的供給。 七、負(fù)責(zé)組織企業(yè)內(nèi)部各個環(huán)節(jié)的財務(wù)收
房地產(chǎn)公司項(xiàng)目經(jīng)理年度工作總結(jié)
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1 房地產(chǎn)公司項(xiàng)目經(jīng)理年度工作總結(jié) 在集團(tuán)公司及開發(fā)公司領(lǐng)導(dǎo)的強(qiáng)有力的領(lǐng)導(dǎo)下和相關(guān)同xx事的協(xié)作下及 監(jiān)理有限公司、新光建設(shè)工程監(jiān)理咨詢公司的共同努力,xx住宅小區(qū)工程得 以順利進(jìn)行。本人在xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司項(xiàng)目工程部工作過程中,嚴(yán)格遵 守法律法規(guī),遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度,平時嚴(yán)格要求自己,廉潔自律。工作中 敢于承擔(dān)責(zé)任,有認(rèn)真負(fù)責(zé)的精神,有一定的組織協(xié)調(diào)能力,能理論聯(lián)系實(shí)際 的開展工作,與同志協(xié)作共事,一心為公司,較好地完成了2005年上半年度年 度工作目標(biāo)?,F(xiàn)將有關(guān)今年上半年xx住宅小區(qū)工程項(xiàng)目管理工作匯報如下: 一、工程進(jìn)度完成情況: 1樓自今年一月份基礎(chǔ)施工以來到六月底已施工到主體結(jié)構(gòu)第16層,占 總工期的44.8共計已施工工期為7個月,(總工期為16個月);2樓自今年一 月份樁基開工以來到六月底已施工到主體結(jié)構(gòu)第
某房地產(chǎn)公司項(xiàng)目部崗位職責(zé)
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某房地產(chǎn)公司項(xiàng)目部崗位職責(zé)——各崗位非常細(xì)致到位的崗位責(zé)任分工及工作流程
房地產(chǎn)公司房地產(chǎn)公司組織架構(gòu)及崗位職責(zé)
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房地產(chǎn)公司房地產(chǎn)公司組織架構(gòu)及崗位職責(zé)
某國內(nèi)著名房地產(chǎn)項(xiàng)目成本總監(jiān)職責(zé)
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某國內(nèi)著名房地產(chǎn)項(xiàng)目成本總監(jiān)職責(zé)——根據(jù)部門職能和管理要求,組織進(jìn)行工程前期各階段目標(biāo)成本編制、分解、監(jiān)控,設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證審核、預(yù)(結(jié))算編審、成本執(zhí)行分析及反饋等項(xiàng)目造價管理工作的開展,合理降低造價成本,控制工程成本并確保項(xiàng)目工程目標(biāo)成...
施工監(jiān)理的基本職責(zé) (2)
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施工監(jiān)理的基本職責(zé) 監(jiān)理基本職責(zé)是依據(jù)施工承包合同進(jìn)行監(jiān)理,通過計劃、組織、控制協(xié)調(diào)、 激勵等手段,促使承包合同雙方履行各自的義務(wù),最終完成工程項(xiàng)目。 1.1計劃工作 (1)制定項(xiàng)目管理工作計劃,包括工程整體進(jìn)度計劃及其它工作計劃等; (2)制定監(jiān)理工作計劃; (3)審核批準(zhǔn)承包人提交的進(jìn)度計劃、主要材料計劃和用款計劃。 1.2組織工作 (1)根據(jù)本“辦法”的規(guī)定,落實(shí)各級監(jiān)理人員的職責(zé)、分工及協(xié)作關(guān)系; (2)工程施工過程中,就合同執(zhí)行的有關(guān)問題組織承包人召開工地會議; (3)在工程施工過程中及時組織各種質(zhì)量檢驗(yàn)工作,工程交工時組織工程, 交工驗(yàn)收工作; (4)對承包人完成的工程數(shù)量及時組織核實(shí)工作并進(jìn)行確認(rèn); (5)對重大設(shè)計變更和重大技術(shù)問題組織有關(guān)單位,部門進(jìn)行專題討論。 1.3監(jiān)理控制 (1)督促承包人及時提交總體施工進(jìn)度計劃,年、季度計劃,進(jìn)行審閱并 簽認(rèn); (2)對承
【2019年整理】施工監(jiān)理的基本職責(zé)
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施工監(jiān)理的基本職責(zé) 監(jiān)理基本職責(zé)是依據(jù)施工承包合同進(jìn)行監(jiān)理,通過計劃、組織、控制協(xié)調(diào)、激勵等手段, 促使承包合同雙方履行各自的義務(wù),最終完成工程項(xiàng)目。 1.1計劃工作 (1)制定項(xiàng)目管理工作計劃,包括工程整體進(jìn)度計劃及其它工作計劃等; (2)制定監(jiān)理工作計劃; (3)審核批準(zhǔn)承包人提交的進(jìn)度計劃、主要材料計劃和用款計劃。 1.2組織工作 (1)根據(jù)本“辦法”的規(guī)定,落實(shí)各級監(jiān)理人員的職責(zé)、分工及協(xié)作關(guān)系; (2)工程施工過程中,就合同執(zhí)行的有關(guān)問題組織承包人召開工地會議; (3)在工程施工過程中及時組織各種質(zhì)量檢驗(yàn)工作,工程交工時組織工程,交工驗(yàn)收 工作; (4)對承包人完成的工程數(shù)量及時組織核實(shí)工作并進(jìn)行確認(rèn); (5)對重大設(shè)計變更和重大技術(shù)問題組織有關(guān)單位,部門進(jìn)行專題討論。 1.3監(jiān)理控制 (1)督促承包人及時提交總體施工進(jìn)度計劃,年、季度計劃,進(jìn)行審閱并簽認(rèn); (2)對承包
房地產(chǎn)公司各崗位職責(zé)
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工程部經(jīng)理崗位職責(zé) 1、協(xié)調(diào)組織工程部相關(guān)人員對開發(fā)規(guī)劃進(jìn)行技術(shù)分析,對建筑設(shè)計進(jìn)行優(yōu)化論證。達(dá)到指 標(biāo)先進(jìn)、技術(shù)合理,工期可控成本經(jīng)濟(jì)的最佳統(tǒng)一; 2、組織人員完成編制并審核工程預(yù)決算,做到有效控制成本; 3、參與重要工程合同的洽談,做到核定可行的工期要求和主要的經(jīng)濟(jì)與技術(shù)指標(biāo),并力爭 使參建單位素質(zhì)有基本保證; 4、按照監(jiān)理合同及相關(guān)監(jiān)理?xiàng)l例對監(jiān)理公司的工作進(jìn)行全面督促檢查,落實(shí)有關(guān)責(zé)任制, 達(dá)到使監(jiān)理公司真正發(fā)揮旁站監(jiān)理,巡檢及見證等職能的要求; 5、組織工程部人員核定施工隊(duì)的施工組織方案及工藝技術(shù)要求。做到有可行的網(wǎng)絡(luò)施工組 織計劃及技術(shù)保證體系和措施; 6、組織工程相關(guān)技術(shù)人員進(jìn)行開發(fā)方質(zhì)量檢查,做到每個專業(yè)工程師對工程情況全面控制; 7、組織工程部相關(guān)人員進(jìn)行開發(fā)方進(jìn)度控制,制定具體工期進(jìn)度要求,做到使工程按合理 進(jìn)度計劃表實(shí)施; 8、嚴(yán)格按照設(shè)計
房地產(chǎn)公司崗位職責(zé)、制度
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本次共14頁 1 總經(jīng)理崗位職責(zé) 1、在董事長的領(lǐng)導(dǎo)下負(fù)責(zé)公司的經(jīng)營活動,制定公司中長期發(fā)展規(guī)劃、 年度經(jīng)營計劃,上報董事長待批準(zhǔn)后并負(fù)責(zé)實(shí)施,保證公司良好地運(yùn)行。 2、根據(jù)董事長授權(quán),按照各自分工代表公司審核各類合同和協(xié)議及結(jié) 果指標(biāo)審查和過程監(jiān)督,簽發(fā)日常行政、業(yè)務(wù)等文件。 3、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、指導(dǎo)和考核總經(jīng)辦、總工辦以及部門經(jīng)理的工作,保證 公司各方面工作的順利進(jìn)行。 4、負(fù)責(zé)總經(jīng)辦提交的重大設(shè)計方案、圖紙修改、圖紙變更和工程量的 審核。 5、負(fù)責(zé)工程部具體實(shí)施進(jìn)度計劃的落實(shí)與監(jiān)督。 6、負(fù)責(zé)項(xiàng)目策劃與銷售方案的審核與執(zhí)行。 7、負(fù)責(zé)審核、監(jiān)督公司各部門的業(yè)務(wù)工作進(jìn)度與工作計劃的落實(shí)。 8、塑造公司形象,代表公司開展對外公關(guān)活動。 本次共14頁 2 副總經(jīng)理崗位職責(zé) 1、全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施管理工作。 2、提出分管部門組織機(jī)構(gòu)設(shè)置、部門職責(zé)、定崗定編的方案和改進(jìn)建 議,健全技術(shù)管
房地產(chǎn)公司部門職能職責(zé)
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公 司 部 門 管 理 職 能 職 責(zé) 二00六年九月二十日 -2- 第一章綜合管理部職能職責(zé) 1.負(fù)責(zé)組織安排公司總經(jīng)理辦公會議及其他有關(guān)會議與活動; 2.負(fù)責(zé)集團(tuán)公司董事會的秘書事務(wù)工作; 3.負(fù)責(zé)對公司決定及領(lǐng)導(dǎo)批示的落實(shí)和督辦工作; 4.負(fù)責(zé)公司各類文件、簡報起草、核稿與印發(fā); 5.負(fù)責(zé)公司工作計劃與部署、會議交流、領(lǐng)導(dǎo)講話及年度總結(jié)等材料的準(zhǔn)備工作; 6.負(fù)責(zé)集團(tuán)子公司和外單位來文、來函的簽收、登記、擬辦、送批和傳閱工作; 7.負(fù)責(zé)公司各部門、及子公司年度、月度工作計劃的收集、審核與上報工作; 8.負(fù)責(zé)公司各類檔案收集、管理,及對分子公司檔案管理業(yè)務(wù)的指導(dǎo)工作; 9.負(fù)責(zé)公司印信的使用和管理工作; 10.負(fù)責(zé)與有關(guān)職能單位的聯(lián)絡(luò)與公關(guān)工作; 11.負(fù)責(zé)公司綜合管理制度的擬定和監(jiān)督執(zhí)行; 12.負(fù)責(zé)辦理集團(tuán)公司
某房地產(chǎn)公司相關(guān)崗位職責(zé)
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某房地產(chǎn)公司相關(guān)崗位職責(zé)——工程部經(jīng)理 崗位職責(zé): 1.全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程部的日常管理工作,協(xié)調(diào)設(shè)計、施工、監(jiān)理各單位間以及與公司其他部門之間的工作; 2.制定公司工程系統(tǒng)管理制度,匯編工程規(guī)范文件; 3.協(xié)助組織各部門開展圖紙會審和設(shè)...
房地產(chǎn)公司人員崗位職責(zé)
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房地產(chǎn)公司人員崗位職責(zé) 董事長工作職責(zé) 1、根據(jù)《公司章程》、《公司法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定制訂公司相關(guān)管理制度和辦 法,以便規(guī)范公司的行為。 2、召集和組織召開董事會會議,聘任、解聘總經(jīng)理,直至解除勞動合同。對認(rèn)為不能勝任 本崗位工作的其他員工建議總經(jīng)理解聘,換崗直至解除勞動合同。 3、召集和組織召開董事會會議,審議和批準(zhǔn)總經(jīng)理提交的工作計劃、工作總結(jié),制訂對總 經(jīng)理的獎懲制度。 4、召集和組織召開董事會會議,決定公司投資、增資、減資等重大事項(xiàng);審議和批準(zhǔn)總經(jīng) 理提交的重大經(jīng)營決策、方案。研究和決定總經(jīng)理提出的其他重大問題。 5、對公司的經(jīng)營活動、內(nèi)部管理及執(zhí)行董事長決議的落實(shí)和執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查。 6、對危害公司形象、利益,失職、營私舞弊等行為及時進(jìn)行處理,對造成重大損失的進(jìn)行 責(zé)任認(rèn)定,本著誰出問題、誰負(fù)責(zé)、誰賠償?shù)脑瓌t,進(jìn)行處理
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職位:施工安全員
擅長專業(yè):土建 安裝 裝飾 市政 園林