世界城米蘭映象房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 目錄 1 目錄 調(diào)查人員聲明..........................................................................................1 第一部分項(xiàng)目總論................................................................................2 1.1項(xiàng)目背景................................................................................................2 1.2項(xiàng)目概況.................................................................

______________________________________________________________________________________________________________ -可編輯修改- 目錄 第1章總論...................................................................................................................................................3 1.1.項(xiàng)目背景與概況...................................................................................................

-- -- 某房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究 一、項(xiàng)目總論 （一）項(xiàng)目背景 項(xiàng)目用地：汀棠公園以東地塊 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)背景：蕪湖市國(guó)土資源局發(fā)布了鳩江區(qū)汀棠公園以東地 塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)出讓公告，該地塊無(wú)論位置還是配套來(lái) 說(shuō)都是區(qū)域的“掌上明珠”。 （二）承擔(dān)可行性研究的單位 *****投資顧問(wèn)有限公司 （三）研究工作依據(jù) 根據(jù)蕪湖海創(chuàng)置業(yè)責(zé)任有限公司委托，依照委托書(shū)和上述文件以及相應(yīng)的法律、法規(guī) 編寫(xiě)本項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。 二、項(xiàng)目投資環(huán)境和市場(chǎng)研究（一）市 場(chǎng)宏觀背景 1.全國(guó)投資環(huán)境 2018年1-3月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資21291億元，同比名義增長(zhǎng)10.4%，增速比1- 2月份提高0.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資14705億元，增長(zhǎng)13.3%，增速提高1個(gè)百分點(diǎn)。 住宅投資占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投 資的比重為69.1%. 1 --

昆山森隆控股集團(tuán) 房地產(chǎn)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 2013年3月 森隆控股房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 --i 目錄 第1章項(xiàng)目總論..............................................................................................................................1 1.1項(xiàng)目建設(shè)單位概況.........................................................................................................1 1.1.1項(xiàng)目名稱(chēng)................................................................

改造安置項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 某房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究 一、項(xiàng)目總論 （一）項(xiàng)目背景 項(xiàng)目用地：************** 項(xiàng)目位置：*************** 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)背景：**標(biāo)準(zhǔn)總件廠的廠房位于三環(huán)路內(nèi)側(cè)立交橋下，因 **廠即將生產(chǎn)廠區(qū)遷移至別處，其土地可用于商品房開(kāi)發(fā)。 （二）承擔(dān)可行性研究的單位 ****國(guó)聯(lián)投資顧問(wèn)有限公司 （三）研究工作依據(jù) 根據(jù)政府有關(guān)部門(mén)政策規(guī)劃，依照委托書(shū)和上述文件以及相應(yīng)的法 律、法規(guī)編寫(xiě)本項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。 二、項(xiàng)目投資環(huán)境和市場(chǎng)研究 （一）市場(chǎng)宏觀背景 1.全國(guó)投資環(huán)境 國(guó)家信息中心在剛剛發(fā)布的2003年經(jīng)濟(jì)預(yù)測(cè)報(bào)告中指出，今年我國(guó) 投資將繼續(xù)保持一個(gè)較高的增長(zhǎng)速度，預(yù)計(jì)全社會(huì)固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng)16% 左右，gdp增長(zhǎng)有望達(dá)到8%。據(jù)介紹，房地產(chǎn)投資回落幅度不大。預(yù)計(jì) 2003年全國(guó)房地產(chǎn)投資增幅在25%左右，比2002

附件三 中國(guó)建筑工程總公司 房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制指南（試行） 第一章總則 第一條為了適應(yīng)總公司系統(tǒng)投資業(yè)務(wù)發(fā)展的需要，使編制投資 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告具有規(guī)范性、嚴(yán)肅性和科學(xué)性，為總公司的評(píng)審 及正確決策提供可靠的依據(jù)，特制定本編制指南。 第二條本指南旨在以規(guī)范的格式清晰、準(zhǔn)確地反映投資項(xiàng)目的 可行性研究中市場(chǎng)調(diào)查、項(xiàng)目策劃、風(fēng)險(xiǎn)分析、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)以及報(bào)告編 寫(xiě)等情況。 第三條本指南主要適用于編制總公司從事的房地產(chǎn)項(xiàng)目投資的 可行性研究報(bào)告。從事該項(xiàng)目投資業(yè)務(wù)的各子公司，均須按本指南編 制可行性研究報(bào)告。其它投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告可參考本指南編 制。 第四條本指南僅對(duì)投資項(xiàng)目的可行性研究及其報(bào)告編制的基本 辦法、結(jié)構(gòu)和內(nèi)容做出要求，具體的研究和報(bào)告編制單位，可根據(jù)投 資項(xiàng)目的實(shí)際情況補(bǔ)充內(nèi)容和報(bào)表，亦可在報(bào)告中插入各種有價(jià)值的 說(shuō)明補(bǔ)充材料和分析圖表。各項(xiàng)目研究側(cè)重

可行性研究報(bào)告雷彬 １ 重慶大學(xué)本科學(xué)生課程設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū) 課程設(shè)計(jì)題目渝中巴蜀智苑項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 學(xué)院建設(shè)管理與房地產(chǎn)學(xué)院專(zhuān)業(yè)工程管理年級(jí)2011 已知參數(shù)和設(shè)計(jì)要求： 詳見(jiàn)附件一、附件二、附件三。 學(xué)生應(yīng)完成的工作： 1、收集并整理建設(shè)項(xiàng)目投資政策、投資形勢(shì)等宏觀資料。要求熟悉搜索引擎，掌握有 關(guān)引擎的運(yùn)用方法。 2、收集并整理建設(shè)項(xiàng)目區(qū)域相關(guān)資料。要求熟悉并掌握有關(guān)資料的收集方法。 3、進(jìn)行投資估算、成本估算、銷(xiāo)售收入估算，并編制投資項(xiàng)目現(xiàn)金流量表。要求掌握 電子表格excel在投資估算、成本估算、銷(xiāo)售收入估算和編制投資項(xiàng)目現(xiàn)金流量表中的應(yīng)用。 4、進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)價(jià)。要求投資收益率、投資回收期、凈現(xiàn)值、內(nèi)部收益率，進(jìn)行項(xiàng)目的 不確定性分析。 5、編制建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。要求編制一份完整建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告書(shū)。 目前資料收集情況： 1、劉曉君主編《工程經(jīng)濟(jì)學(xué)》

第一部分：項(xiàng)目概況 一、宗地位置 宗地所處城市、行政區(qū)域、非行政區(qū)域（經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、商貿(mào)金融區(qū)等）的地理位 置。 附圖：項(xiàng)目在該城市的區(qū)位圖，標(biāo)記出宗地區(qū)域位置，與標(biāo)志性市政設(shè)施、建筑 物（如市中心商圈、機(jī)場(chǎng)等）的相對(duì)位置和距離、地段的定性描述（與主要中心 區(qū)域辦公/商務(wù)/政府的關(guān)系）。 二、宗地現(xiàn)狀 1、四至范圍； 2、地勢(shì)平坦?fàn)顩r，自然標(biāo)高，與周邊地勢(shì)比較； 3、地面現(xiàn)狀，包括宗地內(nèi)是否有水渠、較深的溝壑（小峽谷）、池塘及高壓線 等對(duì)開(kāi)發(fā)有較大影響的因素，并計(jì)算因此而損失的實(shí)際用地面積； 4、地面現(xiàn)有居民情況，包括具體居住人數(shù)、戶(hù)數(shù)，工廠數(shù)量、規(guī)模、產(chǎn)品性質(zhì)、 開(kāi)工狀況等，并說(shuō)明對(duì)拆遷及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度的影響； 5、地下情況，包括管線、地下電纜、暗渠、地上建筑物原有樁基及地下建筑/ 結(jié)構(gòu)等，地上地下都要注意有沒(méi)有受保護(hù)的歷史文物古跡、可利用的構(gòu)建； 6、土地的完整性

廣州某房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（畢業(yè)論文）——本次分析的對(duì)象是位于某路小區(qū)，其景觀有水潭，沿江40米寬規(guī)劃綠化帶，及無(wú)敵一線江景。預(yù)計(jì)建成后，將成為廣州市某路上一道亮麗的風(fēng)景線?！　≈饕譃樗拇蟛糠郑旱谝徊糠质鞘袌?chǎng)研究與方案構(gòu)思；第二部分規(guī)劃...

2006徐州房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告——第一部分徐州區(qū)域特征　　第二部分徐州區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)　　第三部分徐州住宅環(huán)境特征　　第四部分徐州項(xiàng)目規(guī)劃要點(diǎn)　　第五部分徐州項(xiàng)目的地塊價(jià)值　　第五部分徐州項(xiàng)目的地塊價(jià)值　　第六部分徐州項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)個(gè)...

1 某房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究 一、項(xiàng)目總論 （一）項(xiàng)目背景 項(xiàng)目用地：************** 項(xiàng)目位置：*************** 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)背景：**標(biāo)準(zhǔn)總件廠的廠房位于三環(huán)路內(nèi)側(cè)立交橋下， 因**廠即將生產(chǎn)廠區(qū)遷移至別處，其土地可用于商品房開(kāi)發(fā)。 （二）承擔(dān)可行性研究的單位 ****國(guó)聯(lián)投資顧問(wèn)有限公司 （三）研究工作依據(jù) 根據(jù)政府有關(guān)部門(mén)政策規(guī)劃，依照委托書(shū)和上述文件以及相應(yīng)的 法律、法規(guī)編寫(xiě)本項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。 二、項(xiàng)目投資環(huán)境和市場(chǎng)研究 （一）市場(chǎng)宏觀背景 1.全國(guó)投資環(huán)境 國(guó)家信息中心在剛剛發(fā)布的2003年經(jīng)濟(jì)預(yù)測(cè)報(bào)告中指出，今年 我國(guó)投資將繼續(xù)保持一個(gè)較高的增長(zhǎng)速度，預(yù)計(jì)全社會(huì)固定資產(chǎn)投資 增長(zhǎng)16%左右，gdp增長(zhǎng)有望達(dá)到8%。據(jù)介紹，房地產(chǎn)投資回落幅度 不大。預(yù)計(jì)2003年全國(guó)房地產(chǎn)投資增幅在25%左右，比2002年有所 回落，但

第1頁(yè)共34頁(yè)1 江岸區(qū)后湖鄉(xiāng)可行性研究 內(nèi)容提要 江岸區(qū)后湖鄉(xiāng)，屬于武漢市“十五”計(jì)劃確定的三大住宅新區(qū)之一。本文通過(guò)對(duì)江岸 區(qū)后湖鄉(xiāng)石橋村125.59畝的一國(guó)有拍賣(mài)地塊的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)環(huán)境的市場(chǎng)調(diào)查分析，以及周邊主 要同類(lèi)競(jìng)爭(zhēng)物業(yè)的比較后，依據(jù)江岸區(qū)后湖鄉(xiāng)當(dāng)?shù)氐哪壳笆袌?chǎng)狀況和對(duì)未來(lái)的預(yù)測(cè)，對(duì)項(xiàng) 目的可行性與開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)策劃提出初步意見(jiàn)，并結(jié)合項(xiàng)目的特點(diǎn)優(yōu)勢(shì)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行了投資分 析、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)和風(fēng)險(xiǎn)分析，以期探討該地塊進(jìn)行住宅開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的可能性。依據(jù)本文的方 案，項(xiàng)目總建筑面積11.72萬(wàn)平方米，項(xiàng)目總投資15594.85萬(wàn)元。經(jīng)測(cè)算項(xiàng)目財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 3620.11萬(wàn)元，項(xiàng)目財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率27.1%，因此項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上具有較強(qiáng)的可行性。 [關(guān)鍵字]后湖花園項(xiàng)目投資開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng) 武漢市某房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 目錄 第一章前言 一、報(bào)告編制目的 二、報(bào)告編制依據(jù)

涔陽(yáng)華府項(xiàng)目可行性研究 第1頁(yè)共53頁(yè) 萬(wàn)科.房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(模板) 目錄 第1章總論....................................................................................................................................3 1.1.項(xiàng)目背景與概況.....................................................................................................................3 1.2.主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)......................................................

深圳某房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告——項(xiàng)目位于深圳市羅湖區(qū)某路北側(cè)，總用地面積x平方米，總建筑面積為y平方米，其中計(jì)容積率建筑面積z平方米（住宅w平方米），商業(yè)e平方米，配套r平方米，不計(jì)容積率建筑面積t平方米。由n層小高層和高層住樓組成。　　一．報(bào)告...

南昌市某住宅房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告——一、總論　　二、市場(chǎng)調(diào)研分析　　三、項(xiàng)目綜合定位　　四、項(xiàng)目投資估算　　五、財(cái)務(wù)分析　　六、不確定性分析　　七、風(fēng)險(xiǎn)分析與對(duì)策　　八、附表　　　　58頁(yè)word文檔。

房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告模板——第一部分：項(xiàng)目總論　　1.1項(xiàng)目背景　　這一部分主要應(yīng)說(shuō)明項(xiàng)目的發(fā)起過(guò)程、提出的理由、前期工作的發(fā)展過(guò)程、投資者的意向、投資的必要性等可行性研究的工作基礎(chǔ)。為此，需將項(xiàng)目的提出背景與發(fā)展概況作系統(tǒng)地?cái)⑹?。說(shuō)明項(xiàng)...

某房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告——xx市投資宏觀背景　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資規(guī)模繼續(xù)擴(kuò)大。上半年，商品房在建規(guī)模達(dá)1758.4萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)27%，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資96.6億元，增長(zhǎng)35.2%，其中住宅投資68.6億元，增長(zhǎng)26.8%?！　〈箜?xiàng)目成為投資增長(zhǎng)主要拉動(dòng)力。從1-5月全國(guó)...

1 一、總論 （一）項(xiàng)目背景 1、項(xiàng)目名稱(chēng)：xx市xx路地塊項(xiàng)目 2、承辦單位概況： （1）承辦單位：xx房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 （2）法定代表人：xxx （3）單位概況： xx房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司于2011年4月成立，經(jīng)營(yíng)范圍：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)及銷(xiāo)售， 該公司為xx的國(guó)有獨(dú)資公司，主要開(kāi)發(fā)xxx區(qū)保障房項(xiàng)目。公司現(xiàn)有員工18人， 其中高級(jí)職稱(chēng)1人，中級(jí)職稱(chēng)5人，初級(jí)職稱(chēng)8人。2011年被xxx區(qū)授予“國(guó)有 固定資產(chǎn)暨重點(diǎn)工程建設(shè)項(xiàng)目投資獎(jiǎng)”。 3、可研報(bào)告編制依據(jù) （1）《中華人民共和國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》 （2）《安徽省國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》 （3）《xx市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》 （4）《xxx區(qū)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》 （5）《xx市城市總體規(guī)劃（2011—2030）》 （6）

商住樓房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告案例

1 房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(模版) 目錄 第一部分：項(xiàng)目總論 1.1項(xiàng)目背景 1.2項(xiàng)目概況 1.2.1項(xiàng)目名稱(chēng) 1.2.2項(xiàng)目建設(shè)單位概況 1.2.3項(xiàng)目地塊位置及周邊現(xiàn)狀 1.2.4項(xiàng)目規(guī)劃控制要點(diǎn) 1.2.5項(xiàng)目發(fā)展概況 1.3可行性研究報(bào)告編制依據(jù) 1.4可行性研究結(jié)論及建議 第二部分：市場(chǎng)研究 2.1宏觀環(huán)境分析 2.2全國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析 2.3本市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 2.3.1本市房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀 2.3.2本市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì) 2.4板塊市場(chǎng)分析 2.4.1區(qū)域住宅市場(chǎng)成長(zhǎng)狀況 2.4.2區(qū)域內(nèi)供應(yīng)產(chǎn)品特征 2.4.3區(qū)域市場(chǎng)目標(biāo)客層研究 2.5項(xiàng)目擬定位方案 2.5.1可類(lèi)比項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)查 2.5.2項(xiàng)目swot分析 2.5.3項(xiàng)目定位方案 第三部分：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)方案 3.1項(xiàng)目地塊特性與價(jià)值分析 3.2規(guī)劃設(shè)計(jì)分析 3

1 xxxxxxxxx項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 ※項(xiàng)目概況 ※項(xiàng)目市場(chǎng)分析 ※項(xiàng)目?jī)?yōu)劣勢(shì)分析 ※項(xiàng)目建設(shè)與實(shí)施計(jì)劃 ※項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析 ※投資估算與資金籌措 ※效益測(cè)算與分析 xxxxxxxxxxxxxxxxx有限公司 2 目錄 第一章項(xiàng)目概況 一、項(xiàng)目名稱(chēng) 二、項(xiàng)目地址 三、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)企業(yè)概況 四、項(xiàng)目建設(shè)背景 五、項(xiàng)目總體概況 第二章項(xiàng)目市場(chǎng)分析 一、項(xiàng)目建設(shè)環(huán)境分析 二、xxxx房地產(chǎn)市場(chǎng)概況 三、結(jié)論 第三章項(xiàng)目?jī)?yōu)劣勢(shì)分析 一、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì) 二、項(xiàng)目劣勢(shì) 三、結(jié)論 第四章項(xiàng)目建設(shè)條件及實(shí)施計(jì)劃 一、項(xiàng)目選址 二、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及建設(shè)規(guī)模 三、項(xiàng)目建設(shè)條件 四、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案 五、項(xiàng)目環(huán)境影響 六、項(xiàng)目管理組織 七、項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃 第五章項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析 3 一、政策風(fēng)險(xiǎn)分析 二、社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析 三、經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)分析 四、行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)分析 五、管

··· ··· 房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告模式 公司名稱(chēng)： 編制人員： 完成日期： 目錄 調(diào)查人員聲明3 總論：4 1、項(xiàng)目概況4 2、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)4 3、研究結(jié)論及建議4 正文5 一、城市住宅市場(chǎng)分析5 1.1、城市區(qū)位優(yōu)勢(shì)分析5 1.2、城市規(guī)劃的發(fā)展趨勢(shì)5 1.3、城市樓盤(pán)板塊劃分及樓盤(pán)價(jià)格水平5 1.4、城市經(jīng)濟(jì)狀況5 1.5、人文、消費(fèi)習(xí)慣、天氣、政策描述6 二、建筑市場(chǎng)分析及建設(shè)條件分析6 ··· ··· 2.1、當(dāng)?shù)厝蠼ㄖ牧瞎?yīng)、價(jià)格情況6 2.2、當(dāng)?shù)亟ㄖ袌?chǎng)管理情況6 2.3、擬建項(xiàng)目建設(shè)條件6 三、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排方案6 四、營(yíng)銷(xiāo)市場(chǎng)調(diào)查7 4.1、周邊樓盤(pán)調(diào)查（按下表填寫(xiě)，內(nèi)容可以增加）7 4.2、與最典型的樓盤(pán)或最具可比性的樓盤(pán)作比較7 4.3、市場(chǎng)及客戶(hù)群體