惠州中大惠亞醫(yī)院建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)工程服務(wù)明細標準

建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)服務(wù)方案

烏魯木齊永盛恒通消防設(shè)施檢測有限公司 對所維護保養(yǎng)設(shè)施的統(tǒng)一要求標準 （按照有的項目各項對照） 一：每月對維護保養(yǎng)的所有樓層進行巡查 1.1要求 1.1.1建立消防設(shè)施巡查應(yīng)明確檢查

1 烏魯木齊永盛恒通消防設(shè)施檢測有限公司 對所維護保養(yǎng)設(shè)施的統(tǒng)一要求標準 （按照有的項目各項對照） 一：每月對維護保養(yǎng)的所有樓層進行巡查 1.1要求 1.1.1建立消防設(shè)施巡查應(yīng)明確檢查各維護保養(yǎng)重點建筑消防設(shè)施巡查部位和內(nèi) 容。 1.1.2建立消防設(shè)施巡查應(yīng)當每周至少一次。 1.1.3 1.2巡查內(nèi)容 1.2.1消防供配電設(shè)施，消防電源工作狀態(tài)，自備發(fā)電設(shè)備狀況，消防配電房、 發(fā)電機房環(huán)境，消防電源末端切換裝置工作狀態(tài)。 1.2.2火災(zāi)自動報警系統(tǒng)：火災(zāi)報警探測器外觀，區(qū)域顯示器運行狀態(tài)，crt圖 形顯示器運行狀況，火災(zāi)報警控制器運行狀況，消防聯(lián)動控制器外觀和運行狀況， 手動報警按鈕外觀，火災(zāi)警報裝置外觀，消防控制室工作環(huán)境。 1.2.3消防供水設(shè)施：消防水池外觀，消防水箱外觀，消防水泵及控制柜工作狀 1.2.4消火栓、消防炮、滅火系統(tǒng)：室內(nèi)消火栓外觀、室外消火

建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)計劃表 重慶華安樓宇系統(tǒng)工程有限公司序號：01日期：2011-1-1 序號保養(yǎng)項目保養(yǎng)內(nèi)容周期實施月份 1 消防水泵 穩(wěn)壓泵 機柜、主回路接地、絕緣測試三個月3、6、9、12、 外觀清潔擦洗、除污一個月每月 泵中心軸長期不用時定期盤動半個月每月1號、15號 主回路控制回路測試、檢查、緊固半年6、 水泵檢查或更換盤根填料半年6、 機械潤滑加0號黃油三個月3、6、9、12、 2 管道補漏、除銹、刷漆三個月3、6、9、12、 閥門加或更換盤根補漏、除銹、刷漆、潤滑三個月3、6、9、12、 3末端試水裝置除銹、刷漆三個月3、6、9、12、 4水泵接合器檢查除銹、刷漆、重新標記三個月3、6、9、12、 5 火災(zāi)報警 控制器 機柜接地測試三個月1、4、7、10、 外觀清潔除塵、除污

實用文檔 附錄b： 建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)一般要求 維保項目維保內(nèi)容維保周期工作標準 消防 供配 電設(shè) 施 消防配電柜 （箱） 消防電源主電源、備用電源工作 狀態(tài) 消防設(shè)備末端配電切換裝置工 作狀態(tài) 每月一次 消防設(shè)備配電箱應(yīng)有區(qū)別于其他配電箱的明顯標志，不同消防設(shè)備的配電箱應(yīng)有 明顯區(qū)分標識。配電箱上的儀表、指示燈的顯示應(yīng)正常，開關(guān)及控制按鈕應(yīng)靈活 可靠。 試驗主、備電切換功能每季度一次 在自動控制和人為控制兩種方式下切換主備電源，備用消防電源投入及指示燈顯 示正常，消防用電設(shè)備正常運行。 自備發(fā)電機組 發(fā)電機啟動裝置外觀及工作狀 態(tài) 每月一次 發(fā)電機銘牌完好，儀表、指示燈及開關(guān)按鈕等完好，顯示正常；機房通風(fēng)設(shè)施運 行正常。 試驗發(fā)電機自動、手動啟動功能每季度一次 自動啟動并達到額定轉(zhuǎn)速并發(fā)電的時間不大于30s，發(fā)電機運行及輸出功率、電壓、 頻率、相位的顯示

xxxx公司建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)記錄表（年度）共12頁第1頁 維保項目維保內(nèi)容測試方法和要求實測記錄判定備注 一、消防供電配電 1、消防配電柜 （箱） a.試驗主、備電切換 功能 在總配電室內(nèi)的一級控制柜應(yīng)設(shè)置為自 動，并在主電源斷電后30s內(nèi)供電。 □符 合 √□不 符合 b.消防電源主、備電 源供電能力測試 能啟動柴油發(fā)電機，為主要消防設(shè)備供 電。 □符 合 □不符 合 2、自備發(fā)電機 組 a.試驗發(fā)電機自動、 手動啟動功能 消防用電按一、二級負荷供電的建筑, 當采用自備發(fā)電設(shè)備作備用電源時,自 備發(fā)電設(shè)備應(yīng)設(shè)置自動和手動啟動裝 置。設(shè)置柴油發(fā)電機為自動啟動方式， 切斷市電供電，柴油發(fā)電機應(yīng)在應(yīng)能保 證在30s內(nèi)供電。 □符 合 □不符 合 3、eps應(yīng)急電源 a.試驗應(yīng)急電源充、 放電功能 手動啟動eps應(yīng)急電源輸出或者輸入聯(lián)

《建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)管理規(guī)范》 編制說明 《建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)管理規(guī)范》標準編制組 二○一八年六月 1 編制說明 一、立項的必要性 建筑消防設(shè)施是指依照國家、行業(yè)或者地方消防技術(shù)標準的要 求,在建筑物中設(shè)置的火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動滅火系統(tǒng)、消火栓系 統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)以及應(yīng)急廣播、應(yīng)急照明、安全疏散等設(shè)施,它是 保證建筑物消防安全和人員疏散的重要設(shè)施,是現(xiàn)代建筑的重要組 成部分。 隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展，高層建筑、地下建筑、人員密集場所、 大型城市綜合體、石油化工、大跨度廠房等場所日益增多，建筑消 防設(shè)施在建筑消防安全和滅火救援中發(fā)揮的作用越來越重要。但我 省的建筑消防設(shè)施在維護保養(yǎng)方面存在一些問題，一是建設(shè)單位消 防設(shè)施維護保養(yǎng)意識不強，管理不嚴。一些設(shè)有自動消防設(shè)施的單 位沒有委托消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)對建筑消防設(shè)施進行維護保養(yǎng)，而建 設(shè)單位自身又沒有能力維護，造成消防設(shè)施

序號保養(yǎng)內(nèi)容周期 外觀保潔擦洗，除污一個月 泵中心軸長期不用時，定期盤動半個月 主回路控制回路測試，檢測，緊固半年 水泵檢查或更換盤根填料半年 機械潤滑加0號黃油三個月 補漏，除銹，刷漆半年 加或更換盤根，補漏，除銹，刷漆，潤滑半年 消防安全責(zé)任人或消防安全管理人（簽字）：制訂人：審核人： 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　序號：　　日期： 表ｅ．１建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)計劃表 檢查保養(yǎng)項目 注2：本表為樣表，單位可根據(jù)建筑消防設(shè)施的類別，分別制表，如消火栓系統(tǒng)維護保養(yǎng)計劃表、自動噴水系統(tǒng)維護保養(yǎng)計劃表、氣體滅火系統(tǒng)維修保養(yǎng)計劃 表。 消防泵，噴淋泵，送風(fēng)機、排風(fēng)機定

建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)記錄表 序號： 設(shè)備名稱消防泵 設(shè)備參數(shù) 額定功率 保養(yǎng)項目保養(yǎng)完成情況 擦洗，除污 長期不用時，定期盤動 測試，檢查，緊固 檢查或更換盤根填料 加0號黃油 備注： 責(zé)任人：保養(yǎng)人：審核人：

建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)方案 消防維保，是消防系統(tǒng)發(fā)揮正常功能的前提保障。依照國家《火災(zāi)自動報警 系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》、《自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》、《建筑自動消防 設(shè)施及消防控制室規(guī)范化管理標準》等規(guī)范，維護保養(yǎng)消防設(shè)備，使整個設(shè)備系 統(tǒng)良好運行，完整好用和遇警時正常使用： 一、消防設(shè)施維護、保養(yǎng)內(nèi)容 1、消防維保共分以下系統(tǒng) 火災(zāi)自動報警系統(tǒng) 消防聯(lián)動系統(tǒng) 自動噴水滅火系統(tǒng)； 消火栓系統(tǒng)； 氣體滅火系統(tǒng)； 防火卷簾門； 2、具體維保方案 室內(nèi)消防栓系統(tǒng)的維護保養(yǎng) 維修保養(yǎng)工作內(nèi)容 檢查消防栓箱配置是否完整齊全，包括檢查每個消防栓口的靜壓是否符合設(shè)計或 規(guī)范要求，檢查栓口橡膠是否老化、龜裂或脫落，檢查水帶是否霉爛、穿孔，檢 查卷盤膠管是否老化、龜裂，檢查破玻按鈕是否破碎； 檢查測試消防栓破玻系統(tǒng)，試驗破玻按鈕，警鈴是否鳴響、消防水泵是否啟動、 消防中心是否有報警信號及消防水泵

建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)協(xié)議書 甲方：（以下簡稱甲方） 乙方：中聯(lián)正安消防工程有限公司河南分公司 （以下簡稱乙方） 為了保障國家和人民生命財產(chǎn)安全，防止因消防設(shè)備維修保養(yǎng)不及時而導(dǎo)致消防 設(shè)備不能正常工作，一旦發(fā)生火災(zāi)，不能真正起到自動報警和自動滅火的作用，為此 需要對消防工程進行維護保養(yǎng)，以保證消防設(shè)施的正常運行?，F(xiàn)甲方將消防設(shè)施的維 護保養(yǎng)委托給乙方承擔(dān)。為了明確甲乙雙方責(zé)任，分工協(xié)作，互相配合，經(jīng)雙方協(xié)商 同意，特訂本協(xié)議： 第一條：維護服務(wù)的消防工程名稱東方陸港 第二條：維護服務(wù)的消防工程地址鄭州鄭東新區(qū)和光街10號 第三條：建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)費用總價款1.5元/平方 （￥） 第四條：維護服務(wù)的消防設(shè)施范圍及維護內(nèi)容要求。 一、維護服務(wù)的消防設(shè)施和技術(shù)范圍 1、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)及聯(lián)動控制系統(tǒng) 2、自動噴水滅火系統(tǒng) 3、消火栓系統(tǒng) 4、應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng) 5、

《廣西建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)操作規(guī)程》 系統(tǒng) 名稱檢查維修保養(yǎng)要求 火 災(zāi) 自 動 報 警 系 統(tǒng) 1、每日檢查火災(zāi)報警控制器自檢功能、消音復(fù)位功能、故障報警功能、火災(zāi)優(yōu)先功能、報警 記憶功能和主備電源自動轉(zhuǎn)換功能（該項工作由甲方消防值班人員完成） 2、每月檢查消防控制室或消防值班工作環(huán)境以及火災(zāi)報警控制器、聯(lián)動 控制器、層顯（或區(qū)域控制器）、手動報警按鈕等是否處于正常完好狀態(tài)。 3、每季度檢查下列功能： （1）采用檢測設(shè)備分期分批試驗探測器的工作情況，檢測數(shù)量不少于總數(shù)的30%。 （2）試驗手動報警按鈕報警功能，抽檢數(shù)量不少于總數(shù)的30%。 （3）對主機備用電源進行充放電試驗。 （4）自動或手動試驗相關(guān)消防聯(lián)動控制設(shè)備的控制和顯示功能。 自 動 噴 水 滅 火 系 統(tǒng) 1、每月檢查消防泵房工作環(huán)境及消防泵、穩(wěn)壓設(shè)備、電源控制柜、濕式報警閥、管網(wǎng)閥門、 噴頭、

xxxx公司建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)記錄表（年度）共12頁第1頁 維保項目維保內(nèi)容測試方法和要求實測記錄判定備注 一、消防供電配電 1、消防配電柜 （箱） a.試驗主、備電切換功能 在總配電室內(nèi)的一級控制柜應(yīng)設(shè)置為自動，并在主 電源斷電后30s內(nèi)供電。 □符合 √□不符合 b.消防電源主、備電源供 電能力測試 能啟動柴油發(fā)電機，為主要消防設(shè)備供電。 □符合 □不符合 2、自備發(fā)電機組 a.試驗發(fā)電機自動、手動 啟動功能 消防用電按一、二級負荷供電的建筑,當采用自備發(fā) 電設(shè)備作備用電源時,自備發(fā)電設(shè)備應(yīng)設(shè)置自動和 手動啟動裝置。設(shè)置柴油發(fā)電機為自動啟動方式， 切斷市電供電，柴油發(fā)電機應(yīng)在應(yīng)能保證在30s內(nèi) 供電。 □符合 □不符合 3、eps應(yīng)急電源 a.試驗應(yīng)急電源充、放電 功能 手動啟動eps應(yīng)急電源輸出或者輸入聯(lián)動

建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)計劃表 序號： 序號檢查保養(yǎng)項目保養(yǎng)內(nèi)容周期 1消防水泵 外觀清潔擦洗，除污1個月 泵中心軸長期不用時，定期盤動半個月 主回路控制回路測試，檢查，緊固半年 水泵檢查或更換盤根填料半年 機械潤滑加0號黃油3個月 2 管道補漏，除銹，刷漆半年 閥門加或更換盤根，補漏，除銹，刷漆，潤滑半年 備注：消防泵、噴淋泵、送風(fēng)機、排煙機應(yīng)定期試驗。 責(zé)任人：制訂人：審核人： 序號檢查保養(yǎng)項目保養(yǎng)內(nèi)容周期 備注：消防泵、噴淋泵、送風(fēng)機、排煙機應(yīng)定期試驗。 責(zé)任人：制訂人：審核人： 建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)記錄表 序號： 設(shè)備名稱消防泵 設(shè)備參數(shù) 額定功率 保養(yǎng)項目保養(yǎng)完成情況 擦洗，除污 長期不用時，定期盤動 測試，檢查，緊固 檢查或更換盤根填料 加0號黃油 備注： 責(zé)任人：保養(yǎng)人：審核人： 設(shè)備名稱消防泵 設(shè)備參數(shù)

xxxx公司建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)記錄表（年度）共12頁第1頁 維保項目維保內(nèi)容測試方法和要求實測記錄判定備注 一、消防供電配電 1、消防配電柜 （箱） a.試驗主、備電切換功能 在總配電室內(nèi)的一級控制柜應(yīng)設(shè)置為自動，并在主 電源斷電后30s內(nèi)供電。 □符合 √□不符合 b.消防電源主、備電源供 電能力測試 能啟動柴油發(fā)電機，為主要消防設(shè)備供電。 □符合 □不符合 2、自備發(fā)電機組 a.試驗發(fā)電機自動、手動 啟動功能 消防用電按一、二級負荷供電的建筑,當采用自備發(fā) 電設(shè)備作備用電源時,自備發(fā)電設(shè)備應(yīng)設(shè)置自動和 手動啟動裝置。設(shè)置柴油發(fā)電機為自動啟動方式， 切斷市電供電，柴油發(fā)電機應(yīng)在應(yīng)能保證在30s內(nèi) 供電。 □符合 □不符合 3、eps應(yīng)急電源 a.試驗應(yīng)急電源充、放電 功能 手動啟動eps應(yīng)急電源輸出或者輸入聯(lián)動

建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)規(guī)程 （試行） 1范圍 本標準規(guī)定了建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)服務(wù)的程序、內(nèi)容、方法和要求。 本標準適用于消防設(shè)施維護保養(yǎng)機構(gòu)在山東省行政區(qū)域內(nèi)的建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)服務(wù)行為。 2規(guī)范性引用文件 下列文件對于本文件的應(yīng)用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，僅所注日期的版本適用于 本文件。凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改單）適用于本文件。 gb/t14107消防基本術(shù)語 ga503建筑消防設(shè)施檢測技術(shù)規(guī)程 ga1157消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)設(shè)備配備 3術(shù)語和定義 gb/t14107、ga503、ga1157中確定的以及下列術(shù)語和定義適應(yīng)于本標準。 3.1維護保養(yǎng)服務(wù) 指依據(jù)消防法律法規(guī)和消防技術(shù)標準，消防設(shè)施維護保養(yǎng)機構(gòu)運用專業(yè)知識、技能和設(shè)備，對 各類建筑物、構(gòu)筑物的消防設(shè)施進行檢查、測試、維修、保養(yǎng)的行為。 3.2維護保養(yǎng)項目 指消防

建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)計劃表 序號： 序號檢查保養(yǎng)項目保養(yǎng)內(nèi)容周期 1消防水泵 外觀清潔擦洗，除污1個月 泵中心軸長期不用時，定期盤動半個月 主回路控制回路測試，檢查，緊固半年 水泵檢查或更換盤根填料半年 機械潤滑加0號黃油3個月 2 管道補漏，除銹，刷漆半年 閥門加或更換盤根，補漏，除銹，刷漆，潤滑半年 備注：消防泵、噴淋泵、送風(fēng)機、排煙機應(yīng)定期試驗。 責(zé)任人：制訂人：審核人：

建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)行業(yè)管理規(guī)定 第一條為規(guī)范和加強江蘇省建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)行業(yè)的管 理，加強行業(yè)內(nèi)的溝通與聯(lián)系，防止行業(yè)內(nèi)的不正當競爭，使維 護保養(yǎng)市場公平、誠信、有序的發(fā)展，根據(jù)《江蘇省消防條例》 等有關(guān)法律、法規(guī)，本著“自愿、平等、依法”的原則，制定本規(guī) 定。 第二條江蘇消防協(xié)會對自愿申請接受行業(yè)管理的建筑消防設(shè) 施維護保養(yǎng)企業(yè)（下稱維保企業(yè)）進行技術(shù)審查和年度審驗，對 符合條件的，在“江蘇消防產(chǎn)業(yè)信息網(wǎng)”予以公告。江蘇消防協(xié)會 依法維護會員單位正當權(quán)益，促進維護保養(yǎng)行業(yè)的健康發(fā)展。 第三條本著自主、自愿的原則，所有在江蘇省行政區(qū)域內(nèi)從事 建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)服務(wù)的企業(yè)均可申請接受行業(yè)管理。 凡經(jīng)批準列入行業(yè)管理范圍的維保企業(yè)，應(yīng)當自覺遵守行業(yè)公約 和江蘇消防協(xié)會作出的決定，依法從事維護保養(yǎng)服務(wù)，保證維護 保養(yǎng)質(zhì)量。 第四條建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)行業(yè)公約主要包括以下內(nèi)容

建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)計劃表 序號檢查保養(yǎng)項目保養(yǎng)內(nèi)容周期 1消防水泵 外觀清潔1個月 泵中心軸1個月 主回路控制回路1個月 水泵1個月 機械潤滑1個月 2 管道 閥門 補漏，除銹，刷漆1個月 加或更換盤根，補漏，除銹，刷漆，潤滑1個月 3火災(zāi)報 警系統(tǒng) 火災(zāi)報警探測器1個月 手動報警按鈕1個月 警報裝置1個月 報警控制器1個月 消防聯(lián)動控制器1個月 4 自動噴水 滅火系統(tǒng) 報警閥組1個月 末端試水裝置1個月 水流指示器1個月 5機械排煙系統(tǒng) 風(fēng)機1個月 排煙閥、電動排煙窗1個月 6 應(yīng)急廣 播系統(tǒng) 擴音器1個月 揚聲器1個月 7防火分隔 防火門1個月 防火卷簾1個月 電動防火閥1個月 8 消火栓滅 火系統(tǒng) 室內(nèi)消火栓1個月 室外消火栓1個月 啟泵按鈕1個月 備注：消防泵

福建省建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)暫行規(guī)定 第一章總則 第一條為規(guī)范我省建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)服務(wù)活動，確保建筑消 防設(shè)施完好有效，根據(jù)《消防法》、《福建省消防條例》、《消防監(jiān) 督檢查規(guī)定》、《社會消防技術(shù)服務(wù)管理規(guī)定》（公安部令第129號）、 《福建省消防設(shè)施管理辦法》（福建省人民政府令第52號）和《建筑 消防設(shè)施的維護管理》（gb25201-2010）等法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范，結(jié) 合我省實際，制定本規(guī)定。 第二條建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)單位（以下簡稱“維護保養(yǎng)單位”） 對福建省內(nèi)已投入使用的建筑開展的消防設(shè)施（不包括滅火器）檢測、 維修和保養(yǎng)等活動，適用本規(guī)定。 第三條本規(guī)定所稱維護保養(yǎng)單位，是指依法取得《消防技術(shù)服務(wù) 機構(gòu)資質(zhì)證書》的消防設(shè)施維護保養(yǎng)檢測機構(gòu)、保修期內(nèi)負責(zé)建筑消 防設(shè)施維護保養(yǎng)的原施工單位、或者具備消防設(shè)施維護保養(yǎng)能力能自 行實施維護保養(yǎng)的社會單位。

本文就目前建筑消防設(shè)施及其維護保養(yǎng)的現(xiàn)狀、存在的問題進行闡述,提出建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)的重要性以及完善維護保養(yǎng)制度。

消防設(shè)施維護保養(yǎng)周檢記錄表 單位名稱檢查日期年月日 火災(zāi)自動 報 警系統(tǒng) 檢查項目及內(nèi)容檢查情況存在問題及整改情況 1、、火災(zāi)報警控制器的自檢功能、消音、復(fù)位功能，故障報警功能，火警優(yōu)先功能， 報警記憶功能和主、備電源自動切換是否正常 2、對探測器進行模擬火災(zāi)響應(yīng)試驗和故障報警試驗。 3、對手動報警按鈕進行模擬火災(zāi)響應(yīng)試驗。 4、對消火栓報警按鈕進行模擬火災(zāi)響應(yīng)試驗。 5、對聲光報警及警鈴進行模擬火災(zāi)響應(yīng)試驗。 6、測試手動和自動（或模擬自動）試驗相關(guān)消防聯(lián)動控制設(shè)備的控制和聯(lián)動顯示功 能。 7、對廣播系統(tǒng)進行模擬火災(zāi)響應(yīng)試驗和聯(lián)動試驗。 自動噴淋 滅 火系統(tǒng) 1、進行現(xiàn)場手動和多線遠程啟泵試驗，進行主、備泵自動切換試驗。 2、對管網(wǎng)、閥門、報警閥、噴頭、水泵接合器等是否正常完好。 3、檢查水池與屋頂水箱的儲水量。 4、用末端放水裝置進行試驗，檢查水流指示器和壓力開關(guān)的報警功能