建設(shè)銀行個(gè)人住房貸款服務(wù)介紹

公積金個(gè)人住房貸款 產(chǎn)品優(yōu)點(diǎn)：貸款利率低，期限長，緩解借款人的還款壓力。 申請條件：申請住房公積金貸款必須符合當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門有關(guān)住房公積金貸款 的規(guī)定。應(yīng)具備的基本條件為：（1）有合法的身份；（2）按時(shí)足額繳存住房公積金；（3） 有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；（4）有合法有效的購買、大修住 房的合同、協(xié)議以及其他證明文件；（5）有規(guī)定的最低額度以上的自籌資金，并保證用于 支付所購（大修）住房的首付款；（6）有符合要求的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足 夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人；（7）符合當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部 門規(guī)定的其他借款條件。 貸款額度：最高額度按照當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 貸款期限：在中國人民銀行規(guī)定的最長貸款期限內(nèi)由當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門根據(jù)借款 人的實(shí)際情況確定貸款期限。 貸款利率：按照中國人民銀行

中國民生銀行個(gè)人住房貸款委托扣款書 中國民生銀行： 本人已與貴行簽訂《個(gè)人住房抵押貸款合同》（抵押加保證），合 同編號年（）個(gè)房貸字第號。為便于房款的劃 付及今后月供的繳交，特作如下聲明： 1、全權(quán)委托貴行將本人個(gè)人住房貸款帳戶上的款項(xiàng)直接劃轉(zhuǎn)至 發(fā)展商（售樓商）在貴行開立的帳戶上； 2、全權(quán)委托貴行從本人民生借記卡存款帳戶（帳 號：）按上述合同規(guī)定的還款方式、金額和期限扣 收月供。具體每月月供金額見附件：借款人還款計(jì)劃表。 3、遇國家調(diào)整利率時(shí)，貴行可按中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定自行 在同一還款方式下調(diào)整每月月供金額。 4、由此引起的一切糾紛由本人負(fù)責(zé)。 特此聲明。 聲明人： 年月日

中國建設(shè)銀行個(gè)人住房貸款抵押合同 合同編號：_______年_______字第_______號 抵押人（甲方）：______________________________ 住所：________________________________________ 電話：________________________________________ 郵政編碼：____________________________________ 開戶金融機(jī)構(gòu)及帳號：__________________________ 抵押權(quán)人（乙方）：____________________________ 住所：________________________________________ 法定代表人（或授權(quán)代理人）：__________________ 電話：__________

合同編號：________年________字第________號 　　出質(zhì)人（甲方）：_______________________________ 　　住所：_________________________________________ 　　法定代表人：___________________________________ 　　電話：_________________________________________ 　　郵政編碼：_____________________________________ 　　開戶金融機(jī)構(gòu)及帳號：___________________________ 　　質(zhì)權(quán)人（乙方）：_______________________________ 　　住所：_________________________________________ 　　法

合同編號：________年________字第________號 出質(zhì)人（甲方）：_______________________________ 住所：_________________________________________ 法定代表人：___________________________________ 電話：_________________________________________ 郵政編碼：_____________________________________ 開戶金融機(jī)構(gòu)及帳號：___________________________ 質(zhì)權(quán)人（乙方）：_______________________________ 住所：_________________________________________ 法定代表人（或授權(quán)代

個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)是目前商業(yè)銀行非常關(guān)鍵的信貸業(yè)務(wù)之一,但是大多數(shù)商業(yè)銀行對此業(yè)務(wù)管理上重收益輕風(fēng)險(xiǎn),給該業(yè)務(wù)持續(xù)健康發(fā)展帶來了隱患。在分析個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的發(fā)展現(xiàn)狀的前提下,主要探討商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)面臨的開發(fā)商風(fēng)險(xiǎn)、借款人風(fēng)險(xiǎn)以及銀行內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn),同時(shí)對銀行個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)如何進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)防范提供了相應(yīng)的建議和措施。

商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款風(fēng)險(xiǎn)一直是一個(gè)亟待解決的焦點(diǎn)問題,其種類和成因均有多種表現(xiàn)形式。文章對當(dāng)前個(gè)人住房貸款風(fēng)險(xiǎn)出現(xiàn)的原因、特點(diǎn)和類型等進(jìn)行了客觀的分析,提出了防范風(fēng)險(xiǎn)的對策。

---------------------------------------------------------------------------------專業(yè)做好文檔下你所下急你所需 ------------------------------------------------------------------------------------------------專業(yè)做好文檔下你所下急你 所需------------------------------------------------- -------------------------------------------專業(yè)做好文檔下你所下急你所需------------------------------------------------- 個(gè)人住房貸款流程 編輯詞條 編輯摘要 [1]

個(gè)人住房貸款借款合同范本 第一章總則 第二章貸款 第三章還款 第四章貸款擔(dān)保 第五章保險(xiǎn) 第六章權(quán)利和義務(wù) 第七章合同的變更 第八章違約責(zé)任 第九章其他約定事項(xiàng) 第十章特別簽訂條款 提示 為了維護(hù)您的利益，請您在簽署本合同前，仔細(xì)閱讀如下注意事項(xiàng)： 1．本合同文本僅適用于貸款擔(dān)保由貸款所購房屋做抵押，在尚未辦妥 抵押登記前，由售房者（開發(fā)商或售房單位）提供連帶責(zé)任保證的貸 款形式； 2．您已經(jīng)具有向銀行借款購房和擔(dān)保的法律常識； 3．您已閱讀本合同的所有條款，并已悉知其含義； 4．您已確保提交給銀行的有關(guān)證件及資料是真實(shí)、合法、有效的； 5．您已確認(rèn)自己有權(quán)在本合同上簽字； 6．您已確知任何欺詐、違約行為將要承擔(dān)的相應(yīng)法律后果； 7．您將本著誠實(shí)、信用的原則，善意簽訂并依約履行本合同； 8．請您使用鋼筆、毛筆或簽字筆工整地填寫需要您填寫的內(nèi)容。 甲方（借款人、抵押人）

第1頁共4頁 個(gè)人住房貸款委托書 個(gè)人住房貸款委托書 個(gè)人住房貸款委托書委托人：地址：電話：受托人：上海市住房 置業(yè)擔(dān)保有限公司授權(quán)代理人：地址：上海市鎮(zhèn)寧路18號電話： 65105808轉(zhuǎn)客戶服務(wù)部經(jīng)雙方協(xié)商，委托人與受托人達(dá)成如下委托意 向：第 一、委托人委托受托人辦理如下委托事項(xiàng)： 1、辦理住房貸款有關(guān)手續(xù)平方米，配套設(shè)施。甲方委托乙方為 該房屋辦理形式貸款。甲方申請貸款金額為人民幣萬元，貸款年限 為年。貸款約定： 一、雙方責(zé)任甲方責(zé)任： 1、甲方自愿委托乙方對該房屋提供協(xié)助房屋服務(wù)。并且自愿委 托乙方將該房屋到貸款銀行指定的評估公司進(jìn)行評估。 2、甲方須保證提供的各種材料與證明是真實(shí)、可靠、合法、有效 的。如貸款銀行、房管局等相關(guān)部門調(diào)查其所提供材料、證明內(nèi)容不 屬實(shí)或其資信不夠造成的貸款未果，甲方需要承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損 失，乙方所收取服務(wù)費(fèi)不予

住房是當(dāng)前居民家庭中"份量"最重的一項(xiàng)資產(chǎn),房貸業(yè)務(wù)也已成為商業(yè)銀行資產(chǎn)業(yè)務(wù)發(fā)展的重要支柱.本文針對房地產(chǎn)市場以及個(gè)人住房貸款客戶群體開展研究分析,據(jù)此提出了我國商業(yè)銀行從個(gè)人資產(chǎn)端推動(dòng)個(gè)金一體化經(jīng)營的思路和建議.

中國建設(shè)銀行泗洪縣支行個(gè)人住房貸款簡介 為適應(yīng)城市發(fā)展需要，改善居民住房條件，中國建設(shè)銀行泗洪縣支行隆重推出商業(yè)性個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。 一、貸款對象及貸款條件 凡年滿18周歲具有完全民事行為能力的居民購買自用住房，同時(shí)具備以下條件，均可申請?jiān)擁?xiàng)貸款。 1.有合法的身份（居民身份證、戶口簿） 2.具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按時(shí)償還本息的能力。（如無穩(wěn)定收入，應(yīng)有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人） 3.具有合法有效的購買住房的合同或協(xié)議。 4.同意以本人所購住房或我行認(rèn)可的有價(jià)單證作為抵（質(zhì)）押。 5.在借款人領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書交建設(shè)銀行泗洪縣支行收押前，售房單位同意為借款人提供承擔(dān)連帶責(zé)任的保證。 6.有不低于個(gè)人應(yīng)付所購住房價(jià)款0%的首期付款。 7.同意辦理指定險(xiǎn)種的保險(xiǎn)和公證。 8.借款人貸款到期日應(yīng)為男不超過65周歲，女不超過60周歲。 9.建設(shè)銀行規(guī)定的其他條件。 二

經(jīng)驗(yàn)交流 發(fā)展、創(chuàng)新、管理 ———工商銀行上海市分行個(gè)人住房貸款一年記 ◆高　行◆ 　　商業(yè)銀行涉足個(gè)人住房信貸市場,是市場經(jīng) 濟(jì)發(fā)展的必然需要,也是商業(yè)銀行自身調(diào)整信貸 資產(chǎn)結(jié)構(gòu)的一種主動(dòng)選擇。上海市分行過去的一 年中,在個(gè)人住房信貸這個(gè)領(lǐng)域艱難起步,長足發(fā) 展,留下一連串值得思考的軌跡。 發(fā)　　展 自1998年8月到1999年9月,上海市分行 個(gè)人住房信貸業(yè)務(wù)增加45億元,其中公積金貸款 714億元。這是一路高歌的增長,比1999年初增 長236%,在上海金融系統(tǒng)新增個(gè)人住房商業(yè)性 貸款中,上海市分行占到48%,在工行系統(tǒng)中也 位居榜首。目前,所屬28個(gè)分支機(jī)構(gòu)已都設(shè)有專 司其職的房貸機(jī)構(gòu)和人員,分行個(gè)人住房商業(yè)信 貸客戶也達(dá)到117萬戶。全行有70多個(gè)網(wǎng)點(diǎn)辦 理個(gè)人住房信貸業(yè)務(wù),遍布全市的600多個(gè)網(wǎng)點(diǎn)

以未成年人名義購房的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)法律問題初探——未成年人房貸業(yè)務(wù)作為個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)中的一種新情況、新問題，因其涉及的法律關(guān)系相對復(fù)雜，與普通的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)相比客觀上增加了操作風(fēng)險(xiǎn)。對此，銀行不能因?yàn)椴皇煜ば聵I(yè)務(wù)或業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)增加而簡單地...

淺談欠發(fā)達(dá)地區(qū)個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)發(fā)展緩慢的原因及對策——題記：省分行新一屆黨委為了解我行個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)發(fā)展緩慢的原因，近期在全省范圍內(nèi)組織開展了個(gè)人住房貸款審計(jì)調(diào)查活動(dòng)。筆者在參加某市農(nóng)行個(gè)人住房貸款審計(jì)調(diào)查活動(dòng)后，撰寫此文，試圖解題我行個(gè)人...

隨著本輪由次貸危機(jī)引發(fā)的全球金融危機(jī)不斷擴(kuò)展和深化,我國宏觀經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)市場均步入周期性調(diào)整,商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)發(fā)展及風(fēng)險(xiǎn)防控面臨重大挑戰(zhàn)。目前樓市\(zhòng)"價(jià)升\"情形很大程度上與大量信貸資金注入的流動(dòng)性有關(guān)。隨著2009年末以來,\"國四條\"、\"國十九條\"、\"新國十條\"和\"9.29新政\"等房地產(chǎn)調(diào)控政策的推出和落實(shí),房價(jià)上漲的勢頭必將

當(dāng)前個(gè)人住房貸款風(fēng)險(xiǎn)分析及防范對策——本文在系統(tǒng)分析個(gè)人住房貸款各類風(fēng)險(xiǎn)表現(xiàn)的基礎(chǔ)上,從銀行內(nèi)、外部著重剖析了導(dǎo)致個(gè)人住房貸款風(fēng)險(xiǎn)的具體因素,并從制度、技術(shù)和文化等層面提出了相應(yīng)的政策建議。

建立個(gè)人住房貸款的全程風(fēng)險(xiǎn)防范機(jī)制——個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)涉及諸多環(huán)節(jié)，每個(gè)環(huán)節(jié)都蘊(yùn)含著一定的風(fēng)險(xiǎn)因素。作為個(gè)人住房貸款發(fā)放主體的銀行或住房公積金管理中心，只有著眼于貸款全過程，對每個(gè)環(huán)節(jié)實(shí)行有效的風(fēng)險(xiǎn)控制，才會(huì)確保貸款安全。對個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的...

由市場理論可知，價(jià)格是由市場決定的，是市場供需雙方動(dòng)態(tài)平衡的結(jié)果，就房地產(chǎn)而言，其價(jià)格也是房地產(chǎn)市場供需雙方的動(dòng)態(tài)平衡的結(jié)果。對于房地產(chǎn)價(jià)格，由于其土地的特殊性、土地供給的有限性，其價(jià)格更多地受需求方影響。從需求角度而論，房地產(chǎn)價(jià)格則主要受房地產(chǎn)的效用性、相對稀缺性和對房地產(chǎn)的有效需求所決定的。

（中國建設(shè)銀行）個(gè)人住房貸款抵押合同（封面）合同編號：　　　　　　　　　　　年　　字　　號　抵押人(甲方)：　　　　　　　抵押權(quán)人(乙方)：　　　　　　　　　　　　住　　所：　　　　　　　　　　　住　　所：電　　話：　　　　　　　　　　　法定代表人（或授權(quán)代理人）郵政編碼：　　　　　　　　　　　電　話：　開戶金融機(jī)構(gòu)及賬號：　　　　　　郵政編碼： 　　　　為確保乙方與__________簽訂的__________號借款合同（以下簡稱借款合同）的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作抵押，乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財(cái)產(chǎn)抵押，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款：　　第一條　甲方以“抵押物清單”（附后）所列之財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押。　　第二條　以房地產(chǎn)設(shè)定抵押的產(chǎn)權(quán)情況 　　　　1．房地產(chǎn)坐落：___________________________ 　　　　2．地號：_________

隨著個(gè)人商品房市場快速發(fā)展,二手房市場交易趨向活躍,為商業(yè)銀行發(fā)展個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)提供了契機(jī)。把握機(jī)遇,加速發(fā)展二手房貸業(yè)務(wù),有助于提升商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款市場份額和競爭力,也能夠進(jìn)一步優(yōu)化信貸結(jié)構(gòu)、提升房貸業(yè)務(wù)綜合貢獻(xiàn)度。本文以工行山西分行二手房貸發(fā)展情況為例,介紹當(dāng)前二手房貸發(fā)展現(xiàn)狀,分析發(fā)展中存在的不足,并提出了對策和建議。

中國建設(shè)銀行個(gè)人住房借款申請書 申請書提交日期：年月日；貸款銀行收妥日期：年月日 貸款銀行受理人： 申請人姓名 出生 年月 性別 □男 □女 民 族 證件種類證件號 配偶姓名 出生 年月 性別 □男 □女 民 族 證件種類證件號 申請借款金額 （萬元） 大寫小寫 還款期次□月供□雙周供 還款方式□等額本息還款法□等額本金還款法 申請借款期限年還款來源□個(gè)人收入□家庭收入 健康狀況□良好□一般□差 供養(yǎng) 人數(shù) 人 現(xiàn)工作單位職務(wù) 職稱行業(yè) 單位地址及郵編本地居住時(shí)間年 進(jìn)入現(xiàn)單位時(shí)間年月 從事本行業(yè)年 限 年 居住狀況□自有住房□貸款購買住房□與親屬合住□集體宿舍□租房□其他 租住請?zhí)睿ㄗ庾?時(shí)間、地址和月 付租金） 聯(lián)系電話 移動(dòng)電 話 傳真電話e-mail 通訊地址 郵政編 碼 申請人月收入元家庭月收入元家庭