仿古園林工程的造價管理

1 仿古園林工程的造價管理 周峰 （南通市建設(shè)工程造價管理處，江蘇南通226001） 摘要：本文分析了當(dāng)前我國仿古建筑與園林工程項目造價管理的現(xiàn)狀，就《建設(shè)工程工程量清單計價 規(guī)范》實施后，國內(nèi)現(xiàn)行仿古園林建設(shè)工程項目管理中的計價管理問題，有針對性地提出了一些相應(yīng)的改 革措施和造價管理新思路。 關(guān)鍵字：仿古園林工程計價管理 0引言 當(dāng)前全國各地都加大了旅游業(yè)的投入，對于旅 游資源的開發(fā)、重建、擴(kuò)建方興未艾。我省是古建 建筑與園林工程大省，對于古建園林工程的建設(shè)投 入每年都在大幅度地增加，因此如何加強(qiáng)古建園林 工程的計價管理，具有其相當(dāng)重要和現(xiàn)實的意義。 1古典建筑及園林建設(shè)工程的特點 古典園林綠化工程與土建工程相比，雖然其 建設(shè)程序、施工規(guī)范和所用建筑材料有相似之處， 但是古建園林工程有著自身的工程建設(shè)特點，某些 方面甚至與建筑工程有本質(zhì)區(qū)別。如古典建筑中木 結(jié)構(gòu)偏多，多為

拱旋石 拱旋石即碹石，古代多稱券石。石券最外端的一圈旋石叫“旋臉石”， 券洞內(nèi)的叫“內(nèi)旋石”。主要是加工面的多少不同，旋臉石可雕刻花紋， 也可加工成光面。石券正中的一塊旋臉石常稱為“龍口石”，也有叫“龍 門石”；龍口石上若雕鑿有獸面者叫“獸面石 路牙 路牙石 指用鑿打成長條形的石材、混凝土預(yù)制的長條形砌塊或磚，鋪裝在道路邊 緣，起保護(hù)路面的作用。 機(jī)制標(biāo)準(zhǔn)磚鋪裝路牙，有立栽和側(cè)栽兩種形式。 金剛墻 金剛墻是指券腳下的垂直承重墻，又稱“平水墻”，是一種加固性質(zhì) 的墻。古建筑對凡是看不見的加固墻都稱為金剛墻。梢孔(即邊孔)內(nèi)側(cè)以 內(nèi)的金剛墻一般做成分水尖形，故稱為“分水金剛墻”，梢孔外側(cè)的叫“兩 邊金剛墻”。 金剛墻是由金剛土構(gòu)成。 所謂金剛土并非是一種自然本身就存在的物質(zhì)，而是人為的混合土。 即在黃體原特有的黃土中加入糯米汁以及其他幾種花汁，這種土的特點就 是堅硬無比

-1- 仿古園林工程 《天津市仿古建筑及園林工程預(yù)算基 價》dbd29-501~503-2012 -2- 目錄 第1章土石方及基礎(chǔ)墊層工程.............................................................................-4- 1.說明................................................................................................................-4- 2.計算規(guī)則.......................................................................................................

e．a(chǎn)綠化工程 說明 一、一般說明 （一）綠地噴灌設(shè)施安裝按a．建筑工程、c．安裝工程相應(yīng)子目計算。 （二）苗木計算應(yīng)符合下列規(guī)定： 1.“胸徑（干徑）”應(yīng)為地表面上1.2m高處樹干的直徑。 2.“株高”應(yīng)為地表面至樹頂端的高度。 3.“冠叢高”應(yīng)為地表面至喬（灌）木頂端的高度。 4.“籬高”應(yīng)為地表面至綠籬頂端的高度。 5.“生長期”應(yīng)為花木種植至起苗的時間。 6.“養(yǎng)護(hù)期”應(yīng)為招標(biāo)文件中要求苗木栽植后承包人負(fù)責(zé)養(yǎng)護(hù)的時間。 二、綠地整理 （一）本定額未包括挖土外運、借土回填、整理綠地厚度＞300mm的挖填，應(yīng)另行計 算。 （二）屋頂花園基底處理的定額項目未包括水平及垂直運輸費用，應(yīng)另行計算。 （三）屋頂花園基層處理項目做法多樣，本定額僅列了1：3中砂水泥砂漿找平（找坡） 層20厚，sbs防水卷材層一道，1：2.5中砂水泥砂漿排水（保護(hù)）層20厚，過濾層爐渣10

陜西省建筑工程、安裝工程、仿古園林工程及裝飾工程費用定額 2009-08-2209:09 陜西省 建筑工程、安裝工程、 仿古園林工程及裝飾工程 費用定額 陜西省建設(shè)廳 一九九九年 陜西省建設(shè)廳文件 陜建建發(fā)（1999）50號 關(guān)于頒發(fā)《1999年陜西省建筑工程綜合 概、預(yù)算定額》、《1999年陜西省建筑工程、 安裝工程、市政工程、仿古園林工程及 裝飾工程費用定額》的通知 各市、地建委（建設(shè)局）、省級各委、辦、廳、局，各建設(shè)、設(shè)計、施工單位： 為適應(yīng)社會主義市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，貫徹省委、省政府“兩個決定”精神及建設(shè)部《全國統(tǒng) 一建筑工程基礎(chǔ)定額》（土建），我廳組織編制了《1999年陜西省建筑工程綜合概、預(yù)算定 額》、《1999年陜西省建筑工程、安裝工程、市政工程、仿古園林工程及裝飾工程費用定 額》，現(xiàn)予頒發(fā)，并決定從1999年1月1日起在全省使用。 凡

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陜西省建筑工程、安裝工程、仿古園林工程及裝飾工程費用定額

精品文檔 精品文檔 如何做好仿古工程預(yù)算（附仿古園林圍墻預(yù)算案例） 1、很多人不分或者不會區(qū)分建筑風(fēng)格，所以計價也不分，造成計價 不準(zhǔn)確。 這是很普遍的問題，從江蘇省園林定額編制人員的分部可以開出 來，全是蘇南地區(qū)，而蘇南地區(qū)只要園林建筑風(fēng)格確實是營造法源作 法。但是江蘇省地跨南北方，以徐州為代表的是北方古典建筑風(fēng)格， 另外明清北方官式建筑仍然是中國古典建筑的代表，官式建筑在江蘇 省境內(nèi)分布極廣，極具代表。而江蘇省2007年頒布的仿古建筑與園 林工程計價表竟然將原來的第三冊營造則例項目取消，將彩畫項目列 到營造法源作法項目中。雖然總說明中明確規(guī)定可以按1988年的《仿 古建筑與園林工程預(yù)算定額》消耗量編制補(bǔ)充計價表。但是很不方便， 據(jù)我所知道，江蘇省的軟件商沒有一個把營造則例項目編入軟件的。 項目太多的話，工程量極大。江蘇省是個地跨南北的省份，南北建筑 風(fēng)格相差很大。蘇北

江蘇省現(xiàn)行專業(yè)計價定額材料含稅價與除稅價調(diào)整表（2009仿古園林工程）

一、《仿古建筑及園林工程預(yù)算定額》為依據(jù)，并結(jié)合具體情況編制的。 本標(biāo)準(zhǔn)適應(yīng)于新建、擴(kuò)建的仿古建筑和園林景觀工程，不適用于修繕和臨時性工程。 二、本標(biāo)準(zhǔn)與建筑工程消耗量標(biāo)準(zhǔn)使用界線劃分： 1.凡獨立建造的仿古建筑如仿古的亭、臺、樓閣、榭、舫、廊、寺、廟、殿、堂、齋、軒、 塔等工程和現(xiàn)代建筑中的仿古分部分項工程執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)。 2.在現(xiàn)代建筑廳堂內(nèi)建造的仿古建筑，其基礎(chǔ)（不包括露明的臺基）若與整個建筑連在一起， 基礎(chǔ)工程執(zhí)行建筑工程消耗量標(biāo)準(zhǔn)，單獨施工的基礎(chǔ)執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)。 3.在現(xiàn)代建筑屋頂平臺上建筑仿古建筑以平臺上皮作為劃分界線。 4.檐高超過20米的超高增加費，按建筑工程消耗量標(biāo)準(zhǔn)相應(yīng)項目計算。 三、本標(biāo)準(zhǔn)是按正常的施工條件，合理的施工組織設(shè)計，選用合格材料編制。 四、本標(biāo)準(zhǔn)的工作內(nèi)容包括全部施工過程，次要工序雖未說明，但已包括在內(nèi)。 五、關(guān)于人工： 標(biāo)準(zhǔn)中的工日量是根據(jù)仿古建筑和園林景

如何做好仿古工程預(yù)算（附仿古園林圍墻預(yù)算案例） 1、很多人不分或者不會區(qū)分建筑風(fēng)格，所以計價也不分，造成計價 不準(zhǔn)確。 這是很普遍的問題，從江蘇省園林定額編制人員的分部可以開出 來，全是蘇南地區(qū)，而蘇南地區(qū)只要園林建筑風(fēng)格確實是營造法源作 法。但是江蘇省地跨南北方，以徐州為代表的是北方古典建筑風(fēng)格， 另外明清北方官式建筑仍然是中國古典建筑的代表，官式建筑在江蘇 省境內(nèi)分布極廣，極具代表。而江蘇省2007年頒布的仿古建筑與園 林工程計價表竟然將原來的第三冊營造則例項目取消，將彩畫項目列 到營造法源作法項目中。雖然總說明中明確規(guī)定可以按1988年的《仿 古建筑與園林工程預(yù)算定額》消耗量編制補(bǔ)充計價表。但是很不方便， 據(jù)我所知道，江蘇省的軟件商沒有一個把營造則例項目編入軟件的。 項目太多的話，工程量極大。江蘇省是個地跨南北的省份，南北建筑 風(fēng)格相差很大。蘇北以北方建筑風(fēng)格為主，

中國園林的規(guī)模有大、有小,但都包含四種要素：土地、水體、植物、還有園林建筑。園林建筑在園林中是一個重要的組成要素。仿古園林建筑則是近代幾十年來園林建筑對于園林景觀方面的一個創(chuàng)造,也是在中國古建筑這項獨具風(fēng)格的建筑科學(xué)的基礎(chǔ)上發(fā)展起來的。近年

如何做好仿古工程預(yù)算（附仿古園林圍墻預(yù)算案例） 1、很多人不分或者不會區(qū)分建筑風(fēng)格，所以計價也不分，造成計價 不準(zhǔn)確。 這是很普遍的問題，從江蘇省園林定額編制人員的分部可以開出 來，全是蘇南地區(qū)，而蘇南地區(qū)只要園林建筑風(fēng)格確實是營造法源作 法。但是江蘇省地跨南北方，以徐州為代表的是北方古典建筑風(fēng)格， 另外明清北方官式建筑仍然是中國古典建筑的代表，官式建筑在江蘇 省境內(nèi)分布極廣，極具代表。而江蘇省2007年頒布的仿古建筑與園 林工程計價表竟然將原來的第三冊營造則例項目取消，將彩畫項目列 到營造法源作法項目中。雖然總說明中明確規(guī)定可以按1988年的《仿 古建筑與園林工程預(yù)算定額》消耗量編制補(bǔ)充計價表。但是很不方便， 據(jù)我所知道，江蘇省的軟件商沒有一個把營造則例項目編入軟件的。 項目太多的話，工程量極大。江蘇省是個地跨南北的省份，南北建筑 風(fēng)格相差很大。蘇北以北方建筑風(fēng)格為主，

仿古園林建筑工程中建筑屋的建筑面積計算，依據(jù)原國家經(jīng)濟(jì)委員會基本建設(shè)辦公室（82） 經(jīng)基設(shè)字58號文件的規(guī)定精神，結(jié)合仿古園林建筑的特點及傳統(tǒng)的習(xí)慣計算方法，規(guī)定如 下： 一、計算建筑面積的范圍 1．單層建筑不論其出檐層數(shù)及高度如何，均按一層計算面積。其中有臺明者按臺明 外圍水平面積計算建筑面積；無臺明有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的以圍護(hù)結(jié)構(gòu)水平面積計算建筑面積；圍護(hù) 結(jié)構(gòu)外有檐廊柱的，按檐廊柱外邊線水平面積計算建筑面積；圍護(hù)結(jié)構(gòu)外邊線未及構(gòu)架柱外 邊線的，按構(gòu)架柱外邊線計算建筑面積；無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的按構(gòu)架柱外邊線計算面積。 2．有樓層分界的兩層或多層建筑，不論其出檐層數(shù)如何，均按自然結(jié)構(gòu)層的分層水 平面積總和計算建筑面積。其首層的建筑面積計算方法分有、無臺明兩種，按上述單層建筑 物的建筑面積計算方法計算；二層及二層以上各層建筑面積計算方法，按上述單層無臺明建 筑面積計算方法

棠湖公園仿古園林建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計的探索與體會

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陜西省 建筑工程、安裝工程、 仿古園林工程及裝飾工程 費用定額 陜西省建設(shè)廳 一九九九年 陜西省建設(shè)廳文件 陜建建發(fā)（1999）50號 關(guān)于頒發(fā)《1999年陜西省建筑工程綜合 概、預(yù)算定額》、《1999年陜西省建筑工程、 安裝工程、市政工程、仿古園林工程及 裝飾工程費用定額》的通知 各市、地建委（建設(shè)局）、省級各委、辦、廳、局，各建設(shè)、設(shè)計、施工單位： 為適應(yīng)社會主義市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，貫徹省委、省政府“兩個決定”精神及建設(shè)部《全 國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額》（土建），我廳組織編制了《1999年陜西省建筑工程綜合概、預(yù) 算定額》、《1999年陜西省建筑工程、安裝工程、市政工程、仿古園林工程及裝飾工程費用 定額》，現(xiàn)予頒發(fā)，并決定從1999年1月1日起在全省使用。 凡1999年4月1日前開工的工程，合同工期在一年以上的，199

城市建設(shè) construction 科學(xué)技術(shù) 工程造價是工程建設(shè)的一個重要的內(nèi)容，牽涉到很多方面。筆者 根據(jù)以往的工作經(jīng)驗，簡要的分析了園林綠化工程造價管理的重點 所在。園林綠化工程造價是指為建設(shè)一項園林綠化工程，?在土地市 場、設(shè)備市場、技術(shù)勞務(wù)市場以及承包市場等交易活動中所形成的園 林綠化建設(shè)工程價格。園林綠化工程造價是項目決策的工具，?是制 定計劃和控制投資的有效工具，也是落實園林綠化建設(shè)資金的依據(jù)， 同時也是評價園林投資效果的重要指。下面，我們從幾個方面對園林 工程造價進(jìn)行簡要的闡述。 1.園林工程造價的組成內(nèi)容 綠化工程造價一般由以下幾個部分組成：直接工程費用、其他 直接費、間接費、計劃利潤和稅金。目前，園林綠化工程的計價方法基 本上是采用我國傳統(tǒng)的定額計價方法，而這種計價依據(jù)已不能真實 的映市場情況。 (1)園林

園林綠化工程造價是指為建設(shè)一項園林綠化工程,在土地市場、設(shè)備市場、技術(shù)勞務(wù)市場以及承包市場等交易活動中,所形成的園林綠化建設(shè)工程價格。從園林工程成本的影響因素入手,提出了6點搞好園林綠化造價的控制措施。

隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，人們對于環(huán)境質(zhì)量的要求也是不斷上升，因而促進(jìn)了越來越多的園林破土動工，園林行業(yè)在城市化的建設(shè)中發(fā)揮著舉足輕重的地位，而在這些園林中，仿古建筑似乎更容易受到人們的青睞，因此，大量的資金被投入到古建園林工程項目中去，于是，古建園林工程的造價管理就具備了非常重要的研究意義。

淺談園林工程裝修工程的造價管理 鄭　驊 (廣州廣電房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司,廣東,廣州,510655) 　　在當(dāng)今激烈的市場經(jīng)濟(jì)大潮中,如何求生存、求發(fā)展是擺在 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)面前的一個重要課題。在相同的開發(fā)環(huán)境中, 除了開發(fā)適銷對路的產(chǎn)品外,最重要的是控制開發(fā)成本,盡可能 地減少工程成本,最大限度地提高企業(yè)的投資收益,這一點一直 倍受房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的熱切關(guān)注。 工程造價的有效控制,是以合理確定為基礎(chǔ),有效控制為核 心。工程造價的控制是貫穿于項目建設(shè)全過程的控制,就是在 投資決策階段、設(shè)計階段、建設(shè)項目發(fā)包階段和建設(shè)實施階段, 把建設(shè)工程造價控制在批準(zhǔn)的造價限額以內(nèi),隨時糾正發(fā)生的 偏差,以保證項目管理目標(biāo)的實現(xiàn)。 如何縮短建設(shè)工期、保障施工質(zhì)量、提高樓盤的開發(fā)速度、 加快資金回籠,是每一個開發(fā)商都孜孜以求的目標(biāo)。為了加快 工程進(jìn)度,甚至是施工許可證未拿到

論述我國園林工程造價管理的對策、提出了實現(xiàn)加強(qiáng)園林工程造價管理措施，為相關(guān)的管理人員提供了有意義的參考。