建筑工程毛坯房住宅項目質(zhì)量標準

毛坯房驗收項目及標準 檢測項目： 1、根據(jù)業(yè)主提供的有詳細軸線尺寸的圖紙核對房屋的軸線尺寸 2、檢查實際交付房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備是否與合同相符（包括水電、門窗 等） 3、檢查墻體、地面的空鼓、裂縫等 4、檢查蓄水、滲水等 5、檢查煤氣表、電表（單元表）、水表三表到戶 6、檢查開發(fā)商提供房屋竣工圖看水電管線如何走， 配電箱的標識是否明確。 7、檢查水通、電通 8、檢查建筑、結(jié)構(gòu)、水電等是否有不符和相關(guān)國家設(shè)計規(guī)范 及不合理的情況。 9、檢查建筑、結(jié)構(gòu)、水電等是否有不符 和相關(guān)國家建筑質(zhì)量驗收規(guī)范 10、告訴業(yè)主裝潢要注意的事項（哪些墻可以打等等） 11、檢查房屋幾何尺寸 12、檢查層高是否符合合同要求 13、檢查四周墻體及窗戶的滲漏 14、檢查陽臺護欄等處是否達到國家安全規(guī)范要求 15、需要找坡及散水處是否按要求 16、檢查房屋有無安全隱患 17、檢查墻地面平整度 18、檢查陰陽角 19、測量套

倉街住宅項目毛坯房施工統(tǒng)一做法及界面劃分 一、地下汽車庫： 一）車庫防水： 1、地下室外墻做法 （1）素土回填、夯實 （2）30mm厚擠塑聚苯板保護層（專用砂漿粘貼） （3）1.5mm厚聚胺脂防水涂料（防水分3道涂刷施工，每道防水顏色不同， 防流掛，單組份） （4）基層清理、修平,止水螺桿處聚氨酯加強涂抹(增加)，陰角抹r50角等 （5）防水鋼筋混凝土側(cè)墻(抗?jié)B等級p6，最終以設(shè)計為準) 2、地下室底板做法 （1）防水鋼筋混凝土底板(抗?jié)B等級p6，最終以設(shè)計為準) （2）干灑滲透性結(jié)晶防水材料，不小于1.5kg/㎡ （3）100厚c15基礎(chǔ)混凝土墊層 3、地下室頂板部分（上部為室外部份）： （1）回填土分層壓實 （2）土工布過濾 （3）30mm厚濾水板,布置排水盲管； （4）70mm厚c2

倉街住宅項目毛坯房施工統(tǒng)一做法及界面劃分 一、地下汽車庫： 一）車庫防水： 1、地下室外墻做法 （1）素土回填、夯實 （2）30mm厚擠塑聚苯板保護層（專用砂漿粘貼） （3）1.5mm厚聚胺脂防水涂料（防水分3道涂刷施工，每道防水顏色不同， 防流掛，單組份） （4）基層清理、修平,止水螺桿處聚氨酯加強涂抹(增加)，陰角抹r50角等 （5）防水鋼筋混凝土側(cè)墻(抗?jié)B等級p6，最終以設(shè)計為準) 2、地下室底板做法 （1）防水鋼筋混凝土底板(抗?jié)B等級p6，最終以設(shè)計為準) （2）干灑滲透性結(jié)晶防水材料，不小于1.5kg/㎡ （3）100厚c15基礎(chǔ)混凝土墊層 3、地下室頂板部分（上部為室外部份）： （1）回填土分層壓實 （2）土工布過濾 （3）30mm厚濾水板,布置排水盲管； （4）70mm厚c2

毛坯常規(guī)驗收項目 1、房屋主體 套內(nèi)空間：外窗窗臺距地面凈高、陽臺欄桿高度、防護欄 桿垂直桿件間凈距、室內(nèi)凈高； 頂棚：是否平整，無空鼓，開裂，脫落，露筋，銹點； 墻面：是否平整，潔凈，顏色均勻，無空鼓，開裂，爆點； 地面：是否平整，無空鼓，開裂，露筋，起沙； 陽臺：是否平整，無開裂，有無地漏，倒返水； 廚房：有無表支架，出口銅閥，煙道，防火圈，報警器， 地平落差是否達標； 衛(wèi)生間：有無防潮蓋，地平落差是否達標，蓄水試驗； 墻柱，陰陽角：有無大小頭，方正度，垂直度； 洗衣機位：水和電源是否到位，有無地漏。 2、窗戶 窗框：是否穩(wěn)固、周正，表面平整，材質(zhì)是否符合合同； 窗扇：是否安裝牢固、開關(guān)靈活，關(guān)閉嚴密，材質(zhì)是否符 合合同； 玻璃：是否完好（安全玻璃的使用）； 把手：是否完好、牢固、靈活； 密封：是否窗縫嚴密、窗框嚴密； 窗前

住宅毛坯房交付標準 房間 部位交付標準 地面 客（餐）廳 水泥砂漿找平層（拉毛） 房屋 衛(wèi)生間防水，水泥砂漿保護 廚房水泥砂漿保護，穿樓板管道、煙道根部周邊防水 陽臺水泥砂漿找坡，穿樓板管道周邊防水 墻面 客（餐）廳水泥砂漿墻面（細毛）；門洞刷灰色水泥漿門套線， 寬50mm；灰色水泥漿踢腳線，高150mm，地面寬150mm。房屋 衛(wèi)生間水泥砂漿墻面 廚房 同外墻 陽臺 天棚 客（餐）廳 白色膩子、下返墻面100mm 房屋 入戶門 防火防盜門，熟知一線品牌，按照國家標準執(zhí)行 安裝入戶門，門鎖、拉手、門吸、小五金、貓眼等齊全 門窗 鋁合金窗。型材、玻璃無明顯劃痕和污染，橡膠密封條、毛條、止 卸塊、止撞塊、泄水孔齊全有效；門窗五金配件齊全，無松脫、晃 動、磨損、劃傷、銹跡；窗臺高度低于900mm時，均需設(shè)置低窗防 護，低窗防護欄桿有效防護高度不得

毛坯房交房標準 目錄 一、編制目的 二、編制依據(jù) 三、編制內(nèi)容 目的 指導(dǎo)公司相關(guān)部門在交房前完成各自主責(zé)任事項，發(fā)現(xiàn)問題并及時協(xié) 助解決，完成交房前的房屋工程質(zhì)量驗收，并督促相關(guān)單位及時進行 整改，協(xié)助物業(yè)公司順利交房 依據(jù) 《寧夏回族自治區(qū)住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理規(guī)定》 室內(nèi)墻面部分：客廳、臥室、書房、餐廳 施工工藝 1、剪力墻及砌體； 2、15厚水泥砂漿抹灰或石膏施工； 3、滿刮兩道膩子； 4、打磨成型； 5、100高水泥踢腳線（素水泥漿）。 室內(nèi)墻面部分：客廳、臥室、書房、餐廳 質(zhì)量標準要求 1、墻面膩子應(yīng)平整、堅實、牢固、無粉化（用手摩擦不應(yīng)有掉灰）、 無氣泡、無裂縫； 2、壓光效果要細膩，不應(yīng)有抹子或刮子印或劃痕，要干凈整潔； 3、陰陽角要順直、不可歪扭或彎曲； 4、墻面上各種開關(guān)、插座或強弱電箱等周邊不得露縫隙，此類周邊 收口要用水泥砂漿收口找方正，用膩子成活時

yygf/qb 銀億房地產(chǎn)股份有限公司企業(yè)標準 j-gc-004-2014 毛坯房住宅交付質(zhì)量和觀感標準 2014年09月發(fā)布2014年10月實施 銀億房地產(chǎn)股份有限公司運營管理中心發(fā)布 目錄 第一章總則.........................................................................................................................................................3 第二章術(shù)語...................................................................................................

毛坯房驗收項目、驗收標準及檢測方法 門窗 1門框無變形； 2不得有刨印、錘痕，割角、拼縫應(yīng)嚴密平整 3框、扇裁口應(yīng)順直 4槽、孔邊緣整齊，無毛刺 5批水、蓋口條、壓封條應(yīng)順直牢固 6開關(guān)正常 1）目測2）開關(guān)幾次 7檢查進戶門是否是合同約定的防火或防盜門" 8門窗是否采用安全和節(jié)能材料 墻面 1無空鼓無滲水無裂縫 2抹灰層：普通抹灰表面應(yīng)光滑、潔凈、接茬平整，分格縫清晰、顏 色均勻無抹紋；立面垂直度、表面平整度、陰陽角方正允許偏差每2 米不大于4mm；分格線直線度、墻裙和勒腳上口直線度允許偏差每5 米不大于3mm 3涂飾層：主要是進行觀感測試和檢查，檢查有無色差、色斑、起毛、 裂紋、脫落、麻面等。如果墻面有涂料，建議應(yīng)鏟除，按照裝修設(shè)計 要求重新刮膩子涂飾涂料 1)目測2)敲擊（空鼓錘）3)測量； 4墻體有沒有做保溫節(jié)能措施

毛坯房交房標準 毛坯房驗房注意事項： 一、在毛坯房交房時，應(yīng)參照以下標準1、全部外飾面，包括陽 臺、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計文件完成裝修工程。2、公用部位、公 共設(shè)施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設(shè)備(配電箱、柜、 盤、插座、開關(guān)、燈具等)等都應(yīng)按設(shè)計文件完成全部裝修，并按規(guī) 定完成各種測試項目。3、各種管道應(yīng)進行通水、試壓、通球試驗和 暖氣熱工調(diào)試等驗收工作。4、屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。 5、戶門以內(nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應(yīng)做到不抹灰、 用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯臺，表面平整、 色澤基本均勻、線角順直；戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表 面平整、壓實，達到粘結(jié)牢固、無裂縫。6、有防水要求的房間地面 應(yīng)嚴格按照防水層、保護層的建筑要求來規(guī)劃，在驗收時應(yīng)進行兩 次蓄水試驗，做到無滲漏。7、地漏與泛

1 單位工程交工質(zhì)量驗收標準f,i*y6v8u 為了 為了進一步提高工程質(zhì)量，建立完善的工程質(zhì)量管理驗收制度，樹立良 好的企業(yè)品牌形象，特制訂以下工程質(zhì)量驗收表準: 一、入戶門檢驗標準(n-p3m)p%h2i/n$v9?%n 1、門外觀質(zhì)量：門表面應(yīng)潔凈，不得有劃痕、碰傷；門的割角、拼縫應(yīng)嚴 密平整；門鎖檢查：門鎖安裝牢固，鑰匙插拔平滑、鎖芯轉(zhuǎn)動自如，各方 向鎖舌伸縮平穩(wěn)，鎖孔位置正常。門制作的允許偏差： 序號名目允許偏差 1門框翹曲3mm 2門扇翹曲2mm 3門扇的表面平整度2mm 4門框門扇對角線長度3mm 2、門安裝：門與墻體間縫隙的填嵌應(yīng)飽滿；門開閉平穩(wěn)，無異常阻力及磨 損，門鎖緊后不得有晃動；門把手檢查：安裝牢固，旋轉(zhuǎn)時異常的阻力， 表面無缺損、變形。各項指標允許偏

住宅樓項目毛坯房驗收交付標準指引——住宅樓項目毛坯房驗收交付標準指引，主要介紹各工序完成質(zhì)量情況、完成效果檢查、交付標準等，可供參考學(xué)習(xí)?！　　　】蛷d、餐廳、玄關(guān)、臥室、書房樓地面效果標準：　　1、混凝土顏色一致，清潔干凈，無污染，無開...

毛坯房的交房標準 本人是做水電安裝的先說一下自己在交房時候遇到的問題以及一些容易被大家忽視的問題 第一：滲水實驗（防水實驗）由土建做個人建議，在交房時候可以把地漏密封起來在做 一下（廚房，衛(wèi)生間，工作陽臺，大陽臺）在裝修過程中地漏也采用全封閉防止沙漿等一 些垃圾進入造成管道堵塞. 第二：給水實驗首先大家先看的是水壓，減壓閥所在的樓層水壓最下，越往下水壓越大一 直到下一個減壓閥所在的樓層或底層.然后大家要注意的管道是否通暢.是否有漏水或滲漏 現(xiàn)象，并且在裝修過程中帶水作業(yè)，防止裝修過程中對管道損壞造成漏水. 第三：排水實驗首先先看地漏隨便拿點水倒進去看看地漏是否通暢，如果不通暢必須要 求馬上解決（建議交房時候當場就做這個最簡單）如果地漏正常我們就可以開始測試排水 拉，排水建議進行12小時實驗（長流水保持一直流水狀態(tài)）因為現(xiàn)在很的多的排水管都 是包起來

毛坯房交房標準 《土建部分》 1、內(nèi)墻面 1.1檢查每個面不少于3個點； 1.2表面平整清潔，無明顯抹紋，接槎平整，無空鼓（空鼓面積不大于400c㎡且 每自然間不多于二處可不計）開裂，批嵌細膩，無脫皮； 1.3墻面平整度采用2m靠尺、塞尺檢查，平整度允許偏差小于3mm； 1.4立面垂直，允許偏差小于3mm；陰陽角方正順直，允許偏差小于3mm； 1.5預(yù)留洞、槽、管道等的位置、尺寸正確，出墻口整潔、順直； 1.6墻表面細裂縫空鼓處，經(jīng)修補后應(yīng)保持與原墻面色澤一致，無修補痕跡。 2、頂棚（層高），開間尺寸 2.1住宅層高不小于2800mm，居住空間室內(nèi)凈高不小于2600mm；室內(nèi)機動位凈 高不小于2200mm。頂棚均采用免粉刷工藝。 2.1頂棚在平整度的基礎(chǔ)上應(yīng)水平，檢查點每個房間4-6個點； 2.2地坪至頂棚各檢查點高低差大于15mm

住宅項目工程質(zhì)量標準——本資料是知名房地產(chǎn)公司編制，確保住宅使用功能，提升客戶滿意度，制定的住宅工程開發(fā)建設(shè)質(zhì)量，主要包括戶內(nèi)質(zhì)量驗收標準，戶外質(zhì)量驗收標準和安裝工程驗收等?！　魞?nèi)質(zhì)量驗收標準：　　地面表面密實，無地面裂縫、脫皮、麻面、起...

住宅工程毛坯房竣工驗收質(zhì)量管理講義——墻面、頂面工程　　1、表面是否存在空鼓，長條裂縫現(xiàn)象，　　2、表面平整度、垂直度是否符合規(guī)范，　　3、墻與頂面交接處是否存在下沉、開裂現(xiàn)象，　　4、墻、頂面披刮膩子是否符合規(guī)范，　　5、陰陽角，暗護角處理...

標準的毛坯房驗房表格 一.業(yè)主驗房 項目名稱：_____________開發(fā)商：______________物業(yè)公司：___________ 房屋樓號：_____________驗房日期：______________驗房人員：___________ 文件 1.房屋權(quán)屬文件：《國有土地使用權(quán)證》上是否有抵押記載？是____否____ 2.房屋質(zhì)量文件：《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《竣工驗收備案表》？是____否 ____ 3.各種相關(guān)驗收表格：是否有《住戶驗房交接表》、《樓宇驗收記錄表》、《商品房面積測繪技 術(shù)報告書》、房屋管線圖（水、強電、弱電、結(jié)構(gòu)）等文件？是____否____ 4.如果是精裝修，是否廚、衛(wèi)精裝修物品的使用說明書，以及這些物品的保修單？是____否 門 5.每間居室的門在開啟、關(guān)閉的時候是否靈活？是____否_

毛坯房驗收標準 毛坯房驗收標準 《土建部分》 1、內(nèi)墻面 1.1檢查每個面不少于3個點； 1.2表面平整清潔，無明顯抹紋，接槎平整，無空鼓（空鼓面積不大于400c㎡且每自然間不 多于二處可不計）開裂，批嵌細膩，無脫皮； 1.3墻面平整度采用2m靠尺、塞尺檢查，平整度允許偏差小于3mm； 1.4立面垂直，允許偏差小于3mm；陰陽角方正順直，允許偏差小于3mm； 1.5預(yù)留洞、槽、管道等的位置、尺寸正確，出墻口整潔、順直； 1.6墻表面細裂縫空鼓處，經(jīng)修補后應(yīng)保持與原墻面色澤一致，無修補痕跡。 2、頂棚（層高），開間尺寸 2.1住宅層高不小于2800mm，居住空間室內(nèi)凈高不小于2600mm；室內(nèi)機動位凈高不小于 2200mm。頂棚均采用免粉刷工藝。 2.1頂棚在平整度的基礎(chǔ)上應(yīng)水平，檢查點每個房間4-6個點； 2.2地坪至頂棚各檢查

第1頁共47頁 羅曼帝克項目毛坯房交付標準 1總則 2術(shù)語 3基本規(guī)定 4地面鋪裝工程 4.1水泥混凝土地面 4.2水泥砂漿地面 5室內(nèi)墻面鋪裝 5.1抹灰墻面 5.2涂料墻面 6頂棚工程 6.1混凝土頂棚 6.2膩子頂棚 6.3涂料頂棚 7門窗 7.1入戶防火防盜門 7.2鋼質(zhì)防火門 7.3塑鋼門窗 8欄桿 8.1鋼質(zhì)欄桿 8.2鋁合金欄桿 9屋面 第2頁共47頁 9.1細石混凝土保護層屋面 9.2水泥砂漿保護層屋面 9.3飾面磚保護層屋面 9.4陶瓦坡屋面 9.5鋼瓦坡屋面 9.6玻璃采光屋面 9.7屋面附屬構(gòu)造 10外墻涂飾工程 10.1涂料外墻 10.2飾面磚外墻 10.3濕貼石材外墻 10.4干掛石材幕墻 10.5文化石外墻 10.6外墻附屬構(gòu)造 11管道安裝工程 11.1室內(nèi)給水管 11.2室內(nèi)排水管 11

本文由bd59421貢獻 doc文檔可能在wap端瀏覽體驗不佳。建議您優(yōu)先選擇txt，或下載源文件到本機查看。 毛坯房驗收規(guī)范流程檢測依據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》gb50300-2001《木 結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》gb50206-2002《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》gb50207-2002《地 下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范》gb50208-2002《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》gb50209-2002 《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》gb50210-2001《建筑防腐蝕工程施工及驗收規(guī)范》 gb50212-2002《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》gb50242-2002《通風(fēng)與空調(diào) 工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》gb50243-2002《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》gb50303-2002 《混凝土結(jié)構(gòu)工

毛坯房驗收標準 毛坯房驗房內(nèi)容 1、墻、頂、地飾面工程驗收最主要應(yīng)驗空鼓，因為它將直接影響后期裝修時的費用，有問題應(yīng)由開發(fā)商負責(zé)維修。 墻面空鼓會造成后期的開裂、脫落等現(xiàn)象，地面空鼓會影響地磚松動而斷裂，木地板會造成松動后的地板異響。 對于墻面裂縫要分清原因，通常裂縫可不要求開發(fā)商維修，由裝修公司施工時處理為好，結(jié)構(gòu)有疑義的裂縫要找 專業(yè)人士判斷。 2、門窗工程的驗收主要看外觀的質(zhì)量，如：框的破損、磕碰、劃傷，框的損壞很難恢復(fù)原表面質(zhì)量。玻璃的劃傷應(yīng) 在每平米0.1寬10厘米長3條以內(nèi)為合格，還應(yīng)注意中空玻璃的質(zhì)量，特別在冬季玻璃內(nèi)部有無水跡。 3、電氣部分主要是驗電源部分，弱電這時沒開通無法檢查，電源插座接線要正確，不得相零反，特別注意有無接地， 無接地要查找原因。 4、設(shè)備部分的檢查應(yīng)由開發(fā)商或物業(yè)負責(zé)最初的實驗，并教業(yè)主會使用后，業(yè)主自己在操作。 5、衛(wèi)生間的閉水在驗房

資料內(nèi)容僅供您學(xué)習(xí)參考，如有不當或者侵權(quán)，請聯(lián)系改正或者刪除。 毛坯房交付質(zhì)量及觀感驗收標準 客(餐)廳房間衛(wèi)生間廚房陽臺 地面砼結(jié)構(gòu)面 沉箱地面jsii型防 水,水泥砂漿保護。 砼結(jié)構(gòu)面;穿樓 板管道、煙道根 部周邊附加jsii 型防水。 水泥砂漿找 坡;穿樓板管 道根部周邊 附加jsii型 防水。 墻面 水泥砂漿墻面;門洞刷黑色水泥漿門套線,寬 50mm;黑色水泥漿踢腳線,高100mm,地面寬 50mm。 水泥砂漿墻面同外墻 天花白色水泥膩子、打磨平整,下返墻面30mm 入戶 門 安裝門檻石;安裝 入戶門,門鎖、門 吸、門鉸、貓眼 等齊全。 門窗 型材、玻璃無明顯劃痕和污染;門窗五金配件齊全,無松脫、晃動、磨損、劃傷、銹跡;窗臺高度低于 900mm時

毛坯房驗房程序： 一、先看外部：外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道。 二、再查內(nèi)部：入戶門、門、窗、天棚、墻面、地面、墻磚、地磚、上下水、防 水存水、 強弱電、暖氣、煤氣、通風(fēng)、排煙、排氣。 三、后測相鄰：閉存水試驗、水表空轉(zhuǎn)等問題必須和樓上樓下鄰居配合。 驗房常用工具： 一、量具：5m盒尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺 二、電鉗工具：帶兩頭和三頭插頭的插排（即帶指示燈的插座）；各種插頭： 電話、電視、寬帶；萬用表；搖表；多用螺絲刀（"－"字和"＋"字）；5號電池 2節(jié)、測電筆；手錘；小錘；大燈、小燈 三、輔助工具：鏡子、手電、塑料袋多個、紙＋火柴、衛(wèi)生紙、凳子、紙筆 驗房專用工具：垂直檢測尺；多功能內(nèi)外直角檢測尺；多功能垂直校正器；游標 塞尺；對角檢測尺；反光鏡；伸縮桿等。 驗房自備工具： 1）1只塑料洗臉盆--用于驗收下水管道 2）1只小