工程固定總價(jià)合同模式分類(lèi)及結(jié)算爭(zhēng)議分析要點(diǎn)

介紹了固定總價(jià)合同的含義,從價(jià)格與工程量?jī)煞矫鎸?duì)固定總價(jià)合同的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了研究,明確了固定總價(jià)合同的適用范圍,并對(duì)其合同價(jià)款結(jié)算方法及固定總價(jià)合同要點(diǎn)作了詳細(xì)分析,促使工作人員重視合同管理,從而為工程建設(shè)更好地服務(wù)。

一般工程規(guī)模較小、技術(shù)比較簡(jiǎn)單、工期較短、且核定合同價(jià)格時(shí)已經(jīng)具備完整、詳細(xì)的工程設(shè)計(jì)文件和必需的施工技術(shù)管理?xiàng)l件的工程建設(shè)項(xiàng)目常采用固定總價(jià)的合同價(jià)格形式。在對(duì)此類(lèi)工程審計(jì)時(shí)經(jīng)常發(fā)現(xiàn)該類(lèi)項(xiàng)目竣工結(jié)算審核不到位的情況。本文結(jié)合工程結(jié)算的實(shí)踐,簡(jiǎn)單闡述固定總價(jià)合同如何進(jìn)行結(jié)算審計(jì)。

介紹了固定總價(jià)合同的定義及益處,并從工程項(xiàng)目造價(jià)審核角度探討了政府工程固定總價(jià)合同的審核方法,以期為工程造價(jià)審核工作創(chuàng)造一個(gè)良好的發(fā)展環(huán)境,從而推動(dòng)建筑業(yè)的發(fā)展。

文章探討了固定總價(jià)合同的履約在工程量、材料價(jià)格、工程承包方范圍以及其它方面的風(fēng)險(xiǎn),并對(duì)這些風(fēng)險(xiǎn)提出相應(yīng)的防范措施和對(duì)策。

固定總價(jià)合同是目前建筑市場(chǎng)常見(jiàn)的一種施工承包合同形式。近幾年來(lái)，由于建材價(jià)格波動(dòng)很大，固定總價(jià)合同遇到前所未有的挑戰(zhàn)，由此帶來(lái)的工程造價(jià)爭(zhēng)議隨之大幅上升。為了使承、發(fā)包雙方對(duì)固定總價(jià)合同的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)有更深的認(rèn)識(shí)，在今后簽訂這類(lèi)承包合同時(shí)盡可能將風(fēng)險(xiǎn)范圍估計(jì)充分并合理分擔(dān)，避免糾紛再次發(fā)生，結(jié)合實(shí)踐與固定總價(jià)合同的特點(diǎn)，筆者對(duì)固定總價(jià)合同易引發(fā)的爭(zhēng)議進(jìn)行了深入的分析并提出防范措施。

工程固定總價(jià)合同范本 導(dǎo)語(yǔ)：工程固定總價(jià)的合同是雙方依據(jù)的重要合同，關(guān) 于怎么去制訂合同呢，請(qǐng)參考以下工程固定總價(jià)合同范本， 希望能幫到大家。 篇一：xx項(xiàng)目裝修工程施工合同范本(固定總價(jià)) xx項(xiàng)目裝修工程施工合同 合同編號(hào)： 甲方（發(fā)包人）： 地址： 法定代表人： 電話： 乙方（承包人）： 法定代表人： 地址： 電話： 依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑 法》、《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例》及其它有關(guān)法律、法規(guī) 之規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就xx 項(xiàng)目裝修工程承包事項(xiàng)，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合 同，以資雙方共同遵守。 一、工程概況及承包范圍 1、工程名稱(chēng)： 2、工程地點(diǎn)： 3、承包范圍： 4、承包方式：包工、包料、包設(shè)備、包工期、包質(zhì)量、 包安全、包驗(yàn)收、包稅費(fèi)、包保修等全部工作內(nèi)容的承包方 式。 二、合

工程造價(jià)知識(shí)：固定總價(jià)合同

固定總價(jià)合同中注意的問(wèn)題——　　在現(xiàn)代工程中，合同的計(jì)價(jià)形式有近20種。不同種類(lèi)合同，有不同的應(yīng)用條件、不同權(quán)利和責(zé)任分配、不同付款形式和不同的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)。固定總價(jià)合同是以一次包死的價(jià)格委托工程，按合同總價(jià)結(jié)算，只有當(dāng)出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更或符合合同規(guī)定的...

固定總價(jià)合同中應(yīng)注意的問(wèn)題——在現(xiàn)代工程中，合同的計(jì)價(jià)形式有近20種。不同種類(lèi)合同，有不同的應(yīng)用條件、不同權(quán)利和責(zé)任分配、不同付款形式和不同的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)。固定總價(jià)合同是以一次包死的價(jià)格委托工程，按合同總價(jià)結(jié)算，只有當(dāng)出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更或符合合同規(guī)定的調(diào)...

導(dǎo)語(yǔ)：以一次包死的總價(jià)委托，且價(jià)格不因環(huán)境的變化和工程量增減而變化的工程承發(fā)包合同，我們稱(chēng)之為固定總價(jià)合同。在這類(lèi)合同中承包商承擔(dān)了全部的工作量和價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)。除了設(shè)計(jì)有重大變更，一般不允許調(diào)整合同價(jià)格。在現(xiàn)代工程中，特別在合資項(xiàng)目中，業(yè)主喜歡采用這種合同形式，因?yàn)楣こ讨须p方結(jié)算方式較為簡(jiǎn)單，比較省事。合同的執(zhí)行中，承包商的索賠機(jī)會(huì)較少。

固定總價(jià)合同具有易結(jié)算、承包商承擔(dān)主要風(fēng)險(xiǎn)、索賠少等特點(diǎn)；但同時(shí)也具有一定局限性，僅適于工期短、工程結(jié)構(gòu)相對(duì)簡(jiǎn)單的工程。應(yīng)根據(jù)工程實(shí)際合理選用。

本文結(jié)合工程實(shí)例,論述清單計(jì)價(jià)模式下固定總價(jià)合同結(jié)算審核的部分內(nèi)容,并總結(jié)出固定總價(jià)合同結(jié)算審核需注意的幾點(diǎn)事項(xiàng):1.總價(jià)合同結(jié)算審核要結(jié)合招標(biāo)文件;2.結(jié)合施工合同、投標(biāo)文件;3.結(jié)合踏勘施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況。

房地產(chǎn)項(xiàng)目固定總價(jià)合同模式下造價(jià)控制分析 摘要：在當(dāng)前的房地產(chǎn)項(xiàng)目工程發(fā)包中，固定總價(jià)合同模式被廣泛采用。越 來(lái)越多的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商傾向于采用這種方式，原因還在于固定總價(jià)合同所具有的 特點(diǎn)能更好的滿足開(kāi)發(fā)商加快工程進(jìn)度、有效控制造價(jià)的要求。采用固定總價(jià)合 同模式也需要滿足一定的條件，也就是說(shuō)哪些工程能更適合采用固定總價(jià)合同模 式。另外，為了更好的發(fā)揮固定總價(jià)合同的優(yōu)勢(shì)，達(dá)到有效控制造價(jià)的目的，也 提出了開(kāi)發(fā)商業(yè)主單位在使用固定總價(jià)模式簽訂合同時(shí)應(yīng)注意的問(wèn)題?？傊?，固 定總價(jià)合同也不是萬(wàn)能的，必須兼顧到甲乙雙方的利益，更多的考慮一些未知因 素的影響，才能為合同、工程的順利實(shí)施，有效控制造價(jià)提供保證。 關(guān)鍵詞：固定總價(jià)合同控制 在當(dāng)下的房地產(chǎn)項(xiàng)目承發(fā)包中，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與工程承包商簽訂工程施 工合同傾向于采用固定總價(jià)合同方式，俗稱(chēng)的工程總包、大包、一次性包死等。 那么，在這種合同

固定總價(jià)合同的特點(diǎn)、風(fēng)險(xiǎn)及防范

工程量清單模式下固定總價(jià)合同的特點(diǎn)及風(fēng)險(xiǎn)——闡述了工程量清單招標(biāo)的方法及特點(diǎn),論述了固定總價(jià)合同的特點(diǎn)和風(fēng)險(xiǎn),對(duì)工程量清單模式下的固定總價(jià)合同的特點(diǎn)以及結(jié)算時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了簡(jiǎn)單分析,并提出防范整改措施,以便承發(fā)包雙方盡可能考慮工程結(jié)算風(fēng)險(xiǎn),風(fēng)險(xiǎn)范圍...

固定總價(jià)合同是常見(jiàn)的合同類(lèi)型之一,本文結(jié)合編制和審核水利工程造價(jià)的工作實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),分析了水利工程采用固定總價(jià)合同常見(jiàn)的問(wèn)題,并提出了應(yīng)對(duì)方法,對(duì)做好采用總價(jià)包干方式承發(fā)包的建設(shè)工程尤其是水利工程的造價(jià)管理和投資控制,具有一定的借鑒作用。

在當(dāng)前的房地產(chǎn)項(xiàng)目工程發(fā)包中，固定總價(jià)合同模式被廣泛采用。越來(lái)越多的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商傾向于采用這種方式，原因還在于固定總價(jià)合同所具有的特點(diǎn)能更好的滿足開(kāi)發(fā)商加快工程進(jìn)度、有效控制造價(jià)的要求。采用固定總價(jià)合同模式也需要滿足一定的條件，也就是說(shuō)哪些工程能更適合采用固定總價(jià)合同模式。另外，為了更好的發(fā)揮固定總價(jià)合同的優(yōu)勢(shì)，達(dá)到有效控制造價(jià)的目的，也提出了開(kāi)發(fā)商業(yè)主單位在使用固定總價(jià)模式簽訂合同時(shí)應(yīng)注意的問(wèn)題?？傊?，固定總價(jià)合同也不是萬(wàn)能的，必須兼顧到甲乙雙方的利益，更多的考慮一些未知因素的影響，才能為合同、工程的順利實(shí)施，有效控制造價(jià)提供保證。

固定合同總價(jià)工程的審計(jì),首先是要做好工程招投標(biāo)階段的審計(jì),認(rèn)真審核招標(biāo)文件、標(biāo)底及參與招投標(biāo)的過(guò)程,從源頭控制;其次要做好合同簽訂階段的審計(jì),使項(xiàng)目實(shí)施階段和工程結(jié)算階段的審計(jì)能有章可循。為此,從固定合同總價(jià)工程的招投標(biāo)階段、合同簽訂階段、實(shí)施階段和工程結(jié)算階段論述了固定合同總價(jià)工程審計(jì)的必要性及內(nèi)容、方法。

對(duì)工程固定總價(jià)合同審計(jì)應(yīng)關(guān)注的幾點(diǎn)問(wèn)題——固定總價(jià)合同是指在合同中確定一個(gè)完成項(xiàng)目的總價(jià)，承包單位據(jù)此完成項(xiàng)目全部?jī)?nèi)容，合同在約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)價(jià)款不再調(diào)整?？們r(jià)合同能夠使業(yè)主在評(píng)標(biāo)時(shí)易于確定報(bào)價(jià)最低承包商，易于支付計(jì)算。但這類(lèi)合同的使用...

（一）對(duì)固定總價(jià)合同使用條件的關(guān)注 1、工程范圍清晰、明確。報(bào)價(jià)的工程量表巾應(yīng)是準(zhǔn)確而不是估計(jì)的數(shù)據(jù)，對(duì)工程量表中的數(shù)據(jù)必須認(rèn)真復(fù)核。 2、設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)、完整。所提供的設(shè)計(jì)圖紙必須能夠進(jìn)行具體的工程量計(jì)算。

本文闡述了固定總價(jià)合同的特點(diǎn),并分析了運(yùn)用中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn),提出了防范風(fēng)險(xiǎn)的措施。以期承發(fā)包雙方盡可能將風(fēng)險(xiǎn)范圍估計(jì)充分并合理分擔(dān)。

?在建筑工程項(xiàng)目中，選擇合適的合同類(lèi)型對(duì)項(xiàng)目的順利推進(jìn)和最終結(jié)算至關(guān)重要。今天，我們就來(lái)聊聊固定總價(jià)合同這個(gè)話題，特別是當(dāng)遇到工程量減少時(shí)，是否可以在結(jié)算審計(jì)中對(duì)合同總價(jià)進(jìn)行調(diào)整。