廣東湛江海港城城市綜合體項(xiàng)目策劃書

本文以北京市頤堤港城市綜合體項(xiàng)目為例，研究城市綜合體的消防系統(tǒng)設(shè)計(jì)，并且分別從消火栓給水系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、水噴霧系統(tǒng)、大空間智能型主動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)和氣體滅火系統(tǒng)進(jìn)行了闡述。

成都城市綜合體項(xiàng)目列表三環(huán)內(nèi) 編號(hào)項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目體量 （萬平米） 開業(yè)時(shí) 間 地址 1新城市廣場(chǎng)212005青羊西大街1號(hào) 2錦華路萬達(dá)廣場(chǎng)402007二環(huán)路東南段與錦華路交界口 3首創(chuàng)a-ztown愛這城372009成都東二環(huán)路建設(shè)路交匯處 4西錦國際352009成都金牛區(qū)花牌坊北街 5仁和春天廣場(chǎng)142009二環(huán)路西二段19號(hào) 6富力天匯mall602010青羊順城大街289號(hào) 7上普財(cái)富中心182010成都市大業(yè)路2號(hào) 8紅牌樓廣場(chǎng)352010二環(huán)路南4段與佳靈路交界處 9仁恒置地廣場(chǎng)202010成都市人民路南路二段紅照壁十字路口 10喜年廣場(chǎng)132010錦江區(qū)下東大街段216號(hào) 11龍湖三千集122010二環(huán)路和建設(shè)北路交匯點(diǎn) 12來福士廣場(chǎng)302011成都市主干道人民

陜西建工集團(tuán)總公司 澳門廣場(chǎng)城市綜合體項(xiàng)目 現(xiàn)場(chǎng)臨電施工方案 編制： 審核： 審批： 陜西建工第三建設(shè)集團(tuán)有限公司 澳門廣場(chǎng)城市綜合體項(xiàng)目經(jīng)理部 2018年2月6日 陜西建工集團(tuán)總公司 ——1 臨時(shí)用電施工方案 一、工程概況： 1、本工程為西安市澳門廣場(chǎng)城市綜合體項(xiàng)目，位于西安市西郊 后衛(wèi)寨地鐵口。我方施工標(biāo)段由1#、2#、3#、4#樓及地下車庫及組成， 總建筑面積為80000㎡。根據(jù)建筑物的位置及施工要求，結(jié)合土建工程 的可行性，制定施工用電方案，確保用電安全，是保障工程順利進(jìn)行， 保證工程質(zhì)量，保證按時(shí)交付的重要環(huán)節(jié)。 2、本工程采用三相五線制，采用三級(jí)保護(hù)方式，配置配電箱，實(shí)行 一機(jī)一閘一保護(hù)，保護(hù)器采用電磁式，實(shí)行過載過壓，觸漏電保護(hù)。 3、為保障各分區(qū)作業(yè)正常用電，消除因一方故障造成多方停電現(xiàn)象 的發(fā)生，分多回路控制。 二、編制依據(jù)： 1、《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用

隨著城市的人口急劇增加，不斷推進(jìn)的城市化進(jìn)程，帶給城市越來越大的交通壓力，地鐵地出現(xiàn)在很大程度上使城市的交通壓力得到了有效地緩解。如何面對(duì)即將到來的“地鐵經(jīng)濟(jì)時(shí)代”將機(jī)遇牢牢地抓住，怎樣有效地處理好城市商業(yè)布局與地鐵建設(shè)兩者之間的關(guān)系，引導(dǎo)城市綜合體項(xiàng)目良好的發(fā)展，成為當(dāng)前需要政府機(jī)構(gòu)迫切完善的新問題。地鐵上蓋城市綜合體對(duì)于地鐵行業(yè)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展起到非常重要的意義，為此本文以某城市地鐵為研究點(diǎn)，對(duì)地鐵上蓋城市綜合體開發(fā)現(xiàn)狀進(jìn)行分析，并分析了地鐵上蓋城市綜合體的有關(guān)概念，對(duì)當(dāng)前地鐵上蓋城市綜合體開發(fā)規(guī)劃中出現(xiàn)的問題進(jìn)行分析并提出幾點(diǎn)優(yōu)化策略。

成都城市綜合體項(xiàng)目列表三環(huán)內(nèi) 編號(hào)項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目體量 （萬平米） 開業(yè)時(shí) 間 地址 1新城市廣場(chǎng)212005青羊西大街1號(hào) 2錦華路萬達(dá)廣場(chǎng)402007二環(huán)路東南段與錦華路交界口 3首創(chuàng)a-ztown愛這城372009成都東二環(huán)路建設(shè)路交匯處 4西錦國際352009成都金牛區(qū)花牌坊北街 5仁和春天廣場(chǎng)142009二環(huán)路西二段19號(hào) 6富力天匯mall602010青羊順城大街289號(hào) 7上普財(cái)富中心182010成都市大業(yè)路2號(hào) 8紅牌樓廣場(chǎng)352010二環(huán)路南4段與佳靈路交界處 9仁恒置地廣場(chǎng)202010成都市人民路南路二段紅照壁十字路口 10喜年廣場(chǎng)132010錦江區(qū)下東大街段216號(hào) 11龍湖三千集122010二環(huán)路和建設(shè)北路交匯點(diǎn) 12來福士廣場(chǎng)302011成都市主干道人民

aaaaaa 萬達(dá)城市綜合體項(xiàng)目調(diào)研要點(diǎn)（市場(chǎng)） 一、城市開發(fā)條件與選址要求 1.對(duì)城市整體開發(fā)環(huán)境的要求（廈門、上海） 1.1城市常住人口：500萬以上或； 1.2城市年gdp在800億元以上或；人均gdp達(dá)15000元或 ； 1.3城市全社會(huì)年固定資產(chǎn)投資500億元以上或； 1.4年社會(huì)消費(fèi)品零售總額260億元以上或； 1.5城鎮(zhèn)居民人均年可支配收入18000元以上或； 1.6年人均消費(fèi)支出9000元以上或； 1.7重視城市規(guī)劃第三產(chǎn)業(yè)，未來周邊高科技產(chǎn)業(yè)規(guī)劃趨勢(shì)明顯或 ； 1.8未來兩年內(nèi)政府領(lǐng)導(dǎo)不涉及到大范圍換屆或； 1.9該城市有明顯的支柱產(chǎn)業(yè)，并且產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展迅速，能大量吸引人群或 ； 1.10政府給予的優(yōu)惠政策不低于同類級(jí)別的商業(yè)項(xiàng)目或； 1.11城市房地產(chǎn)行業(yè)年開發(fā)量400萬㎡以上，竣工量3

某地產(chǎn)西安城市綜合體項(xiàng)目考察總結(jié)——該地產(chǎn)公司，工程部門針對(duì)西安項(xiàng)目城市綜合體項(xiàng)目考察的總結(jié)，列出項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目區(qū)域、產(chǎn)品認(rèn)識(shí)、考察方式、產(chǎn)品評(píng)價(jià)等內(nèi)容。

天津奧特萊斯世界名牌折扣城城市綜合體項(xiàng)目介紹 奧特萊斯（天津）世界名牌折扣城城市綜合體項(xiàng)目用地位于天津 市濱海新區(qū)大港小王莊鎮(zhèn)。用地所在范圍臨近北大港水庫，是大港區(qū) 規(guī)劃重點(diǎn)生態(tài)發(fā)展規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)。用地靠近錢圈水庫，自然生態(tài)環(huán)境 優(yōu)美。項(xiàng)目占地1600畝，規(guī)劃建筑面積107萬平米，預(yù)期總投資50 億元。 一、濱海新區(qū)及大港區(qū)簡(jiǎn)介 濱海新區(qū)位于天津市東部沿海，擁有世界吞吐量第六的天津港， 集中了眾多國家級(jí)重型工業(yè)，居全國第一，成為繼深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)、上 海浦東新區(qū)之后的中國區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展新的增長(zhǎng)極，是當(dāng)今最具魅力的 投資熱土和創(chuàng)業(yè)搖籃。 大港區(qū)是天津市濱海新區(qū)的重要組成部分，是一個(gè)以石油和石 油化工為主體產(chǎn)業(yè)的新型濱海城區(qū)。它地處天津市東南，東臨渤海灣、 塘沽區(qū)；南與河北省黃驊市接壤；西與靜?？h為鄰；北與津南、西青 兩區(qū)交界全區(qū)地勢(shì)平坦，中部有面積為22萬畝的大港水庫，西部和 西

i 皖北湖濱廣場(chǎng) 項(xiàng)目建議書 ii 安徽省皖北經(jīng)合投資股份公司 二○一四年七月 i/26 目錄 第一章總論....................................................................................................2 第一節(jié)項(xiàng)目概況................................................................................................2 第二節(jié)項(xiàng)目編制依據(jù)和原則...............................................................................3 第三節(jié)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo).................

附件2 100個(gè)城市綜合體項(xiàng)目名單(含先期啟動(dòng)試點(diǎn)項(xiàng)目) 序 號(hào) 市（州） 縣（市、 區(qū)、特區(qū)） 項(xiàng)目名稱項(xiàng)目位置 項(xiàng)目 層級(jí) 項(xiàng)目 類型 建設(shè)規(guī) 模（萬 m2） 項(xiàng)目在建 擬建情況 開發(fā)主體 政府責(zé)任主體 市（州） 責(zé)任主體 市（州） 責(zé)任人 縣（市、 區(qū)、特區(qū)） 責(zé)任主體 縣（市、 區(qū)、特區(qū)） 責(zé)任人 1貴陽市云巖區(qū) 省人民大會(huì)堂 二期 城市綜合體 北京路一 辦公 會(huì)展型 21.2在建 貴州旅游 投資控股 （集團(tuán)）有 限責(zé)任公司 貴陽市 人民政府 高衛(wèi)東 副市長(zhǎng) 云巖區(qū) 人民政府 楊繼 區(qū)長(zhǎng) 2貴陽市云巖區(qū) 未來方舟（含 四個(gè)門戶） 城市綜合體 貴陽市云巖區(qū) 漁安安井片區(qū) 一 商貿(mào) 綜合型 東北門 戶54.68 東北門戶在 建，另3個(gè) 門戶擬建 中天城投 集團(tuán)股份 有限公司 貴陽市 人民政府 高衛(wèi)東 副市長(zhǎng) 云巖區(qū) 人民政府 楊繼 區(qū)長(zhǎng) 3

城市綜合體項(xiàng)目具有業(yè)態(tài)繁多、結(jié)構(gòu)形式復(fù)雜、難以標(biāo)準(zhǔn)化、市場(chǎng)敏感程度高等特點(diǎn)，其建設(shè)開發(fā)階段受內(nèi)外部因素影響往往較為復(fù)雜，要實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目建設(shè)開發(fā)在質(zhì)量、進(jìn)度和成本三大因素上的多元化統(tǒng)一離不開對(duì)項(xiàng)目整體招標(biāo)策略的合理規(guī)劃。一項(xiàng)合理的招標(biāo)策略應(yīng)該是遵循一定的原則，以確保項(xiàng)目招標(biāo)工作以及后期履約工作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)工程質(zhì)量、進(jìn)度、成本、安全預(yù)控，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目參與各方共贏為目標(biāo)制定的。

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編號(hào)項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目體量 （萬平方） 開業(yè)時(shí)間編號(hào) 1溫特萊中心9.2199530 2東環(huán)廣場(chǎng)18.7199631 3新世紀(jì)中心20199732 4富力城140200433 5東方廣場(chǎng)80200434 6盈都大廈13.8200435 7財(cái)富中心72200536 8大成國際中心16.7200537 9中關(guān)村廣場(chǎng)購物中心150200638 10北京環(huán)球貿(mào)易中心50200639 11北京萬達(dá)廣場(chǎng)48.1200640 12西環(huán)廣場(chǎng)26200641 13新中關(guān)12200642 14世貿(mào)天階10200643 15建外soho72200744 16望京國際商業(yè)中心65200745 17soho現(xiàn)代城48200746 18平安國際金融中心22200747 19

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編號(hào)項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目體量 （萬平方） 開業(yè)時(shí)間編號(hào) 1溫特萊中心9.2199530 2東環(huán)廣場(chǎng)18.7199631 3新世紀(jì)中心20199732 4富力城140200433 5東方廣場(chǎng)80200434 6盈都大廈13.8200435 7財(cái)富中心72200536 8大成國際中心16.7200537 9中關(guān)村廣場(chǎng)購物中心150200638 10北京環(huán)球貿(mào)易中心50200639 11北京萬達(dá)廣場(chǎng)48.1200640 12西環(huán)廣場(chǎng)26200641 13新中關(guān)12200642 14世貿(mào)天階10200643 15建外soho72200744 16望京國際商業(yè)中心65200745 17soho現(xiàn)代城48200746 18平安國際金融中心22200747 19

大型城市綜合體項(xiàng)目開發(fā)的工程技術(shù)管理 本文以大型城市綜合體項(xiàng)目開發(fā)為例，將其開發(fā)流程按階段、 重點(diǎn)、要點(diǎn)三個(gè)層次展開，結(jié)合價(jià)值論的基本觀點(diǎn)淺析開發(fā)過程中的 工程技術(shù)管理，以探索包頭中冶置業(yè)房地產(chǎn)大型城市綜合體項(xiàng)目專 業(yè)化管理之路。 一、大型城市綜合體項(xiàng)目的特點(diǎn)、現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢(shì) 1、大型城市綜合體項(xiàng)目的定義及主要特點(diǎn) 位于公司戰(zhàn)略布局重點(diǎn)城市、對(duì)該城市建設(shè)發(fā)展有一定影響力、 對(duì)公司企業(yè)形象及價(jià)值效益有明顯建樹力、建設(shè)規(guī)模較大且功能多樣 的城市綜合體項(xiàng)目，我們稱之為大型城市綜合體項(xiàng)目。 這種項(xiàng)目往往呈現(xiàn)投資規(guī)模大、開發(fā)周期長(zhǎng)、功能復(fù)雜、技術(shù)難 度高、影響力廣泛等特點(diǎn)。 2、大型城市綜合體項(xiàng)目現(xiàn)狀與發(fā)展 大型城市綜合體項(xiàng)目在我國起步較早，較典型的大型房地產(chǎn)公 司如萬達(dá)、soho中國、保利等已經(jīng)經(jīng)歷了近20多年的發(fā)展歷史， 也已經(jīng)完成了從啟蒙期、開創(chuàng)期到發(fā)展期的三

安徽融科合肥經(jīng)開區(qū)城市綜合體項(xiàng)目簡(jiǎn)介

我國城市化進(jìn)程發(fā)展速度不斷加快,以往的單一開發(fā)方向,對(duì)于當(dāng)前城市民眾的需求已經(jīng)無法滿足.因此,城市綜合體建筑作為一種新型建筑模式,成為了城市發(fā)展的新方向.作為集五大功能為一體的大型工程建筑項(xiàng)目,城市綜合體涉及的范圍很廣,施工的工程量也極大.因此,為能夠保證項(xiàng)目施工過程順利開展,其項(xiàng)目的管理工作就成為企業(yè)關(guān)注的重點(diǎn)問題.本文就是圍繞這一問題,進(jìn)行的相關(guān)探討,希望能夠?qū)Ξ?dāng)前城市發(fā)展?fàn)顩r提供一些積極的促進(jìn)作用.

結(jié)合深圳灣科技生態(tài)園項(xiàng)目大型機(jī)械設(shè)備選型和布置的工程實(shí)例,探討大型城市綜合體項(xiàng)目施工機(jī)械選型與布置。

給排水系統(tǒng)消火栓系統(tǒng)噴淋系統(tǒng)火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng) ㎡㎡㎡元/㎡元/㎡元/㎡元/㎡元/㎡ 1住宅33層63475014356490232.9734.5024.505.4010.10 2住宅24層18003427236072216.3129.1020.304.509.80 3中央商場(chǎng)7層110724892860000782.5315.8025.0046.0150.10 4家電商場(chǎng)4層71582384431002678.5315.5024.7045.2950.07 5步行商業(yè)街及超市3層130724456457636675.4515.0024.2045.0048.00 6五星酒店24層50004800053000853.6079.5124.9046.4150.00

隨著中國城市化的進(jìn)程不斷加快，城市綜合體開發(fā)的相關(guān)研究也不斷深入。本文從城市綜合體項(xiàng)目開發(fā)的產(chǎn)品組合策略層面進(jìn)行分析，結(jié)合具體案例，研究不同類型項(xiàng)目產(chǎn)品的功能特色和成功之處，為城市綜合體項(xiàng)目開發(fā)的前期市場(chǎng)定位提供思路。