房地產(chǎn)項目策劃之樓盤開盤儀式流程及活動方案控制

1 目錄 第1章項目概況及市場研究分析.................................................................................................3 1.1項目概況............................................................................................................................3 1.2項目提出背景....................................................................................................................4 1.3項目具備的

山東嘉美置業(yè)有限公司 地址：工益花園7342電話：（0546）85277208527730www.***.***page1of68 目錄 序言 項目總論 產(chǎn)品定位篇 市場營銷篇 經(jīng)濟(jì)效益篇 組織管理篇 項目工作進(jìn)度 山東嘉美置業(yè)有限公司 地址：工益花園7342電話：（0546）85277208527730www.***.***page2of68 『序言』 建設(shè)“東營廣利港海鮮批發(fā)市場”是東營經(jīng)濟(jì)社會的一 件大事，項目建設(shè)在即將興起的國家一級漁港--廣利港，被 東營市政府列為發(fā)展“海上東營”的龍

房地產(chǎn)項目策劃書 篇一：萬科地產(chǎn)項目策劃書 萬科地產(chǎn) ——項目全程策劃流程 一、市場調(diào)研：

光大家園?佛山雅居營銷方案（草案） 前言 通過這幾個月的市場調(diào)研，根據(jù)市場所反映出來的背景，結(jié)合自身所 積累的經(jīng)驗,為日后項目推廣工作提供客觀依據(jù)，從而做出了這份方案。 只要我們建設(shè)的產(chǎn)品是市場需要的產(chǎn)品，我們的推廣手段符合東平消費者 的消費心理，項目銷售工作完全能夠達(dá)到預(yù)期設(shè)想的狀態(tài)。 目錄 一、市場背景 二、項目分析 三、項目定位 四、客源定位 五、產(chǎn)品建議 六、推案策略 七、廣告策略 一、市場背景 大市場形式現(xiàn)狀 目前東平房地產(chǎn)市場開發(fā)商眾多，房源儲量過大，縣城城中村改造，而且 國家調(diào)控房價，造成大部分客戶處觀望狀態(tài)，市場形式不容樂觀。但政府 整頓房地產(chǎn)市場，房產(chǎn)市場日趨規(guī)范，而且東平縣城西移規(guī)劃的日漸成熟， 隨著市場的穩(wěn)定，未來市場形式處于上升態(tài)勢，本案又處于新老城交接處， 以后縣城的中心位置，占據(jù)了地理優(yōu)勢； 品結(jié)構(gòu)過于單一 大部分產(chǎn)品為多層的住宅項目，聯(lián)體、獨立別墅成為

房地產(chǎn)項目策劃報告

某房地產(chǎn)項目策劃報告 目錄： 第一篇：項目背景 第二篇：開發(fā)商的前期準(zhǔn)備工作 第三篇：市場分析 3.1、房地產(chǎn)市場宏觀環(huán)境分析 3.2、南寧市房地產(chǎn)市場概況 一、南寧市房地產(chǎn)市場發(fā)展態(tài)勢 二、西鄉(xiāng)塘區(qū)房地產(chǎn)市場發(fā)展態(tài)勢 3.3、南寧市消費者需求分析 一、消費者購買力分析（決定戶型大小及產(chǎn)品定價）； 二、消費者產(chǎn)品偏好分析（決定戶型結(jié)構(gòu)、小區(qū)配套設(shè)施、園林 綠化、物業(yè)服務(wù)等）； 三、消費者媒體接觸習(xí)慣分析（決定采取什么渠道傳遞信息） 第一篇項目背景 一、項目 衡陽北湖路口目前有一個危舊房改造項目正在施工，該項目為廣 西卷煙廠職工集資房項目，2012年12月底拆遷完畢，預(yù)計2015年 完工。 現(xiàn)假定：該地塊為出讓地塊，由開發(fā)商買下進(jìn)行開發(fā)建設(shè)， 土地信息及相關(guān)規(guī)劃指標(biāo)如下： 1、位置：北湖衡陽路口 2、土地開發(fā)程度：熟地，七通一平，達(dá)到基本建設(shè)用地條件； 3、土地面積:1700

房地產(chǎn)項目策劃資料匯集——論售樓處踩盤的潛準(zhǔn)則　　商業(yè)招商的大致流程建議　　大連某商業(yè)地產(chǎn)項目廣告文案全稿　　......　　　　123頁word文檔

房地產(chǎn)項目樓盤開盤策劃方案內(nèi)容要點(1)時間:2009-05-1310:56:09來源：互聯(lián)網(wǎng)瀏 覽:6902 房地產(chǎn)項目樓盤開盤策劃方案內(nèi)容要點主要包括以下幾個方面： 一項目物料準(zhǔn)備 1、基本項目資料：宣傳單頁、戶型圖、銷售代表名片、銷售手夾。 2、簽約資料：購房合同、認(rèn)購協(xié)議、封號單、計算器、印泥、紙巾。 3、活動資料：印有活動內(nèi)容海報、條幅、談判桌椅、飲用水、紙杯、糖果、點心、小禮品、 拱門、項目現(xiàn)場圍擋、銷控板、背景音樂設(shè)備、、、 4、售樓部裝飾資料：?? 二售樓部人員配備 為保證開盤日個項活動順暢，各環(huán)節(jié)需有專人負(fù)責(zé)。 專人介紹講解樓盤 專人負(fù)責(zé)簽屬認(rèn)購協(xié)議 專人負(fù)責(zé)銷控 專人負(fù)責(zé)接聽來電 專人負(fù)責(zé)來客登記 專人項目現(xiàn)場講解 銷售團(tuán)隊需保持6、7人為宜，且根據(jù)當(dāng)天情況靈活調(diào)配。 三銷售代表培訓(xùn) 1、銷售禮儀 2、項目本身信息 2、周遍配套、環(huán)境、交通信息

康城 ——怡人之居，有康之家 好望角工作室 【haowangjiao】 目錄 一、項目篇 ?項目概況 ?市場環(huán)境分析 ?競爭對手分析 ?swot分析 ?市場定位分析 二、活動篇 ?開盤 ?公關(guān) ?銷售 ?廣告 三、總結(jié)篇（費用、效果預(yù)測） 一、項目篇 1、項目概況 ?項目名稱：康城 ?所屬板塊：西二環(huán) ?開發(fā)商：正榮集團(tuán) ?項目地點：福州西二環(huán)南路東側(cè)，南臨寧化支路 ?項目占地面積：22778㎡(合34.17畝) ?項目建筑面積：63700㎡其中商業(yè)比例小于5000㎡ ?項目建筑密度：≤20% ?項目容積率：≤2.8 ?項目綠化率：≥25% ?項目建筑形態(tài)：高層 ?項目性質(zhì)：商業(yè)、金融（兼容辦公）、居住用地 【中庚城方位圖】 2、市場環(huán)境分析 總結(jié)： 3、競爭對手分析 1、項目名稱：三迪香頌楓丹 樓盤價格：9800元

青島市某房地產(chǎn)項目策劃案 前言 本部成立調(diào)研小組，以周密細(xì)致的市場調(diào)查為基礎(chǔ)，根據(jù)整體市場的 現(xiàn)狀和區(qū)域市場的特性，發(fā)掘項目的優(yōu)點加以發(fā)揮，以配合銷售部盡 快完成銷售目標(biāo)。 1、市場分析 1．1．區(qū)域市場分析 本案處于***區(qū)，***區(qū)位于青島市北部，有青島“北大門”之稱。 面積553.2平方公里，其中耕地面積4.19萬公頃．總?cè)丝?3.6萬人， 其東依嶗山，西臨膠州灣，南接李滄，北望即墨。***區(qū)交通四通八 達(dá)，距青島市中心25公里，區(qū)內(nèi)有青島流亭國際機(jī)場，外臨青島港， 膠濟(jì)鐵路、環(huán)膠州灣高速公路、青銀高速公路、濟(jì)青高速公路、308 國道、204國道縱貫其中，形成極其便利的海陸空立體交通網(wǎng)絡(luò)，是 青島連接世界的橋梁和紐帶。正陽路為城區(qū)內(nèi)一條主要交通干道，而 本案恰位于正陽路與李王路交叉口，另外，***區(qū)內(nèi)有5所大專院校， 250所中學(xué)，6

某房地產(chǎn)項目策劃報告 目錄： 第一篇：項目背景 第二篇：開發(fā)商的前期準(zhǔn)備工作 第三篇：市場分析 3.1、房地產(chǎn)市場宏觀環(huán)境分析 3.2、南寧市房地產(chǎn)市場概況 一、南寧市房地產(chǎn)市場發(fā)展態(tài)勢 二、西鄉(xiāng)塘區(qū)房地產(chǎn)市場發(fā)展態(tài)勢 3.3、南寧市消費者需求分析 一、消費者購買力分析（決定戶型大小及產(chǎn)品定價）； 二、消費者產(chǎn)品偏好分析（決定戶型結(jié)構(gòu)、小區(qū)配套設(shè)施、園林 綠化、物業(yè)服務(wù)等）； 三、消費者媒體接觸習(xí)慣分析（決定采取什么渠道傳遞信息） 第一篇項目背景 一、項目 衡陽北湖路口目前有一個危舊房改造項目正在施工，該項目為廣 西卷煙廠職工集資房項目，2012年12月底拆遷完畢，預(yù)計2015年 完工。 現(xiàn)假定：該地塊為出讓地塊，由開發(fā)商買下進(jìn)行開發(fā)建設(shè)， 土地信息及相關(guān)規(guī)劃指標(biāo)如下： 1、位置：北湖衡陽路口 2、土地開發(fā)程度：熟地，七通一平，達(dá)到基本建設(shè)用地條件； 3、土地面積:1700

文章探討房地產(chǎn)項目策劃課程自身的特點和應(yīng)用案例教學(xué)的必要性,提出案例教學(xué)遵循的原則和案例教學(xué)組織實施的要點,并對今后實施案例教學(xué)提出了建議。

深圳某綜合房地產(chǎn)項目策劃全案報告——第一部分總體　　第二部分外銷　　第三部分商業(yè)　　第四部分商務(wù)公寓　　第五部分住宅　　

房地產(chǎn)開發(fā)項目策劃工作任務(wù)書 項目簡況（略） 第一階段　市場調(diào)研及項目定位 第一部分：基礎(chǔ)資料研究 一、宏觀市場分析 圖表分析 1）近3-5年供應(yīng)市場分析 2）近3-5年需求市場分析 3）近3-5年平均售價及變化規(guī)律 二、政策法律環(huán)境分析 1）土地政策 2）稅收政策 3）金融政策 4）房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)政策等。 三、區(qū)域市場分析 1、項目所在區(qū)域市場簡述 1）房地產(chǎn)市場形成、發(fā)展時間及未來三年的供需趨勢 2）各檔次住宅在區(qū)域內(nèi)分布狀況 3）購買人群變化 2、區(qū)域市場在城市中的地位及發(fā)展趨勢 3、競爭分析 區(qū)域內(nèi)競爭項目分析 包括開發(fā)商資源及經(jīng)驗、初步開發(fā)方向、開發(fā)規(guī)模、產(chǎn)品形式、開 發(fā)進(jìn)度、平均售價、競爭點等、客戶群、銷售狀況、銷售策略、合作單 位等 三、項目條件與地塊解析 1、項目資源分析 1）項目區(qū)位認(rèn)知 2）地形地貌、對外交通、項目規(guī)模 3）項目擁有自然資源 4）地塊指標(biāo) 5）地

甲方： 乙方： 甲、乙雙方本著平等互利、友好協(xié)商的原則，就甲方委托乙方負(fù)責(zé)甲方開發(fā)的位于的項 目（以下簡稱本項目）的獨家策劃代理工作，特訂立以下合同條款： 第一部分委托策劃代理工作方式： 甲方委托乙方負(fù)責(zé)本項目前期策劃、營銷策劃、廣告策劃、銷售代理等工作。 第二部分委托策劃代理工作期限 委托期限由本合同簽訂生效之日起至本項目交付使用后個月止。 第三部分委托策劃代理工作范圍 甲方委托乙方策劃代理之部分為本合同約定的全部商鋪、住宅等可銷售物業(yè)，可銷售面 積約為平方米。 第四部分甲方的責(zé)任與權(quán)利 一、甲方向乙方提供本項目所有相關(guān)證明文件及策劃代理過程中所需的資料，并確保一 切資料的及時性、有效性、合法性和準(zhǔn)確性。 二、甲方負(fù)責(zé)本項目策劃代理過程中營銷推廣所需費用，其中包括但不限于文本中所列 部分： （一）各種廣告推廣、銷售道具、建筑景觀及戶型效果圖及有關(guān)銷售資料的制作

本文將價值工程思想引入到房地產(chǎn)項目策劃中，希望房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)樹立的價值工程的意識，指導(dǎo)企業(yè)的管理規(guī)劃工作。本文在分析價值工程概念的基礎(chǔ)上，剖析了房地產(chǎn)項目價值的影響因素，接著提出改進(jìn)房地產(chǎn)項目價值的途徑。

房地產(chǎn)項目策劃思維模式——隨著市場經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展和深化，房地產(chǎn)業(yè)成為引人注目的新的經(jīng)濟(jì)增長點，作為支柱產(chǎn)業(yè)之一，其在市場經(jīng)濟(jì)總體格局中的地位愈益突出。在這一大背景下應(yīng)運而生的房地產(chǎn)項目策劃，也由此而越來越受到業(yè)界人士的高度重視和普遍關(guān)注。策劃...

房地產(chǎn)項目策劃及銷售代理合同樣本——房地產(chǎn)項目策劃及銷售代理在我國是一個較新的行業(yè)，很多開發(fā)商也只是開始初步的嘗試。目前，對開發(fā)商來說，除了開發(fā)以外，如何與代理商簽訂委托代理合同，規(guī)范雙方的權(quán)利義務(wù)，成了他們最為關(guān)心的問題之一。

房地產(chǎn)項目策劃及銷售代理業(yè)務(wù)招標(biāo)文件（45頁）——房地產(chǎn)項目策劃及銷售代理業(yè)務(wù)招標(biāo)文件，word格式，共45頁。　　主要內(nèi)容：　　第一章、投標(biāo)邀請函　　第二章、招標(biāo)內(nèi)容及有關(guān)要求　　第三章、投標(biāo)須知　　第四章、合同主要條款　　第五章、投標(biāo)文件...

婁底市萬都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 萬都美尚國際營銷中心正式開盤執(zhí)行案 通過開盤活動以達(dá)到形象傳播、營造聲勢、聚集人氣，贏得更多消費者 的關(guān)注，爭取較大的市場份額,快速消化項目房源，實現(xiàn)資金回籠的效果。 第一、活動目標(biāo) 1.促進(jìn)產(chǎn)品銷售 （1）擴(kuò)大萬都美尚國際開盤信息的認(rèn)知面； （2）開盤當(dāng)日廣聚人氣，制造火熱開盤及成交場面； （3）通過現(xiàn)場活動及預(yù)約客戶簽約，樹立旺銷口碑。 2.提升產(chǎn)品影響力 （1）邀約婁底市、雙峰縣的知名人士，展現(xiàn)萬都地產(chǎn)強大的社會影響力； （2）通過現(xiàn)場大型活動彰顯開發(fā)商雄厚實力，增強客戶購買信心； （3）通過活動前后的新聞推廣宣傳，提升項目在婁底市、雙峰縣的知名度。 第二、活動時間及地點 1.活動時間： 2013年06月01日 2.活動地點： 萬都美尚國際新售樓部 第三、活動策劃要點以及線索 1.活動要點： 以開盤前期宣傳

某房地產(chǎn)項目奠基儀式策劃方案——一、活動宗旨　　二、活動方案　　1．時間安排：　　2．活動組成部分：　　3．關(guān)于現(xiàn)場布置：　　三、會議議程　　四、活動流程　　五、時間安排　　六、慶典禮儀服務(wù)　　七、開工慶典前期的籌備工作　...

實踐證明,案例教學(xué)法對提高房地產(chǎn)項目策劃課程教學(xué)效果具有顯著作用。筆者結(jié)合往年在企業(yè)從事房地產(chǎn)項目策劃工作經(jīng)歷和現(xiàn)今在高校主講房地產(chǎn)項目策劃課程教學(xué)心得體會,從案例教學(xué)法概況、引入必要性、實施要點及建議幾個方面,對案例教學(xué)法在房地產(chǎn)項目策劃課程中的應(yīng)用進(jìn)行了探討,以期共同提升房地產(chǎn)項目策劃課程課堂教學(xué)效果。