房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目計(jì)劃表及資金平

面積單位：平方米 納稅人名稱 陜西利達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任 公司 管理代碼 納稅人地址 西安市未央?yún)^(qū)草灘街道辦事處 陳家堡村 企業(yè)經(jīng)濟(jì)類型 有限公司 郵編 項(xiàng)目名稱項(xiàng)目座落地址 開戶銀行帳號(hào) 財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人 陳分利 聯(lián)系電話 辦稅人員 黨文 聯(lián)系電話 項(xiàng)目預(yù)售證編 號(hào) 取得時(shí)間 已銷售收入 銷售比例（銷售 面積/建筑面 積） 總預(yù)算成本 單位面積預(yù)算成 本 013166321 13700281618 元/平方米 已銷售建筑面積 （截至5月31 日） % 附件1: 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目備案登記表 填表日期：2010年7月12日金額單位：元（人民幣） 建設(shè)項(xiàng)目起訖 時(shí)間 開發(fā)項(xiàng)目占地 面積 批準(zhǔn)規(guī)劃建筑面 積 029-82022920 土地增值稅預(yù) 繳數(shù) 納稅人（簽章）：法人代表（簽章）： 本表一式三分，主管納稅人、主管科所、稅政科各一

深圳市國(guó)銀通資產(chǎn)管理有限公司---項(xiàng)目部2016年3月26日14:50:32 項(xiàng)目規(guī)劃擬定容積率密度%面積m2說明 一、土地面積m2230%198600 1、住宅建筑占面m280.00%317760 2、商業(yè)建筑占面m26.00%23832 3、不計(jì)容建筑總面積341592 4、地下建筑占面m21198600 5、負(fù)一樓商業(yè)面積（不計(jì)容）0 5、總建筑面積540192 二、銷售收入測(cè)算： 總建筑面積(m2)物業(yè)分類建筑面積(m2)單價(jià)(元/m2)總價(jià)(元) 商鋪/一樓23832￥20,000.00￥476,640,000.00 商業(yè)/負(fù)一樓（不計(jì)容商業(yè)）0￥0.00 住宅341592￥8,000.00￥2,732,736,000.00 車庫(kù)/1/2層（438車位）198600

第1頁(yè)共4頁(yè) 淮安市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目 開發(fā)建設(shè)申報(bào)表 項(xiàng)目名稱： 申請(qǐng)單位： 申請(qǐng)日期： 淮安市房產(chǎn)管理局制 說明 1、申報(bào)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，須由申請(qǐng)單位提供下列材料： （1）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書； （2）項(xiàng)目所在位置地形圖； （3）項(xiàng)目選址規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)； （4）國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同； （5）國(guó)有土地使用權(quán)證； （6）項(xiàng)目資本金比例達(dá)到35%及以上的資金證明； （7）環(huán)保審批手續(xù)； （8）集資建房的，還須提供房改部門審批意見。 2、必須按實(shí)填寫本表和提供相關(guān)文件，不得做假。 3、一律用黑水筆填寫或打印。 申請(qǐng)單位 法人 代表 聯(lián)系 電話 項(xiàng)目 負(fù)責(zé)人 聯(lián)系電話 固定電話 移動(dòng)電話 申請(qǐng)建設(shè) 項(xiàng)目名稱 申請(qǐng)建設(shè) 項(xiàng)目地點(diǎn) 項(xiàng)目計(jì)劃 開工時(shí)間 項(xiàng)目計(jì)劃 交付時(shí)間 項(xiàng)目 總投資款 （萬元） 資金來源 項(xiàng)目實(shí)施 計(jì)劃 投資額（萬元）建設(shè)面積（m2） 年年年

5.99997容積率1.50地價(jià)（萬元/畝） 90.00車庫(kù)面積160（層高2.2米內(nèi)）可銷售建 筑面積 5510.00商業(yè)面積400.00項(xiàng)目總建面 序號(hào)費(fèi)用類別標(biāo)準(zhǔn)測(cè)算基數(shù)值分項(xiàng)合計(jì)（萬元） 1.1土地費(fèi)用132.00132.00 1.2契稅4.00%132.005.28 1.4交易手續(xù)費(fèi)1.50%132.001.98 1.5公證費(fèi)0.20 139.46 2.1住宅部分650.005510.00358.15 2.2商業(yè)部分900.00400.0036.00 2.3電梯0.00 2.4配套用房（門衛(wèi) 、垃圾站） 600.0090.005.40 2.5基礎(chǔ)處理費(fèi)20.00 2.6三面護(hù)坡費(fèi)210.00972.0020.41 2.7進(jìn)場(chǎng)道路降坡5.00 444.96 3.1規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)20.00

1、項(xiàng)目開發(fā)性質(zhì)(請(qǐng)?jiān)谙路絾卧駜?nèi)選擇) 土地一級(jí)開發(fā)備注： 2、項(xiàng)目操作模式(請(qǐng)?jiān)谙路絾卧駜?nèi)選擇) 100%控股備注： 31,6652.96 110,90630.0% 93,60020.6% 92,780 特別備注： 1、土地獲取方式(請(qǐng)?jiān)谙路絾卧駜?nèi)選擇) 招拍掛方式備注： 2、地價(jià)(與成本目標(biāo)模板統(tǒng)一) 可售面積(m2) 建筑密度% 綠化率% 總占地面積(m2) 總建筑面積(m2) 規(guī)劃容積率 項(xiàng)目測(cè)算概要 三、項(xiàng)目地價(jià)支付方式及節(jié)奏 填表人: 二、項(xiàng)目地塊規(guī)劃指標(biāo) 計(jì)容積率建筑面積(m2) 一、項(xiàng)目性質(zhì)及操作模式 1q2q3q4q1q2q3q4q1q2q 1、土地出讓金000 2、契稅00 3、交易手續(xù)費(fèi)0 4、紅線外市政工程費(fèi)0 5、其他費(fèi)用0 合計(jì)00000000000 競(jìng)買地價(jià)0

二、相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表 （一）基本報(bào)表 1、現(xiàn)金流量表 2、資金來源與應(yīng)用表 3、損益表 （二）輔助報(bào)表 1、銷售收入估算表 2、資金分年計(jì)劃投入表 3、借款償還計(jì)劃表 4、總投資估算表 1、損益表（出售房地產(chǎn)） 序號(hào)項(xiàng)目 合 計(jì) 123456 1銷售收入 2總成本（總投資） 3經(jīng)營(yíng)稅金及附加 4印花稅 5土地增值稅 6利潤(rùn)總額 7彌補(bǔ)以前年度虧損 8應(yīng)納稅所得額 9所得稅 10稅后利潤(rùn) 公益金 法定盈余公積金 任意盈余公積金 11加:年初未分配利潤(rùn) 12可供投資者分配的 利潤(rùn) 13應(yīng)付利潤(rùn) a方 b方 c方 14年末未分配利潤(rùn) 損益表對(duì)應(yīng)的相關(guān)指標(biāo)計(jì)算公式 1、總成本（總投資） 參考“投資估算表” 2、經(jīng)營(yíng)稅金及附加 經(jīng)營(yíng)稅金及附加=營(yíng)業(yè)稅+城市維護(hù)建設(shè)稅+教育費(fèi)附加（即所謂的“兩稅一 費(fèi)”） （1）營(yíng)業(yè)稅=銷售收入×5% （2）城市維護(hù)

序號(hào)計(jì)劃類型任務(wù)名稱前置任務(wù)工期開始時(shí)間完工時(shí)間執(zhí)行部門備注與說明 1二級(jí)完成拆遷 2確認(rèn)動(dòng)拆遷完成時(shí)間 3督促政府與村政府按時(shí)完成動(dòng)拆遷 4關(guān)鍵交地（開發(fā)部向工程部交地） 5 二級(jí)辦理銀行貸款 6準(zhǔn)備資料提交申請(qǐng)（需國(guó)土證、用地規(guī)劃許可證） 7銀行接受申請(qǐng)，委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估；公司委托土地評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)土地進(jìn)行評(píng)估 8支行遞交銀行上會(huì)審批 9簽定借款合同，辦理土地抵押登記 10 下貸（四證） 11一級(jí)項(xiàng)目啟動(dòng) 12 階段成果項(xiàng)目啟動(dòng)階段成果 13階段成果《項(xiàng)目定位報(bào)告》 14規(guī)劃方案,規(guī)劃指標(biāo)介紹 15產(chǎn)品需求和建議 16會(huì)所、商業(yè)、公共部位及住宅配置標(biāo)準(zhǔn) 17 項(xiàng)目的開發(fā)及銷售計(jì)劃 18階段成果《項(xiàng)目一二級(jí)進(jìn)度計(jì)劃》 19階段成果《成本敏感分析、價(jià)值分配及目標(biāo)成本預(yù)設(shè)》 20各類成本預(yù)測(cè)分析（土地費(fèi)用，建安成本，期間

房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃通用圖式——介紹以常務(wù)總經(jīng)理為最高層的各決策層、管理層、操作層等工作網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃管理　　包含：總經(jīng)濟(jì)師的網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃管理、總建筑師的網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃管理、總工程師的網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃管理、總會(huì)計(jì)師的網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃管理等

房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與計(jì)劃管理

房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目開發(fā)流程——房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目開發(fā)流程

一、項(xiàng)目概況 信地城市廣場(chǎng)二期項(xiàng)目立足商業(yè)綜合體，在滿足商業(yè)街動(dòng)線及商業(yè)內(nèi)外街完 整性的基礎(chǔ)上，極大的尊重五棟塔樓的價(jià)值，五號(hào)樓5.4米挑高loft臨街商務(wù) 價(jià)值大，滿足居住商務(wù)多功能訴求，二至四號(hào)樓公寓和商務(wù)住宅性質(zhì)產(chǎn)品，滿足 40～138平方不同人群的消費(fèi)需求，一號(hào)樓商務(wù)辦公屬性，滿足80～1350平方 不同層面的商務(wù)需求，因客群層次面較廣，對(duì)商業(yè)街的活躍性有自我促進(jìn)作用， 形成資源互補(bǔ)。規(guī)劃對(duì)于土地價(jià)值的利用增強(qiáng)了營(yíng)銷定位的價(jià)值。 二、總包單位介紹 二期項(xiàng)目分為兩個(gè)標(biāo)段。 ⅰ標(biāo)段總包單位：江蘇省蘇中建設(shè)集團(tuán)股份有限公司于2002年6月被授予 國(guó)家房屋建筑工程施工總承包特級(jí)資質(zhì)企業(yè)，擁有對(duì)外簽約權(quán)。公司經(jīng)營(yíng)范圍 以工業(yè)與民用建筑為主，集建筑設(shè)計(jì)、設(shè)備安裝、裝飾裝潢、路橋、市政公用工 程、設(shè)計(jì)與施工、房地產(chǎn)開發(fā)及海外工程業(yè)務(wù)于一體，具備承建城

房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè) 項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目地址 企業(yè)名稱 東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局制 二0一一年十二月 說明 1、根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第19條規(guī)定結(jié)合本市實(shí) 際情況制定《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》。 2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》15日內(nèi)， 到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門辦理《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》首次備案。計(jì)劃分 期開發(fā)建設(shè)的，每期分別實(shí)行《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》備案。 3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目實(shí)施階段的主要事項(xiàng)和 政府有關(guān)部門對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的審查、批準(zhǔn)、處理、獎(jiǎng) 勵(lì)及處罰意見記錄在《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》中。 4、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在申辦《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、商品房銷 售許可手續(xù)（預(yù)售、現(xiàn)售）、企業(yè)資質(zhì)核定和申請(qǐng)取消預(yù)售款監(jiān)管時(shí)， 提交《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》進(jìn)行核驗(yàn)。未按規(guī)定備案的，必須經(jīng)整改 后方可進(jìn)行下道工作程序。 5、如果同一表格需

. 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè) 項(xiàng)目編號(hào) 項(xiàng)目名稱 企業(yè)編號(hào) 四川省建設(shè)廳監(jiān)制 . 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目編號(hào) 項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目地址 開發(fā)企業(yè)名稱 開發(fā)企業(yè)地址 房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級(jí)證書號(hào) 開發(fā)企業(yè)法定代表人電話 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人電話 項(xiàng)目計(jì)劃建設(shè)期限 開工日期2010年6月1日 竣工日期2010年12月31日 備 注 審核意見： 審核人：年月日 . 項(xiàng)目前期情況 1、項(xiàng)目性質(zhì)認(rèn)定 口經(jīng)濟(jì)適用房口普通住宅口高檔樓盤（別墅公寓） 口商業(yè)樓盤口商住綜合（面積、比例） 口工業(yè)項(xiàng)目（生產(chǎn)性、加工性等） 2、用地情況 占地面積： 土地使用性質(zhì)：口商業(yè)口住宅口商住綜合口工業(yè)用地口其他 土地取得方式：口劃撥口協(xié)議口競(jìng)買口其他 合同書編號(hào)及日期： 證書編號(hào)及日期：邛國(guó)用（2009）第2023號(hào)2009年12月17日 3、規(guī)劃條件 建筑

項(xiàng)目管理改變今天，創(chuàng)造未來 1 《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目管理》 課程方案 v1.1 一、課程背景： ◆本課程學(xué)員可能來自不同的專業(yè)部門和領(lǐng)域，他們的工作背景和經(jīng)歷不同，對(duì)開發(fā) 項(xiàng)目的熟悉和認(rèn)識(shí)參差不齊，而且關(guān)注點(diǎn)往往是按過去的習(xí)慣“做事”，而不是做開 發(fā)商應(yīng)做的“管理”。 ◆即使是那些自認(rèn)為熟知地產(chǎn)開發(fā)的業(yè)內(nèi)高手，絕大多數(shù)也都僅僅長(zhǎng)期從事某些局部 工作；盡管他們常年工作在現(xiàn)場(chǎng)，但由于職業(yè)經(jīng)歷或項(xiàng)目特性的局限以及繁重的日 常事務(wù)，導(dǎo)致他們?nèi)狈Ρ匾穆殬I(yè)訓(xùn)練，實(shí)際履職能力不足。因此也常見許多公司 開發(fā)中的不規(guī)范、不協(xié)調(diào)、內(nèi)部斗爭(zhēng)和低效率。 二、課程目標(biāo)： ◆本課程并非一般意義上的掃盲，通常作為系列課程的開篇，它將成為后續(xù)課程的概 述和基礎(chǔ)，為受訓(xùn)者建立起對(duì)開發(fā)商角色和地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目及其管理全流程的系統(tǒng)認(rèn) 識(shí)和全面理解，后續(xù)課程將在本課程基礎(chǔ)上深入細(xì)化，做專題性展開。 ◆公司各有關(guān)部門充分

《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)與方案優(yōu)化系統(tǒng)》介紹 第1頁(yè)共4頁(yè) 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) 與方案優(yōu)化軟件 獲得土地之后，如何進(jìn)一步優(yōu)化產(chǎn)品方案，優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，制定 營(yíng)銷策略，評(píng)價(jià)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益，《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)與方案 優(yōu)化系統(tǒng)》是您最理想的工具。 一、開發(fā)目的 隨著全面實(shí)行土地拍賣招標(biāo)掛牌，房地產(chǎn)業(yè)正步入規(guī)范發(fā)展時(shí) 代，通過方案優(yōu)化及科學(xué)決策提高企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力已成為眾多房地產(chǎn)企 業(yè)關(guān)注的焦點(diǎn)，降低風(fēng)險(xiǎn)已成為銀行貸款部門關(guān)注的焦點(diǎn)。 《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)與方案優(yōu)化系統(tǒng)》參考了國(guó)家計(jì)委、 建設(shè)部頒發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第二版）、《房地 產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法》等行業(yè)規(guī)范，并由《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì) 評(píng)價(jià)方法》的主要編寫人員指導(dǎo)、由長(zhǎng)期從事經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)工作的專家主 持設(shè)計(jì)開發(fā)。該軟件吸取了房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法研究的最新 成果，增加了方案優(yōu)化功能，結(jié)合了專家的經(jīng)濟(jì)評(píng)

1 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目財(cái)務(wù)效果評(píng)價(jià)案例 一、項(xiàng)目概況 本項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)如下： (1)用地面積：11417m2 (2)建筑密度：≤35％ (3)容積率(地上)：≤4.62 (4)綠化率：≥25％ (5)人口密度：≤1085人／公頃 (6)規(guī)劃用途：商住綜合樓 二、規(guī)劃方案及主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)的要求及對(duì)市場(chǎng)的調(diào)查與分析，擬在該地塊上興建一幢23層的商住綜合 樓。 樓宇設(shè)兩層地下停車庫(kù)。裙樓共4層，1～2層為商業(yè)用途，3～4層以上配套公建為主，包 括社會(huì)文化活動(dòng)中心、區(qū)級(jí)中心書店、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)管理辦公室等。裙樓頂層作平臺(tái)花園。 塔樓2個(gè)，均為19層高，為住宅用途。 本項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)參見表1與表2。 表1項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)(一) 項(xiàng)目單位數(shù)量項(xiàng)目單位數(shù)

淺議房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目造價(jià)控制 摘要：加強(qiáng)項(xiàng)目的成本控制與管理是加強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng) 力的重要手段，突出重點(diǎn)的控制好設(shè)計(jì)階段和施工階段的工程建造 成本，是保證企業(yè)綜合效益最大化，實(shí)現(xiàn)企業(yè)可持續(xù)發(fā)展的基本保 證。本文從設(shè)計(jì)階段、施工階段探討了房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目造價(jià)控制的 方法與注意要點(diǎn)。 關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)；開發(fā)項(xiàng)目；造價(jià)控制 中圖分類號(hào)：f293.3文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：a文章編號(hào)： 1001-828x（2012）06-0-01 一、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段 1.成本控制的重要意義 (1)提高了資金利用效率。工程成本控制貫穿于項(xiàng)目建設(shè)全過 程，而設(shè)計(jì)階段的工程成本控制是整個(gè)工程成本控制的龍頭，通過 分析設(shè)計(jì)概預(yù)算可以了解工程造價(jià)成本的構(gòu)成，分析資金分配的合 理性，并可以利用價(jià)值工程理論分析項(xiàng)目各個(gè)組成部分功能與成本 的匹配程度，調(diào)整項(xiàng)目功能與成本，使其更具合理性。(2)

房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目計(jì)劃管理及成本費(fèi)用控制

房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目合同 甲方： 乙方： 甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就乙方開發(fā)建設(shè)________________項(xiàng)目事項(xiàng)達(dá)成一致協(xié)議，簽訂本合 同。 一、項(xiàng)目位置：該項(xiàng)目位于陽(yáng)谷縣谷山路以西，孟呂路以北，育英街以東，北環(huán)路以南（詳 見用地平面圖）。 二、項(xiàng)目性質(zhì)、規(guī)模及規(guī)劃設(shè)計(jì)要求：以上要求一切以政府部門批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃為準(zhǔn)，確需 變更的，按有關(guān)部門的規(guī)定進(jìn)行辦理。 三、項(xiàng)目實(shí)施期限及進(jìn)度：該項(xiàng)目計(jì)劃分兩期進(jìn)行（見附圖）。第一期工程在具備條件后一 月內(nèi)開工建設(shè)，第二期工程應(yīng)在一期工程開工后八個(gè)月內(nèi)辦理有關(guān)手續(xù)，動(dòng)工建設(shè)，所有項(xiàng) 目均應(yīng)在第一期工程開工后三十個(gè)月內(nèi)全部竣工。 四、雙方責(zé)任： a甲方責(zé)任： 1、負(fù)責(zé)該項(xiàng)目所占用土地的所有補(bǔ)償，拆遷安置工作。 2、按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，負(fù)責(zé)將該項(xiàng)目所占用土地使用權(quán)以合法的形式轉(zhuǎn)移到乙方名下。 3、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)政府有關(guān)部門關(guān)系，處理相關(guān)居民問題，保

-1- 合同書 編號(hào)： 第一條本合同當(dāng)事人雙方： 甲方：******************* 乙方：******************* 第二條根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)， 為促進(jìn)雙方合作，雙方本著平等自愿、誠(chéng)信雙贏的原則，訂立本 合同。 第三條乙方計(jì)劃在甲方所屬區(qū)域內(nèi)建設(shè)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。 第四條甲方同意提供該項(xiàng)目用地，具體地塊位于**辦事處 駐地以北，****以東，****河以西。土地面積畝（具體位置和 準(zhǔn)確面積以開發(fā)區(qū)規(guī)劃建設(shè)局定點(diǎn)放線為準(zhǔn)），土地性質(zhì)為住宅 用地，土地使用權(quán)年限七十年。 第五條該項(xiàng)目計(jì)劃于取得土地手續(xù)后個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)， 建設(shè)期24個(gè)月。 第六條甲方同意按每畝萬元的價(jià)格包干（不含契稅）向 乙方出讓該項(xiàng)目用地。在辦理正式土地手續(xù)時(shí)，乙方須按摘牌價(jià) 繳納土地使用權(quán)出讓金，超出萬元以上部分，待土地手續(xù)辦

房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè) 項(xiàng)目編號(hào) 項(xiàng)目名稱 企業(yè)編號(hào)□□□□□□□□□□ 四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳監(jiān)制 2 說明 1、根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》制定《房 地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》。 2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在取得《土地使用權(quán)證》15 日內(nèi)，到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案，領(lǐng)取《房地產(chǎn)開發(fā) 項(xiàng)目手冊(cè)》(可在建設(shè)條件意見論證時(shí)發(fā)放)。 3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目實(shí)施階段 的主要事項(xiàng)和政府有關(guān)部門對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)經(jīng)營(yíng) 活動(dòng)的檢查、批準(zhǔn)、處理、處罰意見記錄在《房地產(chǎn)開 發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》中。 4、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在申辦《建設(shè)工程規(guī)劃許可 證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房屋預(yù)售許可證》， 以及申請(qǐng)開發(fā)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案前，將《檢查房地產(chǎn)開 發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》并附有關(guān)資料送房地產(chǎn)開發(fā)主管部門驗(yàn)核。 各部門將依據(jù)主管部門備案后才能辦理相關(guān)行政許可或 核準(zhǔn)，以及準(zhǔn)予綜合驗(yàn)收備案等。房地產(chǎn)開發(fā)主管部

房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè) 項(xiàng)目編號(hào) 項(xiàng)目名稱 企業(yè)編號(hào)□□□□□□□□□□ 四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳監(jiān)制 2 說明 1、根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》制定《房 地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》。 2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在取得《土地使用權(quán)證》15 日內(nèi)，到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案，領(lǐng)取《房地產(chǎn)開發(fā) 項(xiàng)目手冊(cè)》(可在建設(shè)條件意見論證時(shí)發(fā)放)。 3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目實(shí)施階段 的主要事項(xiàng)和政府有關(guān)部門對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)經(jīng)營(yíng) 活動(dòng)的檢查、批準(zhǔn)、處理、處罰意見記錄在《房地產(chǎn)開 發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》中。 4、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在申辦《建設(shè)工程規(guī)劃許可 證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房屋預(yù)售許可證》， 以及申請(qǐng)開發(fā)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案前，將《檢查房地產(chǎn)開 發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》并附有關(guān)資料送房地產(chǎn)開發(fā)主管部門驗(yàn)核。 各部門將依據(jù)主管部門備案后才能辦理相關(guān)行政許可或 核準(zhǔn)，以及準(zhǔn)予綜合驗(yàn)收備案等。房地產(chǎn)開發(fā)主管部