清單計價模式下項目特征描述

通過對項目特征的含義和作用進行分析,闡述了工程量清單計價模式下項目特征描述的意義,說明了項目特征描述的重要性,并介紹了項目特征描述的原則,結(jié)合工程實例介紹了項目特征描述的具體應(yīng)用;以幫助工程造價人員正確理解和掌握項目特征,進而提高工程量清單編制水平.

1．08《清單規(guī)范》中新條文對“項目特征”規(guī)定 第3．2．1條規(guī)定：分部分項工程量清單應(yīng)包括項目編 碼、項目名稱、項目特征、計量單位和工程量。本條規(guī)定了 構(gòu)成一個分部分項工程量清單的五個要件——項目編碼、 項目名稱、計量單位、工程量和項目特征，這五個要件在分 部分項工程量清單的組成中缺一不可。與03《清單規(guī)范》相 比，新增加了項目特征，解決了工程量清單計價活動中對 項目特征欠缺規(guī)定而帶來的困惑。 2.“項目特征”含義 08《清單規(guī)范》第2．0．3條規(guī)定：“項目特征”是指 構(gòu)成分部分項工程量清單項目、措施項目自身價值的本質(zhì)特 征。“項目特征”是新增術(shù)語，是對構(gòu)成工程實體的分部分 項工程量清單項目和非實體的措施清單項目其自身價值的特 有屬性和本質(zhì)特征的描述。定義該術(shù)語主要是為了準(zhǔn)確組價。 3.“項目特征”描述應(yīng)遵循的原則 1)項

1/9 【本書目錄】 序前言 a建筑工程 a．1土(石)方工程 a．1．1土方工程 a．1．2石方工程 a．1．3土石方回填 a．2樁與地基基礎(chǔ)工程 a．2．1混凝土樁 a．2．2其他樁 a．2．3地基與邊坡處理 a．3砌筑工程 a．3．1磚基礎(chǔ) a．3．2磚砌體 a．3．3磚構(gòu)筑物 a．3．4砌塊砌體 a．3．5石砌體 a．3．6磚散水、地坪、地溝 a．4混凝土及鋼筋混凝土工程 a．4．1現(xiàn)澆混凝土基礎(chǔ) a．4．2現(xiàn)澆混凝土柱 2/9 a．4．3現(xiàn)澆混凝土xx a．4．4現(xiàn)澆混凝土墻 a．4．5現(xiàn)澆混凝土板 a．4．6現(xiàn)澆混凝土樓梯 a．4．7現(xiàn)澆混凝土其他構(gòu)件 a．4．8后澆帶 a．4．9預(yù)制混凝土柱 a．4．10預(yù)制混凝土xx a．4．11預(yù)制混凝土屋架 a．4．12預(yù)制混凝土板 a．4．13預(yù)制混凝土樓梯 a．4．14其他預(yù)制構(gòu)件 a．4．15混凝土構(gòu)筑物 a．4．

. 精選范本 工程量清單項目特征描述指南 【本書目錄】 序 前言 a建筑工程 a．1土(石)方工程 a．1．1土方工程 a．1．2石方工程 a．1．3土石方回填 a．2樁與地基基礎(chǔ)工程 a．2．1混凝土樁 a．2．2其他樁 a．2．3地基與邊坡處理 a．3砌筑工程 a．3．1磚基礎(chǔ) a．3．2磚砌體 a．3．3磚構(gòu)筑物 a．3．4砌塊砌體 a．3．5石砌體 a．3．6磚散水、地坪、地溝 a．4混凝土及鋼筋混凝土工程 a．4．1現(xiàn)澆混凝土基礎(chǔ) a．4．2現(xiàn)澆混凝土柱 a．4．3現(xiàn)澆混凝土梁 a．4．4現(xiàn)澆混凝土墻 a．4．5現(xiàn)澆混凝土板 a．4．6現(xiàn)澆混凝土樓梯 a．4．7現(xiàn)澆混凝土其他構(gòu)件 a．4．8后澆帶 a．4．9預(yù)制混凝土柱 a．4．10預(yù)制混凝土梁 a．4．11預(yù)制混凝土屋架 a．4．12預(yù)制混凝土板 a．4．13預(yù)制混凝土樓梯 a．4．14其他預(yù)制構(gòu)件 a．4．15混凝土構(gòu)

由于對工程量清單計價的理解不同,招標(biāo)人提供的工程量清單,對項目特征描述不具體、特征不清晰、界限不明,使投標(biāo)人無法準(zhǔn)確理解工程量清單項目的構(gòu)成要素。結(jié)合近幾年的工作實踐,僅就工程量清單項目特征描述方面展開探討。

清單項目編號項目名稱項目特征計量單位 020602001001飾面板暖氣罩 1暖氣罩材：木骨架.紅檀直紋板 2單個罩垂直投影面積：明式 1.8m2 3油漆品種.油漆遍數(shù)：透明底漆 兩遍、硝基清漆五遍 020602001001熟料板暖氣罩 1暖氣罩材：塑料 2單個罩垂直投影面積：掛式 1.5m2 020602001001金屬暖氣罩 1.暖氣罩材質(zhì)：鋁合金 2.單個罩垂直投影面積：平墻式 2.4m2 b.6.2暖氣罩 示例表：b.6.2暖氣罩（編碼：020602） m 2 項目特征描述提示 （1）應(yīng)注明骨架 及面層材質(zhì) （2）應(yīng)注明暖氣 罩的型式和單個 罩的垂直投影面 積 （3）如油漆，應(yīng) 注明油漆種類和 遍數(shù)

清單項目編號項目名稱項目特征計量單位 020604001001金屬裝飾線 1.基層類型：木作基層 2.線條材料品種、規(guī)格、顏色： 1.2mm×5mm不銹鋼線條 020604002001木質(zhì)裝飾線 1.基層類型：石膏板面 2.線條材料品種、規(guī)格、顏色： 25mm×25mm杉木角線 3.油漆品種、油漆遍數(shù)：滿刮膩 子兩遍、乳膠漆底一遍 020604003001石材裝飾線 1.基層類型：抹灰面 2.線條材料品種、規(guī)格、顏色： 100mm×25mm不銹鋼線條 1.基層類型:砂漿面 1.基層類型:木制基層 1.基層類型:裝飾面板 1.基層類型:木作面 b.6.4壓條、裝飾線 示例表：b.6.4壓條、裝飾線（編碼：020604） 鋁塑裝飾線2.線條材料品種、規(guī)格、顏色:銀 色20mm寬裝飾線 020604007001塑料裝飾線2.線條材料品種、規(guī)格、顏 色:10mm

清單項目編碼項目名稱項目特征計量單位 020104001001地毯地面 1.找平層厚度、砂漿配合比：20mm厚 1：3水泥砂漿 2.面層材料品種、規(guī)格：提花羊毛 地毯5mm厚滿鋪 3.壓線條種類：古銅色壓口條60mm 寬 020104001002地毯樓面 1.找平層厚度、砂漿配合比：20mm厚 1：3水泥砂漿 2.面層材料品種、規(guī)格：化纖地毯 3mm厚、浮鋪 3.壓線條種類：古銅色壓口條60mm 寬 020104002001粘貼木地板 1.找平層、粘結(jié)層厚度、材料種類、 砂漿配合比：詳見西南標(biāo)04j312第30 頁3241 2.面層材料品種、規(guī)格、品牌：20mm 厚硬木長條地板 020104002002普通硬木地板 1.龍骨材料種類、規(guī)格、鋪設(shè)間距： 見設(shè)計圖28/50 2.

廣聯(lián)達如何描述清單項的項目特征、工程內(nèi)容？ 作者：王雯來源：原創(chuàng)日期：2015-3-414:49:09人氣：8加入收藏評論：0標(biāo)簽：廣聯(lián)達 1、分部分項頁面的屬性窗口中，點擊【特征及內(nèi)容】，或者在左側(cè)【我收藏的常用功能】 中點擊【特征及內(nèi)容】，如圖所示： 2、工程內(nèi)容、項目特征輸出：把工程內(nèi)容、項目特征項后面的輸出框打勾，該工程內(nèi)容、 項目特征就在分部分項頁面的主編輯框內(nèi)顯示，如圖所示： 3、工程內(nèi)容、項目增加：在工程內(nèi)容、項目特征區(qū)點擊鼠標(biāo)右鍵，選擇“插入”，就在 當(dāng)前工程內(nèi)容、項目特征項前面插入一行，輸入工程內(nèi)容、項目特征即可，如圖所示： 4、工程內(nèi)容、項目特征刪除：選擇要刪除的工程內(nèi)容、項目特征，點擊鼠標(biāo)右鍵，選擇 “刪除”，彈出的對話框中點擊“是”，刪除完成； 5、工程內(nèi)容、項目特征調(diào)整順序：選擇某工程

清單項目編碼項目名稱項目特征 計量 單位 b.2.10幕墻 示例表：b.2.10幕墻（編碼：020210） 020210001001 鋁合金骨架中空玻 璃幕墻 1、骨架材料種類、規(guī)格、中距：165系列的 鋁型材，斷面、規(guī)格、間距詳見設(shè)計圖16/20 、17/20 2、面層材料品種、規(guī)格、顏色：1400mm× 1000mm鍍膜中空玻璃15mm厚 3、面層固定方式：不銹鋼螺栓和不銹鋼連接 件固定骨架，玻璃用雙組分結(jié)構(gòu)膠固定 4、嵌縫塞口材料種類：與墻的豎向封邊用 1.5mm厚的角鋁和1.6mm厚的鋁板、與板的 水平隔離做法及材料詳見設(shè)計圖。玻璃接縫 處和幕墻與墻的封邊處打耐候膠 m2 020210001002 鋼化玻璃（無框） 幕墻 1、玻璃品種、規(guī)格、品牌、顏色：15mm厚 白色鋼化玻璃、分塊規(guī)格和玻璃助間距規(guī)格 見設(shè)計圖9/98 2、粘接塞口材料種類：耐候膠

清單項目編碼項目名稱項目特征 計量 單位 020204001001掛貼大理石墻面 1.墻體類型:磚墻 2.掛貼方式:∮6.5mm雙向鋼 筋網(wǎng)掛石材,在石材和墻體之 間分層灌注50mm后1:2.5水泥 砂漿3.面層材料品種、 規(guī)格、品牌、顏 色:600mm*600mm啡網(wǎng)紋大理 石板 4.縫寬、嵌縫材料種類:縫寬 5mm、白水泥勾縫 5.磨光、酸洗、打蠟要求:表 m2 020204001002粘貼花崗石墻面 1.墻體類型:混凝土墻 2.底層厚度、砂漿配合比:基 層刷界面劑后用13mm厚1:3水 泥砂漿打底、7mm厚1:3水泥 砂漿找平 3.貼結(jié)層厚度、材料種類:5mm 厚1:1.5水泥砂漿加建筑膠 4.面層材料品種、規(guī)格、品牌 、顏色:600mm*600mm芝麻白 花崗石、背面刷環(huán)氧樹脂粘 粗砂5.縫寬、嵌縫材料種類: 縫寬5mm、白水泥漿勾縫 6

關(guān)于工程量清單項目特征描述的問題。 工程量,清單,特征,項目,描述 （1）工程條件問題。按照目前人們腦子里老是強調(diào)所謂的市場 經(jīng)濟的理由，工程前期各環(huán)節(jié)工作只講時間不講質(zhì)量的現(xiàn)象，對 清單編制質(zhì)量的影響必然存在。如涉及工程有關(guān)資料的不齊全或 不到位，編制人不可能全部預(yù)見，如：淤泥、流沙的挖掘深度、 范圍只能是估計，且設(shè)計圖紙絕對不可能有圖示位置，就算有正 確、到位的地質(zhì)資料，也不可能將淤泥、流砂計算的與實際差不 多； 涉及工程現(xiàn)場的條件，建設(shè)方不可能提供、且也往往不要編制人 了解現(xiàn)場、按現(xiàn)場情況考慮列項（這個都是現(xiàn)實中碰到過的，向 建設(shè)方提出問題和要求，還神氣地說，現(xiàn)場跟你有啥關(guān)系啊，按 圖紙和定額計算就是了——這個特別是大城市尤甚，什么都是建 設(shè)方說了算，而且是預(yù)算不要你了解現(xiàn)場，到結(jié)算時因圖紙、資 料的混亂，反而就一句“到現(xiàn)場看去”

工程量清單 項目特征描述指引 工程清單編制 2014.10.15 工程量清單項目特征 描述指引 關(guān)于實施《陜西省建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)則》的意見（陜 建發(fā)[2005]102號）明確規(guī)定：“工程量清單應(yīng)依據(jù)《計價規(guī)則》、 施工圖紙、工程現(xiàn)場實際進行編制。招標(biāo)人應(yīng)對工程量清單的完 整、準(zhǔn)確、規(guī)范負(fù)責(zé)”。那么怎樣才能編制一個完整、準(zhǔn)確、規(guī) 范的工程量清單？主要取決于兩個方面：一是項目的劃分和名稱 的定義、項目特征及工程內(nèi)容的描述；二是清單項目實體的工程 數(shù)量的計算。 雖然《計價規(guī)范（規(guī)則）》明確規(guī)定分部分項工程量清單的 項目名稱應(yīng)按《計價規(guī)則》中“分部分項工程量清單項目”的項 目名稱與項目特征并結(jié)合擬建工程的實際確定。但是對項目名稱 的定義和項目特征的描述，《計價規(guī)則》又無具體格式要求，這 樣以來一是初學(xué)者對項目特征的描述無從下手，不知道應(yīng)該怎么 描述；二是有的造

本文闡述了工程量清單項目特征描述的重要性,分析了項目特征描述的原則、要點及注意事項,以提高項目特征描述的準(zhǔn)確性,為工程建設(shè)創(chuàng)造良好的環(huán)境。

本文結(jié)合編制工程量清單的編制過程中,就工程量清單項目特征的描述理解做了探討。

清單項目編碼項目名稱項目特征 計量 單位 2 b.3.2天棚吊頂 示例表：b.3.2天棚吊頂（編碼：020302） 020302001001 天棚吊頂：木龍骨穿 孔水泥石棉板吸音吊 頂 1、吊頂形式：不上人型，平面 2、龍骨材料種類、規(guī)格、中距： 10號鍍鋅鐵絲連接，50mm× 70mm大木龍骨，中距1200mm， 50×50mm小木龍骨，中距 600mm，木龍骨刷防火涂料兩 遍，在木龍骨層填50mm厚超細(xì) 玻璃棉3、面層材料品 種、規(guī)格、品牌、顏色：2400mm ×1200mm×5mm白色穿孔水泥石 棉板 m 2 020302001002 天棚吊頂：輕鋼龍骨 紙面石膏板吊頂 1、吊頂形式：不上人型u型輕鋼 龍骨吊頂，平面 2、龍骨材料種類、規(guī)格、中距： ∮6.5鋼筋吊桿、雙向吊點、中距 900mm；u型輕鋼主龍骨38mm× 12m

清單項目編碼項目名稱項目名稱計量單位項目特征描述提示 020409002001鋁塑窗臺板窗臺板材質(zhì):面層鋁塑板 1.5mm.基層木工板15mm厚 窗臺板材質(zhì):面層1.2mm.基層 木工板15mm厚 1.窗臺板材料:硬木15mm厚 2.防護材料種類:防火涂料兩遍 3.油漆種類.刷漆遍數(shù):刮原子 灰膩子兩遍,調(diào)和漆兩遍 1.窗臺板材料:基層10mm厚木 工板.3mm厚櫸木面板 2.防護材料種類:防火涂料兩 遍3.油漆種類.刷漆遍數(shù):刮透 明膩子兩遍,硝基清漆五遍 木窗臺板 020409003001石材窗臺板 020409001002 示列表:b.4.9窗臺板(020409) 020409001001 m b4.9窗臺板 (1)應(yīng)說明窗臺板材質(zhì) (2)涂刷防護材料.油漆, 應(yīng)注明品種.遍數(shù) 1.找平層

裝飾工程項目特征的描述 b.1樓地面項目特征的描述 一、描述內(nèi)容 1.樓地面是指構(gòu)成的基層(樓板、夯實土地基)、墊層(承受地面荷載并均勻傳遞給基層，的構(gòu) 造層)、填充層(在建筑樓地面上起隔音、保溫、找坡或敷設(shè)暗管、暗線等作用的構(gòu)造層)、隔 離層(起防水、防潮作用的構(gòu)造層)、找平層(在墊層、樓板上或填充層上起找平、找坡或加強 作用的構(gòu)造層)、結(jié)合層(面層與下層相結(jié)合的中間層)、面層(直接承受各種荷載作用的表面 層)等。 2.墊層是指混凝土墊層、人工級配砂石墊層、天然級配砂石墊層、灰土墊層、碎石、碎磚墊 層、三合土墊層、爐渣墊層等材料墊層。 3.找平層是指水泥砂漿找平層，有比較特殊要求的可采用細(xì)石混凝土、瀝青砂漿、瀝青混凝 土找平層等材料鋪設(shè)。 4.隔離層是指卷材、防水砂漿、瀝青砂漿或防水涂料等隔離層及地板楞木和基層板。 5.填充層是指輕質(zhì)的松散(爐渣、膨脹蛭石

膁工程量清單 膇項目特征描述及工程量計算規(guī)則 芄 工程量清單項目特征描述指引 膅關(guān)于實施《陜西省建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)則》的意見（陜建發(fā)[2005]102號） 明確規(guī)定：“工程量清單應(yīng)依據(jù)《計價規(guī)則》、施工圖紙、工程現(xiàn)場實際進行編制。 招標(biāo)人應(yīng)對工程量清單的完整、準(zhǔn)確、規(guī)范負(fù)責(zé)”。那么怎樣才能編制一個完整、準(zhǔn) 確、規(guī)范的工程量清單？主要取決于兩個方面：一是項目的劃分和名稱的定義、項 目特征及工程內(nèi)容的描述；二是清單項目實體的工程數(shù)量。 袂雖然《計價規(guī)范（規(guī)則）》明確規(guī)定分部分項工程量清單的項目名稱應(yīng)按《計價規(guī) 則》中“分部分項工程量清單項目”的項目名稱與項目特征并結(jié)合擬建工程的實際 確定。但是對項目名稱的定義和項目特征的描述《計價規(guī)則》又無具體格式要求， 這樣以來一是初學(xué)者對項目特征的描述無從下手，不知道應(yīng)該怎么描述；二是有的 造價人員對工程量清單計價的理解和做法不同，在編制

工程量清單 項目特征描述指引 柴琪 2010.10.15 工程量清單項目特征 描述指引 關(guān)于實施《陜西省建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)則》的意見（陜建 發(fā)[2005]102號）明確規(guī)定：“工程量清單應(yīng)依據(jù)《計價規(guī)則》、施工 圖紙、工程現(xiàn)場實際進行編制。招標(biāo)人應(yīng)對工程量清單的完整、準(zhǔn)確、 規(guī)范負(fù)責(zé)”。那么怎樣才能編制一個完整、準(zhǔn)確、規(guī)范的工程量清單？ 主要取決于兩個方面：一是項目的劃分和名稱的定義、項目特征及工 程內(nèi)容的描述；二是清單項目實體的工程數(shù)量的計算。 雖然《計價規(guī)范（規(guī)則）》明確規(guī)定分部分項工程量清單的項目 名稱應(yīng)按《計價規(guī)則》中“分部分項工程量清單項目”的項目名稱與 項目特征并結(jié)合擬建工程的實際確定。但是對項目名稱的定義和項目 特征的描述，《計價規(guī)則》又無具體格式要求，這樣以來一是初學(xué)者 對項目特征的描述無從下手，不知道應(yīng)該怎么描述；二是有的造價人 員對工程

================精選公文范文，管理類，工作總結(jié)類，工作計劃類文檔，歡迎閱讀下載============== --------------------精選公文范文，管理類，工作總結(jié)類，工作計劃類文檔，感謝閱讀下載--------------------- ~1~ 工程量清單項目特征描述及工程量 計算(2009規(guī)則) 工程量清單項目特征描 述指引柴琪工程量 清單項目特征描述指引關(guān)于 實施《陜西省建設(shè)工程工程量清單計價 規(guī)則》的意見明確規(guī)定：“工程量清單應(yīng) 依據(jù)《計價規(guī)則》、施工圖紙、工程現(xiàn)場 實際進行編制。招標(biāo)人應(yīng)對工程量清單 的完整、準(zhǔn)確、規(guī)范負(fù)責(zé)”。那么怎樣才 能編制一個完整、準(zhǔn)確、規(guī)范的工程量 清單？主要取決于兩個方面：一是項目 的劃分和名稱的定義、項目特征及工程 內(nèi)容的描述；二是清單項目實體的工程 數(shù)量的計算。雖然《計價規(guī)范》

工程量清單 項目特征描述指引 柴琪 2010.10.15 工程量清單項目特征 描述指引 關(guān)于實施《陜西省建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)則》的意見（陜建 發(fā)[2005]102號）明確規(guī)定：“工程量清單應(yīng)依據(jù)《計價規(guī)則》、施工 圖紙、工程現(xiàn)場實際進行編制。招標(biāo)人應(yīng)對工程量清單的完整、準(zhǔn)確、 規(guī)范負(fù)責(zé)”。那么怎樣才能編制一個完整、準(zhǔn)確、規(guī)范的工程量清單？ 主要取決于兩個方面：一是項目的劃分和名稱的定義、項目特征及工 程內(nèi)容的描述；二是清單項目實體的工程數(shù)量的計算。 雖然《計價規(guī)范（規(guī)則）》明確規(guī)定分部分項工程量清單的項目 名稱應(yīng)按《計價規(guī)則》中“分部分項工程量清單項目”的項目名稱與 項目特征并結(jié)合擬建工程的實際確定。但是對項目名稱的定義和項目 特征的描述，《計價規(guī)則》又無具體格式要求，這樣以來一是初學(xué)者 對項目特征的描述無從下手，不知道應(yīng)該怎么描述；二是有的造價人 員對工程