建筑與房地產(chǎn)法規(guī)課程建設(shè)

房地產(chǎn)法規(guī)知識(shí)及中介職業(yè)道德——房地產(chǎn)法規(guī)知識(shí)及中介職業(yè)道德,ppt格式，共63頁(yè)?！　?/p>

《房地產(chǎn)法規(guī)》課程 形成性考核冊(cè) 學(xué)校名稱(chēng):淮安市廣播電視大學(xué) 姓名:___________________

形成性考核一 1、房地產(chǎn)是房產(chǎn)和地產(chǎn)的合稱(chēng)，是指在一定所有制關(guān)系下受一定所有權(quán)支配的房屋財(cái)產(chǎn)和 土地財(cái)產(chǎn)。對(duì) 2、房地產(chǎn)的特點(diǎn)是：不動(dòng)性、長(zhǎng)期性、特定性、資源有限性。錯(cuò) 3、房地產(chǎn)法是調(diào)整房地產(chǎn)使用、開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、交易、管理、服務(wù)等房地產(chǎn)關(guān)系的法律規(guī)范 的總稱(chēng)。對(duì) 4、按照本課程房地產(chǎn)法教材的觀點(diǎn)，房地產(chǎn)法淵源的具體表現(xiàn)形式有7種。錯(cuò) 5、房地產(chǎn)法的基本原則有：土地公有原則，國(guó)有土地有償有期限使用原則，十分珍惜、合 理利用土地和切實(shí)保護(hù)耕地的原則，房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)原則。對(duì) 6、《憲法》規(guī)定：“任何組織或者個(gè)人不得侵占、買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地 的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。”對(duì) 7、按照《土地管理法》的規(guī)定，城市的人也是可以去農(nóng)村承包土地的。錯(cuò) 8、十分珍惜、合理利用土地和切實(shí)保護(hù)耕地是我國(guó)的基本國(guó)策。對(duì) 9、省、自治區(qū)、直轄市人民政府應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行土地利用總體

建設(shè)法與房地產(chǎn)法第1次作業(yè) 姓名：銀召林學(xué)號(hào)：13927180 專(zhuān)業(yè)：土木工程（工程管理） 班級(jí)：土木工程（工程管理）2013－78班（專(zhuān)本） 三、主觀題(共10道小題) 36.安全生產(chǎn)責(zé)任制度 答： 37.締約過(guò)失責(zé)任 答： 38.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā) 答： 39.城市房屋拆遷 答： 40.土地使用權(quán)出讓 答： 41.什么是執(zhí)業(yè)資格制度？我國(guó)執(zhí)業(yè)資格制度包括哪幾方面 答： 42.簡(jiǎn)述《建筑法》的基本內(nèi)容 答： 《建筑法》共有8章85條。它以規(guī)范建筑市場(chǎng)行為為起點(diǎn)，以建筑工程質(zhì)量和安全為主線(xiàn)， 主要設(shè)置了總則、建筑許可、建筑工程發(fā)包與承包、建筑工程監(jiān)理、建筑安全生產(chǎn)管理、建 筑工程質(zhì)量管理、法律責(zé)任、附則等內(nèi)容。 43.簡(jiǎn)述建設(shè)單位申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證應(yīng)具備的條件 答： 建設(shè)單位申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證應(yīng)具備的條件為： ⑴辦好用地批準(zhǔn)手續(xù)； ⑵取得規(guī)劃許可證

一、名詞(3*5) 1、房地產(chǎn)法 2、物業(yè) 3、異產(chǎn)毗連房屋 4、房屋拆遷 5、土地使用權(quán) 二、選擇(1*10) 1、房地產(chǎn)抵押權(quán)，不是一種() a從屬權(quán)利b對(duì)房地產(chǎn)的支配權(quán) c優(yōu)先受償權(quán)d擔(dān)保物權(quán) 2、當(dāng)拆遷人與被拆遷人對(duì)補(bǔ)償形式和補(bǔ)償金額、安置房面積和安置地點(diǎn)、搬遷過(guò)渡方式和 過(guò)渡期限，經(jīng)協(xié)商達(dá)不成協(xié)議的，由 a房屋拆遷主管部門(mén)裁決b人民政府裁決 c人民法院裁決d仲裁機(jī)構(gòu)裁決 3、物業(yè)管理公司的權(quán)利不包括() a依照物業(yè)委托合同和有關(guān)規(guī)定收取管理費(fèi) b要求業(yè)主委員會(huì)協(xié)助管理 c選聘專(zhuān)業(yè)公司承擔(dān)專(zhuān)項(xiàng)管理業(yè)務(wù) d制定實(shí)施年度物業(yè)管理工作計(jì)劃 4、在下列國(guó)有企業(yè)改革方式中，對(duì)劃撥土地使用鼾，可以保留劃撥方式的是() a國(guó)有企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)的 b非國(guó)有企業(yè)兼并國(guó)有獨(dú)資公司的 c國(guó)有企業(yè)改組為國(guó)有獨(dú)資公司的 d國(guó)有企業(yè)改組為有限責(zé)任公司的 5

《房地產(chǎn)法規(guī)》試題 a卷 一、名詞解釋(20分) 1.房地產(chǎn) 2.土地征用 3.綜合開(kāi)發(fā) 4.房地產(chǎn)交易

房地產(chǎn)法模擬題： 一、單選 2、土地（d）是我國(guó)土地所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的惟一方式。 a．出讓b．劃撥c．轉(zhuǎn)讓d．征用 3、編制城市規(guī)劃，一般分總體規(guī)劃和（b）兩個(gè)階段。 a．分區(qū)規(guī)劃 b．詳細(xì)規(guī)劃 c．區(qū)域規(guī)劃 d．專(zhuān)業(yè)規(guī)劃 4、某開(kāi)發(fā)公司需征用100畝耕地，該塊耕地征用前三年的平均年畝產(chǎn)值為1000 元，按最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)支付（b）萬(wàn)元土地補(bǔ)償費(fèi)。 a．30 b．60 c．100 d．70 5、一出讓娛樂(lè)用地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)咽褂?0年，則轉(zhuǎn)讓后的土地使用權(quán)年 限為（c）。 a．60年 b．50年 c．40年 d．30年 6、業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)管理企業(yè)之前，房屋建設(shè)單位與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的是 （a）。 a．《物業(yè)管理委托合同》 b．《前期物業(yè)服務(wù)合同》 c．《物業(yè)管理服務(wù)合同》 d．《物業(yè)管理協(xié)議》 8、城市規(guī)劃區(qū)是指

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)基本政策與法規(guī)

1 四川現(xiàn)代職業(yè)學(xué)院 《應(yīng)用文寫(xiě)作》課程標(biāo)準(zhǔn) 課程代碼：10000001建議學(xué)時(shí)數(shù)：32學(xué)分： 2 隸屬專(zhuān)業(yè)：室內(nèi)設(shè)計(jì)技術(shù)、建筑工程管理、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與估價(jià)、物業(yè)管理 開(kāi)課單位：人文素質(zhì)教研室 主持人：祁甜 參與人：金泓、唐瑜、陳善巧 審定人： 審核人： 審批人： 1、課程設(shè)置的依據(jù) （一）根據(jù)高職教育的培養(yǎng)目標(biāo) 打破學(xué)科型的教學(xué)模式，建立以職業(yè)能力為中心的教學(xué)體系。 （二）根據(jù)建筑與房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)群人才培養(yǎng)方案 培養(yǎng)滿(mǎn)足現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)發(fā)展和現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變的高素質(zhì)技術(shù)技能人 才。 （三）根據(jù)企業(yè)調(diào)研、學(xué)生調(diào)研、專(zhuān)業(yè)老師調(diào)研 培養(yǎng)學(xué)生具備基本的應(yīng)用寫(xiě)作理論知識(shí)，較強(qiáng)的專(zhuān)業(yè)寫(xiě)作能力及文章分析 與處理能力，促進(jìn)學(xué)生綜合素質(zhì)的提高。 二、課程的教學(xué)目標(biāo)（知識(shí)、能力、素質(zhì)） （一）知識(shí)目標(biāo) 1、了解應(yīng)用文行文的基礎(chǔ)知識(shí)； 2、理解每種文體

13 教學(xué)材料、工具 與媒體 學(xué)生知識(shí)與能力準(zhǔn) 備 教師知識(shí)與能力要求考核與評(píng)價(jià)備　注 教材 作業(yè)本 多媒體設(shè)備 網(wǎng)絡(luò)資源 相關(guān)案例 預(yù)習(xí)房地產(chǎn)招投標(biāo) 基礎(chǔ)知識(shí) 1．利用多媒體進(jìn)行教學(xué)，注重 寫(xiě)作思維訓(xùn)練、指導(dǎo)學(xué)生自學(xué) 2．面授應(yīng)融知識(shí)講授、實(shí)例分 析與作文指導(dǎo)于一體，課堂內(nèi)和課堂 外的結(jié)合，不斷延伸和擴(kuò)展教與學(xué)空 間 3組織實(shí)地寫(xiě)作 課后練習(xí) 教師應(yīng)做好充分的備課工作，隨時(shí)補(bǔ) 充案例庫(kù)，教學(xué)過(guò)程中注重因材施教， 構(gòu)建起全新的“教、學(xué)、寫(xiě)”一體、 理論與實(shí)踐一體的課程教學(xué)模式。 課程名稱(chēng)：《應(yīng)用文寫(xiě)作》總學(xué)時(shí)：32 項(xiàng)目7:商洽工作文書(shū)學(xué)時(shí)：4 學(xué)習(xí)目標(biāo)主要內(nèi)容 訓(xùn)練或工作 項(xiàng)目 教學(xué)方法和建議 1.通過(guò)學(xué)習(xí)，了解求職簡(jiǎn)歷的寫(xiě)作 基礎(chǔ)知識(shí)以及它與一般文體寫(xiě)作的區(qū) 別，掌握函的寫(xiě)作特點(diǎn)。 2.通過(guò)訓(xùn)練，能夠熟練地?cái)M寫(xiě)海報(bào)并 通過(guò)自我學(xué)

房地產(chǎn)常用法律法規(guī)速查手冊(cè) 1.土地使用權(quán)年限： 2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)? 3.土地使用權(quán)期滿(mǎn)或收回： 4.住宅建設(shè)用地使用權(quán)屆滿(mǎn)續(xù)期問(wèn)題

房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)及法律法規(guī)詳解——本文為知名房企編制的關(guān)于房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)及法律法規(guī)詳解的資料，內(nèi)容詳細(xì)，主要包括：基本規(guī)劃術(shù)語(yǔ)，建筑材料分類(lèi)，建筑結(jié)構(gòu)分類(lèi)，銷(xiāo)售名詞解釋等。　　與建筑業(yè)的區(qū)別：　　　　房地產(chǎn)業(yè)是指從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、管理及...

房地產(chǎn)法－企業(yè)培訓(xùn)教案——一、房地產(chǎn)法律關(guān)系　　二、土地上之權(quán)利群　　三、土地使用權(quán)　　四、集體土地轉(zhuǎn)為國(guó)有土地的方式　　五、案例　　六、國(guó)有土地使用權(quán)　　.......　　　　150頁(yè)ppt.　　

謀學(xué)網(wǎng)www.***.*** 西工大17春《房地產(chǎn)法》在線(xiàn)作業(yè) 一、判斷題（共30道試題，共60分。） 1.當(dāng)事人訂立房屋買(mǎi)賣(mài)合同，但未辦理過(guò)戶(hù)登記，因此該合同無(wú)效。（） a.錯(cuò)誤 b.正確 2.業(yè)主對(duì)建筑物專(zhuān)有部分以外的共有部分享有共同管理的權(quán)利（）。 a.錯(cuò)誤 b.正確 3.業(yè)主可以放棄對(duì)建筑物共有部分的權(quán)利，同時(shí)不必承擔(dān)此部分的相關(guān)義務(wù)（）。 a.錯(cuò)誤 b.正確 4.征收農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依法先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。() a.錯(cuò)誤 b.正確 5.房地產(chǎn)權(quán)屬登記自記載于登記簿時(shí)發(fā)生效力。（） a.錯(cuò)誤 b.正確 6.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)變更名稱(chēng)、法定代表人應(yīng)當(dāng)向原資質(zhì)審批部門(mén)辦理相應(yīng)的變更手續(xù)（）。 a.錯(cuò)誤 b.正確 7.設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)，以采取出讓方式為限。() a.錯(cuò)誤 b.正確

試卷總分:100得分:100 一、單選題(共1道試題,共2分) 1.下列關(guān)建設(shè)用地使用權(quán)期限表述正確的有（）。 a.住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿(mǎn)的，自動(dòng)續(xù)期 b.住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿(mǎn)后，經(jīng)申請(qǐng)后續(xù)期 c.非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿(mǎn)后，自動(dòng)續(xù)期 d.非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿(mǎn)后的，經(jīng)申請(qǐng)后續(xù)期 二、多選題(共24道試題,共48分) 1.房地產(chǎn)法的調(diào)整對(duì)象包括（）。 a.房地產(chǎn)物權(quán)關(guān)系 b.房地產(chǎn)債權(quán)關(guān)系 c.房地產(chǎn)管理關(guān)系 d.房地產(chǎn)稅收關(guān)系 2.在我國(guó)，土地使用權(quán)出讓合同具有以下特點(diǎn)（）。 a.行政合同 b.格式合同 c.單方合同 d.合同條款具有強(qiáng)制性 3.按照開(kāi)發(fā)內(nèi)容的不同，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)可以分為（）。 a.土地開(kāi)發(fā)和再開(kāi)發(fā) b.房屋開(kāi)發(fā)和再開(kāi)發(fā) c.新區(qū)開(kāi)發(fā) d.土地房屋一體開(kāi)發(fā) 4.物業(yè)服務(wù)公司享有下列權(quán)利（）。 a.組織設(shè)立業(yè)主

www.***.***各類(lèi)考試歷年試題答案免費(fèi)免注冊(cè)直接下載 2011年10月全國(guó)自考房地產(chǎn)法參考答案 1 全國(guó)2011年1月自學(xué)考試房地產(chǎn)法試題 一、單項(xiàng)選擇題（本大題共33小題，每小題1分，共33分） 1.在我國(guó)，土地使用權(quán)（） a.不得轉(zhuǎn)讓或抵b.可以轉(zhuǎn)讓或抵押c.可以轉(zhuǎn)讓不能抵押d.不能轉(zhuǎn)讓可以抵押 2.城市房地產(chǎn)管理關(guān)系屬于（） a.物業(yè)公司監(jiān)督管理行為b.建筑規(guī)劃投資行為 c.開(kāi)發(fā)商與所有權(quán)人交易行為d.政府管理、監(jiān)督行為 3.房地產(chǎn)法律關(guān)系的客體是（） a.國(guó)家機(jī)關(guān)b.企事業(yè)單位c.土地和房屋d.社會(huì)團(tuán)體 4.承包方對(duì)其承包的基本農(nóng)田，不得進(jìn)行．．．．的行為是（） a.有償流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)b.自主地進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng) c.

1 全國(guó)2005年10月高等教育自學(xué)考試 一、單項(xiàng)選擇題 1.在下列物權(quán)中，屬于擔(dān)保物權(quán)的是（d） a.使用權(quán)b.經(jīng)營(yíng)權(quán) c.承包經(jīng)營(yíng)權(quán)d.抵押權(quán) 2.在下列房地產(chǎn)交易中，屬于三級(jí)市場(chǎng)的是（b） a.土地使用權(quán)的出讓b.土地使用后的抵押 c.土地出讓后的開(kāi)發(fā)d.土地出讓后的抵押 3.由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)征用基本農(nóng)田以外的耕地是指超過(guò)（d） a.20公頃的b.25公頃的 c.30公頃的d.35公頃的 4.下列關(guān)于農(nóng)民集體土地使用權(quán)的敘述中，不正確．．．的是（b） a.權(quán)利主體多樣化 b.對(duì)該土地的地表或地下礦產(chǎn)資源可以行使開(kāi)發(fā)權(quán) c.其轉(zhuǎn)讓僅限于國(guó)家征用 d.宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有 5.在國(guó)有土地租賃中，下列說(shuō)法不正確．．．的是（a） a.土地租賃合同經(jīng)出租方同意并經(jīng)土地管理部門(mén)批準(zhǔn)后方可轉(zhuǎn)讓 b.如果變更原合同的使用條件，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土

房地產(chǎn)法規(guī)課程是房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)的重要課程之一,但是課程的教學(xué)質(zhì)量卻沒(méi)有很理想,主要原因還是在于整個(gè)社會(huì)的關(guān)注度不夠,教學(xué)方法較為枯燥等問(wèn)題,本文就針對(duì)這些問(wèn)題提出了一些提高教學(xué)質(zhì)量的建議,比如讓學(xué)校和老師提高重視程度,使用互動(dòng)式教學(xué)方法,改變考核形式等措施。

從房地產(chǎn)法課程原有教學(xué)模式的弊端分析入手,闡述該課程在教學(xué)內(nèi)容、教學(xué)方法、教學(xué)手段、成績(jī)?cè)u(píng)定、教材建設(shè)等方面進(jìn)行的改革。

《房地產(chǎn)法》這門(mén)課程可以從綜合方面讓學(xué)生了解和掌握房地產(chǎn)行業(yè)的法律法規(guī)，在今后從事房地產(chǎn)行業(yè)能夠不觸碰法律高壓線(xiàn)，在法律允許的范圍誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)。

建設(shè)部以第88號(hào)令發(fā)布的將于2001年6月1日施行的《商品房銷(xiāo)售管理辦法》經(jīng)媒體報(bào) 道后，引起了廣大購(gòu)房者和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)及中介機(jī)構(gòu)的關(guān)注。現(xiàn)依據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦 法》，就廣大城市居民關(guān)心的問(wèn)題予以解答。 一問(wèn)：哪些機(jī)構(gòu)可以銷(xiāo)售商品房？ 答：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可以自行銷(xiāo)售商品房，也可以委托房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)銷(xiāo)售商品房。

房地產(chǎn)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)目錄 序號(hào)頒發(fā)時(shí)間名稱(chēng) 12004/08/28中華人民共和國(guó)土地管理法 22004/08/28中華人民共和國(guó)公司法