龍湖地產(chǎn)破解房地產(chǎn)工程常見問題

龍湖地產(chǎn)工程檢查亮點圖片——龍湖地產(chǎn)二季度工程檢查亮點圖片，包含多張優(yōu)質的施工規(guī)范圖片（砌筑、澆筑、支模、成品保護、安裝……）　　　　ppt格式，45頁。

1 案例庫 龍湖地產(chǎn) 2 目錄 第一篇研發(fā)類案例.......................................................................................7 01弗萊明戈外墻涂料出現(xiàn)色差的案例................................................................................7 02弗萊明戈面積計算的案例..............................................................................................10 03對藍湖郡4期施工許可證辦理過程的分析和總結................................

重慶——悠山郡重慶——睿城 北京——花盛香醍北京——香醍漫步 英式中式 托斯卡納托斯卡納 龍湖別墅項目售房部的外立面與其建筑業(yè)態(tài)高度吻合 旗幟鮮明的表達了項目的建筑理念和產(chǎn)品特征 重慶——睿城重慶——春森彼岸 重慶——江與城北京——滟瀾山 售樓處 休閑空間外延 展示區(qū)的景觀能夠始終在客戶的視線范圍內 不斷增強展示區(qū)景觀對客戶的視覺沖擊 水景運用 重慶——春森彼岸重慶——江與城 成都——長橋郡北京——香醍漫步 靈性與活力 龍湖很多項目的售樓處旁邊或展示區(qū)內都會設計水池 面積或大或小，或是歡快流動，或者靜謐沉思 大面積綠地 北京——花盛香醍重慶——悠山郡 西安——曲江盛景北京——滟瀾山 寬闊的視野 中央綠地可以用來作為平時營銷活動的場地 讓客戶在參加活動的同時，實地體驗未來小區(qū)的生活場景 景觀體系 西安——曲江盛景北京——花盛香醍 北京——花盛香醍重慶——江與城 五重

龍湖地產(chǎn)交付標準及建造標準(含機電)

wewillcontinuetoimprovethecompany'sinternalcontrolsystem,andsteadyimprovementinabilitytomanageandcontrol,optimizebusinessprocesses,toensuresmoothprocesses,responsibilitiesinplace;tofurtherstrengtheninternalcontrols,playacontrolpostindependentoversightroleofevaluationcomplyingwiththird-partyresponsibility;toactivelymakeuseo

集團項目階段性成果參考模板 第1頁共4頁 集團項目階段性成果參考模板 序號階段序號階段定義階段成果名稱參考模板 【1】ⅰ-1土地階段 《項目投資分析模 型（土地版）》龍湖集團投資決策 模型.xls 【2】ⅱ-1 概念設計 階段 《項目概念設計任 務書及概念階段研 發(fā)敏感點分析》 【3】ⅱ-2 概念設計 階段 《項目概念設計成 果》 暫無統(tǒng)一模板 【4】ⅱ-3 概念設計 階段 《項目投資分析模 型（概念版）》龍湖集團投資決策 模型.xls 【5】ⅲ-1 方案設計 階段 《項目方案設計任 務書及方案階段研 發(fā)敏感點分析》 【6】ⅲ-2 方案設計 階段 《項目方案設計成 果》 【7】ⅲ-3 方案設計 階段 《項目投資分析模 型（方案版）》龍湖集團投資決策 模型.xls 【8

大學城一二期工 程 項目總占地面積106688建筑占地面 積 聯(lián)排、花園洋房 、商業(yè)等 項目容積率1.5 紅線內景觀 面積 211172項目可租售面積174320紅線內軟景 面積 費項代碼費項名稱金額 含園區(qū)內、外景 觀總面積 83589 園區(qū)內軟景 、硬景比例 含擋墻和市政環(huán)境費 用環(huán)境綠化工程費 31704822 按景觀面積總單 方造價 379 按建筑總面 積單方造價 其中:環(huán)境綠化工程費28439822 不含擋墻和市政 的環(huán)境綠化工程 單方造價 358按建筑總面 積單方造價 其中:擋墻工程費用2450000 擋墻工程費用按 景觀面積的單方 造價 31按建筑總面 積單方造價 其中:市政人行道綠化 鋪裝工程費 815000 市政人行道綠化 鋪裝工程費按景 觀面積單方造價 10 按建筑總面 積單方造價 各分項金額計量單位實物量 實物量單方 造價

龍湖地產(chǎn)景觀特點分析優(yōu)秀課件

附件三： 重慶龍湖地產(chǎn)造價管理規(guī)定（造價篇） 目錄 一、關于設計變更、現(xiàn)場簽證、竣工圖編制的規(guī)定........................1 二、工程預（結）算編制審核補充規(guī)定..................................4 三、部分定額執(zhí)行問題的統(tǒng)一意見......................................8 一、關于設計變更、現(xiàn)場簽證、竣工圖編制的規(guī)定 為規(guī)范與該合同有關的設計變更、現(xiàn)場簽證、竣工圖編制（以下簡稱“變更”“簽證” “竣工圖”）的管理工作，分清責任，提高結算效率，保護雙方的利益，特制定本規(guī)定： 第一條：承包人對于發(fā)包人正式發(fā)出的變更、簽證，應及時、完整地執(zhí)行，并在保 證滿足工程質量和進度要求的同時，同步進行竣工圖的編制；發(fā)包人應按照變更、簽證 的內容及其完成情況，及時確認相應結算資料和對應竣工

重慶龍湖地產(chǎn)造價管理規(guī)定 目錄 一、關于設計變更、現(xiàn)場簽證、竣工圖編制的規(guī)定1 二、工程預（結）算編制審核補充規(guī)定4 三、部分定額執(zhí)行問題的統(tǒng)一意見8 一、關于設計變更、現(xiàn)場簽證、竣工圖編制的規(guī)定 為規(guī)范與該合同有關的設計變更、現(xiàn)場簽證、竣工圖編制（以下簡稱“變更”“簽證”“竣工圖”） 的管理工作，分清責任，提高結算效率，保護雙方的利益，特制定本規(guī)定： 第一條：承包人對于發(fā)包人正式發(fā)出的變更、簽證，應及時、完整地執(zhí)行，并在保證滿足工 程質量和進度要求的同時，同步進行竣工圖的編制；發(fā)包人應按照變更、簽證的內容及其完 成情況，及時確認相應結算資料和對應竣工圖編制情況、足量地支付承包人變更、簽證的價 款。 第二條：關于變更、簽證辦理、竣工圖的約定 （一）發(fā)包人發(fā)出的變更、簽證通知單，應加蓋發(fā)包人指定的（如：xxxxxxxxxxxxx工 程項目部）印章，否則

施工圖設計指引重慶龍湖地產(chǎn) 1 龍湖地產(chǎn)發(fā)展有限公司 施工圖設計指引 總則 一、目的 為解決設計、繪圖、施工中的常見問題，提高設計施工質量， 減少不必要的損失，不犯以往工程中犯過的錯誤，從而使整體造 價控制在最經(jīng)濟合理的范圍內，特制定本施工圖設計指導書。 二、依據(jù) 1.龍湖地產(chǎn)發(fā)展有限公司以往工程經(jīng)驗教訓總結； 2.國家及重慶相關各種設計規(guī)范； 三、要求： 本指導書為設計任務書的附本。凡承接龍湖住宅建筑及規(guī)劃 的施工圖設計單位，務必遵照本指導書要求執(zhí)行，如因未執(zhí)行本 指導書要求，而經(jīng)龍湖地產(chǎn)發(fā)展有限公司自行改正的，按實際所 發(fā)生的設計及施工費用，加倍扣除設計費。 四、解釋權： 本指導書的解釋權屬龍湖地產(chǎn)發(fā)展有限公司研發(fā)部。 施工圖設計指引重慶龍湖地產(chǎn) 2 施工圖設計指引重慶龍湖地產(chǎn) 3 圖紙表達 施工圖名稱表述應完整，編號應齊全。圖紙不應有重號現(xiàn)象。 施

龍湖地產(chǎn)-防水構造層設計標準

2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導寫作–獨家原創(chuàng) 1/10 龍湖地產(chǎn)五維景觀三大紀律十項注意 龍湖地產(chǎn)五維景觀三大紀律十項注意提要：三大紀律一：控制軟 硬景比例原則：在有限景觀總成本下，減少硬景面積，做出精致感1、 硬景（鋪地+水景）占總景觀投影面積比例：別墅5-8%、洋房6-9% 更多精品自報告 龍湖地產(chǎn)五維景觀三大紀律十項注意 五維景觀 維景 1、量身定制 獨家量身定制，清晰定位每個小區(qū)獨有的景觀風格。強調客戶定 制需求，打造多樣化、個性化小區(qū)景觀。 2、生態(tài)宜居 小區(qū)景觀注重業(yè)主身心健康，精選植物品種，園林綠化覆蓋率 65%以上，小區(qū)夏季平均溫度低于周邊環(huán)境2攝氏度。春季繁花似錦， 秋季丹桂飄香。將大自然導入園區(qū)，營造5a級景區(qū)的怡人風光。 3、空間合理 以人為本，尺度舒適，小區(qū)空間模擬人居生活場景。功能齊全

龍湖地產(chǎn)景觀工藝效果-軟景篇

龍湖地產(chǎn)建筑工程常見質量缺陷及防治措施ppt（共132頁）——本資料為龍湖地產(chǎn)建筑工程常見質量缺陷及防治措施ppt（共132頁）

龍湖地產(chǎn)墻面防流掛技術措施（共86頁）——本資料為龍湖地產(chǎn)墻面防流掛技術措施（共86頁），doc格式

上海青浦趙巷8號地塊 景觀設計任務書 編制單位：上海龍湖置業(yè)發(fā)展有限公司 日期：二零零七年十二月二十五日 目錄 一、項目概況 二、設計依據(jù)及基礎資料 三、景觀設計要求 四、景觀設計工作內容及目標 五、景觀各階段設計成果要求 六、景觀各階段設計成果及數(shù)量 七、景觀造價控制 八、景觀設計范圍及時間進度安排 九、合作方式 附件部分 一、政府文件（批文、意見書等） 二、圖紙資料（基礎資料、條件圖等相關圖紙）（應同時提供電子文件） 三、規(guī)范規(guī)定 四、其他支持性文件（報告、表格等） 五、參考項目資料 一、項目概況 1.用地概況及分析 1)用地位置：本項目位于上海市青浦區(qū)趙巷鎮(zhèn)嘉松公路西側，與“綠地國際山莊”項 目隔路相望。 2)用地現(xiàn)狀 用地概述：距市中心（人民廣場）約25公里，約30分鐘車程。用地四周及范圍簡述： 北至淀浦河橋；西至崧塘河；東至嘉松公路；南至規(guī)劃7號路（嘉松路以東已

1房地產(chǎn)抵押價值的定義和內涵房地產(chǎn)抵押價值是指房地產(chǎn)在估價時點的市場價值。抵押價值又稱抵押貸款價值,是考慮到評估房地產(chǎn)未來出售的可能性,顧及到房地產(chǎn)長期的和持續(xù)的特征、正常的和當?shù)氐氖袌銮闆r,房地產(chǎn)當前用途和可能性的用途改變等條件下,評估出未來的房地產(chǎn)的客觀價值。因此房地產(chǎn)抵押價值不等同于一般的房地產(chǎn)市場價值。

龍湖地產(chǎn)鋼筋砼結構質量控制要求（共151頁）——本資料為龍湖地產(chǎn)鋼筋砼結構質量控制要求（共151頁），dpf格式目錄一、相關規(guī)范、強制條文二、柱墻筋定位放線三、模板及支撐體系四、鋼筋加工及綁扎五、砼工程六、工序檢查質量檢驗七、試件養(yǎng)護及強度八、結構...

上海龍湖地產(chǎn)的裝配式建筑技術沉淀——本資料為上海龍湖地產(chǎn)的裝配式建筑技術沉淀，共50頁。內容簡介：裝配整體式混凝土結構由預制混凝土構件或部件通過鋼筋，連接件或施加預應力加以連接并現(xiàn)場澆筑混凝土而形成整體的結構。按當前業(yè)內成熟的設計和施工方法，...

文件名稱 招標界面劃分辦法 （試行稿） 編號：01 編制審核批準人 編制依據(jù) 1、應部門管理要求及部門專題討論和分析后提出此辦 法； 2、《龍湖產(chǎn)品及服務分類表.xls》 3、《造價采購部合同審定、審核、交底、送達、存檔權 限表》 4、《集團費項最新版》 適用范圍重慶龍湖地產(chǎn)造價采購部 生效日期版號 01版 共19頁 修訂記錄 日期修訂狀態(tài)修改內容修改人審核人批準人 a/0 a/1 原稿中燃氣工程未 明確是否招標，經(jīng)部 門確認為不招標工 程，特此更正。 招標界面劃分辦法 （試行稿） 一、工程與采購是否需要招標的界面劃分： 1.所有工程項目和材料設備采購，從招標與否的角度，可以分為四類： （1）第一類，不論合同金額大小，本辦法明確需實行招標； （2）第二類，不論合同金額大小，本辦法明確不實行招標； （3）第三類，非第一、第二類項目，

2011新年伊始，知名地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)龍湖地產(chǎn)與東方雨虹正式簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議。根據(jù)協(xié)議，接下來的兩年里，東方雨虹將為龍湖地產(chǎn)全國各地的開發(fā)項目提供約480萬m^2的防水產(chǎn)品。這一合作協(xié)議的達成，成為東方雨虹2011年大客戶銷售的“開門紅”。