工程結(jié)算價(jià)款調(diào)整問題與建議

工程竣工結(jié)算價(jià)款審核是最終確定建設(shè)工程價(jià)款的重要環(huán)節(jié),是合理確定工程造價(jià),有效控制工程造價(jià)并保證項(xiàng)目目標(biāo)管理實(shí)現(xiàn)的重要手段。結(jié)合工程實(shí)例從施工合同、工程量確認(rèn)、現(xiàn)場簽證及綜合單價(jià)與取費(fèi)等方面論述了工程結(jié)算價(jià)款的審核要點(diǎn),并提出了應(yīng)對(duì)措施。

工程名稱：建設(shè)單位：施工單位： 編制單位： 數(shù)量單價(jià)合價(jià)數(shù)量單價(jià)合價(jià)數(shù)量單價(jià)合價(jià)工程量價(jià)款工程量價(jià)款 1合同內(nèi)金額 20.000.000.000.00 30.000.000.000.00 40.000.000.000.00 50.000.000.000.00 60.000.000.000.00 70.000.000.000.00 80.000.000.000.00 90.000.000.000.00 100.000.000.000.00 110.000.000.000.00 120.000.000.000.00 130.000.000.000.00 140.000.000.000.00 150.000.000.000.00 1

結(jié)算是工程造價(jià)控制的最后一關(guān),若不嚴(yán)格把關(guān)將會(huì)造成不可挽回的損失。對(duì)于總包企業(yè)來說:如何做好分包工程結(jié)算去虛存實(shí),促使造價(jià)控制良性循環(huán),保證企業(yè)利潤空間,體現(xiàn)的投入產(chǎn)出之效益,是一項(xiàng)細(xì)致而又重要的工作。

建設(shè)項(xiàng)目總投資構(gòu)成是指從建設(shè)項(xiàng)目初期決策開始到竣工結(jié)算為止所有費(fèi)用的總和。熟悉了解我國現(xiàn)行建設(shè)項(xiàng)目總投資的構(gòu)成和詳細(xì)內(nèi)容，將它融入到實(shí)際的工程實(shí)例中，從而掌控每個(gè)建設(shè)階段的工程造價(jià)控制是建設(shè)項(xiàng)目謀求經(jīng)濟(jì)利益的根本目的。這種評(píng)價(jià)方法的基本思路是針對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的開發(fā)、決策、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收的全壽命周期而言。但是對(duì)于不同部分的造價(jià)構(gòu)成和細(xì)部劃分并不明確，或者說實(shí)際的操作過程因?yàn)槊總€(gè)人的理解不同出現(xiàn)較大的差異，導(dǎo)致工程費(fèi)用的計(jì)取有時(shí)出現(xiàn)漏項(xiàng)有是出現(xiàn)重項(xiàng)的現(xiàn)象。論文將從建設(shè)項(xiàng)目總投資構(gòu)成的基本理論出發(fā)，建立一套基于實(shí)際工程情況詳細(xì)完整的建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)構(gòu)成劃分體系，使得這種評(píng)價(jià)方法更具現(xiàn)實(shí)意義。

（建筑工程管理）對(duì)工程結(jié) 算價(jià)款的一些探討 對(duì)工程結(jié)算價(jià)款的壹些探討 探討人：朱霜霞 近年來，關(guān)于工程結(jié)算價(jià)款的問題，是建筑行業(yè)壹個(gè)搶眼的話題，因此也引發(fā)了諸多的訴訟， 現(xiàn)有壹些案例，想和大家壹起探討： 壹、壹起關(guān)于建設(shè)工程招投標(biāo)的案例 2006年初，某房地產(chǎn)開發(fā)x公司欲開發(fā)新區(qū)第三批商品房，是年4月，某市電視臺(tái)發(fā)出公 告，房地產(chǎn)開發(fā)x公司作為招標(biāo)人就該工程向社會(huì)公開招標(biāo)，擇其優(yōu)者簽約承建該項(xiàng)目。此 公告壹發(fā)，在當(dāng)?shù)匾鸩恍》错?，先后有二十余家建筑單位投?biāo)。原告a建筑x公司和b 建筑x公司均在投標(biāo)人之列。a建筑x公司基于市場競爭激烈等因素，經(jīng)充分核算，在標(biāo)書 中作出全部工程造價(jià)不超過500萬元的承諾，且自認(rèn)為依此數(shù)額，該工程利潤已不明顯。房 地產(chǎn)開發(fā)x公司組織開標(biāo)后，b建筑x公司投標(biāo)數(shù)額為450萬元。倆家的投標(biāo)均低于標(biāo)底 5

探析工程量清單計(jì)價(jià)中的合同結(jié)算價(jià)款調(diào)整問題——本文針對(duì)工程量清單計(jì)價(jià)中的合同結(jié)算價(jià)款調(diào)整問題，并提出了初步解決問題的辦法和建議。

第33卷第3期長江大學(xué)學(xué)報(bào)(社會(huì)科學(xué)版)vol33no3 2010年06月journalofyangtzeuniversity(socialsciences)jun.2010 收稿日期:20100223 作者簡介:鐘超(1965),男,湖北潛江人,副研究員,碩士,主要從事工程建設(shè)項(xiàng)目管理研究。 實(shí)例分析工程量清單計(jì)價(jià)的合同結(jié)算價(jià)款調(diào)整 鐘超 (長江大學(xué)基本建設(shè)處,湖北荊州434023) 摘要:當(dāng)前工程量清單計(jì)價(jià)正在全國各地逐步推廣,實(shí)行過程中還有很多不完善的地方。為 此,從引起合同價(jià)款結(jié)算的主要因素分析開始,用實(shí)例重點(diǎn)分析了工程量清單計(jì)價(jià)的合同結(jié)算價(jià)款 調(diào)整問題,并提出了初步解決問題的辦法和建議。 關(guān)鍵詞:工程量;清單計(jì)價(jià);合同結(jié)算;價(jià)款調(diào)整 分類號(hào):f284文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼:

工程量清單計(jì)價(jià)合同結(jié)算價(jià)款調(diào)整原則分析 作者：穆鵬 工程量清單計(jì)價(jià)合同是單價(jià)合同。單價(jià)合同的特點(diǎn)是合同中各清單項(xiàng)目的單價(jià)明確,結(jié)算價(jià) 款按承包商實(shí)際完成的工程量確定。單價(jià)合同在合同管理中具有便于處理工程變更及施工索 賠的特點(diǎn),可操作性相對(duì)較好。我國大部分地區(qū)采用了工程量清單計(jì)價(jià)方式,但在合同管理和 配套的政策方面還有待加強(qiáng),特別是在合同條款的公平性方面急需規(guī)范。本文旨在就工程實(shí) 施階段與工程投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí),對(duì)合同價(jià)款調(diào)整應(yīng)遵循的一般原則和做法進(jìn)行探討。 筆者認(rèn)為應(yīng)遵循公平合理和責(zé)權(quán)利對(duì)等原則,科學(xué)分配合同當(dāng)事人雙方的風(fēng)險(xiǎn),借鑒國際慣例 做法,特別是fidic合同條件的有關(guān)條款,結(jié)合我國工程建設(shè)管理的實(shí)際,合理地界定當(dāng)事人 之間的權(quán)利與義務(wù),制訂適合工程量清單計(jì)價(jià)的《建設(shè)工程施工合同示范文本》,供建設(shè)各方 當(dāng)事人參考使用。 工程價(jià)款主要取決于各工程項(xiàng)目的工程量和相

由于我國計(jì)價(jià)規(guī)范的不完善,使得造價(jià)人員在實(shí)際操作過程中遇到的各種各樣問題無法可循,特別是在工程量清單招標(biāo)的工程結(jié)算中問題尤多。本文旨在就實(shí)際工程結(jié)算中工程量和生產(chǎn)要素價(jià)格的變化等引起的綜合單價(jià)和措施費(fèi)用變化的確定原則進(jìn)行探討。

為了解決竣工結(jié)算難問題,法釋〔2004〕14號(hào)司法解釋第20條確定了送審價(jià)作為工程結(jié)算價(jià)款規(guī)則,這是契約自由的必然要求。但是,此項(xiàng)規(guī)則在實(shí)務(wù)操作中的要求較高,對(duì)規(guī)則的合理性、適用前提、適用條件以及法律限制進(jìn)行深入分析,有利于厘清當(dāng)事人各自享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù),保證規(guī)則的正確實(shí)施,實(shí)現(xiàn)司法的實(shí)質(zhì)正義。

工程變更及合同價(jià)款調(diào)整 一、工程變更的程序 當(dāng)工程需要變更時(shí)，由承包方提出工程變更申請(qǐng)（14日內(nèi)），把 原設(shè)計(jì)情況、設(shè)計(jì)變更原因、內(nèi)容、涉及造價(jià)增減情況等列示清楚， 報(bào)監(jiān)理、審計(jì)、建設(shè)單位審批后方可出具正式的變更單進(jìn)行工程變更。 變更申請(qǐng)表與正式的工程變更單同時(shí)配套使用，方可計(jì)入最終結(jié)算造 價(jià)。 二、清單綜合單價(jià)的調(diào)整 1、只是項(xiàng)目工程量改變時(shí)，按實(shí)計(jì)算工程量，并沿用相應(yīng)項(xiàng)目 的單價(jià)及計(jì)費(fèi)原則和模式。工程量改變是指經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)的施工圖內(nèi) 容與招標(biāo)圖紙發(fā)生變化，引起工程量的變化（增加或減少）。 2、只是項(xiàng)目用料（包括規(guī)格）改變時(shí)，只調(diào)整相應(yīng)項(xiàng)目的主材 承包方： 提出設(shè)計(jì)變更申請(qǐng) 原設(shè)計(jì)單位： 1、審查批準(zhǔn) 2、追加投資 調(diào)整合同價(jià) 監(jiān)理工程師： 審查 承包方 提出變更價(jià)款 調(diào)解 仲裁 起訴 監(jiān)理工程師： 審查 原設(shè)計(jì)單位： 1、審查 2、提供圖紙 超過原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 與規(guī)模時(shí)

論述了工程項(xiàng)目變更的形式、處理程序和價(jià)款的確定方法,并說明了及時(shí)進(jìn)行變更項(xiàng)目價(jià)款計(jì)量支付的重要性和在工作中應(yīng)注意的問題。

隨著項(xiàng)目管理在水利工程中的廣泛應(yīng)用,水利工程竣工結(jié)算價(jià)款確定是否科學(xué)合理對(duì)于控制工程造價(jià)至關(guān)重要。水利工程竣工結(jié)算價(jià)款根據(jù)合同和工程變更價(jià)款計(jì)算得出。其中,合同價(jià)包括固定合同價(jià)、可調(diào)合同價(jià)和成本加酬金確定的合同價(jià)3種形式,各自具有不同的特點(diǎn)和作用。

1/2 武漢市建設(shè)工程竣工結(jié)算價(jià)款支付承諾書 工程基本信息 施工許可證號(hào) 工程名稱 工程建設(shè)地點(diǎn) 建設(shè)單位 施工單位 建筑面積（㎡）建筑檐高（）結(jié)構(gòu)類型 開竣工日期年月日至年月日，共日歷天 工程竣工結(jié)算造價(jià)組成 分部項(xiàng)目名稱合同價(jià)（萬元）結(jié)算價(jià)（萬元） 基礎(chǔ)工程 主體工程 裝飾工程 安裝工程 合計(jì) 其中：安全防護(hù)和文 明施工措施費(fèi) 工程價(jià)款結(jié)算支付及承諾 該工程甲乙雙方已于年月日辦理完成工程竣工結(jié)算審定，工程竣工結(jié)算 價(jià)款為萬元，并按照合同約定的結(jié)算價(jià)款支付比例，已支付工程竣工結(jié)算價(jià)款 萬元。建設(shè)單位與施工總承包單位共同承諾，對(duì)該 工程項(xiàng)目在辦理工程竣工結(jié)算文件備案時(shí)，所提供的資料和竣工結(jié)算數(shù)據(jù)的真實(shí)性負(fù)全部責(zé)任。 建設(shè)單位（公章）施工單位（公章） 武漢市工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)定額管理站制 2/2

1 工程變更與合同價(jià)款調(diào)整 1.工程變更概述 1.1工程變更的分類：改變施工時(shí)間和順序，更改部分設(shè)計(jì)，增加工程量，其他變更。 1.2工程變更的處理要求 (1)如果必須變更，應(yīng)盡快變更。 (2)工程變更后，應(yīng)盡快落實(shí)。 (3)影響應(yīng)作進(jìn)一步分析。 2.工程變更的程序 (1)發(fā)包人變更。施工中發(fā)包人如需對(duì)原設(shè)計(jì)變更，應(yīng)不遲于變更前14天以書面形式向承包人發(fā)出通 知。承包人對(duì)于發(fā)包人的變更通知沒有拒絕的權(quán)利。變更超過原標(biāo)準(zhǔn)或批準(zhǔn)規(guī)模時(shí)，須經(jīng)原規(guī)劃部門和其 他部門審批，并由原設(shè)計(jì)單位提供變更圖紙說明。 (2)承包人變更。承包人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按圖紙施工，不得隨意變更設(shè)計(jì)。施工中承包人提出的合理化建議涉 及到對(duì)設(shè)計(jì)圖紙或者施工組織設(shè)計(jì)的更改及對(duì)原材料、設(shè)備的更換，須經(jīng)工程師同意。工程師同意變更后， 也須經(jīng)原規(guī)劃管理部門和其他有關(guān)部門審查批準(zhǔn)，并由原設(shè)計(jì)單位提供變更的相應(yīng)的圖紙和說明。 (3)設(shè)

現(xiàn)場簽證引發(fā)價(jià)款調(diào)整的機(jī)理與程序圖

對(duì)建設(shè)合同的分類和選擇,建設(shè)合同中工程量的計(jì)量和調(diào)整,建設(shè)合同中工程價(jià)款的調(diào)整進(jìn)行了詳細(xì)分析和闡述,旨在減少合同履行過程中的經(jīng)濟(jì)糾紛,增強(qiáng)承發(fā)包雙方的合同管理意識(shí)。

建設(shè)工程合同價(jià)款調(diào)整 一、合同價(jià)款應(yīng)當(dāng)調(diào)整的事項(xiàng)及調(diào)整程序 1、合同價(jià)款應(yīng)當(dāng)調(diào)整的事項(xiàng) 發(fā)生以下事項(xiàng)，發(fā)承包雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定調(diào)整合同價(jià)款； （1）法律法規(guī)變化； （2）工程變更； （3）項(xiàng)目特征描述不符； （4）工程量清單缺項(xiàng)； （5）工程量偏差； （6）計(jì)日工； （7）現(xiàn)場簽證； （8）物價(jià)變化； （9）暫做價(jià)； （10）不可抗力； （11）提前竣工（趕工補(bǔ)償）； （12）誤期賠償； （13）施工索賠； （14）暫列金額； （15）發(fā)承包雙方約定的其他調(diào)整事項(xiàng)； 二、合同價(jià)款調(diào)整程序 （1）出現(xiàn)合同價(jià)款調(diào)增事項(xiàng)，（不含工程量偏差、計(jì)日工、現(xiàn) 場簽證、施工索賠）后的14天內(nèi)，承包人應(yīng)向發(fā)包人交合同價(jià) 款調(diào)增報(bào)告并附上相關(guān)資料，承包人在14天內(nèi)未提交合同價(jià)款 調(diào)增報(bào)告的，視為承包人對(duì)該事項(xiàng)不存在調(diào)整價(jià)款請(qǐng)求。 （2）出現(xiàn)合同價(jià)款調(diào)減事項(xiàng)，（不含工程量偏差、施工索賠） 后的14

在建筑工程領(lǐng)域，當(dāng)合同無效或存在爭議時(shí)，往往需要通過司法途徑來解決問題。然而，問題出現(xiàn)了——鑒定機(jī)構(gòu)分別按照定額價(jià)和市場價(jià)作出了兩種不同的鑒定意見。那么，在這種情況下，應(yīng)該選擇哪種意見來確定工程價(jià)款呢？

在建筑工程領(lǐng)域，當(dāng)合同無效或存在爭議時(shí)，往往需要通過司法途徑來解決問題。然而，問題出現(xiàn)了——鑒定機(jī)構(gòu)分別按照定額價(jià)和市場價(jià)作出了兩種不同的鑒定意見。那么，在這種情況下，應(yīng)該選擇哪種意見來確定工程價(jià)款呢？

招投標(biāo)研究 油田地面建設(shè)工程結(jié)算價(jià)超合同價(jià) 問題探討 周愛群王鳳英唐玉蘭 田建設(shè)工程實(shí)行監(jiān)理制和招析與大家共同探討。方面是由于發(fā)生不可預(yù)見的事故

工程量清單計(jì)價(jià)合同是單價(jià)合同。單價(jià)合同的特點(diǎn)是合同中各清單項(xiàng)目的單價(jià)明確，結(jié)算價(jià)款按承包商實(shí)際完成的工程量確定。單價(jià)合同在合同管理中具有便于處理工程變更及施工索賠的特點(diǎn)，可操作性相對(duì)較好，我國已有部分地區(qū)采用了工程量清單計(jì)價(jià)方式，但在合同管理和配套的政策方面還有待加強(qiáng)，