未采用書面形式的建設(shè)工程合同是否有效

建設(shè)工程施工合同是依法保護(hù)發(fā)承包雙方權(quán)益的法律文件，是發(fā)承包雙方在工程施工過(guò)程中的最高行為準(zhǔn)則。本文就建設(shè)單位在簽訂建設(shè)工程施工合同時(shí)，對(duì)合同簽訂前、合同簽訂階段法務(wù)審查方面應(yīng)注意的主要問(wèn)題進(jìn)行了探討，指出了建設(shè)單位應(yīng)充分認(rèn)識(shí)并積極行使法律所賦予的合法權(quán)益。

◆案例某年1月14日,j省某商務(wù)公司欲開發(fā)建設(shè)家紡城,遂發(fā)布招標(biāo)公告,共有4家建筑公司參與投標(biāo)。按照招標(biāo)文件規(guī)定的時(shí)間,4家建筑公司遞交了投標(biāo)文件并參加了開標(biāo)會(huì)議,經(jīng)評(píng)標(biāo)專家評(píng)審,確定了中標(biāo)候選人。但是,商務(wù)公司并未很快確定最終中標(biāo)人,其后也未在這4家建筑公司之中確定中標(biāo)人。同年2月9日,該商務(wù)公司向4家建筑公司之外的y建設(shè)公司發(fā)

論建設(shè)工程合同的無(wú)效情形——進(jìn)入21世紀(jì)以后，我國(guó)的建筑市場(chǎng)隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展變得更加繁榮。但是在繁榮的背后，也存在著一些不和諧的因素。比如，因當(dāng)事人簽訂的建設(shè)工程合同違反法律的規(guī)定，而導(dǎo)致建筑物質(zhì)量低下或工程無(wú)法繼續(xù)下去的現(xiàn)象就時(shí)有發(fā)生。而每...

主要分析了我國(guó)建設(shè)工程合同無(wú)效的制度設(shè)計(jì)缺陷,認(rèn)為應(yīng)當(dāng)通過(guò)修正案的方式對(duì)《合同法》分則——建設(shè)工程合同的內(nèi)容,進(jìn)行必要修正,使建設(shè)工程合同的無(wú)效及處理規(guī)則與相關(guān)法律協(xié)調(diào)一致。

江蘇省某村村民李某來(lái)信咨詢：2009年，我村村委會(huì)將耕地人均分配給村民承包，但沒(méi)有和村民簽訂土地承包合同?，F(xiàn)在，村民都在承包地上耕種。請(qǐng)問(wèn)，沒(méi)有簽訂書面合同的土地承包是否有效？

江蘇省某村村民李某來(lái)信咨詢:2009年,我村村委會(huì)將耕地人均分配給村民承包,但沒(méi)有和村民簽訂土地承包合同。現(xiàn)在,村民都在承包地上耕種。請(qǐng)問(wèn),沒(méi)有簽訂書面合同的土地承包是否有效?江蘇省連云港市新浦區(qū)律師所李德勇答:根據(jù)《合同法》規(guī)定,書面形式是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報(bào)、電傳、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有

福建省光澤縣某村部分村民來(lái)信咨詢：我村村干部在既沒(méi)有召開村民會(huì)議和村民代表會(huì)議研究討論，也沒(méi)有經(jīng)過(guò)公開招投標(biāo)的情況下，就以8萬(wàn)元的價(jià)格將我村前幾年投資幾十萬(wàn)元建設(shè)的電站，賣給了電工陳某。之后。陳某到公證處對(duì)合同進(jìn)行了公證。一個(gè)設(shè)計(jì)使用年限60年、發(fā)電機(jī)組使用年限30年的電站，為什么僅用了幾年就以如此低廉的價(jià)格出賣？請(qǐng)問(wèn)村干部與電工簽訂的合同是否有效？我們?cè)撛趺崔k？

【建設(shè)工程合同分包人欠債總承包人是否負(fù)連帶責(zé)任】 對(duì)比合法分包中發(fā)包人就工程質(zhì)量追究責(zé)任時(shí)的情況，可以看 出，發(fā)包人的權(quán)益保護(hù)機(jī)制幾乎是相同的，因?yàn)樵诤戏ǚ职校邪?人與分包人同樣就分包工程對(duì)發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。如《合同法》第 二百七十二條規(guī)定，“總承包人或者勘察、設(shè)計(jì)、施工承包人經(jīng)發(fā)包 人同意，可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完 成的工作成果與總承包人或者勘察、設(shè)計(jì)、施工承包人向發(fā)包人承擔(dān) 連帶責(zé)任”。《建筑法》第二十九條第二款規(guī)定，建筑工程總承包單位 按照總承包合同約定對(duì)建設(shè)單位負(fù)責(zé)，分包單位按照分包合同的約定 對(duì)總承包單位負(fù)責(zé)，總承包單位和分包單位就分包工程對(duì)建設(shè)單位承 擔(dān)連帶責(zé)任。 但兩種連帶責(zé)任的法理依據(jù)不同：合法分包中，由于總承包方簽 訂分包合同時(shí)，須經(jīng)發(fā)包方同意，故分包合同的簽訂可視為總承包人 經(jīng)發(fā)包人的授權(quán)與分包人簽訂的，故分包合同就

【建設(shè)工程合同分包人欠債總承包人是否負(fù)連帶責(zé)任】 對(duì)比合法分包中發(fā)包人就工程質(zhì)量追究責(zé)任時(shí)的情況，可以看 出，發(fā)包人的權(quán)益保護(hù)機(jī)制幾乎是相同的，因?yàn)樵诤戏ǚ职?，承?人與分包人同樣就分包工程對(duì)發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。如《合同法》第 二百七十二條規(guī)定，“總承包人或者勘察、設(shè)計(jì)、施工承包人經(jīng)發(fā)包 人同意，可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完 成的工作成果與總承包人或者勘察、設(shè)計(jì)、施工承包人向發(fā)包人承擔(dān) 連帶責(zé)任”?！督ㄖā返诙艞l第二款規(guī)定，建筑工程總承包單位 按照總承包合同約定對(duì)建設(shè)單位負(fù)責(zé)，分包單位按照分包合同的約定 對(duì)總承包單位負(fù)責(zé)，總承包單位和分包單位就分包工程對(duì)建設(shè)單位承 擔(dān)連帶責(zé)任。 但兩種連帶責(zé)任的法理依據(jù)不同：合法分包中，由于總承包方簽 訂分包合同時(shí)，須經(jīng)發(fā)包方同意，故分包合同的簽訂可視為總承包人 經(jīng)發(fā)包人的授權(quán)與分包人簽訂的，故分包合同就

[案情簡(jiǎn)介]原告:吉斯達(dá)商務(wù)港(南通)有限公司(以下簡(jiǎn)稱吉斯達(dá)公司)被告:中國(guó)第二十冶金建設(shè)公司(以下簡(jiǎn)稱冶金公司)2004年1月14日,吉斯達(dá)公司因開發(fā)建設(shè)服飾市場(chǎng),向四家建筑公司發(fā)出了招標(biāo)書,同年1月26日至28b,四家建筑公司均向吉斯達(dá)公司發(fā)出了投標(biāo)書。同期江蘇省南通市招投標(biāo)辦公室接受吉斯達(dá)公司的委托,委派了三位專家評(píng)委參與對(duì)投標(biāo)的四家建筑公司的標(biāo)書及文件進(jìn)行議標(biāo)。三位專家會(huì)同吉斯達(dá)公司于1月29日議標(biāo),其中一家建筑公司為評(píng)標(biāo)第一名,但吉斯達(dá)公司并未當(dāng)場(chǎng)定標(biāo),之后也未在其中確定中標(biāo)

建設(shè)工程合同實(shí)例——建設(shè)工程合同實(shí)例，word格式，共38頁(yè)。　　依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。　　工程內(nèi)容：施工...

合 同 案 例 目錄 一、建設(shè)工程合同的內(nèi)涵.......................................................................................................3 二、建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式...................................................................................4 三、工程招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)，應(yīng)公開、公平、公正進(jìn)行...........................................................5 四、發(fā)包人、總承包人、分包的關(guān)系..................................................................

平房建設(shè)工程合同 二零一八年四月 平房建設(shè)工程合同 甲方（發(fā)包人）： 乙方（承包人）： 為了明確平房建設(shè)甲乙雙方的經(jīng)濟(jì)責(zé)任、分工協(xié)調(diào)、互相配合、按時(shí)完成平房建設(shè) 任務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》，建設(shè)部頒發(fā)的《建 筑工程施工合同》結(jié)合本工程的具體情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，簽訂此合同，以供 雙方共同遵守。 第一條：承包方式：乙方包工包料、包質(zhì)量、包安全、【包括：主體簡(jiǎn)裝修、鋁合 金門窗（正房門1個(gè)、窗戶2個(gè)）、室內(nèi)木門2個(gè)、后防盜門1個(gè)）、外墻水泥磨光，室 內(nèi)水泥磨光、抹大白、室內(nèi)全鋪地磚地腳線，室內(nèi)電，（不包括：水、暖）】。建筑質(zhì)量 按照國(guó)家相關(guān)條款執(zhí)行。甲方提供：動(dòng)力電、飲用水、工程水。 第二條：承包價(jià)格：共計(jì)￥元人民幣整（共計(jì)：￥元人民幣）。 第三條：建設(shè)工期：自合同簽訂之日起伍拾天內(nèi)徹底完工。 第四條：付款方式：本合同簽訂當(dāng)日甲方已付給

建設(shè)工程合同被認(rèn)定為無(wú)效,不僅會(huì)給合同雙方帶來(lái)較大的經(jīng)濟(jì)損失,而且會(huì)對(duì)公共利益產(chǎn)生不利的影響。導(dǎo)致建設(shè)工程合同無(wú)效的原因主要集中在以合法形式掩蓋非法目的和違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定兩方面,根據(jù)建設(shè)工程合同自身的特點(diǎn)和在實(shí)踐中的應(yīng)用,本文深入分析了各種類型無(wú)效建設(shè)工程合同的認(rèn)定和有關(guān)當(dāng)事人的法律責(zé)任。

建設(shè)工程合同無(wú)效芻議——建設(shè)工程合同被認(rèn)定為無(wú)效,不僅會(huì)給合同雙方帶來(lái)較大的經(jīng)濟(jì)損失,而且會(huì)對(duì)公共利益產(chǎn)生不利的影響。導(dǎo)致建設(shè)工程合同無(wú)效的原因主要集中在以合法形式掩蓋非法目的和違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定兩方面,根據(jù)建設(shè)工程合同自身的特點(diǎn)和...

無(wú)效的建設(shè)工程合同,是指發(fā)包人與承包人雖然訂立合同,但因缺乏合同有效的要件,合同自始無(wú)法律約束力。國(guó)家之所以確定無(wú)效合同,是為了維護(hù)社會(huì)公共利益和維護(hù)法律的嚴(yán)肅性。對(duì)合同無(wú)效的邊界劃在何處,因?yàn)榱⒎ń嵌鹊牟煌?劃界也有所不同。我國(guó)《合同法》體現(xiàn)了盡可能使合同趨于有效,尊重合同主體意思自由的立法精神,而《建筑法》的立法精神在于國(guó)家依靠\"公權(quán)力\"干涉建筑活動(dòng),維護(hù)建筑市場(chǎng)秩序,保證建筑工程的質(zhì)量與安全。

廣州市建設(shè)工程合同網(wǎng)上備案系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)了以電子政務(wù)支撐履行職能、提高政務(wù)效能的目標(biāo)，克服了電子政務(wù)面幄的問(wèn)題，初步實(shí)現(xiàn)了“互聯(lián)網(wǎng)＋”的工作方式。

解除工程合同協(xié)議書 甲方：-----有限公司 乙方：------有限公司丙方：-------工程有限公司監(jiān)理公司：-------監(jiān)理中心有限 公司乙方于 200--年 -- 月 -- 日與 -----有限公司（甲方更名前公司） 簽訂了-----有限公司---項(xiàng)目《建設(shè)工程施工合同》，包括本協(xié)議書前甲、乙 雙方針對(duì)本工程簽訂的所有合同、補(bǔ)充協(xié)議書等合法有效文件（以下統(tǒng)稱為“原 合同”），現(xiàn)甲、乙、丙、監(jiān)理公司四方就解除上述合同、補(bǔ)充協(xié)議書等原合同 事宜經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議。一、甲、乙雙方均自愿同意解除“原合同”。 二、甲方、乙方和乙方的關(guān)聯(lián)方針對(duì)本工程所簽訂的涉及到甲方義務(wù)等，包括但 不限于執(zhí)行中甲方的擔(dān)保責(zé)任等內(nèi)容，由乙方負(fù)責(zé)自行解決，并承擔(dān)因此引起的 所有責(zé)任及甲方因此所受損失。三、乙方、丙方必須按業(yè)主、監(jiān)理要求無(wú)償提供 完整符合工程竣工驗(yàn)收要求的承包范圍內(nèi)

經(jīng)濟(jì)社會(huì)的高速發(fā)展，使得市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)呈現(xiàn)欣欣向榮的局面，在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中，之所以秩序得以穩(wěn)定，難以脫離法律制度的維護(hù)。近些年，隨著房地產(chǎn)行業(yè)的興起，建設(shè)工程也呈現(xiàn)良好發(fā)展的局面，在整個(gè)建設(shè)工程中，由于建設(shè)工程項(xiàng)目制繁多，因此涉及眾多影響因素，在眾多影響因素中各項(xiàng)建設(shè)條件之間相互影響，相互關(guān)聯(lián)，故一旦某一環(huán)節(jié)出現(xiàn)紕漏。較為容易引起建設(shè)工程糾紛。而這種糾紛追究其追根溯源，其重要影響因素為建設(shè)工程合同的無(wú)效，無(wú)效建設(shè)工程合同將會(huì)為整個(gè)建設(shè)工程埋下眾多隱患，因此不得忽視?；诖吮疚尼槍?duì)無(wú)效建設(shè)工程合同的認(rèn)定及其糾紛處理這一主題展開研究，首先分析無(wú)效建設(shè)工程合同的認(rèn)定。其次研究無(wú)效建設(shè)工程合同的糾紛處理。r

本文從無(wú)效建設(shè)工程合同的產(chǎn)生原因入手,歸納了無(wú)效建設(shè)工程合同的類別,在此基礎(chǔ)上結(jié)合相關(guān)案例對(duì)無(wú)效建設(shè)工程合同的三大法律后果返還財(cái)產(chǎn)、賠償損失、追繳財(cái)產(chǎn)進(jìn)行了初步探討。

建設(shè)工程合同無(wú)效的法律后果 篇一：建筑工程施工合同無(wú)效的種類及法律后果 建筑工程施工合同無(wú)效的種類及法律后果 建筑施工合同無(wú)效是指建筑施工合同違反法律、法規(guī)的 強(qiáng)制性規(guī)定，不發(fā)生當(dāng)事人期望的法律效力的建筑施工合同。 依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適 用法律問(wèn)題的解釋》(法釋[xx]14號(hào))的規(guī)定，一共有五種情 況可能導(dǎo)致建筑工程施工合同無(wú)效。 一、合同無(wú)效的法定情形及法律后果 無(wú)效合同，是指已成立，因欠缺法定有效要件，在法律 上確定地當(dāng)然自始不發(fā)生法律效力的合同。 根據(jù)我國(guó)《合同法》第五十二條規(guī)定，有下列情形之一 的，合同無(wú)效：(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損 害國(guó)家利益;(二)惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利 益;(三)以合法形式掩蓋非法目的;(四)損害社會(huì)公共利 益;(五)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。 除了上

法妞問(wèn)答www.***.*** 【建設(shè)工程合同范本】建設(shè)工程廉潔合同（二） 工程項(xiàng)目名稱：_____________________________________ 發(fā)包單位（甲方）：_________________________________ 承包單位（乙方）：_________________________________ 承包單位所在地址：_________________________________ 為了規(guī)范建設(shè)市場(chǎng)，確保建設(shè)工程高效，優(yōu)質(zhì)，按時(shí)竣工投產(chǎn)，遵照國(guó)家建設(shè)部， 監(jiān)察部《關(guān)于在工程建設(shè)中深入開展反對(duì)腐敗和反對(duì)不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)的通知》精神，根據(jù) _________有關(guān)要求，并經(jīng)甲乙雙方同意，特簽訂建設(shè)工程保持廉潔的協(xié)議書。 1．甲方有責(zé)任向乙方施工單位介紹本單位的有關(guān)廉政建設(shè)的各項(xiàng)制度和規(guī)定。 2．甲方有責(zé)任對(duì)本單位工程項(xiàng)目人員進(jìn)行廉政