市場(chǎng)環(huán)境下影響房產(chǎn)測(cè)繪質(zhì)量的原因與解決思路

淺談“市場(chǎng)測(cè)繪”環(huán)境下的測(cè)繪監(jiān)理 摘要：本文介紹了我國測(cè)繪管理的現(xiàn)狀，列出了目前測(cè)繪市場(chǎng) 化進(jìn)程中傳統(tǒng)測(cè)繪管理模式的不足及建立測(cè)繪監(jiān)理制度的意義，并 詳細(xì)介紹了測(cè)繪監(jiān)理的內(nèi)容。 關(guān)鍵詞：測(cè)繪監(jiān)理市場(chǎng)測(cè)繪質(zhì)量檢查 一、引言 隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的建立和不斷完善，社會(huì)對(duì)測(cè)繪產(chǎn)品的需求 不斷增大，測(cè)繪服務(wù)領(lǐng)域也不斷拓寬。測(cè)繪生產(chǎn)單位除了接收基礎(chǔ) 測(cè)繪（基礎(chǔ)測(cè)繪是指為國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展以及為國家各個(gè)部門和 各項(xiàng)專業(yè)測(cè)繪提供基礎(chǔ)地理信息而實(shí)施測(cè)繪的總稱，基礎(chǔ)測(cè)繪必須 在全國或局部區(qū)域按國家統(tǒng)一規(guī)劃和統(tǒng)一技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。）任務(wù)之 外，大量的的任務(wù)轉(zhuǎn)向了市場(chǎng)測(cè)繪（市場(chǎng)測(cè)繪是指除基礎(chǔ)測(cè)繪等國 家指令性任務(wù)之外順應(yīng)經(jīng)濟(jì)建設(shè)及市場(chǎng)需求而產(chǎn)生的測(cè)繪任務(wù)）。 隨著測(cè)繪市場(chǎng)日益繁榮壯大，傳統(tǒng)的測(cè)繪管理模式已經(jīng)難以滿足大 量市場(chǎng)測(cè)繪的監(jiān)管需求，適應(yīng)而生了測(cè)繪監(jiān)理。 二、測(cè)繪監(jiān)理的概念 工程項(xiàng)目監(jiān)理是指對(duì)工程項(xiàng)目實(shí)施全過

從房產(chǎn)測(cè)繪行為看房產(chǎn)測(cè)繪市場(chǎng)化 劉寶亮 （錦州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)發(fā)展集團(tuán)公司錦州121007） 摘要：面積是房屋流轉(zhuǎn)與管理的重要數(shù)據(jù)，由房產(chǎn)測(cè)繪單位依照相關(guān)規(guī)定測(cè)算出來。2000年原建設(shè)部提出 按照房產(chǎn)測(cè)繪市場(chǎng)化、專業(yè)化、規(guī)范化的要求，積極推進(jìn)房產(chǎn)測(cè)繪體制改革，而至今可以說是步履艱辛。 本文從房產(chǎn)測(cè)繪市場(chǎng)化提法的起源出發(fā)，深入剖析原因，并提出自己的看法。 關(guān)鍵詞：房產(chǎn)測(cè)繪市場(chǎng)化；起源；做法 1引言 隨著我國住房體制的改革與發(fā)展，房產(chǎn)測(cè)繪不斷發(fā)展壯大，已成為房地產(chǎn)業(yè)不可或缺 的重要組成部分。房產(chǎn)測(cè)繪市場(chǎng)化經(jīng)過八年多的實(shí)踐歷程和探索，走向市場(chǎng)化的腳步仍然徘 徊不前?！胺慨a(chǎn)測(cè)繪走向市場(chǎng)為何難？”成為每個(gè)房產(chǎn)測(cè)繪工作者和全社會(huì)關(guān)注的問題。一 方面，房產(chǎn)測(cè)繪市場(chǎng)化關(guān)系到房產(chǎn)測(cè)繪工作者的命運(yùn)；另一方面，全社會(huì)需要一個(gè)便捷、公 正與令人信服的房產(chǎn)測(cè)繪服務(wù)環(huán)境和公正、合

淺論房產(chǎn)測(cè)繪市場(chǎng)化——房產(chǎn)測(cè)繪走向市場(chǎng)化，打破單一的行政性行為，是改革開放進(jìn)一步走向深入的需要，同時(shí)也是促進(jìn)房產(chǎn)測(cè)繪進(jìn)一步完善與發(fā)展的契機(jī)。我認(rèn)為就目前來講房產(chǎn)測(cè)繪走向市場(chǎng)化有以下幾個(gè)方面的問題需要考慮和解決。

輔助服務(wù)是電力市場(chǎng)環(huán)境下系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行的重要保證。隨著電力市場(chǎng)的不斷發(fā)展,輔助服務(wù)的獲取及其定價(jià)問題將成為一個(gè)具有實(shí)際意義的重要研究課題。針對(duì)這一領(lǐng)域進(jìn)行了調(diào)查研究,介紹了世界各國電力市場(chǎng)中輔助服務(wù)的實(shí)現(xiàn)方式和特點(diǎn),并對(duì)輔助服務(wù)市場(chǎng)的機(jī)制和定價(jià)等重要問題加以討論。

!""#$%期總第!&!期%’ !常州產(chǎn)權(quán)監(jiān)理杯"房產(chǎn)測(cè)繪的市場(chǎng)化征文 !房產(chǎn)測(cè)繪市場(chǎng)化"是當(dāng)前房屋權(quán)屬管理中的一 個(gè)議題#或者說是一種趨勢(shì)$但是#什么是市場(chǎng)化#市 場(chǎng)化的標(biāo)準(zhǔn)是什么#如何走向市場(chǎng)化#還有不少具體 問題需要探討和解決$ 一%我國房地產(chǎn)測(cè)繪的發(fā)展過程 在上世紀(jì)("年代前#我國城市土地尚未國有化# 可以入市交易#頒發(fā)的是房地產(chǎn)權(quán)屬證書#如&土地所 有權(quán)證’#房產(chǎn)僅作為土地附著物而記載于房地產(chǎn)權(quán) 屬證書之上$此時(shí)進(jìn)行的是房地產(chǎn)測(cè)繪#只有少數(shù)城 市擁有專門的房地產(chǎn)測(cè)繪隊(duì)伍#大部分是登記與測(cè)繪 合為一支隊(duì)伍$當(dāng)時(shí)#由于人才%技術(shù)%經(jīng)費(fèi)等原因#房 地產(chǎn)測(cè)繪沒得到足夠重視#在我國發(fā)展較慢$ 上世紀(jì)("年代起#國家禁止城鎮(zhèn)土地買賣%典 當(dāng)#從此房地產(chǎn)權(quán)屬證書逐步演變?yōu)榉慨a(chǎn)權(quán)屬證書# 測(cè)繪也逐步從房地產(chǎn)測(cè)

較為全面地討論了電力市場(chǎng)環(huán)境下的輔助服務(wù)問題。依據(jù)目前國際上討論的熱點(diǎn)內(nèi)容并以電力系統(tǒng)實(shí)際情況為出發(fā)點(diǎn),對(duì)適合于目前我國電力市場(chǎng)的輔助服務(wù)進(jìn)行了定義和分類。介紹了國內(nèi)外探討和應(yīng)用的輔助服務(wù)定價(jià)機(jī)制和輔助服務(wù)成本回收機(jī)制。評(píng)述了國際上幾個(gè)典型的輔助服務(wù)市場(chǎng)(包括英格蘭和威爾士、加州、新英格蘭等幾個(gè)國家和地區(qū))。最后,對(duì)適用我國的輔助服務(wù)市場(chǎng)模式的研究方向提出了看法和建議

詳細(xì)介紹了可中斷負(fù)荷合同、可中斷電價(jià)、可中斷負(fù)荷市場(chǎng)運(yùn)營、在阻塞管理中應(yīng)用等方面的研究情況,指出了我國可中斷負(fù)荷實(shí)施中存在的觀念、設(shè)備和機(jī)制,提出可中斷負(fù)荷的重點(diǎn)研究方向?yàn)?制定一套切實(shí)可行的激勵(lì)機(jī)制;研究一種簡單實(shí)用的競(jìng)價(jià)規(guī)則;可中斷負(fù)荷購買的建模問題等。

作為電力市場(chǎng)輔助服務(wù)項(xiàng)目之一的無功輔助服務(wù)雖然研究的時(shí)間不長,但已成為當(dāng)前研究的熱點(diǎn)。為了使人們更加清楚地了解當(dāng)前的研究進(jìn)展,介紹了各國無功輔助服務(wù)獲取方法,從投資和生產(chǎn)成本上詳細(xì)分析了無功成本的構(gòu)成,同時(shí)依據(jù)無功成本的不同以及無功的地域性,將當(dāng)前無功電價(jià)的制定歸為兩類:無功的容量電價(jià)和電量電價(jià),而電量電價(jià)又包括忽略無功生產(chǎn)成本的邊際定價(jià)方法和考慮無功生產(chǎn)成本的邊際定價(jià)方法以及基于區(qū)域市場(chǎng)的無功定價(jià),指出了這些定價(jià)方法的缺點(diǎn)。另外回顧了當(dāng)前四種無功資源價(jià)值評(píng)估方法和無功市場(chǎng)力的概念,以及當(dāng)前facts設(shè)備對(duì)無功電價(jià)制定的影響。討論了當(dāng)前合適的無功市場(chǎng)模式,最后對(duì)展望了無功輔助服務(wù)研究的方向。

收稿日期:2002-09-08。劉寶亮(1976-),男,工學(xué)學(xué)士,法學(xué)碩士,從事房地產(chǎn)測(cè)繪技術(shù)工作。 房產(chǎn)測(cè)繪單位應(yīng)對(duì)市場(chǎng)的幾點(diǎn)思考 劉寶亮 (錦州房地產(chǎn)測(cè)繪中心,遼寧錦州　121001) 摘要　在住房制度改革和相關(guān)政策的推動(dòng)下,房產(chǎn)測(cè)繪在房地產(chǎn)市場(chǎng)中作用日益突出。房產(chǎn)測(cè)繪單位在 樹立現(xiàn)代市場(chǎng)觀念的基礎(chǔ)上,認(rèn)清房產(chǎn)測(cè)繪市場(chǎng)現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢(shì),提出自己的應(yīng)對(duì)策略,這已是擺在面前值得 思考的問題。 關(guān)鍵詞　房產(chǎn)測(cè)繪;市場(chǎng);應(yīng)對(duì)策略 中圖分類號(hào)　p208　　文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼　a　　文章編號(hào)　1006-9712(2002)04-0021-03 housingsπmunitsreflectingonmarket liubaoliang (jinzhourealestatesπmcentre,jinzhoucit

針對(duì)工業(yè)設(shè)計(jì)專業(yè)品牌專業(yè)建設(shè)進(jìn)行整體策劃,分別從師資建設(shè)、人才培養(yǎng)、實(shí)驗(yàn)室建設(shè)、教學(xué)環(huán)境改善等方面,提出了相關(guān)的建議和措施,對(duì)樹立專業(yè)的工業(yè)設(shè)計(jì)教育品牌具有普遍的參考價(jià)值和意義。

文章指出了電力市場(chǎng)中普遍采用的分時(shí)競(jìng)價(jià)形成實(shí)時(shí)電價(jià)方式的弊端并討論了此方式的運(yùn)行方式、概念、規(guī)則和規(guī)模。簡單對(duì)比了分時(shí)與分段競(jìng)價(jià)方式。并在國內(nèi)外研究成果的基礎(chǔ)上,分析了分段競(jìng)價(jià)模型的應(yīng)用前景。

經(jīng)過二十多年的改革與發(fā)展,我國會(huì)計(jì)制度已經(jīng)取得了巨大的進(jìn)步,2006年新頒布的38項(xiàng)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則更是加速了會(huì)計(jì)制度的形成,并促使我國會(huì)計(jì)準(zhǔn)則逐步同國際會(huì)計(jì)準(zhǔn)則靠攏。

確立與完善市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制,根據(jù)土建發(fā)展,內(nèi)部體制與外部政策的環(huán)境及市場(chǎng)環(huán)境已發(fā)生了深刻的變化。在競(jìng)爭激烈的土建市場(chǎng),眾多的市場(chǎng)因素都影響著項(xiàng)目工程,本文從各類不同的要點(diǎn)分析土建項(xiàng)目的的市場(chǎng)環(huán)境,及市場(chǎng)環(huán)境對(duì)工程的影響。

房產(chǎn)測(cè)繪合同 項(xiàng)目名稱： 合同編號(hào)： 測(cè)字號(hào)： 定作人（乙方）：合同編號(hào)： 房產(chǎn)測(cè)繪合同 委托人（甲方）： 受托人（乙方）： 測(cè)繪資質(zhì)等級(jí)： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國測(cè)繪法》和有關(guān)法律規(guī) 定，甲乙雙方就甲方樓房面積測(cè)繪事宜協(xié)商一致，簽訂本合同。 第一條測(cè)繪范圍內(nèi)容（包括測(cè)繪項(xiàng)目、面積、測(cè)區(qū)地理位置等）： 1．測(cè)繪項(xiàng)目名稱： 2．測(cè)區(qū)地點(diǎn)： 3．建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證文號(hào)： 4．規(guī)劃驗(yàn)收總建筑面積： 5.規(guī)劃驗(yàn)收的總套數(shù)： 第二條執(zhí)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：國家房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范（國家、地方法律、法規(guī)等）: 序號(hào)標(biāo)準(zhǔn)名稱標(biāo)準(zhǔn)代號(hào)/文件號(hào)標(biāo)準(zhǔn)等級(jí) 1《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》gb/t17986.1-2000國標(biāo) 2 《關(guān)于房屋建筑面積計(jì)算與房屋 權(quán)屬登記有關(guān)問題的通知》 建住房[2002]74號(hào) 第三條測(cè)繪費(fèi)的收?。?1、取費(fèi)依據(jù)：國家物

切實(shí)促進(jìn)房產(chǎn)測(cè)繪市場(chǎng)化心得體會(huì) 近年來，我市按照市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的要求，積極探索房地產(chǎn)測(cè)繪管理體制改革，實(shí) 行“測(cè)管分離”，把房地產(chǎn)測(cè)繪推向市場(chǎng)，促進(jìn)了產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證速度的加快，1996 年下半年至1999年共登記發(fā)證21.15萬件，面積4030.15萬平方米；年平均發(fā)證 6.14萬件，面積1151萬平方米。為加強(qiáng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理走出了一條新路。 一、房地產(chǎn)測(cè)繪推向市場(chǎng)是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要 我市房產(chǎn)測(cè)繪體制改革是伴隨著社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的建立和發(fā)展逐步鋪開的。80 年代中期，我市房屋產(chǎn)權(quán)登記開始恢復(fù)時(shí)，尚未建立專業(yè)的測(cè)繪隊(duì)伍，在房屋產(chǎn) 權(quán)確認(rèn)中作為重要依據(jù)的圖、檔以及房屋面積都是由產(chǎn)權(quán)登記人員用皮尺到現(xiàn)場(chǎng) 手工丈量確定。1985年房屋普查結(jié)束后，原普查人員組建成市測(cè)繪處，負(fù)責(zé)全市 房產(chǎn)測(cè)繪工作，人員經(jīng)簡單培訓(xùn)后上崗，測(cè)量停留在手工皮尺操作上，技術(shù)沒有 規(guī)范，人員缺乏專業(yè)知識(shí)。房產(chǎn)

發(fā)電計(jì)劃制定依賴于準(zhǔn)確的負(fù)荷預(yù)測(cè)數(shù)據(jù)、拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)等邊界條件,日前發(fā)電計(jì)劃的優(yōu)化結(jié)果經(jīng)過日內(nèi)計(jì)劃和實(shí)時(shí)計(jì)劃兩個(gè)周期的修正然后執(zhí)行,最終由調(diào)頻agc機(jī)組負(fù)責(zé)平衡聯(lián)絡(luò)線功率和系統(tǒng)頻率調(diào)整。因此,建立與各周期相適應(yīng)的優(yōu)化模型,并協(xié)調(diào)不同周期發(fā)電計(jì)劃的優(yōu)化結(jié)果是實(shí)現(xiàn)發(fā)電計(jì)劃編制精益化的關(guān)鍵。文章首先探討了不同周期發(fā)電計(jì)劃的協(xié)調(diào)方式;隨后分別建立了應(yīng)用于電力市場(chǎng)環(huán)境下的日內(nèi)及實(shí)時(shí)發(fā)電計(jì)劃的數(shù)學(xué)模型;在制定日內(nèi)計(jì)劃時(shí)將agc調(diào)節(jié)作為一種輔助服務(wù),其優(yōu)化目標(biāo)為計(jì)及agc調(diào)節(jié)輔助費(fèi)用的總購電成本最小,在制定實(shí)時(shí)計(jì)劃時(shí)其優(yōu)化目標(biāo)為機(jī)組實(shí)時(shí)計(jì)劃與日內(nèi)計(jì)劃的調(diào)整量最小。通過在某省的實(shí)際算例測(cè)試,證明了文章所提模型的正確性和有效性。

通過科學(xué)的房產(chǎn)測(cè)繪方法能夠?qū)Ψ课莼拘畔⒂枰灾庇^反映,對(duì)房產(chǎn)管理起到十分重要的作用.本文主要從房產(chǎn)測(cè)繪的重要作用入手,重點(diǎn)對(duì)影響房產(chǎn)測(cè)繪質(zhì)量的因素進(jìn)行分析和闡述,并有針對(duì)性地提出了一系列解決措施,希望能給行業(yè)相關(guān)人士提供一定的參考和借鑒.

房產(chǎn)測(cè)繪是一項(xiàng)法定的測(cè)繪工作,當(dāng)前我國房產(chǎn)測(cè)繪工作仍然存在許多問題,相關(guān)單位必須要對(duì)測(cè)繪質(zhì)量進(jìn)行有效控制才能確保我國房地產(chǎn)行業(yè)的有序發(fā)展。本文將對(duì)提高房產(chǎn)測(cè)繪質(zhì)量的措施進(jìn)行深入探討。

隨著我國房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，對(duì)于房產(chǎn)測(cè)繪的質(zhì)量要求也越來越高。但是我國的房產(chǎn)測(cè)繪工作起步晚，測(cè)繪質(zhì)量得不到保證，管理機(jī)制和行業(yè)要求還有待于完善。本文通過對(duì)房產(chǎn)測(cè)繪質(zhì)量存在問題以及解決措施進(jìn)行探討。

隨著我國經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，我國房地產(chǎn)行業(yè)也取得了良好的發(fā)展成果，面對(duì)房地產(chǎn)設(shè)計(jì)、房屋售價(jià)的逐漸攀升，人們對(duì)房屋面積的準(zhǔn)確測(cè)算越來越重視，其目的是為了防止出現(xiàn)房產(chǎn)糾紛、交易等領(lǐng)域問題。房產(chǎn)測(cè)繪是通過采用科學(xué)的房產(chǎn)測(cè)繪方法直觀反映房屋的基本信息，其對(duì)提高房產(chǎn)管理質(zhì)量發(fā)揮重要作用。本文首先闡述了房產(chǎn)測(cè)繪的必要性，之后分析了房產(chǎn)測(cè)繪質(zhì)量的因素，最后就提高房產(chǎn)測(cè)繪質(zhì)量控制的措施展開探究。

我國的建筑施工安全生產(chǎn)形勢(shì),從總體上來看是趨于穩(wěn)定的,從建筑企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營管理體制的核心發(fā)展來看,工程的項(xiàng)目經(jīng)理是實(shí)施項(xiàng)目的最高責(zé)任者一起組織者。所以項(xiàng)目經(jīng)理的管理行為對(duì)建筑生產(chǎn)安全就有著很大的影響,基于此,本文主要就當(dāng)前建筑市場(chǎng)環(huán)境的特征體現(xiàn)以及項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行分析,然后對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理和項(xiàng)目以及項(xiàng)目組織的關(guān)系加以分析,最后就建筑市場(chǎng)環(huán)境對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理安全管理行為的影響和優(yōu)化措施進(jìn)行探究,希望此次理論研究對(duì)實(shí)際的發(fā)展有所裨益。

在新型城鎮(zhèn)化引領(lǐng)中原經(jīng)濟(jì)區(qū)建設(shè)的大環(huán)境下,河南省房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入高速發(fā)展時(shí)期,這一趨勢(shì)要求房地產(chǎn)企業(yè)必須對(duì)當(dāng)前的宏觀市場(chǎng)有全面的了解和把握,本文對(duì)河南省房地產(chǎn)行業(yè)的宏觀市場(chǎng)環(huán)境及對(duì)影響宏觀市場(chǎng)環(huán)境的經(jīng)濟(jì)因素進(jìn)行分析,并提出相應(yīng)的政策建議。