四川蓬安縣某商業(yè)房地產(chǎn)項目可行性分析報告

-1- 房地產(chǎn)項目可行性研究分析報告 （完整標準模板） 第一部分項目概況分析 一、項目基本情況介紹 1.項目名稱介紹 2.項目宗地位臵介紹 3.項目合作單位介紹 4.承擔可行性研究的單位介紹 5.項目經(jīng)濟技術(shù)指標介紹 二、項目開發(fā)企業(yè)介紹（內(nèi)容可選） 1.開發(fā)企業(yè)的基本情況介紹 2.開發(fā)企業(yè)的組織機構(gòu)介紹 3.開發(fā)企業(yè)的管理團隊介紹 4.開發(fā)企業(yè)的經(jīng)營情況介紹 三、項目產(chǎn)生背景 第二部分項目市場調(diào)查分析 一、項目投資環(huán)境分析 1.政策環(huán)境分析 （1）全國政策環(huán)境分析 a．金融政策分析 b．土地政策分析 -2- （2）城市政策環(huán)境分析 2.經(jīng)濟環(huán)境分析 （1）全國經(jīng)濟環(huán)境分析（內(nèi)容可選） a．國民經(jīng)濟整體情況分析 b．固定資產(chǎn)投資分析 c．通貨膨脹分析 d．消費需求分析 e．重大利好事件分析 （2）城市經(jīng)濟環(huán)境分（內(nèi)容可選） a．城市主要經(jīng)濟指標分析 b．城市固定資產(chǎn)

房地產(chǎn)項目可行性報告第1頁共7頁 房地產(chǎn)項目開發(fā)可行性分析報告 一、項目概況................................................................................................................2 （一）、開發(fā)項目區(qū)位條件.................................................................................2 （二）、規(guī)劃方案.................................................................................................2 二、建設(shè)條件...........................

房地產(chǎn)項目開發(fā)可行性分析報告 一、項目概況 （一）、開發(fā)項目區(qū)位于泰州市海陵區(qū)青年橋西南側(cè)。規(guī)劃用于集辦公、購物 一體化的綜合建筑，是海陵區(qū)商業(yè)地理位置最為優(yōu)越的規(guī)劃分區(qū)之一。 （二）、規(guī)劃方案規(guī)劃總用地面積3000平方米，規(guī)劃以辦公、營業(yè)功能為主， 充分體現(xiàn)了以人為本的對辦公環(huán)境、辦公類型、辦公心理的要求。該建筑規(guī)劃一 至二層為營業(yè)區(qū)，二層以上為辦公區(qū)。整體規(guī)劃充分考慮了與周圍毗鄰建筑間的 相互協(xié)調(diào)和銜接，體現(xiàn)了規(guī)劃區(qū)的現(xiàn)代和時尚，具備了高品質(zhì)的辦公、環(huán)境和高 標準的服務(wù)設(shè)施。 二、建設(shè)條件 （一）、建設(shè)地點條件1、該規(guī)劃區(qū)地理位置優(yōu)越，緊鄰坡子街商業(yè)廣場。 2、臨近公路，交通便利。3、周邊環(huán)境適宜，自然景觀和生態(tài)環(huán)境良好。4、 容積率較高，可規(guī)劃面積充足，場地地形地質(zhì)條件滿足建設(shè)要求。5、擬建規(guī)劃 分區(qū)給排水、電力、電信等基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃配套齊全。 （二）、

房地產(chǎn)項目開發(fā)可行性分析報告 一、項目概況 （一）、開發(fā)項目區(qū)位于泰州市海陵區(qū)青年橋西南側(cè)。規(guī)劃用于集辦公、購物 一體化的綜合建筑，是海陵區(qū)商業(yè)地理位置最為優(yōu)越的規(guī)劃分區(qū)之一。 （二）、規(guī)劃方案規(guī)劃總用地面積3000平方米，規(guī)劃以辦公、營業(yè)功能為主， 充分體現(xiàn)了以人為本的對辦公環(huán)境、辦公類型、辦公心理的要求。該建筑規(guī)劃一 至二層為營業(yè)區(qū)，二層以上為辦公區(qū)。整體規(guī)劃充分考慮了與周圍毗鄰建筑間的 相互協(xié)調(diào)和銜接，體現(xiàn)了規(guī)劃區(qū)的現(xiàn)代和時尚，具備了高品質(zhì)的辦公、環(huán)境和高 標準的服務(wù)設(shè)施。 二、建設(shè)條件 （一）、建設(shè)地點條件1、該規(guī)劃區(qū)地理位置優(yōu)越，緊鄰坡子街商業(yè)廣場。 2、臨近公路，交通便利。3、周邊環(huán)境適宜，自然景觀和生態(tài)環(huán)境良好。4、 容積率較高，可規(guī)劃面積充足，場地地形地質(zhì)條件滿足建設(shè)要求。5、擬建規(guī)劃 分區(qū)給排水、電力、電信等基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃配套齊全。 （二）、

*旅游度假區(qū)規(guī)劃分區(qū)（a8、a9）開發(fā)項目可行性研究報告呈報單位：**房地產(chǎn)開發(fā)公司呈報 時間：二00五年六月二十七日一、項目概況（一）、開發(fā)項目區(qū)位條件威海九龍灣旅游度假 區(qū)位于經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)大慶路以北，西起九龍河，東至海埠路，北臨大海。a8、a9地塊為度 假區(qū)規(guī)劃分區(qū)，位于威海灣南側(cè)，東、北臨規(guī)劃環(huán)路，西側(cè)與皇冠房地產(chǎn)先期開發(fā)的九龍灣 花園小區(qū)隔河相對，是九龍灣旅游度假區(qū)地理位置最為優(yōu)越的規(guī)劃分區(qū)之一。（二）、規(guī)劃方 案旅游度假區(qū)規(guī)劃總用地面積140.92公頃，居住人口1.59萬人，其中a8、a9規(guī)劃分區(qū)總用 地3.61公頃，規(guī)劃用地3.18公頃，規(guī)劃以居住為主，兼容辦公、商業(yè)、文化娛樂等功能， 充分體現(xiàn)了以人為本的對居住環(huán)境、居住類型、居住心理的要求。規(guī)劃北部a8地塊以居住為 主，沿大慶路的a9地塊以商業(yè)、辦公為主，兼容一部分住宅?？偨ㄖ?/p>

房地產(chǎn)項目開發(fā)可行性分析報告 一、項目概況 （一）、開發(fā)項目區(qū)位條件 威海九龍灣旅游度假區(qū)位于經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)大慶路以北，西起九龍河，東至 海埠路，北臨大海。a8、a9地塊為度假區(qū)規(guī)劃分區(qū)，位于威海灣南側(cè)，東、北 臨規(guī)劃環(huán)路，西側(cè)與皇冠房地產(chǎn)先期開發(fā)的九龍灣花園小區(qū)隔河相對，是九龍灣 旅游度假區(qū)地理位置最為優(yōu)越的規(guī)劃分區(qū)之一。 （二）、規(guī)劃方案 旅游度假區(qū)規(guī)劃總用地面積140.92公頃，居住人口1.59萬人，其中a8、 a9規(guī)劃分區(qū)總用地3.61公頃，規(guī)劃用地3.18公頃，規(guī)劃以居住為主，兼容辦 公、商業(yè)、文化娛樂等功能，充分體現(xiàn)了以人為本的對居住環(huán)境、居住類型、居 住心理的要求。規(guī)劃北部a8地塊以居住為主，沿大慶路的a9地塊以商業(yè)、辦公 為主，兼容一部分住宅。總建筑面積為90860㎡，其中多層住宅6621㎡；高層 （18層）住宅建筑面積為53682㎡

房地產(chǎn)開發(fā)項目的開發(fā)具有建設(shè)周期長，資金密集程度高，受環(huán)境因素影響大等特點，開發(fā)整個項目是一個復(fù)雜的系

2007年沈陽某綜合性商業(yè)地產(chǎn)項目可行性分析報告——一、項目總論　?。ㄒ唬?、項目概述　　1、項目名稱及承辦單位　　2、項目概況　　3、項目優(yōu)勢　　4、項目發(fā)展機會　　　　二、項目投資環(huán)境和市場研究　?。ㄒ唬⑸蜿柺泻暧^數(shù)據(jù)分析　?。ǘ?、...

房地產(chǎn)項目的確立是一個極其復(fù)雜同時又是十分重要的過程,文章通過具體案例的可行性研究,提出了作者對房地產(chǎn)可行性研究的體會和建議。

房地產(chǎn)論文(碩士)：彭州市Y商業(yè)房地產(chǎn)項目的可行性分析

北京市某綜合房地產(chǎn)項目市場可行性分析報告——•總體功能布局：　　－一棟5－6萬平方米的國際標準的甲級寫字樓；　　－6棟住宅，每棟建筑面積2萬平方米，總建筑面積為12萬平方米；　　－會所面...

項目可行性報告 目錄 第一章項目總論 一、項目背景 二、項目概況 第二章市場分析 一、地理位置分析 二、基地條件及周邊環(huán)境分析 三、項目地塊優(yōu)勢、機會分析 四、區(qū)域市場分析 五、項目定位分析 六、客戶需求分析 七、住宅項目面積配比 八、價格策略 第三章、開發(fā)計劃 第四章、項目投資估算及盈利分析 第五章、第一期項目投資經(jīng)濟分析 第六章、結(jié)論 第一章：項目總論 一、項目建設(shè)背景： 二、項目概況 海景天下項目座落于威海市龍王塘開發(fā)區(qū)南端，基地為西北東南 走向的矩形地塊，長約米，寬約米，總用地面積為平方米?；?地西北側(cè)毗鄰月亮灣海域，西南、東南側(cè)為國家級自然保護區(qū)雞冠山 環(huán)抱，東側(cè)、北側(cè)與已開發(fā)居住的小區(qū)李家村、家園三期（）、華 美園隔路相望，西北側(cè)與櫻桃園相連，與北面已興建的大學(xué)城相距僅 千米之遙。 綜觀此項目位置，依山面海，座落于公園、小區(qū)、大學(xué)和自然保 護區(qū)之

目錄 一、項目概況............................................1 （一）地理位置...................................................1 （二）項目概況...................................................1 （三）規(guī)劃設(shè)計方案的主要經(jīng)濟指標.................................3 二、濟南市房地產(chǎn)市場分析................................4 （一）宏觀環(huán)境分析...............................................4 1.土地市場分析....................................

2004年上海房地產(chǎn)項目可行性分析與報告編寫——宏觀背景　　可行性報告：　　房地產(chǎn)可行性研究是在投資決策前，對建設(shè)項目進行全面的技術(shù)分析、論證的科學(xué)方法?！　】尚谢虿豢尚信袛鄻藴剩涸诰唧w的限制條件下，如果分析人員認為某一方案能夠?qū)崿F(xiàn)一個完全滿...

0 北京首汽房地產(chǎn)開發(fā)公司 首汽大廈項目 可行性研究報告 1 北京首汽房地產(chǎn)開發(fā)公司 2000年10月 目錄 第一章概論 第二章項目基本情況 第三章項目地點和建設(shè)條件 第四章項目建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容 第五章物料消耗、供應(yīng)和環(huán)保 第六章市場分析 第七章投資估算和資金來源 第八章建設(shè)方式和建設(shè)進度 第九章項目財務(wù)分析 第十章結(jié)論 2 第一章概論 一、項目背景 隨著改革開放的持續(xù)深入和人民生活水平的不斷提高，北京市房地產(chǎn)開發(fā) 業(yè)經(jīng)過近十年的發(fā)展已經(jīng)成為我市經(jīng)濟發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)之一。特別是近年來受國 家房改政策影響，個人購房需求大幅度增長，我市住宅商品房銷售市場進一步看 好，成為啟動內(nèi)需，促進國民經(jīng)濟持續(xù)增長的重要拉動因素。另外，隨著我國加 入世界貿(mào)易組織的日益臨近、北京申請舉辦2008年奧林匹克運動會以及國內(nèi)外 各種商貿(mào)、技術(shù)交流活動的進一步擴展，我國各地區(qū)之間

房地產(chǎn)項目可行性研究報告 第1頁共9頁 房地產(chǎn)項目 可行性研究報告 項目名稱：房地產(chǎn)項目可行性研究報告 編制單位：成都中哲企業(yè)管理咨詢有限公司 房地產(chǎn)項目可行性研究報告 第2頁共9頁 【引言】 《某房地產(chǎn)建設(shè)項目可行性研究報告》研究內(nèi)容涉及項目的 整體規(guī)劃，包括項目建設(shè)背景及必要性、行業(yè)分析、項目運營、項目 選址、建設(shè)規(guī)模、工程方案、環(huán)境影響評價、節(jié)能及節(jié)能措施、勞動 安全衛(wèi)生與消防、項目組織管理、項目實施進度、招標方案、投資估 算與資金籌措、財務(wù)分析及風(fēng)險分析等方面，從技術(shù)、經(jīng)濟、工程等 角度對項目進行調(diào)查研究和分析比較，并對項目建成以后可能取得的 經(jīng)濟效益和社會環(huán)境影響進行科學(xué)預(yù)測，為項目決策提供公正、可靠、 科學(xué)的投資咨詢意見。 【項目簡介】 某房地產(chǎn)建設(shè)項目，項目位于天府新區(qū)中和組團中柏大道， 項目規(guī)劃凈用地的面積19474.05㎡(折合約29.21畝

房地產(chǎn)項目可行性報告內(nèi)容指引——如何編制房地產(chǎn)項目可行性報告？本文針對報告的編制內(nèi)容做了指導(dǎo)，按部就班，可以做好一份內(nèi)容詳細的房地產(chǎn)項目可行性報告?！　〉谝徊糠郑喉椖扛艣r　　第二部分：法律及政策性風(fēng)險分析　　第三部分：市場分析　　第四部分...

衛(wèi)寧大廈項目可行性分析報告2006-3-31(終).doc 衛(wèi)寧大廈項目可行性分析報告 一、天津?qū)懽謽鞘袌霭l(fā)展概況 目前天津的寫字樓主要集中在河西、和平兩區(qū)，特別是南京 路、友誼路一帶，以其交通便利、商務(wù)集中的市中心黃金地段優(yōu) 勢，薈萃了天津市大部分甲級寫字樓。在經(jīng)歷了從火爆到蕭條的 過程后，2004年初，天津的寫字樓市場開始回暖，空置率有所下 降，而租售價格則 開始爬升，天津?qū)?字樓市場進入存 量盤整、蓄勢待發(fā) 的時期。從2004到 2005年，天津?qū)?字樓市場出現(xiàn)了持續(xù)穩(wěn)定的增長態(tài)勢。兩年間，受到海河開發(fā)和 全面整治爛尾樓等因素影響，天津市寫字樓供給量大幅增加，而 天津投資環(huán)境的不斷完善同樣吸引了眾多企業(yè)投資發(fā)展，使本市 寫字樓在近兩年間租售價格不斷攀升、空置率逐年下降、出現(xiàn)了 供需兩旺的局面。 從客戶群來看，天津市的甲級高端寫字樓的客戶主要集中在 金融、貿(mào)易

房地產(chǎn)項目可行性分析存在的問題及對策 (摘要〕房地產(chǎn)項目的前期工作對工程造價的影響最大。從項目前期的決策階段和設(shè)計階 段分別討論對工程造價的控制和管理,重點論述設(shè)計階段。深入分析目前設(shè)計階段工程造價 管理中存在的問題,并提出一些相關(guān)對策,樹立一種新的工程造價管理理念。 房地產(chǎn)開發(fā)是一項綜合性的技術(shù)經(jīng)濟活動,投資大,建設(shè)周期長,涉及面廣,風(fēng)險大,造價 的控制貫穿于全過程。大量的工程實踐表明,對工程造價的影響,主要在于工程前期工作,即決 策階段和設(shè)計階段。而施工階段影響工程造價的可能性卻只有10%,這是因為施工階段是“按 圖施工”,在施工階段所進行的造價控制不是控制工程成本,而是控制施工中可能增加的新工 程費用,因為決定工程項目造價多少,在設(shè)計階段早已確定。加強房地產(chǎn)領(lǐng)域工程造價管理, 可以降低房地產(chǎn)開發(fā)商的成本,有利于抑制步步攀高的房地產(chǎn)市場價格

2008年年底,全國房地產(chǎn)行業(yè)在經(jīng)歷了迅猛發(fā)展后,開始全面減速。分析其中原因,雖然有經(jīng)濟金融危機、政治、經(jīng)濟政策等客觀方面的因素,但更多是市場定位不準、基礎(chǔ)工作不扎實、風(fēng)險預(yù)測不足、可行性研究的深度不夠,留于形式、產(chǎn)品定位失誤等主觀因素造成的。房地產(chǎn)開發(fā)項目存在著很高的投資風(fēng)險,其成功的關(guān)鍵在很大程度上取決于決策的正確與否。因此在項目的決策階段,為避免投資的盲目性,對項目進行的可行性研究成為投資決策的重要依據(jù)。

項目可行性分析報告 一、企業(yè)基本情況： 1.企業(yè)名稱、經(jīng)濟性質(zhì)、注冊地址、通訊地址、經(jīng)營期限、注冊資金及投資總額（包 括各方的出資方式及出資比例）。 2.企業(yè)勞動定員及機構(gòu)設(shè)置：包括企業(yè)職員總數(shù)、人員構(gòu)成情況，企業(yè)主要技術(shù)骨干 所做業(yè)績、成果。 二、項目產(chǎn)品市場調(diào)查和預(yù)測 1.根據(jù)本項目產(chǎn)品的主要用途，進行市場分析，并預(yù)測本企業(yè)產(chǎn)品所占市場份額。 2.從項目產(chǎn)品質(zhì)量、技術(shù)、性能、價格等方面，分析本項目產(chǎn)品的國內(nèi)外市場競爭能 力。 三、項目實施方案 1.簡述實施本項目的技術(shù)方案。 2.生產(chǎn)方案論述. 3.產(chǎn)品營銷計劃. 四、項目實施目標 包括項目完成是實現(xiàn)年生產(chǎn)能力、項目產(chǎn)品達到的技術(shù)、質(zhì)量標準。 五、投資估算和資金籌措： 1.投資估算 估算項目投資額及資金使用安排 2.資金籌措 按資金來源渠道,分別說明各項資金來源、預(yù)計到位時間。 六、綜合經(jīng)濟效益分

1 一、項目承擔單位的基本情況和財務(wù)狀況 （一）項目單位概況 1、項目單位基本情況 項目單位名稱：江蘇安迪泰機車制造有限公司 公司住所：江蘇省豐縣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)北苑路 公司注冊資本：500萬元人民幣 法定代表人姓名：楊時軍 投資者及控股比例：投資自然人楊時軍（51%）、康紅俠（39%）、康 紅艷（10%）共同出資組建，企業(yè)性質(zhì)為有限公司（自然人控股）。 2、項目單位經(jīng)營及財務(wù)狀況 我公司是一家集電動三輪車研、產(chǎn)、銷于一體的，專業(yè)性較強的現(xiàn)代 化大型企業(yè)。公司成立于2005年，注冊資金500萬元，占地面積150 畝，現(xiàn)有員工363人，固定資產(chǎn)1.6億元。銀行信譽等級為aaa+。 公司主要生產(chǎn)適用于人們交通騎乘、運輸購物、休閑娛樂等功能的電 動休閑三輪車、電動載貨三輪車、電動載客三輪車、電動旅游觀光車、新 農(nóng)村低速電動四輪代步車等五大系列40多個品種。2