如何估算房子造價
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如何估算房子造價 筆者(建筑師)經(jīng)常被業(yè)主要求對一個未知項目的進行 估價。對筆者來說這是非常尷尬的一種情況, 因為估價高了, 會讓業(yè)主望而止步,導致項目沒了;估價低了,實際造出來 比預算多的話,會給冠上不專業(yè)的罪名。從筆者角度來說, 沒有一套完整的施工圖是不可能給予準確的預算報價的。但 很多業(yè)主認為說如果價格不合適的話就沒必要請你設(shè)計畫 圖,這設(shè)計圖紙的費用也就白費了。其實他們也有他們的道 理。因此,這一期特意給業(yè)主們說說如何對一個項目進行估 價。(以下以住宅建筑為例) 房子改造成本費用可以變化很大。大多數(shù)建造師或者施工師 傅會按照每平方尺來算估算造價成本。就像國內(nèi)買房一樣, 是以面積為單位算的。面積的算法屬于非常初略估算,主要 是給業(yè)主們一個大體上的價格呈現(xiàn)。同樣地也可以用來測試 業(yè)主對這個項目的接受能力。房子改造可以很復雜,除了普 通的翻新之外,結(jié)構(gòu)上的改動往往會給項目帶來設(shè)計難度還
2016磚混結(jié)構(gòu)房子造價指標
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工程名稱 工程地點 工程編碼工程所在地 住宅 多層(1-7 層) 工程造價 (元) 2294525.93 公共建筑----造價類型預算 827.05 價格材料來 源 《期刊》 2014年第4 期 2014/8/1開工時間2015/8/1 磚混結(jié)構(gòu)竣工時間2015/10/31 其他標準層高3 2774.36 架空層層高 (m) 0 2774.36檐口高度 (m) 22.5 0 抗震設(shè)防裂 度(度) 非抗震 7 是否使用商 用混凝土 否 0有無人防無 土(石方)工 程 樁基與 地基工程 外墻類型 內(nèi)墻類型 金屬結(jié)構(gòu)類 型 屋面及 防水工程 防腐、放熱 、 保溫工程 其他建筑工 程 樓地面工程 樓柱面工程 天棚工程 門窗工程 油漆、涂料 、 裱糊工程 其他裝飾 裝修工程 獨立基礎(chǔ) 坡屋面高聚物改性瀝青防水涂料。平屋 面卷材防水 無 樓梯間膩子粉 無 項目類
試驗室養(yǎng)護室鐵架焊接協(xié)議
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養(yǎng)護室鐵架焊接協(xié)議 甲方: 乙方: 依據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,(以 下簡稱“甲方”)與(以下簡稱“乙方”),就乙方為甲方 提供養(yǎng)護室鐵架焊接業(yè)務有關(guān)事宜,經(jīng)友好協(xié)商,按下述條件簽署本 協(xié)議。 一、甲方對養(yǎng)護室鐵架的要求,尺寸為長200cm、寬55cm、高150cm, 共5層,采用4cm寬及4mm厚角鋼焊制。鐵架中間部位加設(shè)兩條長 150cm角鋼支撐補強,每層鋪設(shè)長55cm角鋼6條,焊接完成后全部 涂刷銀白色防銹漆。工期為**年**月**日至**年**月**日,共**天。 二、該養(yǎng)護室鐵架焊接由乙方提供角鋼、人工焊接、涂刷防銹漆費用 總包干制。每個工料費為**元,共**個,總工料費為**元,大寫** 整。 四、乙方養(yǎng)護室鐵架焊接完成后放置甲方指定地點,經(jīng)甲方驗收合格 后3個工作日內(nèi)一次性支付,乙方提供
5211.02安裝方陣鐵架(鐵架上安裝,高20m以下)
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編號 單位 序號費用名稱單位單價定額定額單價數(shù)量 一人工費元568.26 1001001人工工日126.284.500568.264.500 二材料費元0.00 工作內(nèi)容 安裝方陣鐵架:1)開箱檢驗、清潔、加固、調(diào)整安裝角 漆;安裝太陽能電池:1)開箱檢驗、清潔、起吊安裝組件、調(diào) 整方位和府仰角、測試、記錄、安裝安全遮蓋罩布、安裝接線盒 、組件與接線盒電路連接、子方陣與接線盒電路連接、太陽能電 池與控制屏聯(lián)測; 工序成本費用計算表 工程名稱公路工程 工程細目 安裝方陣鐵架(鐵架上安裝,高20m以 下) 人機配組 工程數(shù)量1單位量合計 三機械使用費元145.480.000 8009081 電動卷揚機單筒慢動 牽引力kn50以內(nèi) 臺班188.930.770145.48
電信機房鐵架安裝設(shè)計標準
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電信機房鐵架安裝設(shè)計標準
戶外鐵架宣傳牌制作安裝合同書樣板
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戶外鐵架宣傳牌制作安裝合同書 甲方:婁底市**************(以下簡稱甲方) 乙方:婁底市鳳點頭廣告公司(以下簡稱乙方) 根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,結(jié)合廣告產(chǎn)品的具體情 況,經(jīng)雙方協(xié)商一致,本著自愿,平等,互利為原則,簽定如下條 款,共同尊信執(zhí)守。 一、項目名稱和地點 1、項目名稱:戶外鐵架廣告牌 2、項目地址: 二、工程內(nèi)容 1、規(guī)格:寬20米×高8米總面積160平方 2、材料:鐵架主材采用40#角鋼;版面采用彩鋼瓦5mm;打水泥樁 固定立柱和斜撐。畫面采用噴繪布?!揪唧w見附表:鐵架廣告牌結(jié)構(gòu) 圖】 三、施工工期 正式合同簽訂后,以進入施工現(xiàn)場為準。6-8天。(甲方協(xié)調(diào)不當延誤 工期外) 四、甲乙雙方責任: 1、甲方負責施工場地供電電源和協(xié)調(diào)場地的各項規(guī)定 2、甲方按合同約定方式支付乙方廣告牌工程款 3、甲方對工程進度、工程質(zhì)量進行監(jiān)
京滬高鐵架梁工程監(jiān)理細則(附詳圖)
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架梁工程監(jiān)理細則 10.1編制依據(jù) 10.1.1新建京滬高速鐵路施工設(shè)計圖等相關(guān)資料。 10.1.2《京滬高速鐵路設(shè)計暫行規(guī)定》(鐵建設(shè)[2003]13號) 10.1.3《京滬高速鐵路運架設(shè)備研制技術(shù)條件》(高速辦函[2003]23 號) 10.1.4《鐵路混凝土工程施工質(zhì)量驗收補充標準》(鐵建設(shè)[2005]160 號) 10.1.5《客運專線鐵路橋涵工程施工技術(shù)指南》(tz213-2005) 10.1.6《客運專線鐵路橋涵工程施工質(zhì)量驗收暫行標準》(鐵建設(shè) [2005]160號) 10.1.7《新建鐵路工程測量規(guī)范》(tb10101-99) 10.1.8《鐵路工程施工安全技術(shù)規(guī)程》(上冊)(tb10401.1-2003 j259-2003) 10.1.9《鐵路工程施工安全技術(shù)規(guī)程》(下冊)(tb10401.2-2003 j2
900T高鐵架橋機主梁前后支腿電液同步系統(tǒng)研究
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隨著我國高速鐵路建設(shè)的不斷增多,高鐵架橋機得到了越來越廣泛的應用。在轉(zhuǎn)運調(diào)試和過遂過程中,架橋機能否實現(xiàn)同步運作直接影響到架橋機作業(yè)的效率和施工的安全。該文采用分流閥同步回路與電液比例技術(shù)相結(jié)合的設(shè)計方案,很好的解決了這一問題。
高鐵架橋機施工專項安全方案
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中鐵十九局西成客專7標項目部鋪架工區(qū)架橋機施工專項安全方案 中鐵十九局集團有限公司西成客專項目部鋪架工區(qū) 架橋機施工安全專項方案 編制: 審核: 批準: 中鐵十九局集團有限公司西成客專項目部鋪架工區(qū) 二o一三年十月十日 中鐵十九局西成客專項目部鋪架工區(qū)架橋機施工專項安全方案 2 目錄 一、工程概況...................................................................................................1 二、編制依據(jù)...................................................................................................1 三、編制范圍......................
船舶(郵輪,游艇,鐵架船,艦艇等)整套膠粘解決方案
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船舶(郵輪,游艇,鐵架船,艦艇等)整套膠粘解決方案
鄭州地鐵架子工作業(yè)安全技術(shù)交底
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安全交底記錄 (軌道交通工程) 編號: 工程名稱 鄭州軌道4號 線土建03標分部工程名稱模板支架分項工程名稱 架子工安全交 底 施工單位中鐵十八局集團有限公司交底日期 交底提要架子工安全交底 架子工施工安全交底 1、登高作業(yè)人員必須經(jīng)過安全技術(shù)培訓并通過考核合格持證上崗,上崗前應進行體檢, 體檢合格才能上崗。不得患有高血壓,心臟病,癲癇,恐高癥等禁忌癥的人員及非架子工進 行作業(yè)。 2、風力六級以上(含六級)和高溫、大雨、大雪等惡劣天氣,應停止作業(yè)。風、雨、 雪后,應對腳手架進行全面檢查,發(fā)現(xiàn)傾斜、下沉、脫扣、崩扣等現(xiàn)象必須進行處理,經(jīng)驗 收合格后方可使用。 3、凡參加搭、拆腳手架的操作人員,必須戴安全帽、背工具袋,懸空、臨空危險作業(yè) 必須配帶安全帶,嚴禁穿拖鞋、赤腳或硬底鞋上架操作,嚴禁酒后作業(yè)。 4、腳手架搭設(shè)前應清除障礙物,平整場地,夯實基土,作好排水。 5、架子組裝
關(guān)于對《京滬高鐵架梁工程基本完工設(shè)備轉(zhuǎn)場成為關(guān)鍵》一文的建議
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《建設(shè)機械技術(shù)與管理》雜志社:我讀了你們的《建設(shè)機械技術(shù)與管理》雜志2010年第二期,對其中42頁薛學偉的《京滬高鐵架梁工程基本完工設(shè)備轉(zhuǎn)場成為關(guān)鍵》文章中第五
房子裝飾步驟及造價預算表
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工程設(shè)計師(designer): 項目經(jīng)理(manager): 公司電話: 序號分類項目名稱單位數(shù)量單價金額備注 一客廳、餐廳、走道部分 1砌墻m201200水泥、沙、灰沙磚 2制造型天花m201200 石膏板、夾板、木枋(扇灰油漆另計)計算面積時按 實際展開面積算,弧型天花按最大面積計算 3墻面、天花扇灰油立邦漆m20220 立邦超級五合一,兩遍專用底漆、兩遍面漆,手滾式 刷涂,不同顏色加2元/平方 4地面鋪地磚m20300客戶提供地磚,包水泥、沙,地磚規(guī)格不大于800×800 5暗地腳線米0120包水泥、沙,客戶提供地腳線 6制作電視柜背墻飾m203800大芯板、白橡飾面、木線裝飾 7制作鞋柜米05600大芯板、白橡飾面(鏡面) 8制作書柜m2056
75平米房子怎么裝修?75平米房子裝修原則?
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裝修知識常識,希望對您有幫助,謝謝 知識常識分享 75平米房子怎么裝修?75平米房子裝修原 則? 導讀:本文介紹在房屋裝修,裝修流程的一些知識事項,如果 覺得很不錯,歡迎點評和分享。 在這個時代,房價真的很高了,在房價這么高的情況下, 很多家庭買大房子是心有余而力不足的,所以比較傾向于小 戶型。75平米三室一廳成了不錯的選擇,因為這種戶型比較 小,在裝修時,很多家庭不會好好利用空間。接下來就跟隨 小編一起來了解一下75平米房子怎么裝修,75平米房子裝 修原則的相關(guān)內(nèi)容吧! 75平米房子怎么裝修? 1、角落里的生命氣息 在客廳沙發(fā)的角落里放置一盆綠色植被,沙發(fā)就像有了 朋友一樣,歡樂起來;在窗戶旁邊放置一排小的綠色植被, 這樣他們的影子就在陽光的折射下走進了房子里;在冰箱上 面放置一盆鮮花,感覺食欲都跟著好了起來; 2、置物格里的智慧 75平米的居住空間里置物空間更
房子專修流程
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房子裝修流程 1.前期設(shè)計--2.主體拆改--3.水電改造--4.木工--5.貼磚--6.刷墻面漆--7.廚衛(wèi)吊頂--8. 櫥柜安裝--9.木門安裝--10.地板安裝--11.鋪貼壁紙--12.散熱器安裝--13.開關(guān)插座安 裝--14.燈具安裝--15.五金潔具安裝--16.窗簾桿安裝--17.拓荒保潔--18.家具進場-- 19.家電安裝--20.家居配飾 裝修,大致是按照這20步完成的。下面,死抗著盡我最大之所能,把我目前所了解的裝修 過程以及整個過程中需要注意的諸多細節(jié)盡可能詳細的闡述一遍?? 一、裝修全過程20個環(huán)節(jié)解析 (一)前期設(shè)計 同樣是建造,人和蜜蜂的區(qū)別就在于,蜜蜂的建造是本能的反映,而人在建造之前,腦海中 首先會形成構(gòu)思和框架。所以,如果把家裝比喻成一場戰(zhàn)役,那么家裝的前期設(shè)
暖房子工程
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第一章施工方案與技術(shù)措施 一、工程概況 二、工程項目建設(shè)地點與環(huán)境特征 三、施工內(nèi)容 四、編制依據(jù) 五、施工總體布置方案 第二章主要施工方法及技術(shù)措施 三、乳膠漆刷涂施工方法及技術(shù)措施 四、屋面改性瀝青卷材防水施工方法及技術(shù)質(zhì)量控制 五、外墻涂料的施工方法及技術(shù)控制 第三章施工各項保證體系及措施 一質(zhì)量保證體系表 二質(zhì)量崗位職責 三、項目技術(shù)部 四項目質(zhì)安部 五成本合約部 六質(zhì)量目標 七工期保證措施 八安全組織保證體系: 九安全目標管理: 十安全技術(shù)管理 十一安全檢查: 十二安全技術(shù)交底 十三特殊作業(yè)人員持證上崗 第五章施工現(xiàn)場環(huán)境保護措施 第六章文明施工 第四章工程交付、回訪及保修措施 一工程交會使用 二工程回訪 三工程保修承諾 施工組織設(shè)計 對招標文件提出的質(zhì)量標準、工期要求的響應書 1、我公司完全接受建設(shè)單位、招標源文件提出的在關(guān)
買裝修好的房子好嗎?精裝修房子的特點?
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裝修知識常識,希望對您有幫助,謝謝 知識常識分享 買裝修好的房子好嗎?精裝修房子的特 點? 導讀:本文介紹在房屋裝修,風格設(shè)計的一些知識事項,如果 覺得很不錯,歡迎點評和分享。 現(xiàn)在我們知道有些家庭喜歡購買裝修好的房子,其實關(guān) 于裝修好的房子我們知道在購買時相對來說費用會高一些, 當然因為是裝修好了,我們就會省去裝修的麻煩,所以也是 比較不錯的。那么下面我們來介紹有關(guān)于買裝修好的房子好 嗎?精裝修房子的特點?一起來看看吧。 買裝修好的房子好嗎 精裝修好不好—市面上售賣的房子的分類,現(xiàn)在市面上 在賣的房子,分為毛坯房和精裝房兩種,毛坯房暫且不提, 大部分人買的學都是毛坯,那么越來越多的精裝修房子到底 好不好呢?可以買么?其實精裝修的房子有好處也有壞處, 一句話說不清,小編今天先為您介紹買精裝房的好處吧。 精裝修房子的特點 1、經(jīng)濟實惠:這個道理大家都懂,裝修與土建設(shè)計同 步,采購成本自然
120平房子的裝修價格?房子裝修收費包括哪些?
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裝修知識常識,希望對您有幫助,謝謝 知識常識分享 120平房子的裝修價格?房子裝修收費包 括哪些? 導讀:本文介紹在房屋裝修,裝修流程的一些知識事項,如果 覺得很不錯,歡迎點評和分享。 120平房子的裝修價格是多少?不同檔次的裝修費用差 距是很大的,120平房子的話,如果是低檔裝修大約需要6-8 萬元,8-10萬元可以裝修成中檔,如果想要裝修的比較高檔 的話,大概需要15萬元左右。由于裝修收費不同,價格也 不同,我們要知道收費包括哪些,下面就為大家詳細介紹一 下: 120平房子的裝修價格? 1.簡裝費用:6萬元左右,只將廚房、衛(wèi)生間的設(shè)施設(shè) 備全部裝好,其他房間只裝地板和門,同時將四面墻刮好、 穿管線;基本上2個月左右就可以完成,如果加班加點的話 最短需要一個半月。 2.中檔裝修費用:10萬元左右,不僅將廚衛(wèi)的基礎(chǔ)設(shè)施 裝修好,還包括主要的大件硬家具
房子裝修知識
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4.6
收房驗房九步走 一、墻面 1、檢查墻面是否有開裂。 2、檢查墻面是否有空鼓,用小木錘或其他東西敲墻,敲到空鼓時發(fā)出的聲音不實,很容易就可 以聽出來。做上記號,裝修時用膩子填平。 3、檢查墻面的膩子,是否是防水膩子,可以帶瓶礦泉水,往墻上潑水,用手去摸,看手上是否 有泥漿,沒有的話證明墻面的耐水膩子合格。 二、屋頂 1、檢查屋頂是否有開裂。 2、檢查屋頂和墻面的陰陽角線是否是水平線,如果不是,在今后裝修中要先用粉刷石膏找低再 用耐水膩子找平即可。 三、地面 1、檢查地面是否平整。 2、檢查是否有開裂和反砂:地面用腳搓地面時是否出現(xiàn)沙粒。砂漿比或水泥質(zhì)量不合格、攪拌 不均勻都會出現(xiàn)此問題。 四、門窗 1、檢查門窗的強度 2、檢查窗的功能 a.門窗推拉順滑,表面平整光潔,無嚴重劃痕,型材沒有開裂或斷裂現(xiàn)象。 b.五金配件:齊全,位置正確,牢固 c.密封質(zhì)量:門窗關(guān)閉時扇與框,扇與扇無明顯縫隙,密
地鐵架空地線的雷電防護作用研究
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研究目的:隨著雷擊故障日益突出,地鐵工程中開始利用架空地線進行雷電防護。但地鐵中為車輛供電的架空接觸網(wǎng)架設(shè)在軌道上方、絕緣水平很低,與電力系統(tǒng)輸電線路差別較大,有關(guān)設(shè)計規(guī)范中缺少相應的規(guī)定,導致目前國內(nèi)地鐵工程中對架空地線的防護作用缺乏系統(tǒng)研究。工程中已實施的方案存在較大差異,有必要進行系統(tǒng)的研究。本文采用電氣幾何模型法,研究得出架空地線安裝位置與雷擊閃絡(luò)次數(shù)、避雷器放電電流的關(guān)系,提出了架空地線防雷接地解決措施,最后提出工程應用建議。研究結(jié)論:(1)地鐵架空地線可降低接觸網(wǎng)雷擊閃絡(luò)次數(shù),且導線高度越高時效果越明顯,地鐵工程中利用架空地線進行雷電防護是有益的;(2)架空地線安裝在導線上方和安裝在支柱頂部時接觸網(wǎng)總閃絡(luò)次數(shù)差別不大,工程中推薦采用安裝在支柱頂部方案;(3)架空地線對保護絕緣子用帶串聯(lián)間隙金屬氧化物避雷器的動作沖擊電流具有分流作用,架空地線安裝在支柱頂部高度以繞擊的次數(shù)低于0.1次/100km·a(以40個雷暴日計)為指標進行校驗取值,推薦安裝位置為高出導線1m;(4)當架空地線兼具防雷使用時,應做好架空地線的接地,并阻止正常運行時雜散電流就地泄放,建議接地引下線串接由氣體放電管和金屬氧化物電阻片構(gòu)成的雷電沖擊接地器;(5)本研究成果可應用在城市軌道交通領(lǐng)域。
淺談“暖房子”工程造價的控制
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工程造價控制是建筑工程建設(shè)管理工作的重要組成部分,更是近年來“暖房子”工程項目建設(shè)的一大難題,如何在在項目各個階段有效的控制“暖房子”工程的造價,成了我們急需解決的問題.
房子裝修的煩惱
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引言,房子的裝修,是許多人在獲得了新居的喜悅之后所不得不在對的痛苦和煩惱,而我國現(xiàn)在的裝修市場,還缺乏必要的市場秩序和規(guī)范。從經(jīng)濟學角度來說,這是由于信息不對稱造成的。委托人和代理人之間不僅存在著相對一致的利益目標,同時也存在著天然的利益’中突。關(guān)于節(jié)約“代理成本”,委托人必須對代理人進行有效的監(jiān)督,這是避免代理人“道德風險的必要手段。但是,監(jiān)督是需要成本的,對整個社會來說,靠人為的監(jiān)督避免道德風險,并不是最有效的。只有靠法律和市場機制這兩個輪子,才能讓良好的信譽秩序維持得更健康、更長久。也才能從根本上真正地保護消費者的相關(guān)利益。
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職位:油氣儲運專業(yè)監(jiān)理工程師
擅長專業(yè):土建 安裝 裝飾 市政 園林