房建工程產(chǎn)品質(zhì)量實測實量操作指引

1 產(chǎn)品質(zhì)量實測實量操作指引3.0 一、目的 1.通過定期評估，識別并消除項目風(fēng)險。 2.通過對質(zhì)量缺陷和管理風(fēng)險的整改措施的跟蹤和落實，持續(xù)提升工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和觀 感，消除客戶投訴隱患。 二、適用范圍 適用于中海地產(chǎn)工程管理公司所有在建工程（自開工至交付完成）項目，包括全資 項目以及非全資但中海負(fù)責(zé)經(jīng)營管理的項目。 三、取樣總則 1.隨機(jī)原則：各實測取樣的樓棟、樓層、房間、測點等，必須結(jié)合當(dāng)前各標(biāo)段的施工 進(jìn)度，通過圖紙或隨機(jī)抽樣事前確定。 2.可追溯原則：對實測實量的各項目標(biāo)段結(jié)構(gòu)層或房間的具體樓棟號、房號做好書面 記錄并存檔。 3.完整原則：同一分部工程內(nèi)所有分項實測指標(biāo)，根據(jù)現(xiàn)場情況具備條件的必須全部 進(jìn)行實測，不能有遺漏。 4.效率原則：在選取實測套房時，要充分考慮各分部分項的實測指標(biāo)的可測性，使一 套房包括盡可能多的實測指標(biāo)，以提高實測效率。 5.真實

知名集團(tuán)產(chǎn)品質(zhì)量實測操作指引(a5版)——本資料為知名集團(tuán)產(chǎn)品質(zhì)量實測操作指引(a5版)，共70頁。目錄：第一篇總則第二篇尺差控制篇第三篇定尺加工篇第四篇觀感質(zhì)量篇第五篇防滲漏篇第六篇防空鼓/開裂篇相關(guān)圖片：墻垂直度測量示意平整度測量示意頂板水平...

工程質(zhì)量實測實量操作指引 （1.0版） 發(fā)展管理部 2010年12月 1 目錄 一、前言..................................................................................................................................1 二、目的、適用范圍、取樣總則、要求、實測總合格率及實測保障體系的建立..........1 1.目的...............................................................................................................錯誤！未定義書簽。 2.適用范圍..............................

工程質(zhì)量實測實量操作指引 （報審版） 一、前言 （一）、此次推出的《集團(tuán)工程質(zhì)量實測實量操作指引》（下 稱“本指引”）是在國家及地方有關(guān)工程質(zhì)量的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn) 基礎(chǔ)上制定的實用性措施和辦法，目的是更加具備實用性、 實操性、實戰(zhàn)性； （二）、本指引是在與相關(guān)公司充分溝通、反復(fù)推敲論證基 礎(chǔ)上編制、修訂而成的，方便各公司將其置于各類合約條款 中，能夠自招標(biāo)階段既提升承建商的質(zhì)量意識，明示質(zhì)量監(jiān) 控及評價辦法，從而提高承建商對質(zhì)量的重視程度，達(dá)到不 斷改善和提高質(zhì)量的目的； （三）、實測實量是有效的質(zhì)量管控方法，能夠在各階段的 施工中更有效的提高各參與方的質(zhì)量意識，更能提升質(zhì)量過 程管控的意識，體現(xiàn)過程精品的要求； （四）、實測實量制度細(xì)化、同步了實體測量要求，使工程 管理的有了一個量化的標(biāo)準(zhǔn)，方便統(tǒng)一不同地域的測量、檢 查標(biāo)準(zhǔn)，增加了一個可量化的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，更加直觀的在工程

1 產(chǎn)品質(zhì)量實測操作指引 第一篇總則 1目的????????????????????????????????????4 2適用范圍??????????????????????????????????4 3取樣原則與計算說明?????????????????????????????4 第二篇尺差控制篇 4混凝土結(jié)構(gòu)工程???????????????????????????????5 4.1基本原則???????????????????????????????.5 4.2截面尺寸偏差（砼結(jié)構(gòu)）????????????????????????.5 4.3表面平整度（砼結(jié)構(gòu)）?????????????????????????.6 4.4垂直度（砼結(jié)構(gòu)）???????????????????????????.7 4.5頂板水平度極

建筑工程產(chǎn)品質(zhì)量實測實量操作指引手冊（2012年）——3.取樣原則與計算說明　　3.1.取樣原則　　3.1.1隨機(jī)原則：各實測取樣的樓棟、樓層、房間、測點等，必須結(jié)合當(dāng)前各標(biāo)段的施工進(jìn)度，通過圖紙或隨機(jī)抽樣事前確定?！　?.1.2可追溯原則：對實測實量的各...

知名地產(chǎn)建筑工程產(chǎn)品質(zhì)量實測實量操作指引（圖文并茂）——三、取樣總則　　1.隨機(jī)原則：各實測取樣的樓棟、樓層、房間、測點等，必須結(jié)合當(dāng)前各標(biāo)段的施工進(jìn)度，通過圖紙或隨機(jī)抽樣事前確定。　　2.可追溯原則：對實測實量的各項目標(biāo)段結(jié)構(gòu)層或房間的具體樓...

新橋街道新橋社區(qū)保障性居工程（i-31地塊 1 土建工程質(zhì)量實測實量工作操作指引 第一章概述 第一節(jié)實測目的2 第二節(jié)適用范圍2 第三節(jié)取樣原則2 第二章混凝土結(jié)構(gòu)工程 第一節(jié)選點基本原則3 第二節(jié)截面尺寸偏差（砼結(jié)構(gòu)）3 第三節(jié)表面平整度（砼結(jié)構(gòu)）4 第四節(jié)垂直度（砼結(jié)構(gòu)）5 第五節(jié)空間尺寸檢查（層高）6 第六節(jié)地下室/樓層內(nèi)地面平整度檢查（砼結(jié)構(gòu)）7 第七節(jié)鋼筋掃描檢測9 第八節(jié)墻柱砼強(qiáng)度檢測10 第九節(jié)樓板厚度檢測11 第三章砌筑工程 第一節(jié)選點基本原則12 第二節(jié)表面平整度（砌筑工程）12 第三節(jié)垂直度（砌筑工程）13 第四章抹灰工程 第一節(jié)基本原則14 第二節(jié)墻體表面平整度（抹灰工程）14 第三節(jié)墻面垂直度（抹灰工程）15 第四節(jié)

a5版萬科產(chǎn)品質(zhì)量實測實量操作指引試題 一、單選（共20題） 1、同一分部工程內(nèi)所有分項實測指標(biāo)，根據(jù)現(xiàn)場情況具備條件的（）進(jìn)行實測，不能有 遺漏。 a.30%b.50%c.80%d.全部 2、對于同一個項目，不同標(biāo)段，由同一總包單位施工，且實際施工控制人為同一人時，為 控制實測工作量，可將相關(guān)標(biāo)段進(jìn)行（）實測實量。 a.單獨(dú)b.不同標(biāo)段單獨(dú)c.合并d.不能合并 3、砼結(jié)構(gòu)原則上要求必須在()天后才允許甩漿隱蔽。 a.3b.28c.30d.45 4、同一標(biāo)段內(nèi)根據(jù)各樓棟進(jìn)度，在實測前隨機(jī)確定已拆完模板的()個樓層作為混凝土結(jié) 構(gòu)工程的實測層。 a.1b.2c.3d.4 5、根據(jù)萬科?集團(tuán)在建項目產(chǎn)品質(zhì)量實測操作指引?，對于塑鋼門窗以下哪項指 標(biāo)不做檢測（） a.型材接縫高低差b.窗框?qū)蔷€長度

工程實測實量操作指引 2 工程實測實量操作指引 1.目的 1.1．規(guī)范產(chǎn)品質(zhì)量實測過程中的程序、取樣方法、測量操作、數(shù)據(jù)處理等 具體步驟和要求。 1.2．提供產(chǎn)品質(zhì)量實測的操作方法，盡可能消除人為操作引起的偏差。 2.適用范圍 2.1.本指引適用于集團(tuán)所有在建工程（自結(jié)構(gòu)±0.00至交付完成）項目。 包括全資項目以及非全資但萬科負(fù)責(zé)經(jīng)營管理的項目。 2.2.本指引以住宅工程為例，各項目應(yīng)工程實際情況及本指引制定項目部 實測實量執(zhí)行細(xì)則，特別強(qiáng)調(diào)：項目部應(yīng)按分戶對所有實測區(qū)進(jìn)行100%實 測實量并建立分戶/分層實測檔案；質(zhì)量部對項目實測數(shù)據(jù)按不低于30%的 比例進(jìn)行復(fù)測；項目部質(zhì)量員對公司質(zhì)量部復(fù)測數(shù)據(jù)按不低于50%的比例進(jìn) 行復(fù)測；項目部應(yīng)將經(jīng)質(zhì)量部復(fù)測后的實測數(shù)據(jù)作為對勞務(wù)隊付款及評估 的重要參考依據(jù)。 3.取樣總則與計算說明 3.1.取樣原則 3.1.1隨機(jī)

萬科企業(yè)股份有限公司編號vk-gc/q-35 名稱集團(tuán)在建項目產(chǎn)品質(zhì)量實測操作指引版本a/3第1頁共73頁 編制何濤審核閆兵審批王衛(wèi)峰批準(zhǔn)周衛(wèi)軍生效期2010年2月22日 1 產(chǎn)品質(zhì)量實測操作指引 1目的????????????????????????????????????4 2適用范圍??????????????????????????????????4 3取樣總則??????uy76????????????????????????????4 4混凝土結(jié)構(gòu)工程???????????????????????????????5 4.1基本原則???????????????????????????????.5 4.2截面尺寸偏差（砼結(jié)構(gòu)）????????????????????????.5 4.3表

萬科企業(yè)股份有限公司編號vk-gc/q-35 名稱集團(tuán)在建項目產(chǎn)品質(zhì)量實測操作指引版本a/3第1頁共73頁 編制何濤審核閆兵審批王衛(wèi)峰批準(zhǔn)周衛(wèi)軍生效期2010年2月22日 1 萬科實力 產(chǎn)品質(zhì)量實測操作指引 1目的????????????????????????????????????4 2適用范圍??????????????????????????????????4 3取樣總則??????uy76????????????????????????????4 4混凝土結(jié)構(gòu)工程???????????????????????????????5 4.1基本原則???????????????????????????????.5 4.2截面尺寸偏差（砼結(jié)構(gòu)）????????????????????????.

1 質(zhì)量實測實量操作指引（土建） 第一章概述 第一節(jié)實測目的1 第二節(jié)適用范圍1 第三節(jié)取樣原則 第二章混凝土結(jié)構(gòu)工程 第一節(jié)選點基本原則 第二節(jié)截面尺寸偏差（砼結(jié)構(gòu)） 第三節(jié)表面平整度（砼結(jié)構(gòu)） 第四節(jié)垂直度（砼結(jié)構(gòu)） 第五節(jié)頂板水平度極差（砼結(jié)構(gòu)） 第六節(jié)樓板厚度偏差（砼結(jié)構(gòu)） 第七節(jié)施工控制線設(shè)臵（砼結(jié)構(gòu)階段） 第八節(jié)外墻垂直度控制線及總垂直度（砼結(jié)構(gòu)階段） 第九節(jié)建筑物周邊方正度（砼結(jié)構(gòu)階段） 第十節(jié)表觀質(zhì)量（砼主體結(jié)構(gòu)） 第三章砌筑工程 第一節(jié)選點基本原則 第二節(jié)表面平整度（砌筑工程） 第三節(jié)垂直度（砌筑工程） 第四節(jié)方正度（砌筑工程） 第五節(jié)外門窗洞口尺寸偏差（砌筑工程） 第六節(jié)重要預(yù)制或現(xiàn)

中建產(chǎn)品質(zhì)量實測操作指引手冊（近百頁，附圖多）——本資料為中建產(chǎn)品質(zhì)量實測操作指引手冊，包含八個部分，共96頁。......一、儀器介紹二、職責(zé)分工三、尺差控制篇1、模板安裝2、砼結(jié)構(gòu)3、砌筑工程4、抹灰工程四、定尺加工篇1、砌體工程2、抹灰工程...

萬科企業(yè)股份有限公司編號vk-gc/q-35 名稱集團(tuán)在建項目產(chǎn)品質(zhì)量實測操作指引版本a/5第1頁共70頁 編制何濤審核伍國安、高宏偉審批王衛(wèi)鋒批準(zhǔn)周衛(wèi)軍生效期2012年1月20日 1 產(chǎn)品質(zhì)量實測操作指引 第一篇總則 1目的????????????????????????????????????4 2適用范圍??????????????????????????????????4 3取樣原則與計算說明?????????????????????????????4 第二篇尺差控制篇 4混凝土結(jié)構(gòu)工程???????????????????????????????8 4.1基本原則???????????????????????????????.8 4.2截面尺寸偏差（砼結(jié)構(gòu)）???????????????

萬科企業(yè)股份有限公司編號vk-gc/q-32 名稱集團(tuán)在建項目產(chǎn)品質(zhì)量實測操作指引（試行）版本a/0第1頁共50頁 編制何濤、任海軍審核吳松審批陳東彪批準(zhǔn)徐洪舸生效期2009年3月6日 產(chǎn)品質(zhì)量實測實量操作指引（試行） 1.目的 作為《產(chǎn)品質(zhì)量評估管理辦法（試行）》制度的補(bǔ)充 規(guī)范產(chǎn)品質(zhì)量實測過程中的程序、取樣方法、測量操作、數(shù)據(jù)處理等具體步驟 和要求。 提供產(chǎn)品質(zhì)量實測的操作方法，盡可能消除人為操作引起的偏差。 2.適用范圍 2.1.本指引適用于按《產(chǎn)品質(zhì)量評估管理辦法（試行）》要求，萬科集團(tuán)所有在建工程 （自開工至交付完成）項目，包括全資項目以及非全資但萬科負(fù)責(zé)經(jīng)營管理的項 目。 2.2.各一線公司應(yīng)根據(jù)本指引制定本公司實測實量執(zhí)行細(xì)則，明確：施工單位應(yīng)按分 戶對分部分項工程的所有實測區(qū)進(jìn)行100%實測實量并建立分戶/分層

1.混凝土結(jié)構(gòu)工程 1.1基本原則 1.1.1.根據(jù)同一標(biāo)段內(nèi)根據(jù)各樓棟進(jìn)度，以標(biāo)準(zhǔn)層為參考標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)實測砼結(jié)構(gòu)的截面尺寸、 表面平整度、垂直度時，每個實測層要選取20個實測區(qū)。 1.1.2.當(dāng)實測同一樓層內(nèi)頂板水平極差時，每個實測層選取10個實測區(qū)。每個實測區(qū)實測 5個點，計算最大值與最小值之差。 1.2截面尺寸偏差（砼結(jié)構(gòu)） 1.2.1指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)剪力墻、砼柱施工尺寸與設(shè)計圖尺寸的偏差。 1.2.2合格標(biāo)準(zhǔn)：截面尺寸偏差[－5，8]mm。 1.2.3測量工具：5米鋼卷尺。 1.2.4測量方法和數(shù)據(jù)記錄: （1）以鋼卷尺測量同一面墻/柱截面尺寸，精確至毫米。 （2）同一墻/柱面作為1個實測區(qū)，累計實測實量20個實測區(qū)。每個實測區(qū)從地面向上300mm 和1500mm各測量截面尺寸1次，選取其中與設(shè)計尺寸偏差最大的數(shù)，

實測實量操作指引培訓(xùn)講義——本資料為實測實量操作指引培訓(xùn)講義，共73頁。目錄：一、混凝土結(jié)構(gòu)工程二、砌筑工程三、抹灰工程四、設(shè)備安裝工程五、涂飾工程六、墻面飾面磚工程七、地面飾面磚工程八、室內(nèi)門工程九、鋁合金門窗（或塑鋼窗）工...

1 建筑工程質(zhì)量實測實量操作指引 一、目的 1.通過定期評估，識別并消除項目風(fēng)險。 2.通過對質(zhì)量缺陷和管理風(fēng)險的整改措施的跟蹤和落實，持續(xù)提升工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和觀 感，消除客戶投訴隱患。 二、適用范圍 適用于地產(chǎn)工程管理公司所有在建工程（自開工至交付完成）項目，包括全資項目 以及非全資但負(fù)責(zé)經(jīng)營管理的項目。 三、取樣總則 1.隨機(jī)原則：各實測取樣的樓棟、樓層、房間、測點等，必須結(jié)合當(dāng)前各標(biāo)段的施工 進(jìn)度，通過圖紙或隨機(jī)抽樣事前確定。 2.可追溯原則：對實測實量的各項目標(biāo)段結(jié)構(gòu)層或房間的具體樓棟號、房號做好書面 記錄并存檔。 3.完整原則：同一分部工程內(nèi)所有分項實測指標(biāo)，根據(jù)現(xiàn)場情況具備條件的必須全部 進(jìn)行實測，不能有遺漏。 4.效率原則：在選取實測套房時，要充分考慮各分部分項的實測指標(biāo)的可測性，使一 套房包括盡可能多的實測指標(biāo)，以提高實測效率。 5.真實原則：測量數(shù)

1 附件三：安徽公司主體工程質(zhì)量實測實量操作指引 1、目的 1.1規(guī)范工程質(zhì)量實測實量過程中的程序、取樣方法、測量操作、數(shù)據(jù)處理等具 體步驟和要求。 1.2提供工程質(zhì)量實測實量的操作方法，盡可能消除人為操作引起的偏差。 1.3強(qiáng)調(diào)工程一次成型質(zhì)量，以實測實量達(dá)標(biāo)率反映工程一次成型質(zhì)量水平。 1.4以查促改，加強(qiáng)過程不斷改進(jìn)，持續(xù)提升工程質(zhì)量。 2、實施原則 2.1施工單位須對其施工工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，根據(jù)工程進(jìn)度實時對施工范圍的所有工 程質(zhì)量進(jìn)行100%實測實量，并按月建立分戶實測檔案。 2.2工程部責(zé)任工程師須對施工單位的實測數(shù)據(jù)按不低于50%的比例進(jìn)行復(fù)測， 得出施工單位當(dāng)月質(zhì)量達(dá)標(biāo)率，并按月建立分戶實測檔案，工程部須對質(zhì)量達(dá)標(biāo) 率的準(zhǔn)確性和真實性負(fù)責(zé)。 2.3工程部項目經(jīng)理須對實測數(shù)據(jù)進(jìn)行不低于10%的復(fù)測，工程部經(jīng)理須對實測 數(shù)據(jù)進(jìn)行不低于2%的復(fù)測。

近年來工程信息化不斷發(fā)展,建筑建模技術(shù)越來越成熟,尤其是隨著建筑信息模型(bim)技術(shù)的提出,3d建筑模型中又被賦予了諸如進(jìn)度、投資等信息,形成4d乃至5d的bim模型。換言之,bim技術(shù)的推廣,使得建筑圖紙更加直觀,具有了生命。在工程實施階段,如何能夠?qū)im模型應(yīng)用于現(xiàn)場管理和推進(jìn),就需要有效的手段作為輔助?；诖吮尘?bim+實測實量技術(shù)成為有效連接bim和工程現(xiàn)場的紐帶。它能夠有效地、完整地記錄下工程現(xiàn)場實測實量數(shù)據(jù),并加以分析整合,然后與手機(jī)app用戶端相結(jié)合,用不同顏色表示質(zhì)量信息,直觀、醒目地反映到每個管理人員手中,并可以實時進(jìn)行銷項管理。bim+實測實量技術(shù)是豐富bim信息化,將bim技術(shù)用于施工管理的一次探索嘗試。

附件3產(chǎn)品質(zhì)量階段過程實測實量記錄表 項目名稱施工階段施工單位項目負(fù)責(zé)人 檢查部位面積/戶數(shù) 分項工程實測內(nèi)容合格標(biāo)準(zhǔn)實測區(qū)實測點實測點數(shù)據(jù)記錄 粉 飾 工 程 抹 灰 工 程 墻面表面平整 度 [0，4]mm1030墻面 墻面垂直度[0，4]mm1030垂直度 頂板水平度[0，15]mm525 頂板水平 度 凈高[－20，20]mm525凈高 陰陽角方正[0，4]mm1020陰陽角 方正性[0，10]mm515 控制線 偏差 開間/進(jìn)深±10mm520 開間 設(shè)計值 進(jìn)深 設(shè)計值 窗框垂直度[0，3]mm1010 窗框垂直 度 觀感質(zhì)量 無裂縫、空鼓、砂 眼、打磨、裂紋、 起皮等 1010 裂縫 空鼓等