個(gè)人住房按揭貸款業(yè)務(wù)存在的風(fēng)險(xiǎn)及其防范

個(gè)人住房信貸假個(gè)貸的成因及風(fēng)險(xiǎn)防范——通過歸納分析指出地方行政部門對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的軟管理和預(yù)售制度的缺陷以及銀行內(nèi)控不力是目前個(gè)人住房貸款“假個(gè)貸”的主要成因，在此基礎(chǔ)上有針對性地從地方行政部門和銀行的角度提出“假個(gè)貸”的防范措施。

商業(yè)銀行個(gè)人住房貨款風(fēng)險(xiǎn)與防范——近幾年，隨著房地產(chǎn)市場的快速發(fā)展，我國個(gè)人住房貸款呈現(xiàn)高速增長態(tài)勢，國家統(tǒng)計(jì)局公布數(shù)字顯示，2002~2005年，全國個(gè)人住房貸款余額分別達(dá)到8258億元、11779億元、15922億元，18400億元。由于住房貸款期限長，房地產(chǎn)市場不...

銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)注重審查房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)和企業(yè)高管人員的信譽(yù)，不斷完善審查內(nèi)容和審查程序，加強(qiáng)貸后管理，維護(hù)金融消費(fèi)者的合法權(quán)益.

個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)是目前商業(yè)銀行非常關(guān)鍵的信貸業(yè)務(wù)之一,但是大多數(shù)商業(yè)銀行對此業(yè)務(wù)管理上重收益輕風(fēng)險(xiǎn),給該業(yè)務(wù)持續(xù)健康發(fā)展帶來了隱患。在分析個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的發(fā)展現(xiàn)狀的前提下,主要探討商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)面臨的開發(fā)商風(fēng)險(xiǎn)、借款人風(fēng)險(xiǎn)以及銀行內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn),同時(shí)對銀行個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)如何進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)防范提供了相應(yīng)的建議和措施。

當(dāng)前個(gè)人住房貸款風(fēng)險(xiǎn)分析及防范對策——本文在系統(tǒng)分析個(gè)人住房貸款各類風(fēng)險(xiǎn)表現(xiàn)的基礎(chǔ)上,從銀行內(nèi)、外部著重剖析了導(dǎo)致個(gè)人住房貸款風(fēng)險(xiǎn)的具體因素,并從制度、技術(shù)和文化等層面提出了相應(yīng)的政策建議。

建立個(gè)人住房貸款的全程風(fēng)險(xiǎn)防范機(jī)制——個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)涉及諸多環(huán)節(jié)，每個(gè)環(huán)節(jié)都蘊(yùn)含著一定的風(fēng)險(xiǎn)因素。作為個(gè)人住房貸款發(fā)放主體的銀行或住房公積金管理中心，只有著眼于貸款全過程，對每個(gè)環(huán)節(jié)實(shí)行有效的風(fēng)險(xiǎn)控制，才會(huì)確保貸款安全。對個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的...

商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款風(fēng)險(xiǎn)一直是一個(gè)亟待解決的焦點(diǎn)問題,其種類和成因均有多種表現(xiàn)形式。文章對當(dāng)前個(gè)人住房貸款風(fēng)險(xiǎn)出現(xiàn)的原因、特點(diǎn)和類型等進(jìn)行了客觀的分析,提出了防范風(fēng)險(xiǎn)的對策。

預(yù)售商品房按揭貸款中開發(fā)商保證責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)防范 時(shí)下在商品房預(yù)售的買賣合同中，在“付款方式及期限”一欄， 房地產(chǎn)開發(fā)商與業(yè)主約定的幾乎都是“一次性付款”方式，很少約定 “分期付款”或“其他方式”付款。這種“一次性付款”除很少一部 分業(yè)主用自有資金一次性付清房款之外，普遍采取的是業(yè)主首付與按 揭貸款組合付款方式。按揭貸款促進(jìn)了房屋的銷售，加速了房地產(chǎn)開 發(fā)資金運(yùn)轉(zhuǎn)，并為開發(fā)商化解了業(yè)主分期付款方式下不能及時(shí)收回房 款的風(fēng)險(xiǎn)，但隨之而來的問題是開發(fā)商為停供、斷供貸款的業(yè)主向銀 行承擔(dān)保證責(zé)任的情況屢屢出現(xiàn)。不僅如此，購房人在購房之外的其 他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中產(chǎn)生的債務(wù)糾紛也會(huì)因按揭購房這一“橋梁”波及到 本來與購房人債務(wù)毫無瓜葛的開發(fā)商。如最近一家房地產(chǎn)開發(fā)商就來 咨詢：一位貸款購買期房的業(yè)主因生意上的債務(wù)糾紛，招致法院上門 查封了還未辦理產(chǎn)權(quán)過戶的房屋，銀行眼見房屋被封欲起訴已數(shù)月未

淺談如何防范虛假房屋按揭貸款——簡述了虛假房屋按揭貸款的特征及主要表現(xiàn)形式,分析了虛假按揭的形成原因及其危害性,在此基礎(chǔ)上提出了防范虛假房屋按揭貸款的建議。

政府引入ppp項(xiàng)目的目的在于充分發(fā)揮政府部門和社會(huì)資本各自的稟賦優(yōu)勢以提高公共服務(wù)供給質(zhì)量和效率,從而實(shí)現(xiàn)公共利益最大化。為此,政府需要充分發(fā)揮ppp應(yīng)具備的轉(zhuǎn)變政府職能、激發(fā)市場活力、減輕財(cái)政負(fù)擔(dān)等基本功能。但在現(xiàn)實(shí)中,由于各種因素的影響,政府在實(shí)施ppp項(xiàng)目時(shí)容易偏離其目的及功能,致使ppp項(xiàng)目存在腐敗風(fēng)險(xiǎn),具體表現(xiàn)為信息公開的腐敗風(fēng)險(xiǎn)、職能履行的腐敗風(fēng)險(xiǎn)、招標(biāo)競標(biāo)的腐敗風(fēng)險(xiǎn)、制度落實(shí)的腐敗風(fēng)險(xiǎn)、官員自身的腐敗風(fēng)險(xiǎn)等。在剖析腐敗風(fēng)險(xiǎn)原因的基礎(chǔ)上,提出加快政府職能轉(zhuǎn)變、建立公平合理的市場競爭機(jī)制、構(gòu)建完備的信息公開機(jī)制、健全ppp監(jiān)督機(jī)制以及完善有關(guān)ppp的法律體系等具體措施,以期為預(yù)防ppp項(xiàng)目腐敗風(fēng)險(xiǎn)提供借鑒。

政府引入ppp項(xiàng)目的目的在于充分發(fā)揮政府部門和社會(huì)資本各自的稟賦優(yōu)勢以提高公共服務(wù)供給質(zhì)量和效率,從而實(shí)現(xiàn)公共利益最大化.為此,政府需要充分發(fā)揮ppp應(yīng)具備的轉(zhuǎn)變政府職能、激發(fā)市場活力、減輕財(cái)政負(fù)擔(dān)等基本功能.但在現(xiàn)實(shí)中,由于各種因素的影響,政府在實(shí)施ppp項(xiàng)目時(shí)容易偏離其目的及功能,致使ppp項(xiàng)目存在腐敗風(fēng)險(xiǎn),具體表現(xiàn)為信息公開的腐敗風(fēng)險(xiǎn)、職能履行的腐敗風(fēng)險(xiǎn)、招標(biāo)競標(biāo)的腐敗風(fēng)險(xiǎn)、制度落實(shí)的腐敗風(fēng)險(xiǎn)、官員自身的腐敗風(fēng)險(xiǎn)等.在剖析腐敗風(fēng)險(xiǎn)原因的基礎(chǔ)上,提出加快政府職能轉(zhuǎn)變、建立公平合理的市場競爭機(jī)制、構(gòu)建完備的信息公開機(jī)制、健全ppp監(jiān)督機(jī)制以及完善有關(guān)ppp的法律體系等具體措施,以期為預(yù)防ppp項(xiàng)目腐敗風(fēng)險(xiǎn)提供借鑒.

政府引入ppp項(xiàng)目的目的在于充分發(fā)揮政府部門和社會(huì)資本各自的稟賦優(yōu)勢以提高公共服務(wù)供給質(zhì)量和效率,從而實(shí)現(xiàn)公共利益最大化。為此,政府需要充分發(fā)揮ppp應(yīng)具備的轉(zhuǎn)變政府職能、激發(fā)市場活力、減輕財(cái)政負(fù)擔(dān)等基本功能。但在現(xiàn)實(shí)中,由于各種因素的影響,政府在實(shí)施ppp項(xiàng)目時(shí)容易偏離其目的及功能,致使ppp項(xiàng)目存在腐敗風(fēng)險(xiǎn),具體表現(xiàn)為信息公開的腐敗風(fēng)險(xiǎn)、職能履行的腐敗風(fēng)險(xiǎn)、招標(biāo)競標(biāo)的腐敗風(fēng)險(xiǎn)、制度落實(shí)的腐敗風(fēng)險(xiǎn)、官員自身的腐敗風(fēng)險(xiǎn)等。在剖析腐敗風(fēng)險(xiǎn)原因的基礎(chǔ)上,提出加快政府職能轉(zhuǎn)變、建立公平合理的市場競爭機(jī)制、構(gòu)建完備的信息公開機(jī)制、健全ppp監(jiān)督機(jī)制以及完善有關(guān)ppp的法律體系等具體措施,以期為預(yù)防ppp項(xiàng)目腐敗風(fēng)險(xiǎn)提供借鑒。

警惕商業(yè)銀行個(gè)人住房循環(huán)授信業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)——當(dāng)今,許多城市人都有或多或少的房貸,高額的貸款本金和利息給人們的生活帶來很大經(jīng)濟(jì)壓力。一般情況下,人們貸款購房后,房子就成為了一項(xiàng)固定資產(chǎn),房貸在若干年內(nèi)清償,這種方式使得房子和房貸都成了“死”的東西。在這種...

隨著我國入世以及改革開放的深入發(fā)展,我國社會(huì)經(jīng)濟(jì)也逐漸融入到世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展之中。經(jīng)過30多年的改革開放以及10多年的入世經(jīng)歷,我國在國際貿(mào)易中的地位日益顯著。在我國對外貿(mào)易需求不斷增長的態(tài)勢下,人們對國際工程結(jié)算業(yè)務(wù)方面的要求也越來越嚴(yán)格。國際工程結(jié)算是對外貿(mào)易過程中一項(xiàng)很重要的業(yè)務(wù),也是商業(yè)銀行的中間業(yè)務(wù),因此其地位與作用日益受到人們的關(guān)注。隨著國際工程結(jié)算業(yè)務(wù)的發(fā)展,國際工程結(jié)算風(fēng)險(xiǎn)也日益增多。因此本文將就企業(yè)在國際工程結(jié)算問題上存在的風(fēng)險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防措施上進(jìn)行淺析,期望能引起我國企業(yè)管理者對國際工程結(jié)算存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行關(guān)注,并加大對風(fēng)險(xiǎn)的防范力度,幫助企業(yè)規(guī)避國際工程風(fēng)險(xiǎn)可能帶來的損失,從而提高企業(yè)在國際營運(yùn)過程中的效益。

審計(jì)業(yè)務(wù)的發(fā)生將伴生著審計(jì)風(fēng)險(xiǎn),并將作用于審計(jì)業(yè)務(wù)的全過程。本文探討了審計(jì)風(fēng)險(xiǎn)的特征及審計(jì)風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的主要原因,并提出了審計(jì)風(fēng)險(xiǎn)防范的措施

經(jīng)濟(jì)責(zé)任審計(jì)在我國已經(jīng)有將近30年的發(fā)展歷史,審計(jì)的對象主要是黨政領(lǐng)導(dǎo)干部、國企領(lǐng)導(dǎo)在任期經(jīng)濟(jì)責(zé)任。經(jīng)濟(jì)責(zé)任審計(jì)已經(jīng)是國家審計(jì)的重要組成部分,一定程度上防范了貪污、受賄等情況大發(fā)生。但是,目前我國經(jīng)濟(jì)責(zé)任審計(jì)仍然存在諸多的不足,亟待解決。

縣級(jí)政府嚴(yán)格按程序展開審計(jì)工作,規(guī)范中介機(jī)構(gòu)的聘用管理?xiàng)l例,能夠切實(shí)規(guī)避審計(jì)風(fēng)險(xiǎn),本文介紹了縣級(jí)政府加強(qiáng)審計(jì)風(fēng)險(xiǎn)防范的意義,并結(jié)合實(shí)際情況分析現(xiàn)階段縣級(jí)政府審計(jì)存在的風(fēng)險(xiǎn),提出了具有針對性的防范對策,實(shí)現(xiàn)對組織內(nèi)外的有效管理,確保審計(jì)工作能夠正常進(jìn)行。

作為金融學(xué)三大核心支柱之一,貸款產(chǎn)品的風(fēng)險(xiǎn)管理是銀行愈來愈重視的一個(gè)問題.本文按照風(fēng)險(xiǎn)管理步驟,即風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、風(fēng)險(xiǎn)分析、風(fēng)險(xiǎn)度量和風(fēng)險(xiǎn)防范四個(gè)步驟對反向抵押貸款的住房價(jià)值風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了一些探討.

一、審計(jì)風(fēng)險(xiǎn)及其特征國際審計(jì)準(zhǔn)則第25號(hào)《重要性和審計(jì)風(fēng)險(xiǎn)》將審計(jì)風(fēng)險(xiǎn)定義為:“審計(jì)風(fēng)險(xiǎn)是指審計(jì)人員對實(shí)質(zhì)上誤報(bào)的財(cái)務(wù)資料可能提供不適當(dāng)意見的風(fēng)險(xiǎn)?！薄睹绹鴮徲?jì)準(zhǔn)則說明》第47號(hào)認(rèn)為:“審計(jì)風(fēng)險(xiǎn)是審計(jì)人員無意地對含有重要錯(cuò)報(bào)的財(cái)務(wù)報(bào)表沒有適當(dāng)修正審計(jì)意見的風(fēng)險(xiǎn)?！蔽覈丢?dú)立

縣級(jí)政府嚴(yán)格按程序展開審計(jì)工作；規(guī)范中介機(jī)構(gòu)的聘用管理?xiàng)l例；能夠切實(shí)規(guī)避審計(jì)風(fēng)險(xiǎn)；本文介紹了縣級(jí)政府加強(qiáng)審計(jì)風(fēng)險(xiǎn)防范的意義；并結(jié)合實(shí)際情況分析現(xiàn)階段縣級(jí)政府審計(jì)存在的風(fēng)險(xiǎn)；提出了具有針對性的防范對策；實(shí)現(xiàn)對組織內(nèi)外的有效管理；確保審計(jì)工作能夠正常進(jìn)行.

隨著市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)審計(jì)的范圍逐漸拓寬,人們對審計(jì)的期望越來越高,審計(jì)職業(yè)的責(zé)任也越來越大。社會(huì)經(jīng)濟(jì)生活的復(fù)雜性和不確定性增加了審計(jì)的難度,相應(yīng)產(chǎn)生了一定的審計(jì)風(fēng)險(xiǎn)。為此,人們應(yīng)正確認(rèn)識(shí)審計(jì)風(fēng)險(xiǎn),增強(qiáng)審計(jì)風(fēng)險(xiǎn)意識(shí),積極有效地預(yù)防和控制審計(jì)風(fēng)險(xiǎn),使審計(jì)在維護(hù)市場經(jīng)濟(jì)秩序方面起到應(yīng)有的作用。本文就從審計(jì)風(fēng)險(xiǎn)的形成原因、存在環(huán)節(jié)及風(fēng)險(xiǎn)的控制與防范等方面作一簡要分析。

根據(jù)多年工作經(jīng)驗(yàn),本文對房地產(chǎn)市場風(fēng)險(xiǎn)的國際教訓(xùn)進(jìn)行闡述,同時(shí),針對商業(yè)銀行房地產(chǎn)開發(fā)貸款業(yè)務(wù)存在的主要風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行分析,并提出了具體的防范風(fēng)險(xiǎn)的措施。