房地產(chǎn)業(yè)上市公司內(nèi)部控制審計報告

全面預(yù)算管理在上市公司內(nèi)部控制中有著重要的作用,它可以充分發(fā)揮公司的財務(wù)效能,很大程度的提高公司的核心競爭力。本文闡述了全面預(yù)算管理與內(nèi)部控制的概況,分析了全面預(yù)算管理在上市公司內(nèi)部控制應(yīng)用中的現(xiàn)狀,并提出了具體的策略,希望可以對公司有所幫助。

《企業(yè)會計準則第3號——投資性房地產(chǎn)》給中國會計界引入一個全新的概念:將企業(yè)為賺取租金或資本增值,或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)定義為投資性房地產(chǎn)。由于投資性房地產(chǎn)有其自身的特殊性,本文對投資性房地產(chǎn)審計進行了探討。

某地產(chǎn)內(nèi)部控制審計報告——一、企業(yè)對內(nèi)部控制的責任　　按照《企業(yè)內(nèi)部控制基本規(guī)范》、《企業(yè)內(nèi)部控制應(yīng)用指引》、《企業(yè)內(nèi)部控制評價指引》的規(guī)定，建立健全和有效實施內(nèi)部控制，并評價其有效性是企業(yè)董事會的責任?！　《⒆詴嫀煹呢熑巍　∥覀兊?..

本文以30家房地產(chǎn)業(yè)上市公司為研究對象,以凈資產(chǎn)收益率、市盈率等6項指標為評價指標,在matlab環(huán)境下構(gòu)建了基于bp神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)的財務(wù)績效評價模型,并對模型進行了優(yōu)化和驗證。實驗表明,所建模型克服了傳統(tǒng)財務(wù)評價方法的局限性,在既定條件下具有很好的適用性和動態(tài)性。

影響現(xiàn)金股利分配政策的因素一直是學術(shù)界和企業(yè)界關(guān)注的焦點。本文以我國房地產(chǎn)業(yè)上市公司為樣本,主要對現(xiàn)金股利分配的影響因素進行了實證分析。結(jié)果顯示,每股收益、總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率和現(xiàn)金股利存在正相關(guān)關(guān)系,公司的成長性和每股現(xiàn)金股利存在負相關(guān)關(guān)系,資產(chǎn)負債率、公司規(guī)模與現(xiàn)金股利分配沒有明確的線性相關(guān)關(guān)系。

股利政策是公司財務(wù)政策的重要組成部分。合理的股利分配政策,不僅可以樹立良好的公司形象,而且能激發(fā)投資者對公司持續(xù)投資的熱情,從而使公司獲得長期、穩(wěn)定的發(fā)展機會。我國股票市場自上世紀九十年代初建立以來,取得了蓬勃發(fā)展,但我們應(yīng)清醒地看到,與成熟的股票市場相比還存在很大差距。目前,我國上市公司股利政策的制定還。不完善,存在很多問題本文以現(xiàn)金股利政策作為研究對象,結(jié)合國外有關(guān)股利及股利政策的理論,針對我國房地產(chǎn)上市公司的現(xiàn)金股利分配情況,以2009年數(shù)據(jù)為樣本,采用多元回歸的方法,分析我國房地產(chǎn)上市公司的現(xiàn)金股利分配影響因素。

[碩士]某集團房地產(chǎn)業(yè)務(wù)借殼上市研究——【學位年度】2008　　【摘要】　　近年來一系列地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策出臺，如緊縮銀根、不斷加息等，而作為資金密集型的房地產(chǎn)企業(yè)的開發(fā)資金來源渠道并不多，銀行貸款、預(yù)售款、自有資金是三大主要來源。最近幾年，銀行...

我國房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)歷了快速增長階段和政策調(diào)控階段之后,經(jīng)營將會回歸到較為平滑的增長中來。房地產(chǎn)業(yè)需提高自身應(yīng)對市場環(huán)境復(fù)雜變化的能力,在當前成本壓力和競爭壓力日益增加的情況下,發(fā)展自身的核心優(yōu)勢,通過完善的內(nèi)部控制體系來規(guī)范企業(yè)的各業(yè)務(wù)流程和成本預(yù)算控制,是各大房地產(chǎn)企業(yè)的共同選擇。目前,我國房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)部控制的發(fā)展仍存在內(nèi)部控制體系建設(shè)不健全,內(nèi)部控制執(zhí)行力度不強,內(nèi)部控制信息溝通渠道不暢通以及內(nèi)部監(jiān)管缺乏力度等不足之處,從相關(guān)角度上有針對性地加強內(nèi)部控制的建設(shè)和完善工作將對房地產(chǎn)業(yè)的長期穩(wěn)定發(fā)展具有重要意義。

上市公司資本結(jié)構(gòu)質(zhì)量評價實證分析基于房地產(chǎn)類上市公司的實踐——由于我國資本市場發(fā)展較晚,企業(yè)的資本結(jié)構(gòu)研究處于起步階段,尤其對房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)的質(zhì)量研究不夠深入。本文利用房地產(chǎn)上市公司的財務(wù)數(shù)據(jù),從多角度對房地產(chǎn)上市公司的資本結(jié)構(gòu)質(zhì)量進行...

[碩士]房地產(chǎn)上市公司效率的組合評價研究——【學位年度】2010　　【摘要】　　在我國現(xiàn)有發(fā)展階段，房地產(chǎn)業(yè)不僅是連接國民經(jīng)濟諸多產(chǎn)業(yè)的重要環(huán)節(jié)，而且是連接投資與消費、政府與市場、眼前利益與長遠利益、私人利益與公共利益、經(jīng)濟發(fā)展與環(huán)境和資源之間...

[碩士]房地產(chǎn)上市公司盈余質(zhì)量分析——【學位年度】2009　　【摘要】　　上市公司的盈余質(zhì)量一直是利益相關(guān)者關(guān)注的焦點。高質(zhì)量的盈余信息對于經(jīng)濟健康發(fā)展、資源優(yōu)化配置和決策有效性的提高會起到積極的推動作用。但是，近幾年接連發(fā)生的上市公司在對外公...

[碩士]基于實物期權(quán)的房地產(chǎn)上市公司價值評估——【學位年度】2008　　【摘要】　　房地產(chǎn)業(yè)涉及范圍廣、投資金額巨大、開發(fā)周期長，使得影響投資項目價值的因素難以確定，房地產(chǎn)價值充滿了不確定性。不確定性是風險和機會的統(tǒng)一，大量的不確定性必然帶來大...

[碩士]房地產(chǎn)上市公司股權(quán)價值評估研究——【學位年度】2012　　【摘要】　　隨著中國經(jīng)濟的不斷發(fā)展，中國的資本市場也處在高速發(fā)展之中。為了公司的發(fā)展壯大，許多房地產(chǎn)公司成為了上市公司，這其中包括了大型房地產(chǎn)公司和項目型房地產(chǎn)公司。項目型房地產(chǎn)...

房地產(chǎn)企業(yè)的投資問題一直是大眾所關(guān)注的熱點,近年來房價居高不下,政府也屢次發(fā)文對房地產(chǎn)企業(yè)及市場進行控制,學術(shù)界對房地產(chǎn)業(yè)也做了較多的研究。本文以2007年-2010年我國房地產(chǎn)上市公司為研究對象,在分析國內(nèi)外已有研究的基礎(chǔ)上,建立了多元線性回歸模型組,采用\"投資-現(xiàn)金流敏感性\"檢驗的方法對過度投資進行驗證。研究表明我國房地產(chǎn)上市公司投資行為與現(xiàn)金流之間存在敏感性,進一步驗證了我國房地產(chǎn)上市公司存在過度投資行為。

[碩士]我國房地產(chǎn)類上市公司并購績效研究——【學位年度】2010　　【摘要】　　并購是企業(yè)發(fā)展的大趨勢，也已經(jīng)成為企業(yè)擴大規(guī)模、增強實力、提高效率、提高國際競爭力的重要手段。我國企業(yè)并購起步于20世紀80年代中后期，從1997年開始，企業(yè)并購開始走向成...

績效評價是企業(yè)調(diào)整運營戰(zhàn)略的依據(jù),僅僅從財務(wù)的角度考慮績效是不全面的。文章從非財務(wù)的角度對財務(wù)績效評價做出補充,用平衡計分卡理論構(gòu)建房地產(chǎn)行業(yè)的非財務(wù)評價體系,繼而用層次分析法給指標賦權(quán),并以萬科地產(chǎn)為例用模糊綜合評價法對定性的體系進行了量化,驗證指標體系構(gòu)建的合理性。簡化了房地產(chǎn)公司自我評定以及同行之間的非財務(wù)維度的績效比較。

滬深房地產(chǎn)上市公司盈利能力分析 企業(yè)盈利能力是指企業(yè)在所運用資源數(shù)量給定情況下持續(xù)獲取利潤、維持企業(yè)在市場競 爭中長遠生存和發(fā)展的基本水平。得益于2007年房價的快速上漲，多數(shù)房地產(chǎn)上市公司都 拿出了亮麗的業(yè)績報表。而全國性領(lǐng)袖企業(yè)的盈利能力更加搶眼。萬科在盈利能力測評榜中 以8.83分遙居榜首，保利地產(chǎn)、金地集團和招商地產(chǎn)則由于市場份額相差懸殊，綜合分值 分別為3.33、2.87和2.82分。另外六家企業(yè)與以上4家全國性企業(yè)相比，盈利能力又稍有 遜色，但其綜合分值分布在1.4～1.81之間，彼此相差不多。 從分指標看，盈利能力十強的平均凈資產(chǎn)收益率達18%，與上年基本持平，盈利能力 十強的平均每股收益為0.84元，而萬科、保利、金地、招商四家的平均每股收益達1.24元， 與2006年相比平均增長48%。其中保利、金地、招商三家達到1.3元以上

本文對深、滬市主板中房地產(chǎn)業(yè)上市公司披露的2014年度內(nèi)部控制審計報告進行統(tǒng)計,分析被出具非標準審計意見的上市公司內(nèi)部控制審計報告,對披露的內(nèi)控缺陷從設(shè)計與運行層面、內(nèi)部控制五要素等方面進行匯總分析,并從企業(yè)和監(jiān)管部門兩個層面提出相關(guān)建議。

如何評估上市公司的內(nèi)在價值一直是管理學界研究的熱點。傳統(tǒng)的價值評估方法以會計利潤指標為核心未能考慮到投資者的利益,因此需要一種新的更加科學準確的價值評估模型,而eva價值評估模型很好的滿足了這一需求。我國的房地產(chǎn)業(yè)起步較晚但發(fā)展迅猛,早已成為國家的支柱性產(chǎn)業(yè),為增加國家財政收入,改善居民生活條件做出了重要貢獻。但今年來房地產(chǎn)業(yè)面臨著發(fā)展過快、競爭加劇、融資困難等一些的問題。在此背景下對10家房地產(chǎn)上市公司的企業(yè)價值進行評估,希望找出企業(yè)經(jīng)營中存在的問題并加以改善,并對如何提高公司經(jīng)濟增加值提供建議。

在目前繁榮的房地產(chǎn)市場中，房價一路攀升，房地產(chǎn)是目前大家都非常關(guān)注的一個詞，關(guān)系到每個人的切身利益。本文從國資委新規(guī)定的經(jīng)濟增加值考核指標（簡稱eva）角度，通過對2010年中國房地產(chǎn)上市公司排行榜中前20家上市公司進行eva測算，評價和分析這些房地產(chǎn)上市公司的業(yè)績情況和價值創(chuàng)造情況。

自滬深交易所成立以來,中國股票市場經(jīng)歷了震蕩發(fā)展階段、逐步規(guī)范化和市場化階段。投資者對上市公司財務(wù)信息的態(tài)度和認識程度影響其投資行為。論文抽取了房地產(chǎn)行業(yè)典型的20家上市公司,搜集其2012—2015年的20個財務(wù)指標與其2013—2016年的股票價格的相關(guān)數(shù)據(jù),并進行分析,根據(jù)所構(gòu)建的模型得出結(jié)論[1]。為投資者、上市公司、政府調(diào)控提出建議,希望能進一步完善我國的股票市場。

我國房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)歷了快速增長階段和政策調(diào)控階段之后,經(jīng)營將會回歸到較為平滑的增長中來。房地產(chǎn)業(yè)需提高自身應(yīng)對市場環(huán)境復(fù)雜變化的能力,在當前成本壓力和競爭壓力日益增加的情況下,發(fā)展自身的核心優(yōu)勢,通過完善的內(nèi)部控制體系來規(guī)范企業(yè)的各業(yè)務(wù)流程和成本預(yù)算控制,是各大房地產(chǎn)企業(yè)的共同選擇。目前,我國房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)部控制的發(fā)展仍存在內(nèi)部控制體系建設(shè)不健全,內(nèi)部控制執(zhí)行力度不強,內(nèi)部控制信息溝通渠道不暢通以及內(nèi)部監(jiān)管缺乏力度等不足之處,從相關(guān)角度上有針對性地加強內(nèi)部控制的建設(shè)和完善工作將對房地產(chǎn)業(yè)的長期穩(wěn)定發(fā)展具有重要意義。