房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試制度與政策命題權(quán)威試卷及答案

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試試題及答案 一、單選題： 1．根據(jù)購買目的的不同，可以將房地產(chǎn)市場分為自用市場和___________。 a.租賃市場 b.抵押市場 c.銷售市場 d.投資市場 答案：dp3 2．競爭性最強(qiáng)的房地產(chǎn)市場是___________。 a.土地市場 b.房地產(chǎn)增量市場 c.房地產(chǎn)存量市場 d.房地產(chǎn)抵押市場 答案：cp4 3．一般情況下，由開發(fā)商主導(dǎo)定價的房地產(chǎn)是_____________。 a.存量房地產(chǎn) b.土地 c.增量房地產(chǎn) d.所有房地產(chǎn) 答案：cp4 4．房地產(chǎn)調(diào)查一般內(nèi)容有市場供給調(diào)查，市場需求調(diào)查，市場價格調(diào)查和 _________。 a.市場交易量調(diào)查 b.市場趨勢調(diào)查 c.市場競爭調(diào)查 d.客戶調(diào)查 答案：dp14 5．房地產(chǎn)市場推廣階段市場調(diào)查的要點(diǎn)有：競爭項(xiàng)目基本信息調(diào)查，競爭項(xiàng)目 銷售信息調(diào)查，客戶接觸媒體習(xí)慣調(diào)查和______

房地產(chǎn)基本制度與政策模擬試題 一、單項(xiàng)選擇題（共50題，每題1分。每題的備選答案中只有一 個最符合題意．請?jiān)诖痤}卡上涂黑其相應(yīng)的編號） 1．下列關(guān)于法的表述中，不正確的是（）。 a．法是國家意志的體現(xiàn) b．行政法規(guī)的效力高于行政規(guī)章 c．特別規(guī)定與一般規(guī)定不一致的，適用特別規(guī)定 d．新的規(guī)定與舊的規(guī)定不一致的，適用舊的規(guī)定 2．（）的自然人是無民事行為能力人。 a．不滿18周歲b．18周歲以下 c．不滿10周歲d．10周歲以下 3．形成權(quán)不包括（）。 a．追認(rèn)權(quán)b．支配權(quán)c．撤銷權(quán)d．解除權(quán) 4．無效民事行為，從（）時起沒有法律約束力。 a．被認(rèn)定無效b．行為開始 c．行為成立

北京房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《制度與政策》：物業(yè)管理招投標(biāo)試題 本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。 一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個事最符合題 意） 1、在新建商品房項(xiàng)目案名、廣告畫面、推廣語、售樓處裝修風(fēng)格、活動主題、 銷售人員形象、銷售流程等方面均以突出為核心原則。 a：產(chǎn)品技術(shù)性 b：商務(wù)屬性 c：運(yùn)轉(zhuǎn)專業(yè)性 d：客戶非個體性 e：工廠的生產(chǎn)設(shè)備 2、在購房的過程中，有大多數(shù)的客戶是幾個人甚至于更多的人來看房，因此房 地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)進(jìn)行。 a：購買力與消費(fèi)信用分析 b：客戶購買決策分析 c：目標(biāo)物業(yè)與偏好分析 d：客戶需求程度分析 e：工廠的生產(chǎn)設(shè)備 3、城市化是一個必然過程，是世紀(jì)產(chǎn)業(yè)革命以后社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展的世界性現(xiàn)象， 世界各國先后開始從以農(nóng)業(yè)為主的鄉(xiāng)村社會，轉(zhuǎn)向以工業(yè)和服務(wù)業(yè)為主的現(xiàn)代城 市社會。 a：16

2017年上半年貴州房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《制度與政策》：基本資料的搜集考 試試卷 本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。 一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個事最符合題 意） 1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的特點(diǎn)不包括。 a：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)是企業(yè)性質(zhì)的中介服務(wù)機(jī)構(gòu) b：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)主營業(yè)務(wù)是從事新建商品房經(jīng)紀(jì)和存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù) c：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)是輕資產(chǎn)類型企業(yè) d：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的企業(yè)規(guī)模具有巨大的可選擇范圍 e：客戶資金代收代付風(fēng)險 2、在市場營銷控制的類型中，戰(zhàn)略控制的手段是。 a：銷售分析、市場份額分析 b：贏利能力分析 c：營銷效益等級評核、營銷審計(jì) d：市場營銷費(fèi)用的效果及效率分析 e：工廠的生產(chǎn)設(shè)備 3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是一種中介服務(wù)，無論是房源還是客源，都要靠房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員 自己去尋找，因此房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員必須具有的心理素質(zhì)。

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2017年甘肅省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)發(fā)展的成績和問題考 試試卷 本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。 一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個事最符合題 意） 1、稅收的構(gòu)成要素中，區(qū)別不同稅種的主要標(biāo)志是。 a：課稅對象 b：加成 c：違章處理 d：減免 e：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托 2、下列選項(xiàng)中，中介服務(wù)方的報酬采用“傭金+差價”的形式是。 a：代理 b：居間 c：包銷 d：行紀(jì) e：客戶資金代收代付風(fēng)險 3、在香港，地產(chǎn)代理起著促進(jìn)房地產(chǎn)市場興旺活躍的重要作用，大約的房地產(chǎn) 交易是由地產(chǎn)代理促成的。 a：60％ b：70％ c：80％ d：90％ e：客戶資金代收代付風(fēng)險 4、新建商品房功能樓書的主要構(gòu)成要素不包括。 a：戶型平面圖 b：規(guī)劃說明 c：小區(qū)交通組織 d：小區(qū)配套設(shè)施 e：工廠的生產(chǎn)設(shè)備 5

2017年黑龍江房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)操作》考試試卷 本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。 一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個事最符合題 意） 1、下列房屋租賃代理的特點(diǎn)中，房屋租賃客戶租房需求相對急切，尤其是居住 房屋的租賃，均需要在短期內(nèi)實(shí)現(xiàn)委托人的委托事項(xiàng)，這體現(xiàn)的是。 a：時效性較強(qiáng) b：可延續(xù)性 c：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人必須充分了解房源信息 d：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人要充分理解和尊重租賃方的需求 e：工廠的生產(chǎn)設(shè)備 2、公共建筑及綜合性建筑，總高度超過m的為高層，但不包括總高度超過24m 的單層建筑。 a：21 b：23 c：24 d：25 e：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信 3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員執(zhí)業(yè)中違法犯罪行為中，締約過失責(zé)任的賠償范圍以為原則。 a：違約造成的損失 b：實(shí)際損失 c：相對損失 d：雨期

重慶省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：建筑材料的概念和種類考試試卷 本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。 一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個事最符合題 意） 1、建設(shè)單位因城市建設(shè)征收土地，必須根據(jù)國家的有關(guān)規(guī)定和要求，持有國家 主管部門或者批準(zhǔn)的證書或文件，并按照征收土地的程序和法定的審批權(quán)限，依 法辦理了征收手續(xù)后，才能合法用地。 a：鄉(xiāng)級以上人民政府 b：縣級以上人民政府 c：市級以上人民政府 d：省級以上人民政府 e：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托 2、房地產(chǎn)租賃代理需要房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人具備扎實(shí)的專業(yè)知識，掌握豐富而翔實(shí)的 市場信息及資料，特別是。 a：房源結(jié)構(gòu)信息和客源信息 b：客源信息和房源銷售信息 c：房源銷售信息和客戶基本資料 d：房源租賃信息和客源信息 e：工廠的生產(chǎn)設(shè)備 3、設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)向申請?jiān)O(shè)立登記，領(lǐng)

新疆房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的崗位設(shè)置試題 本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。 一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個事最符合題 意） 1、在客源信息的開發(fā)策略中，直接回應(yīng)拓展方法是以為中心的營銷手段。 a：客戶 b：自我宣傳 c：廣告 d：房源 e：工廠的生產(chǎn)設(shè)備 2、關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)狀況說法不正確的是。 a：農(nóng)村宅基地上建造的房屋可能不是完全產(chǎn)權(quán) b：已抵押的房屋未解除抵押前，業(yè)主不得擅自處置 c：單位自建的房屋都是完全產(chǎn)權(quán) d：房地產(chǎn)證遺失補(bǔ)辦后發(fā)生過轉(zhuǎn)讓的情形，原房地產(chǎn)證顯然沒有產(chǎn)權(quán) e：工廠的生產(chǎn)設(shè)備 3、由于風(fēng)險管理為公司運(yùn)營及員工提供了風(fēng)險保障，從而營造了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公 司經(jīng)營環(huán)境的。 a：及時性 b：準(zhǔn)確性 c：穩(wěn)定性 d：有效性 e：工廠的生產(chǎn)設(shè)備 4、房屋租賃合同期限不得超過年。 a：3 b：5

1、城鄉(xiāng)規(guī)劃包括（）。 a.城鎮(zhèn)體系規(guī)劃 b.城市規(guī)劃 c.鎮(zhèn)規(guī)劃 d.區(qū)域規(guī)劃 e.總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃 【正確答案】：abc 2、在房屋權(quán)屬登記信息的查詢中，下列不能查詢情形的（），查詢機(jī)構(gòu)可以出具無查詢 結(jié)果的書面證明。 a.按查詢?nèi)颂峁┑姆课葑浠驒?quán)屬證書編號無法查詢的 b.要求查詢的房屋尚未進(jìn)行權(quán)屬登記的 c.要求查詢的房屋已完成權(quán)屬登記的 d.要求查詢的事項(xiàng)不存在的 e.要求查詢的資料不存在的 【正確答案】：abde 【答案解析】：參見教材p145，有下列不能查詢情形的，查詢機(jī)構(gòu)可以出具無查詢結(jié)果 的書面證明：按查詢?nèi)颂峁┑姆课葑浠驒?quán)屬證書編號無法查詢的；要求查詢的房屋尚未進(jìn) 行權(quán)屬登記的；要求查詢的事項(xiàng)、資料不存在的；對查詢當(dāng)事人的其他要求。 3、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目自（）之日起滿1年未動工開發(fā)的，可以征收土地閑置費(fèi)。 a.土地使用權(quán)出讓合同簽訂 b.土地使用權(quán)出讓合

2019年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)導(dǎo)論考試試題及答案 1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人從事房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)必須以房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為 ()。 a.主要的途徑 b.載體 c.依據(jù) d.擔(dān)保 [答案]b 2、下列關(guān)于經(jīng)紀(jì)的表述中，不正確的是()。 a.經(jīng)紀(jì)活動是社會經(jīng)濟(jì)活動中的一種中介服務(wù)行為 b.經(jīng)紀(jì)活動主要是通過提供信息和專業(yè)服務(wù)來促成交易 c.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)是通過傭金方式取得其服務(wù)的報酬 d.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與委托人之間有長期固定的合作關(guān)系 [答案]d 3、經(jīng)紀(jì)活動起源于()。 a.第一次社會大分工 b.第二次社會大分工 c.第三次社會大分工 d.現(xiàn)代市場經(jīng)濟(jì) [答案]c 4、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)向委托人提供訂立房地產(chǎn)交 易合同的媒介服務(wù)，并收取傭金的行為，稱為()行為。 a.代理 b.行紀(jì) c.居間 d.代辦 [答案]c 5、下面關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理的表述中，正確的是()。

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1、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目自（）之日起滿1年未動工開發(fā)的，可以征收土地閑置費(fèi)。 a.土地使用權(quán)出讓合同簽訂 b.土地使用權(quán)出讓合同約定的動工開發(fā) c.土地使用權(quán)出讓金繳納 d.土地使用權(quán)證書取得 【正確答案】：b 【答案解析】：未規(guī)定動工開發(fā)建設(shè)日期的－自土地使用權(quán)出讓合同生效起或建設(shè)用地批 準(zhǔn)書頒發(fā)之日；在合同中規(guī)定了動工開發(fā)建設(shè)日期的－自出讓合同約定的動工開發(fā)日期起參 見教材p36。 2、物業(yè)管理的日常運(yùn)作是物業(yè)管理的最主要的工作內(nèi)容，包括（）。 a.日常的綜合服務(wù)與管理．系統(tǒng)的協(xié)調(diào)兩個基本環(huán)節(jié) b.日常的清潔打掃與租賃 c.房屋的拍賣 d.地皮的招標(biāo) 【正確答案】：a 【答案解析】：參見教材p207，物業(yè)管理的日常運(yùn)作是物業(yè)管理最主要的工作內(nèi)容，包 括日常的綜合服務(wù)與管理.系統(tǒng)的協(xié)調(diào)兩個基本環(huán)節(jié)。 3、根據(jù)登記的內(nèi)容和方式的不同，各國房地產(chǎn)登記制度分為（）和產(chǎn)權(quán)登記制兩

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中大網(wǎng)校引領(lǐng)成功職業(yè)人生 中大網(wǎng)?！笆丫W(wǎng)絡(luò)教育機(jī)構(gòu)”、“十佳職業(yè)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)”網(wǎng)址：www.***.*** 2013年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)》全真模擬試卷(2) 總分：150分及格：90分考試時間：150分 一、單項(xiàng)選擇題(共50題，每題1分，每題的備選答案中只有一個最符合題意，請?jiān)谠嚲碇?填上正確答案。) (1)寫字樓項(xiàng)目自銷售推廣至銷售完成過程中，（）內(nèi)由于涉及形象導(dǎo)入與推廣，以及集 中開盤銷售等重要環(huán)節(jié)，因此成為一個寫字樓項(xiàng)目銷售執(zhí)行的重中之重。 a.開售準(zhǔn)備期和集中銷售期 b.蓄客準(zhǔn)備期和發(fā)售強(qiáng)銷期 c.開售準(zhǔn)備期和穩(wěn)定消化期 d.發(fā)售強(qiáng)銷期和穩(wěn)定消化期 (2)存量房賣方代理業(yè)務(wù)流程的第四步是（）。 a.收集物業(yè)信息 b.尋找與篩選購房人 c.簽署獨(dú)家委托書 d.展示房地產(chǎn) (3)寫字樓前期的（）與市場定位應(yīng)基

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房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人個人工作總結(jié) 工作總結(jié)是對某一時間段的工作進(jìn)行一次全面系統(tǒng) 的總檢查、總評價、總分析、總研究，從而分析不足， 得出可供參考及改進(jìn)的經(jīng)驗(yàn)。下面是為您整理的房地產(chǎn) 經(jīng)紀(jì)人個人工作總結(jié)，供您參考借鑒。 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人個人工作總結(jié) 不知不覺，在康城工作已經(jīng)足月有余，在這個把月 里，工作量不大，要學(xué)的卻不少，盡管自己原來也是從 事房地產(chǎn)銷售，可是銷售知識永遠(yuǎn)是個無底深淵。也正 因?yàn)槿绱?，我才樂此不彼，越來越喜歡這份工作。以前 常聽說也遭遇過銷售員之間為了比拼業(yè)績，爭奪提成， 經(jīng)常是不擇手段，詭計(jì)迭出。幸運(yùn)的是目前的康城擁有 一個和諧的銷售氛圍，同事之間既有競爭更有互相幫助， 每次分歧總能在溝通中消除，每次難題也常常在集思廣 益中(即便我們只有4人)化解。正因?yàn)橛羞@樣濃厚的企 業(yè)氛圍和團(tuán)隊(duì)精神，才給了我在康城成長所需的養(yǎng)分。 但是通過工作，還是發(fā)現(xiàn)自身仍存在許多缺點(diǎn)急待 解決。首先，剛

2004年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人真題-房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù) 一、單項(xiàng)選擇題(共50題，每題1分。每題的備選答案中只有一個最符合題意，請?jiān)诖痤}卡上涂黑其相應(yīng)的編號) 1.在市場營銷學(xué)發(fā)展歷史的應(yīng)用時期，市場表現(xiàn)出的基本特征是()。 a.生產(chǎn)相對過剩b.供不應(yīng)求 c.生產(chǎn)絕對過剩d.供求基本平衡 2.下列關(guān)于房地產(chǎn)市場營銷系統(tǒng)的表述中，不正確的是()。 a.房地產(chǎn)市場營銷系統(tǒng)是由一系列相關(guān)要素構(gòu)成的 b.房地產(chǎn)市場營銷系統(tǒng)的運(yùn)行結(jié)構(gòu)是由輸入、過程及輸出三部分構(gòu)成的 c.房地產(chǎn)市場營銷系統(tǒng)不具有環(huán)境相關(guān)性 d.房地產(chǎn)市場營銷系統(tǒng)具有特定目標(biāo) 3.下列不屬于房地產(chǎn)產(chǎn)品特征的是()。 a.開發(fā)周期長b.投資金額大 c.變現(xiàn)能力強(qiáng)d.產(chǎn)品差異大 4.市場營銷控制包括：①衡量業(yè)績;②設(shè)定市場營銷目標(biāo);③采取行動彌補(bǔ)目標(biāo)與業(yè)績的差距;④估計(jì)業(yè)績與目標(biāo)存 在差異的原因。這四者的合理順序是(