房貸新政策的效應分析桂林市房地產(chǎn)市場的調查與思考

本文通過挖掘互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù),研究了桂林市房地產(chǎn)市場競爭營銷策略,利用多元統(tǒng)計方法分析刻畫了桂林市區(qū)58個樓盤的地域分布、價格分布以及價格的空間分布特征,為房地產(chǎn)市場的精準營銷提供了相關建議。

在房地產(chǎn)市場供給不足和需求不斷增加的雙重作用下,部分城市房價畸高,導致房價過快上漲的主要因素是炒房行為。因此遏制房價過快上漲需要從市場供求兩方面著手,既要增加供給,又要調整需求結構。抑制炒房是調整市場需求結構的關鍵,必須增加調控措施的針對性,既要有效降低房地產(chǎn)市場的投機成分,同時又應當支持和保護首次購房、改善性購房需求,使房地產(chǎn)市場回歸到正常運行的軌道。

淺析房產(chǎn)新政策下廣西房地產(chǎn)市場的發(fā)展——從2005年3月以來，國務院辦公廳，國家相關部委相繼出臺了一系列穩(wěn)定住房使價格的通知文件，對全國各省、各地區(qū)的房地產(chǎn)市場都產(chǎn)生了較大的影響。本文對在目前形勢下，廣西房地產(chǎn)市場的發(fā)展現(xiàn)狀、存在問題及走勢預測進...

新政策背景下西安房地產(chǎn)市場分析——近年來，西安房地產(chǎn)市場競爭日　　趨激烈，2006年政府又出臺多項土地　　政策和金融政策，對房地產(chǎn)進行調控。　　房地產(chǎn)商將面臨政策和市場的雙重挑　　戰(zhàn)。本文將結合西安房地產(chǎn)發(fā)展的現(xiàn)　　狀，深入分析市場因素和政...

對撫州市2011年房地產(chǎn)市場調查情況來看，由于撫州屬于四線城市．受重點城市房降下降的影響不大。房地產(chǎn)開發(fā)投資呈現(xiàn)快速增長，市場供需大體平衡，商品房銷售形勢一片良好，個人貸款增速明顯放緩，金融機構房地產(chǎn)信貸總量保持增長，政策調控效果凸顯．

利用動態(tài)面板數(shù)據(jù)模型考察貨幣政策對我國房地產(chǎn)市場的宏觀調控效應及其區(qū)域差異;價格型貨幣政策和數(shù)量型貨幣政策均對東部地區(qū)房地產(chǎn)供求調控作用偏弱,對中西部地區(qū)作用較強。建議相關部門對房地產(chǎn)市場采取因地制宜的貨幣政策,供給端與需求端雙向調控并重,促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

本文在對當前房地產(chǎn)行業(yè)的部分宏觀調控政策進行效應分析的基礎上闡述了政策中存在的不足,并針對2006年房地產(chǎn)市場發(fā)展預期提出相應的政策調整方向。

房地產(chǎn)業(yè)作為國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè),一方面它具有投資和消費的雙向拉動作用;另一方面,房地產(chǎn)又是一個風險極高的行業(yè),尤其是在金融高度介入下,房地產(chǎn)極易被虛擬化,導致銀行壞賬增加。如何在促進房地產(chǎn)健康發(fā)展和避免房地產(chǎn)泡沫對經(jīng)濟震蕩中尋求平衡,成為當前迫切需要解決的問題。

房地產(chǎn)業(yè)作為國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè),一方面它具有投資和消費的雙向拉動作用;另一方面,房地產(chǎn)又是一個風險極高的行業(yè),尤其是在金融高度介入下,房地產(chǎn)極易被虛擬化,導致銀行壞賬增加.如何在促進房地產(chǎn)健康發(fā)展和避免房地產(chǎn)泡沫對經(jīng)濟震蕩中尋求平衡,成為當前迫切需要解決的問題.

2010年的房地產(chǎn)市場被稱作是"厲政年"、"瘋漲年"、"加息年"和"民生年",這一年的房地產(chǎn)市場可謂是跌宕起伏,房價越調控越上漲,土地越調控越瘋狂,"最為嚴厲的房地產(chǎn)調控政策"在年末幾乎成為"空調",為此本文分析"國n條空調"效應存在的問題并提出相應的對策。

隨著國家推出的針對房地產(chǎn)房價過高、隨意哄抬房價頻繁現(xiàn)象的“國十條”實行后,我國的房地產(chǎn)政策從過去一直以來的寬松狀態(tài)轉變成為較為嚴格的調控狀態(tài),各種新政策不斷出臺,一同抑制房地產(chǎn)市場,但是,在這些政策的作用下,房地產(chǎn)市場房價不跌反漲,為此,本文專門分析出現(xiàn)這種現(xiàn)象的主要原因,并根據(jù)這些原因提出了一些解決對策.

2014年，在“分類調控”、信貸緊縮及新建住宅庫存量持續(xù)增加等宏觀大背景下，沈陽市房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了投資放緩、銷售萎縮，價格漲幅漸次回落的局面。

央行房貸新政實施對江西上饒房地產(chǎn)的影響——央行房貸新政的實施會給房地產(chǎn)市場帶來什么變化？政府和金融部門如何調控房地產(chǎn)市場，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展？就這些問題，筆者通過對江西省上饒市房地產(chǎn)市場變化的深入調查，得出相關結論。

改革開放以來,我國經(jīng)濟取得了長足的發(fā)展,人民生活水平出現(xiàn)大幅提升。作為與人民生活密切相關的房地產(chǎn)行業(yè)也實現(xiàn)了飛速發(fā)展。房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展在拉動經(jīng)濟增長中發(fā)揮著舉足輕重的作用。但受各種不利因素的影響,我國房地行業(yè)在產(chǎn)業(yè)發(fā)展中依舊面臨著眾多問題。國家為此出臺了一系列調控政策。本文從房地產(chǎn)的發(fā)展現(xiàn)狀入手研究,分析了宏觀調控政策對于房地產(chǎn)行業(yè)的影響,同時對相關的經(jīng)濟政策進行了思考和評價。

一、調控方式的一般理論學界通說認為,宏觀調控的方式與手段有三:經(jīng)濟手段、行政手段與法律手段。而對于三者的關系,筆者比較認同楊紫烜教授的觀點,既在一個法制健全的國家,重要的經(jīng)濟手段和行政手段一般都會采取法律的形式,以法律為依據(jù),以國家強制力為后盾。以法律為形式的行政手段、經(jīng)濟手段也就是法律手段。

建立稅收政策、貨幣政策、土地政策對房地產(chǎn)市場影響的向量自回歸模型,并利用脈沖響應函數(shù)分析房地產(chǎn)新政實施以來對房地產(chǎn)市場的影響效果,提出房地產(chǎn)宏觀調控政策的建議。

廣西桂林市房地產(chǎn)項目市場分析（2011）——桂林市近期土地交易情況及保障性住房信息　　桂林6月新房價格環(huán)比降0.1%今年以來首次回落　　18日，國家統(tǒng)計局網(wǎng)站發(fā)布了6月70個大中城市住宅銷售價格變動情況，數(shù)據(jù)顯示，6月桂林市新建商品住宅價格環(huán)比回落0....

2010年3月中旬開始,北京等一線城市住房市場出現(xiàn)明顯反彈,推動房地產(chǎn)市場泡沫繼續(xù)增大。針對住房市場的嚴峻形勢,國務院及時出臺了一系列大力度的調控政策,嚴格抑制不合理需求,增加住房供給、改善供給結構,加大住房保障力度。新政的實施將緩解供求矛盾,擠出泡沫,促進房價合理回歸。今后要根據(jù)市場的反應適時進行政策的微調,使調控政策更加符合市場的客觀實際,取得更大的成效。還要注重建立促進房地產(chǎn)市場穩(wěn)定發(fā)展的長效機制。

房產(chǎn)新政_與武漢房地產(chǎn)市場分析——20“’年!國家為保障房地產(chǎn)市場健　　康發(fā)展!以穩(wěn)定房價為主要目標!　　從土地“貨幣和財政政策等方面對房地產(chǎn)　　市場進行宏觀調控#從效果上看!雖然各　　地區(qū)“各部門根據(jù)中央決策和部署作了大　　量工作!使得房地...

房地產(chǎn)業(yè)的持續(xù)健康發(fā)展對國民經(jīng)濟和社會發(fā)展具有重要意義。南京市房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,有力地推動了南京地方經(jīng)濟增長和社會發(fā)展。2004年南京房地產(chǎn)業(yè)和建筑業(yè)增加值270.8億元,占全市gdp比重為14.1%;南京市房地產(chǎn)及相關產(chǎn)業(yè)從業(yè)人員近30余萬人,促進了城鄉(xiāng)居民就業(yè);新型居住區(qū)的建成,舊小區(qū)的出新以及城市基礎設施的建設,優(yōu)化和改善了人居環(huán)境;近年來南京年人均

房地產(chǎn)是國民經(jīng)濟重要產(chǎn)業(yè)的地位是客觀存在和不容置疑的。1998-2009年,房地產(chǎn)開發(fā)投資對經(jīng)濟增長的貢獻率平均為10.4%,拉動經(jīng)濟增長平均為1個百分點。在經(jīng)濟危機爆發(fā)后最為關鍵的2009年,房地產(chǎn)業(yè)對經(jīng)濟增長的貢獻率達到19.4%,拉動經(jīng)濟增長1.77個百分點。

長期政策應立足于建立供求關系的基本平衡、供求結構的基本合理和房價的基本穩(wěn)定,以及始終嚴格控制住投機性購房的侵入。當前房地產(chǎn)市場形勢分析市場基本情況。1.成交量呈現(xiàn)逐月下降態(tài)勢。據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設部對90個重點城市的監(jiān)測,新建商品住房和二手住房成交面積,從同比看,1~2月較去年同期分別增長32.9%和下降11.4%;從月環(huán)比