建設(shè)工程施工合同應(yīng)用指南與風(fēng)險(xiǎn)提示

建設(shè)工程施工合同 根據(jù)中華人民共和國(guó)《建筑法》《勞動(dòng)法》及《合同法》之規(guī)定，經(jīng)甲 乙雙方協(xié)商，本著互惠互利的原則，為了約束甲乙雙方共同遵守實(shí)現(xiàn)雙贏， 對(duì)錦江公寓1號(hào)樓、2號(hào)樓項(xiàng)目，特制訂以下合同： 甲方(發(fā)包方)

建設(shè)工程施工合同承包人的常見(jiàn)風(fēng)險(xiǎn)與防范——建設(shè)工程施工合同是發(fā)包人和承包人，為了完成雙方商定的工程，明確相互權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。在合同的簽訂和履行過(guò)程中，圍繞工程質(zhì)量、工期、價(jià)款三大核心問(wèn)題，建筑施工企業(yè)常常遇到工期延誤、發(fā)包人故意拖延不結(jié)算等...

三、工程造價(jià)管理中的法律風(fēng)險(xiǎn)與防范和工程質(zhì)量一樣,工程造價(jià)對(duì)于發(fā)包方的重要性無(wú)須多言。如何控制工程造價(jià)是發(fā)包方工程管理中最主要的內(nèi)容之一,也是其管理水平的體現(xiàn)。而工程造價(jià)也關(guān)系到承包方的成本和利潤(rùn)。從廣州仲裁委員會(huì)受理的有關(guān)工程造價(jià)糾紛的案件來(lái)看,筆者認(rèn)為,工程造價(jià)管理應(yīng)涉及工程施工的整個(gè)過(guò)程。

建設(shè)工程施工合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)與化解策略 建設(shè)工程施工合同是建設(shè)工程合同的主要形式，其訂立階段的主要任務(wù)，是當(dāng)事人 雙方就建設(shè)工程施工合同的主要條款達(dá)成意思表示一致，因此，管理建設(shè)工程施工 合同的風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)當(dāng)首先從合同簽訂過(guò)程入手，對(duì)建設(shè)工程施工合同訂立階段的風(fēng)險(xiǎn) 進(jìn)行識(shí)別，也是進(jìn)行合同后期風(fēng)險(xiǎn)處理的基礎(chǔ)。 一、未依法進(jìn)行招標(biāo)投標(biāo)或中標(biāo)無(wú)效的風(fēng)險(xiǎn)我國(guó)建設(shè)工程施工合同的法定前 置程序：經(jīng)招投標(biāo)過(guò)程且有效中標(biāo)。未依法進(jìn)行招標(biāo)投標(biāo)或中標(biāo)無(wú)效的情形，主要 體現(xiàn)在《招標(biāo)投標(biāo)法》的規(guī)定，《施工合同司法解釋》第一條規(guī)定：“建設(shè)工程必 須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或中標(biāo)無(wú)效的，認(rèn)定合同無(wú)效?！薄墩袠?biāo)投標(biāo)法》及國(guó)家發(fā) 改委《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》規(guī)定商品住宅，包括經(jīng)濟(jì)適用住房 均在必須招標(biāo)的范圍內(nèi)。 《招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定的中標(biāo)無(wú)效的情形有：（1）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)泄密或惡

建設(shè)工程施工合同風(fēng)險(xiǎn)防范與控制 一、建設(shè)工程施工合同風(fēng)險(xiǎn)防范與控制 任何一個(gè)企業(yè)從設(shè)立、存續(xù)、發(fā)展一直到解散，風(fēng)險(xiǎn)無(wú)處不在。風(fēng)險(xiǎn) 中的法律風(fēng)險(xiǎn)也是如此伴隨著企業(yè)存續(xù)的每個(gè)階段。 然而，我們?cè)谙蚱髽I(yè)提供訴訟、仲裁法律服務(wù)時(shí)，深深地感受到絕大 多數(shù)企業(yè)很少在防范法律風(fēng)險(xiǎn)上下功夫，通常將律師、法律顧問(wèn)當(dāng)成 消防員（代理打官司），要求他們完成“滅火”工作；而對(duì)于企業(yè)設(shè) 立、合同簽訂、變更、履行以及解除、投融資、購(gòu)并、員工聘用、解 聘以及商業(yè)秘密保護(hù)等重要經(jīng)營(yíng)環(huán)節(jié)，不能主動(dòng)邀請(qǐng)律師提前介入， 結(jié)果出現(xiàn)這里剛“滅完火”，那邊又“著了火”。如此一來(lái)，企業(yè)把精 力不是放在經(jīng)營(yíng)和健康發(fā)展上，而是放在疲于應(yīng)對(duì)各類訴訟、仲裁 案件上。 建筑施工企業(yè)的法律風(fēng)險(xiǎn)主要來(lái)源于項(xiàng)目經(jīng)理部，項(xiàng)目經(jīng)理部是施工 企業(yè)最基本的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位；項(xiàng)目經(jīng)理部的法律風(fēng)險(xiǎn)常常體現(xiàn)在建設(shè) 工程施工合同，材料、設(shè)備采購(gòu)合同的簽訂、履行以

建設(shè)工程施工合同糾紛是仲裁機(jī)構(gòu)受理的常見(jiàn)案件類型之一,由于建設(shè)工程的復(fù)雜性和重要性,其糾紛在法律和事實(shí)上都具有相當(dāng)?shù)膹?fù)雜性,處理是否恰當(dāng)也嚴(yán)重影響當(dāng)事人的權(quán)益。因此,我們?cè)趶V州仲裁委員會(huì)近年來(lái)受理的案件的基礎(chǔ)上,結(jié)合相關(guān)法律、法規(guī)及司法解釋的規(guī)定,從實(shí)務(wù)的角度出發(fā),分析了建設(shè)工程全過(guò)程中的法律風(fēng)險(xiǎn),并提出了相應(yīng)的建議,希望能對(duì)建設(shè)工程合同糾紛的解決和防范起到一定的參考作用。

建設(shè)工程施工合同是建設(shè)工程的主要合同,是工程建設(shè)質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制的主要依據(jù)。從施工承包方的角度,運(yùn)用風(fēng)險(xiǎn)管理方法,對(duì)建筑施工合同進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)管理,以提高建筑承包商的風(fēng)險(xiǎn)管理水平,促進(jìn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的全面施行,從而保證項(xiàng)目的順利實(shí)行。

建設(shè)工程施工合同是發(fā)包人和承包人,為了完成雙方商定的工程,明確相互權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。在合同的簽訂和履行過(guò)程中,圍繞工程質(zhì)量、工期、價(jià)款三大核心問(wèn)題,建筑施工企業(yè)常常遇到工期延誤、發(fā)包人故意拖延不結(jié)算等合同風(fēng)險(xiǎn)。如何防范和化解此類合同風(fēng)險(xiǎn),筆者下面結(jié)合近幾年來(lái)代理的建筑工程合同糾紛案例,簡(jiǎn)單

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<正>建設(shè)工程施工合同是發(fā)包人和承包人,為完成雙方商定的工程,明確相互權(quán)利與義務(wù)的協(xié)議。在合同的簽訂和履行過(guò)程中,圍繞工程質(zhì)量、工期、價(jià)款三大核心問(wèn)題,建筑施工企業(yè)常常遇到工期延誤、發(fā)包人故意拖延不結(jié)算等合同風(fēng)險(xiǎn)。如何防范和化解此類合同風(fēng)險(xiǎn),本人結(jié)合近幾年來(lái)代理的建筑工程合同糾紛案例,談?wù)勛约旱恼J(rèn)識(shí)。

隨著建設(shè)行業(yè)的不斷繁榮，建設(shè)工程數(shù)量不斷增多，工程中的管理工作面臨的環(huán)境日益復(fù)雜。在建設(shè)工程中，施工合同是重要內(nèi)容，是在建設(shè)工程中展開(kāi)投資控制、質(zhì)量控制與進(jìn)度控制的基本依據(jù)。在建設(shè)工程施工合同簽訂與管理中，由于終極利益目標(biāo)驅(qū)動(dòng)、雙方信息不對(duì)等、法治不健全等諸多原因，常會(huì)引發(fā)諸多合同糾紛的風(fēng)險(xiǎn)。因此，對(duì)工程合同進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)防范與控制，是施工企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力增強(qiáng)、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)降低及經(jīng)濟(jì)效益提高的重要手段。本文通過(guò)對(duì)建設(shè)工程施工合同風(fēng)險(xiǎn)防范及控制的重要性進(jìn)行分析，在對(duì)風(fēng)險(xiǎn)成因加以分析的基礎(chǔ)上對(duì)施工合同風(fēng)險(xiǎn)防范與控制的具體方法進(jìn)行探討。

建設(shè)工程施工合同的審查重點(diǎn)——合同評(píng)審，是企業(yè)合同簽約管理的重要工作內(nèi)容。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，合同的管理是企業(yè)微觀管理的核心，管合同就是管錢(qián)。

《建設(shè)工程施工合同》補(bǔ)充協(xié)議——做為建設(shè)單位，編寫(xiě)有利于自己的施工補(bǔ)充協(xié)議非常重要，本篇協(xié)議從承包價(jià)格、定額管理、保安、現(xiàn)場(chǎng)等方面對(duì)建設(shè)部和國(guó)家工商總局共同起草的《建設(shè)工程施工合同》進(jìn)行了進(jìn)一步補(bǔ)充，有利于建設(shè)方，對(duì)乙方的控制。　　本文為wo...

建設(shè)工程施工合同填寫(xiě)范例——承包范圍：（應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件或施工圖紙確定的承包范圍填寫(xiě)，如可以填寫(xiě)土建工程，或填寫(xiě)土建、線路、管道、設(shè)備安裝及裝飾裝修工程。也可以更具體一些，填寫(xiě)是否包括采暖衛(wèi)生與煤氣、電氣、通風(fēng)與空調(diào)、電梯、通訊、消防等專業(yè)工程...

建設(shè)工程施工合同——建設(shè)工程施工合同，其內(nèi)容包括：建設(shè)工程施工合同、建筑裝飾裝修工程施工合同、公路工程施工合同、國(guó)際工程承包合同?！　　　?/p>

《廣州市建設(shè)工程施工合同》——《廣州市建設(shè)工程施工合同》

廣州市建設(shè)工程施工合同——廣州市建設(shè)工程合同使用版本

通信建設(shè)工程施工合同——合同編號(hào)：____________　　　　發(fā)包方（甲方）：__________________　　　　承包方（乙方）：__________________　　　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及通信工程建設(shè)的有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商一...

建設(shè)工程施工合同（普通）——　第１條　詞語(yǔ)涵義。建設(shè)工程施工合同文本，由建設(shè)工程施工合同條件（以下簡(jiǎn)稱合同條件）和建設(shè)工程施工合同協(xié)議條款（以下簡(jiǎn)稱協(xié)議條款）組成。其用詞用語(yǔ)除協(xié)議條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的涵義：　　　　

建設(shè)工程施工合同（港口2）——　甲方＿＿＿＿為興建＿＿＿＿工程，接受了乙方＿＿＿＿對(duì)本工程的投標(biāo)，為明確雙方的責(zé)任、權(quán)利及義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂如下協(xié)議：　　　　　?。保緟f(xié)議書(shū)中的名詞和用語(yǔ)均與下文提到的合同條款中規(guī)定的含義相同。　　　　...

v1.0可編輯可修改 1 編號(hào)： 港口工程施工合同 工程名稱： 甲方： 乙方： 年月日 v1.0可編輯可修改 2 一、合同協(xié)議書(shū) 甲方＿＿＿＿＿＿＿為興建＿＿＿＿＿＿＿＿工程，接受了乙方＿＿＿＿ ＿＿＿對(duì)本工程的投標(biāo)，為明確雙方責(zé)任、權(quán)利及義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂如下 協(xié)議： １．本協(xié)議書(shū)中的名詞和用語(yǔ)均與下文提到的合同條款中規(guī)定的含義相 同。 ２．下列文件構(gòu)成整個(gè)合同不可分割的整體，各文件相互補(bǔ)充，若有不明 確或不一致之處，以下列次序在先者為準(zhǔn)。 v1.0可編輯可修改 3 （１）雙方商定的補(bǔ)充協(xié)議或合同期內(nèi)經(jīng)雙方簽署的備忘錄； （２）合同協(xié)議書(shū)； （３）雙方簽署的合同談判備忘錄； （４）合同專用條款； （５）合同通用條款； （６）中標(biāo)通知書(shū)、投標(biāo)書(shū)和招標(biāo)書(shū)； （７）與本合同有關(guān)的其他文件。 v1.0可編輯可修改 4 ３．本合同總價(jià)款為人民幣＿＿＿＿萬(wàn)元。 ４．本合同工程的

吉林省建設(shè)工程施工合同 （正本） 工程名稱：吉林省松原市旺業(yè)家天下裝修工程 發(fā)包人：吉林省松原市旺業(yè)家天下房地產(chǎn)置業(yè)有限公司 承包人： 合同書(shū) 甲方（委托施工單位）：吉林省松原市旺業(yè)家天下房地產(chǎn)置業(yè)有限公司 乙方（承辦施工單位） 按照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律規(guī)定的原則，參照“建筑安裝工程承包合 同條例”，結(jié)合裝飾工程具體情況，雙方經(jīng)協(xié)商同意簽定合同，條款如下： 1.工程項(xiàng)目 1、工程名稱：吉林省松原市旺業(yè)家天下裝修工程 2、工程地點(diǎn)：吉林省松原市 3、承包范圍：本工程外墻保溫裝飾、室內(nèi)裝飾及地?zé)犴?xiàng)目，具體項(xiàng)目詳見(jiàn) 預(yù)算 4、承包方式：包工包料。 5、工期：本工程自2014年月日開(kāi)工，應(yīng)于2014 年月日竣工完成。 6、工程質(zhì)量：達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行建筑裝飾工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的合格標(biāo)準(zhǔn)。 7、合同價(jià)款（以下為預(yù)算總價(jià)，最終結(jié)算價(jià)將按照工程完成后經(jīng)決算的總