固定單價合同已標(biāo)價工程量清單的法律效力

工程量清單計價，是指投標(biāo)人依據(jù)招標(biāo)文件中提供的工程量清單、施工圖紙、現(xiàn)場實際情況及相關(guān)說明，結(jié)合企業(yè)定額和企業(yè)自身所掌握的各種信息、資料，根據(jù)國家《計價規(guī)范》的要求自主報價。其費用包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金。工程量清單是反映擬建工程分部分項工程項目、措施項目、其他項目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單。采用工程量清單計價方法招投標(biāo)的工程，合同價格據(jù)中標(biāo)價簽署。

結(jié)合在實際工程建設(shè)中對固定總價合同與固定單價合同應(yīng)用中出現(xiàn)的問題進(jìn)行了闡述。并進(jìn)一步明確它們的概念和運用范圍,指出了應(yīng)用它們各自具備的條件和應(yīng)注意的問題。這對實際工程建設(shè)中的合同管理工作具有一定的指導(dǎo)意義。

已標(biāo)價工程量清單 1.工程量清單說明 1.1工程量清單應(yīng)與招標(biāo)文件中的投標(biāo)人須知、通用合同條款、專用合同條 款、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求（合同技術(shù)條款）、圖紙等一起閱讀和理解。 1.2工程量清單僅是投標(biāo)人投標(biāo)報價的共同基礎(chǔ)。除另有約定外，工程量清 單中的工程量是根據(jù)招標(biāo)設(shè)計圖紙計算的用于投標(biāo)報價的估算工程量，不作為最 終結(jié)算工程量。最終結(jié)算工程量是承包人實際完成并符合技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求（合同 技術(shù)條款）規(guī)定，按施工圖紙計算的有效工程量。 1.3工程量清單中各項目的工作內(nèi)容和要求應(yīng)符合相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求（合 同技術(shù)條款）的規(guī)定。 1.4工程價款的支付遵循合同條款的約定。 2.投標(biāo)報價說明 2.1工程量清單報價表組成 工程量清單報價表由以下表格組成： 1.投標(biāo)總價。 2.工程項目總價表。 3.分組工程量清單報價表。 4.計日工項目報價表。 5.工程單價匯總表。 6.工程單價費(稅

08清單計價規(guī)范執(zhí)行以來，大部分工程均采用了固定單價合同，但部分工程往往忽視工程價款調(diào)整的有關(guān)內(nèi)容，涉及工程價款調(diào)整的條文過于簡單、片面，從而易導(dǎo)致大量工程造價糾紛的產(chǎn)生。本文就固定單價合同中工程風(fēng)險分擔(dān)、分部分項工程、措施項目、其他項目費、規(guī)費稅金結(jié)算易產(chǎn)生的糾紛問題具體分析了相關(guān)的應(yīng)對措施，從而避免在結(jié)算時產(chǎn)生各類工程造價糾紛，從而真正達(dá)到推行工程量清單計價規(guī)范的初衷和目的。

采用固定單價合同的工程在結(jié)算階段易產(chǎn)生的問題及應(yīng)對措施 (2011-04-0812:42:01) 轉(zhuǎn)載 標(biāo)簽： 雜談 《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》(gb50500-2008)4.4.3條文規(guī)定：“實行 工程量清單計價的工程，宜采用單價合同。”本條規(guī)定了實行工程量清單計價 的工程宜采用的合同形式——固定單價合同方式。即合同約定的工程價款中所包 含的工程量清單項目的綜合單價在約定條件及范圍內(nèi)是固定的，不予調(diào)整，工程 量允許調(diào)整，工程量清單項目綜合單價在約定的條件及范圍外，允許調(diào)整。調(diào)整 方式和方法應(yīng)在招標(biāo)文件中明確或在合同中約定。在目前的工程實際中，大多數(shù) 有關(guān)建設(shè)各方主體均能接受此項規(guī)定，在工程計價中采用固定單價報價方式，并 能確立以下基本原則，即投標(biāo)人在投標(biāo)報價時應(yīng)充分考慮施工期間各類建材的市 場風(fēng)險。工程量的風(fēng)險由發(fā)包人承擔(dān)，價的風(fēng)險在約定風(fēng)險范圍內(nèi)的，由承

本文就固定單價合同性質(zhì)、特點及實際工作中易產(chǎn)生的問題做了深入的分析并提出了應(yīng)對措施，以供讀者參考。

本文首先對固定單價合同的特點及其優(yōu)缺點進(jìn)行了分析。然后,分別闡述了固定單價合同下招投標(biāo)階段、施工階段、竣工結(jié)算階段的工程造價控制策略。其中,招投標(biāo)階段從制作招標(biāo)文件、評標(biāo)、合同談判三個方面講述工程造價控制應(yīng)該注意的問題。

四、已標(biāo)價工程量清單 1.工程量清單說明 1.1本工程量清單是根據(jù)招標(biāo)文件中包括的、有合同約束力的圖紙以及有關(guān)工程量 清單的國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、合同條款中約定的工程量計算規(guī)則編制。約定計量規(guī)則中 沒有的子目，其工程量按照有合同約束力的圖紙所標(biāo)示尺寸的理論凈量計算。計量采用 中華人民共和國法定計量單位。 1.2本工程量清單應(yīng)與招標(biāo)文件中的投標(biāo)人須知、通用合同條款、專用合同條款、 技術(shù)規(guī)范及圖紙等一起閱讀和理解。 1.3本工程量清單中所列工程數(shù)量是估算的或設(shè)計的預(yù)計數(shù)量，僅作為投標(biāo)報價的 共同基礎(chǔ)，不能作為最終結(jié)算與支付的依據(jù)。實際支付應(yīng)按實際完成的工程量，由承包 人按技術(shù)規(guī)范規(guī)定的計量方法，以監(jiān)理人認(rèn)可的尺寸、斷面計量，按本工程量清單的單 價和總額價計算支付金額；或者，根據(jù)具體情況，按合同條款第15．4款的規(guī)定，由監(jiān) 理人確定的單價或總額價計算支付額， 1.4工程量清單各章是按第

結(jié)合國際慣例的fidic合同條件和我國頒布的統(tǒng)一施工合同示范文本,論述了建筑工程施工固定單價合同實施的操作要領(lǐng)。

從工程建設(shè)實際情況看，采用固定單價合同的建設(shè)工程對于價款調(diào)整的條文要求更為嚴(yán)格、全面和細(xì)致，部分業(yè)主與承包商盡管已經(jīng)在招標(biāo)文件或施工合同中基本明確了計價原則，但往往易忽視工程價款調(diào)整的有關(guān)內(nèi)容，給工程在竣工結(jié)算時帶來糾紛。

根據(jù)2013年《建設(shè)工程工程量清單規(guī)范》,工程量清單應(yīng)采用固定單價合同,在實際工程結(jié)算中,工程建設(shè)有著各種各樣的問題和變化,在規(guī)范合同中卻找不到相應(yīng)的約定和依據(jù),由此產(chǎn)生大量工程造價糾紛,給工程結(jié)算帶來很多麻煩,即便是仲裁委調(diào)解或是仲裁,有關(guān)合同內(nèi)容的缺失也讓相關(guān)管理部門無法判定。要避免和最終解決這些造價糾紛,還應(yīng)在招標(biāo)文件和施工合同中,本著公平公正、實事求是的原則,準(zhǔn)確落實相關(guān)文件精神。

目前施工合同按其結(jié)算價款確實方式主要分為固定總價合同和同定單價合同，這兩種不同的合同形式?jīng)Q定了在施工過程中，業(yè)主如何對已完工程最進(jìn)行計量與支付，其計量與支付方式對承包商和業(yè)主各有利弊，難易程度也因此而不同。

四、已標(biāo)價工程量清單 1.工程量清單說明 1.1本工程量清單是根據(jù)招標(biāo)文件中包括的、有合同約束力的圖紙以及有關(guān)工程量 清單的國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、合同條款中約定的工程量計算規(guī)則編制。約定計量規(guī)則中 沒有的子目，其工程量按照有合同約束力的圖紙所標(biāo)示尺寸的理論凈量計算。計量采用 中華人民共和國法定計量單位。 1.2本工程量清單應(yīng)與招標(biāo)文件中的投標(biāo)人須知、通用合同條款、專用合同條款、 技術(shù)規(guī)范及圖紙等一起閱讀和理解。 1.3本工程量清單中所列工程數(shù)量是估算的或設(shè)計的預(yù)計數(shù)量，僅作為投標(biāo)報價的 共同基礎(chǔ)，不能作為最終結(jié)算與支付的依據(jù)。實際支付應(yīng)按實際完成的工程量，由承包 人按技術(shù)規(guī)范規(guī)定的計量方法，以監(jiān)理人認(rèn)可的尺寸、斷面計量，按本工程量清單的單 價和總額價計算支付金額；或者，根據(jù)具體情況，按合同條款第15．4款的規(guī)定，由監(jiān) 理人確定的單價或總額價計算支付額， 1.4工程量清單各章是按第

對固定總價合同與固定單價合同的概念、適用范圍、計量與支付的辦法、區(qū)別進(jìn)行分析,并對兩者所產(chǎn)生的利弊關(guān)系進(jìn)行探究.

淺談建設(shè)工程工程量清單固定單價下的 竣工結(jié)算價案例分析 蘇州工業(yè)園區(qū)京蘇工程造價咨詢有限公司錢群榮周東星 【案例背景】 2007年7月，蘇州某房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱“房產(chǎn)公司”） 經(jīng)過公開招標(biāo),根椐評審結(jié)果與中標(biāo)單位江蘇某建設(shè)工程有限公司 （以下簡稱“建筑公司”）簽訂了土建及安裝的總承包《建設(shè)工程施 工合同》，約定由建筑公司承建該房產(chǎn)公司開發(fā)的多層住宅樓項目。 項目建筑面積23118m2（由12幢多層住宅樓構(gòu)成），招標(biāo)工期為180 天，開工日期約定按監(jiān)理單位及房產(chǎn)公司批準(zhǔn)日起算，合同造價人民 幣萬元，該工程于2008年4月竣工，于2008年10月起開始竣工結(jié) 算審核。該工程為工程量清單報價，合同約定采用固定單價合同。該 項目在審計過程中由于工程量的增減、圖紙變更等原因?qū)υ擁椖看胧?項目費中的基坑排水、措施項目費中的模板數(shù)量確認(rèn)、水電價格的調(diào) 整、工程量清

固定單價施工合同 篇一：固定總價合同與固定單價合同 固定總價合同 固定總價合同是目前建筑市場常見的一種施工承包合同形 式。 一、固定總價合同的的性質(zhì)、特點及風(fēng)險 固定總價合同，俗稱“閉口合同”、“包死合同”。所謂“固 定”，是指這種價款一經(jīng)約定，除業(yè)主增減工程量和設(shè)計變 更外，一律不調(diào)整。所謂“總價”，是指完成合同約定范圍 內(nèi)工程量以及為完成該工程量而實施的全部工作的總價款。 固定總價合同在目前的建筑市場上頗受青睞，特別是外資企 業(yè)業(yè)主更是普遍采用這類合同。這是因為這類合同與固定單 價合同、按實結(jié)算合同、成本加酬金合同相比具有明顯的優(yōu) 勢，更能保護業(yè)主的利益。 固定總價合同有如下特點： 1、工程造價易于結(jié)算。 由于總價固定，因此只要業(yè)主（發(fā)包方）不改變合同施工 內(nèi)容，合同約定的價款就是承發(fā)包雙方最終的結(jié)算價款。對 于業(yè)主來說，這樣的價款確定形式可以節(jié)省大量的計量、核 價工作，從而能集

四、已標(biāo)價工程量清單 1.工程量清單說明 1.1本工程量清單是根據(jù)招標(biāo)文件中包括的、有合同約束力的圖紙以及有關(guān)工程量 清單的國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、合同條款中約定的工程量計算規(guī)則編制。約定計量規(guī)則中 沒有的子目，其工程量按照有合同約束力的圖紙所標(biāo)示尺寸的理論凈量計算。計量采用 中華人民共和國法定計量單位。 1.2本工程量清單應(yīng)與招標(biāo)文件中的投標(biāo)人須知、通用合同條款、專用合同條款、 技術(shù)規(guī)范及圖紙等一起閱讀和理解。 1.3本工程量清單中所列工程數(shù)量是估算的或設(shè)計的預(yù)計數(shù)量，僅作為投標(biāo)報價的 共同基礎(chǔ)，不能作為最終結(jié)算與支付的依據(jù)。實際支付應(yīng)按實際完成的工程量，由承包 人按技術(shù)規(guī)范規(guī)定的計量方法，以監(jiān)理人認(rèn)可的尺寸、斷面計量，按本工程量清單的單 價和總額價計算支付金額；或者，根據(jù)具體情況，按合同條款第15．4款的規(guī)定，由監(jiān) 理人確定的單價或總額價計算支付額， 1.4工程量清單各章是按第

在建筑工程領(lǐng)域，經(jīng)常遇到這樣的情況：工程只進(jìn)行了一部分，由于各種原因不得不中途退場。當(dāng)涉及到結(jié)算時，如果繼續(xù)按照最初的固定單價合同來計算，往往會引發(fā)爭議。為什么呢？

已標(biāo)價工程量清單 數(shù)量 單價合價 包括并不限于下列各項 一開辦費用 1安全生產(chǎn)措施費項1.00186320.00186320.00 2安全文明施工措施費項1.0032344.4932344.49 其他（由投標(biāo)單位認(rèn)為需要 之項目，但須詳列各項 補10.000.00 補20.000.00 一項小計元218664.49 二土石方工程 1挖土方m 3200.0026.515302.00 2土方回填m32720.008.5023120.00 3回填土夯實m32720.0012.5034000.00 4土方內(nèi)運m32520.0022.0055440.00 其他（由投標(biāo)單位認(rèn)為需要 之項目，但須詳列各項 補10.000.00 補20.000.00 二項小計元117862.00 三砼及鋼筋砼工程 1c10

已標(biāo)價工程量清單 數(shù)量 單價合價 6c30天面砼梁及板m3430.00442.26190171.80 8零星砼構(gòu)件m 3178.00460.6882001.04 9墊層模板㎡105.0022.852399.25 10基礎(chǔ)模板㎡320.0044.6914300.80 11地梁模板㎡1685.0044.6975302.65 12注模板㎡951.0039.9137954.41 13梁模板㎡2503.0051.36128554.08 14樓板模板㎡2995.2049.70148861.44 15過梁模板㎡134.0051.356880.90 16零星構(gòu)件模板㎡1580.0060.0294831.60 17ф10內(nèi)圓鋼噸94.805500.00521400.00 18ф10外二級螺紋鋼

已標(biāo)價工程量清單 數(shù)量 單價 980厚1:3:6石灰、砂、碎石（碎磚）三合 土或300厚3:7灰土m 31.10239.72 10m5水泥砂漿砌筑mu7.5磚臺階m32.00343.79 1115厚1:3水泥砂漿找平㎡13.0014.06 12磚砌花臺m32.00324.89 13m5水泥砂漿砌筑磚mu7.5污水池m30.10381.38 14其它零星磚砌體m31.00363.60 151.8m高衛(wèi)生間隔墻m315.30344.15 16砌體加固鋼筋噸1.507316.26 17過墻體及梁板預(yù)埋鋼套管ф100個10.00343.98 18素土夯實㎡15.0012.50 1975mm厚碎石墊層m39.40115.00 20聚乙烯薄膜（搭接處≥200mm）㎡125.0012.96 217

固定單價施工合同 篇一： 篇一：固定總價合同與固定單價合同 固定總價合同 固定總價合同是目前建筑市場常見的一種施工承包合 同形式。 一、固定總價合同的的性質(zhì)、特點及風(fēng)險 固定總價合同，俗稱“閉口合同”、“包死合同”。所 謂“固定”，是指這種價款一經(jīng)約定，除業(yè)主增減工程量和 設(shè)計變更外，一律不調(diào)整。所謂“總價”，是指完成合同約 定范圍內(nèi)工程量以及為完成該工程量而實施的全部工作的 總價款。固定總價合同在目前的建筑市場上頗受青睞，特 別是外資企業(yè)業(yè)主更是普遍采用這類合同。這是因為這類合 同與固定單價合同、按實結(jié)算合同、成本加酬金合同相比具 有明顯的優(yōu)勢，更能保護業(yè)主的利益。 固定總價合同有如下特點： 1、工程造價易于結(jié)算。 由于總價固定，因此只要業(yè)主（發(fā)包方）不改變合同施 工內(nèi)容，合同約定的價款就是承發(fā)包雙方最終的結(jié)算價款。 對于業(yè)主來說，這樣的價款確定形式可以節(jié)省大量的計量、 核價工作，從而