農(nóng)村房屋買賣合同效力

1 農(nóng)村房屋買賣合同效力 房屋不僅是居住場所，也體現(xiàn)為居住人的財產(chǎn)、社會依附關系。 尤其是房屋買賣大多發(fā)生在幾年甚至十幾年前，經(jīng)過多年的經(jīng)營，房 屋買受人對涉案房屋已具有了強烈的認同感，建立了較為穩(wěn)定的社會 關系，確認農(nóng)村房屋買賣合同的效力對買受人穩(wěn)定的生活有著巨大影 響。 一、農(nóng)村房屋買賣合同糾紛產(chǎn)生的背景 農(nóng)村房屋買賣涉及到宅基地使用權能否轉(zhuǎn)讓問題，2007年10月1 日開始施行的《物權法》第一百五十五條規(guī)定：“已經(jīng)登記的宅基地 使用權轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者注銷登記。”該 規(guī)定已經(jīng)明確了宅基地使用權是可以轉(zhuǎn)讓的。但是轉(zhuǎn)讓宅基地使用權 是有條件的，《土地管理法》等法律雖有涉及，但比較原則，在具體 實施方面通常由國家政策和行政規(guī)章予以規(guī)范和調(diào)整。 總的來說，轉(zhuǎn)讓宅基地使用權須同時具備以下條件：1、轉(zhuǎn)讓人與 受讓人應為同一集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的成員；2、受讓人沒有住

農(nóng)村房屋買賣合同效力的認定 重慶冉繽律師文集 冉繽律師，現(xiàn)為重慶精睿律師事務所主任律師，畢業(yè)于西南政法 大學，1997年通過全國律師資格考試，在十數(shù)年的律師生涯中，代 理訴訟及非訟作品七百余件，廣泛涉獵婚姻家庭、行政訴訟、人身損 害賠償、民商事、建筑及房地產(chǎn)、刑事辯護等各門類法律事務后，逐 漸形成并建立起在企業(yè)法律顧問服務、經(jīng)濟合同糾紛及刑事辯護領域 的優(yōu)勢化、差異化的特色辦案服務。其所代理的案件，多次被中央電 視臺《經(jīng)濟與法》欄目、上海《東方衛(wèi)視》、《法制日報》、香港《文 匯報》、《重慶晚報》、《重慶晨報》等主流媒體報道；并就房地產(chǎn) 糾紛、勞資權益糾紛、婚姻法最新解釋等方面，分別接受上海東方衛(wèi) 視、重慶電視臺財經(jīng)頻道等電視媒體的專題采訪。 農(nóng)村、農(nóng)民、農(nóng)業(yè)問題是涉及我國經(jīng)濟全面穩(wěn)定發(fā)展的重大問題， 保護農(nóng)民的合法權益，既是各級政府機關的重要工作，也是司法機關 的神圣

1 農(nóng)村房屋買賣合同 出售人(以下簡稱甲方)：____________身份證號： ____________________住址：_______________________ 購買人(以下簡稱乙方)：____________身份證號： ___________________住址：________________________ 甲方與乙方就位于的房屋買賣事項，經(jīng)充分、平等協(xié)商一致、自 愿達成本合同。 一、房屋情況 1、本合同交易的房屋位于_____市_____區(qū)/鎮(zhèn)___________村 _____組_______號 2、房屋結(jié)構為大門朝南落地式帶院子，房屋總占地面積約為 _________㎡，其中房屋占地約為___________㎡，院子占地面積 __________㎡，其他 ___________________________________________

三一文庫（www.***.***）/合同范本/合同范本 農(nóng)村房屋買賣合同 出讓方（以下簡稱甲方）： 買受方（以下簡稱乙方）： 甲、乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商，自愿就房屋買賣事項一致同意訂 立合同條款如下，以資共同遵守。 第一條甲方自愿將自有坐落在屋（包括使用權（土地使用權 書證號為房）及相應的土地）有償轉(zhuǎn)讓給乙方。 第二條甲方出售給乙方的房屋及土地使用權范圍東至、南 至、西至、北至（附該土地土地使用權屬證件復印件一張）。 第三條雙方協(xié)議商定房屋及土地使用權轉(zhuǎn)讓價款共計**** 元整，乙方已于**年**月**日支付***元定金，雙方同意于本協(xié) 議簽訂之日乙方再支付給甲方購房款***元。剩余所欠甲方的購 房款***元，協(xié)議簽訂后乙方同意于**年月日前支付給甲方*** 元，于20xx年年日前支付給甲方***元。甲方收到款項后應當出 具收據(jù)。 第四條乙方

三一文庫（www.***.***）/合同范本/合同樣本 農(nóng)村房屋買賣合同 出售人：_____________，身份證號： ______________________，住________________________ _____________，身份證號：_____________________，住 ________________________ 購買人：_____________，身份證號： _____________________，住________________________ 出售人與購買人就位于農(nóng)村的房屋買賣事項，經(jīng)充分、平等 協(xié)商一致，自愿達成本合同。 一、本合同雙方當事人均為________市_______街道 ____________村__________組集體成員。 二、房屋情況： 1、本合同交易的房屋位于_____市_____街

第1頁共20頁 合同編號：_________ 2019農(nóng)村房屋買賣合同 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 簽訂日期：______年_____月_____日 第2頁共20頁 2019農(nóng)村房屋買賣合同 賣方：(甲方)_________，身份證號：_________ 買房：(乙方)_________，身份證號：_________ 甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買 私有住房，達成如下協(xié)議： 第一條房屋基本情況 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀 況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：甲方所售房屋位于____， 房屋占地面積約為____平方米，院子占地面積約為____平方米，房屋為 __樓，一樓為__個門面，

2018農(nóng)村房屋買賣合同 賣方：__________(甲方) 身份證號：__________________ 買房：__________(乙方) 身份證號：__________________ 甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私 有住房，達成如下協(xié)議： 第一條房屋概況 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況， 并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：甲方所售房屋位于 ________________，房屋占地面積約為______平方米，院子占地面積 約為______平方米，房屋為___樓，一樓為___個門面，2、3樓為套 房，中間有樓梯間，房屋總面積約為______平方米，一樓門面為框架 結(jié)構，二、三樓住房為磚混凝結(jié)構，二、三樓房屋平面圖見本合同附 件; 第二條房屋價格及其他費用 甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房

房屋買賣合同 出賣人（甲方）： 證件名稱：證件號碼： 共有權人： 證件名稱：證件號碼： 買受人（乙方）： 證件名稱：證件號碼： 共同買受人：

房屋買賣合同 甲方： 乙方： 根據(jù)《中華人民共和國共和國合同法》及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定， 甲方、乙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就房屋買賣達成如下協(xié) 議，以資信守： 一、甲方將其所有權的房屋位于萊陽市沐浴店鎮(zhèn)巷子口村村西一 處二層樓一棟（建筑面積：平米、房產(chǎn)證號：、 土地證號：）及其附屬設施出售給乙方。具體位置和范 圍見證件。 二、出售價格為人民幣220000元整，乙方已付定金10000元。余 款210000元在甲乙雙方簽訂協(xié)議時，乙方一次性付清。 三、乙方付清全部價款后，此房所有權歸乙方所有。 四、甲方協(xié)助乙方辦理相應的房產(chǎn)過戶手續(xù)，產(chǎn)生的所有費用均由 乙方負擔。 五、未盡事宜由雙方另行協(xié)商，所生附件與本協(xié)議具有同等法律效 力。 六、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。 甲方： 乙方：

以下是北京市房屋買賣合同范本，也可作為其它地方房屋買賣合同的參考。 甲方(出賣方)： 乙方(買受方)： 丙方(居間方)： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他相關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一 致的基礎上，共同委托丙方代理并見證甲乙雙方之間的買賣行為，共同訂立本合同，以茲各方共 同遵守。 第一條房屋信息描述 一、甲方自愿出售的房屋(以下簡稱該房屋)位于北京市***，該房屋用途為**，建筑面積為** 平方米(以該房屋產(chǎn)權證標注面積為準)。該房屋已依據(jù)國家有關規(guī)定取得產(chǎn)權證書，所有權證號 為**字第**號，所有權人為**。 二、房產(chǎn)權屬轉(zhuǎn)移時，該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件二。 三、甲方保證已如實陳述該房產(chǎn)權屬狀況、

房屋買賣合同（全面） 出賣人（甲方）:身份證號碼： 買受人（乙方）：身份證號碼： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及當?shù)?房地產(chǎn)交易管理條例及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié) 商一致的基礎上就本合同所涉房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達成如下協(xié)議： 第一條、甲方確保該房產(chǎn)可進行市場交易，手續(xù)齊全；確保該房產(chǎn)沒有設定抵押、 保全，也未被査封；甲方對該房產(chǎn)享有完全的處分權，房產(chǎn)無任何權利瑕疵、不受 他人合法追索：甲方出售該房產(chǎn)已取得共有權人同意：甲方向乙方介紹的房產(chǎn)情況， 真實、準確，不得故意隱瞞房屋質(zhì)量問題，不得故意隱瞞重要事實或提供虛假信息。 第二條、甲方所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)坐落于：省市區(qū)小區(qū)號樓單元樓戶，房屋建筑面積為： 平方米（以房產(chǎn)證登記面積為準），總房款為人民幣（大寫）（￥）。 第三條、甲方保證過戶前交清該房產(chǎn)的水費、電費、供

房屋買賣合同合同編號：hx20160529 甲方（轉(zhuǎn)讓方）：身份證號碼： 乙方（受讓方）：身份證號碼： 丙方（中介方）：茂名市百順房產(chǎn)中介服務部 根據(jù)國家和省法律、法規(guī)和有關規(guī)定，甲、乙雙方由丙方撮合在平等、自 愿、協(xié)商一致的基礎上就下列房屋買賣達成如下協(xié)議： 第一條買賣房地產(chǎn)情況 1、甲方所售房屋位于 轉(zhuǎn)讓給乙方，房屋建筑面積為平方米。（具 體以房產(chǎn)局測量為準） 2、甲方所售房產(chǎn)是房性質(zhì)，產(chǎn)權為100%。目前沒有查封，無異議等 影響過戶情況便能正常過戶。 3、甲方以房屋現(xiàn)有裝修狀態(tài)轉(zhuǎn)讓，乙方對甲方所售房屋已作充分了解，甲 方對提供的相關信息的真實性負責。 4、該房所有款項以開出的收據(jù)為準。 第二條買賣房地產(chǎn)價格及其他費用 1、甲、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總價為人民幣元整（￥： 元）。 2、過戶辦房地產(chǎn)權證所需一切稅、費（包括甲方過戶中產(chǎn)生的一切稅和費） 全部由乙方負

房屋買賣合同——甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守?！　∫?、甲方愿將自有坐落______市________路_______號__________房屋_____間、建筑面積_______平方米，賣給乙方。　　

房屋買賣合同 賣方(甲方):_____________身份證號碼:____________________ 買房(乙方):______________身份證號碼:____________________ 甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,誠實守信，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款 如下： 一、甲方自愿將其位于的房屋以人民幣壹拾壹萬元整(￥元)的價款出 售給乙方。(一次性付清，附收條) 二、房屋的基本情況 該房屋建筑面積平方米，房屋設計為三室兩廳一廚一衛(wèi)，所在第七層（共七層）。 房屋出售只含現(xiàn)有公共設施，今后所產(chǎn)生各項開戶費用，由乙方自理。（如：水、電、氣、 網(wǎng)絡等） 三、屋面使用情況 七樓屋面屬公共設施，乙方在經(jīng)甲方同意后，在不影響屋面質(zhì)量的情況下允許進行隔熱 處理，如在進行隔熱處理時造成屋面質(zhì)量受損，則其責任由乙方全部承擔。另外如用戶要

房屋買賣合同 甲方（出售方）： 乙方（購買方）： 甲乙雙方在自愿平等，互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購買甲方房屋，并委托中介方辦理過戶事宜達成協(xié)議如下： 一、甲方自愿將其座落于區(qū)路號小區(qū)號樓號，建筑面積平方米（地下室平方米），結(jié)構房屋及其附屬設施、設備出售給乙方。乙方已對該房地產(chǎn)作了充分了解并同意購買。 二、甲乙雙方議定上述房地產(chǎn)成交價格為人民幣元（大寫：元），乙方于本合同簽訂之日起3日內(nèi)將全額購房款以現(xiàn)金方式一次性支付給甲方。甲乙雙方共同委托中介方辦理過戶手續(xù)，甲乙雙方應予以積極協(xié)助。 三、甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清晰，無爭

[碩士]農(nóng)村房屋買賣法律問題研究[2012]——學科專業(yè)：法律　　授予學位：碩士　　學位年度：2012　　【中文摘要】在高房價推動下，農(nóng)村房屋交易火爆異常。城鄉(xiāng)二元結(jié)構下的農(nóng)村房屋價格低廉，正吸引著不堪重壓的城市人移居鄉(xiāng)野；另一方，在城市化中成長起...

農(nóng)村自建房買賣合同 出賣人(甲方)： 買受人(乙方)：____________ 房產(chǎn)所在地： 簽訂地點： 簽訂日期：2016年月日 農(nóng)村自建房買賣合同 出賣人(甲方)：___________身份證號碼： (房屋共有產(chǎn)權人)_________身份證號碼： (房屋共有產(chǎn)權人)_________身份證號碼： 以上_______人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權人。出賣人及共有人以下均稱簡 稱甲方 買受人(乙方)：______(以下簡稱乙方)身份證號碼： 甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同 條款如下，以資共同遵守。 第一條、房屋的基本情況： 甲方自愿將其村證房位于市___________區(qū) _______________________________________的房

房屋租賃合同房屋買賣合同 房屋租賃合同 出租人,甲方,:身份證號碼:電話:承租人,乙方,:身份證號碼:電話: 甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租 甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。 第一條房屋的基本情況 1、甲方出租的房屋位于雞冠區(qū)南山福地洞天小區(qū)9號樓3單元402室。2、 出租房屋建筑面積為:62.52m?:兩室一廳一廚一衛(wèi)，廚房有櫥柜及排煙罩，一臥室 有雙人床。 第二條甲乙雙方應提供身份證明文件，包括身份證復印件，作為本協(xié)議的附 件。第三條租賃期限、用途、租金、押金及支付方式 1、該房屋租賃期為年，自年月日起至年月日止。2、乙方向甲方承 諾，租賃該房屋僅作為住宅用途。租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期 交還。 3、租金起算日為:年月日。雙方

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★精品文檔★ 2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導寫作–獨家原創(chuàng) 1/7 南京市房屋買賣合同 甲方（賣方）：_________ 乙方（買方）：_________ 中介機構：_________ 甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致， 就下列房屋買賣事項訂立本契約。 第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解 該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下： 1、坐落于xx市_________區(qū)_________路_________號 _________室，建筑面積_________平方米； 2、出售房屋的所有權權證號為_________字第_________ 號，丘號為_________； 3、房屋平面圖及其四至范圍見附件一。 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。 該房屋的相關權益隨該房

房屋買賣合同書 甲方（出賣人）： 身份證號： 乙方（買受人）： 身份證號： 甲乙雙方經(jīng)過充分友好協(xié)商，約定將甲方所有的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方， 約定如下： 一、本合同標的房屋，即甲方所有的房屋。房屋可以辦理私房產(chǎn)權。 房屋結(jié)構為磚混，房屋登記建筑面積約為平方米，土地登記 面積為平方米。實際面積以房屋管理部門最終測定的面積為 準。 房屋產(chǎn)權號：。 土地證號： 房屋位置：。 二、房屋對價：雙方約定本合同項下房屋的價款為元整（大寫： 人民幣貳拾伍萬元整）。房屋與土地一并轉(zhuǎn)讓，總價為元。 辦理產(chǎn)權登記的費用由乙方承擔。 三、支付方式：房屋總價款為人民幣貳拾伍萬元整，本合同簽訂時一 次性支付貳拾肆萬元，余款壹萬元在過戶完成后支付，但過戶最 長不超過年支付。 四、違約：甲乙雙方中任何一方，以行為直接或間接的導致合同目的 不能實現(xiàn)、買賣關系歸于撤銷、房產(chǎn)登記不能完成等狀況，都是 違約，承擔違約責任

個人房屋買賣合同 本合同雙方當事人： 賣方（以下簡稱甲方）：（本人）（法定代表人）姓名：國籍：（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：地址： 郵政編碼：聯(lián)系電話： 委托代理人：國籍：電話：地址： 郵政編碼： 買方（以下簡稱乙方）：（本人）（法定代表人）姓名：國籍：（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：地址： 郵政編碼：聯(lián)系電話： 委托