我國商業(yè)銀行發(fā)起設立房地產(chǎn)投資信托基金的初步構想

[碩士]我國建立房地產(chǎn)投資信托基金的研究——【學位年度】2008　　【摘要】　　房地產(chǎn)業(yè)是我國國內(nèi)經(jīng)濟增長的動力源，也是利潤較高的行業(yè)。可以帶動鋼鐵、水泥、電解鋁、建材等相關產(chǎn)業(yè)發(fā)展，是改善居民生活條件、吸納就業(yè)、推動我國國民經(jīng)濟增長的支柱性產(chǎn)...

[碩士]我國商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展房地產(chǎn)投資信托基金（reits）研究——【學位年度】2012　　【摘要】　　房地產(chǎn)業(yè)作為國民經(jīng)濟支柱性產(chǎn)業(yè),對國內(nèi)經(jīng)濟發(fā)展起著舉足輕重的作用,商業(yè)地產(chǎn)作為房地產(chǎn)行業(yè)的子行業(yè),自20世紀90年代起迎來了擴張發(fā)展期,其具有通過統(tǒng)一經(jīng)...

發(fā)行房地產(chǎn)投資信托基金的探討——發(fā)行房地產(chǎn)投資信托基金的探討

我國發(fā)展房地產(chǎn)投資信托基金的研究——2003年6月至今，隨著“央行121文件”和“土地公開招標”第一系列政策的出臺，國家不斷加強對房地產(chǎn)行業(yè)的宏觀調(diào)控力度,不僅使房地產(chǎn)項目開發(fā)的自有資金門檻提高至35%以上,而且使房地產(chǎn)商感受到了近年來最嚴峻的資金寒流。...

房地產(chǎn)投資信托基金在我國的發(fā)展——作為發(fā)達國家重要的房地產(chǎn)業(yè)直接融資方式的房地產(chǎn)投資信托基,2~(reits)．近年來受到了我國理論界和實務界的關注。本文介紹了reits的運作模式及其優(yōu)勢，通過分析我國reits發(fā)展的現(xiàn)狀，提出發(fā)展我國reits的若干建議。

我國房地產(chǎn)投資信托基金的發(fā)展模式研究——目前我國推出房地產(chǎn)投資信托基金的時機已經(jīng)成熟，在研究和借鑒國外re1t$的發(fā)展經(jīng)驗的基礎上，結合我國國情得出我國應該選擇公司型reits，并選擇封閉式、公募發(fā)行為主，并在發(fā)展初期采取抵押型reits的形式。我國現(xiàn)階...

我國房地產(chǎn)投資信托基金的運作選擇——文章在我國房地產(chǎn)業(yè)和房地產(chǎn)金融業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀等宏觀背景下，詳細分析了我國房地產(chǎn)投資信托的組織形式和發(fā)展戰(zhàn)略，提出了我國房地產(chǎn)投資信托基金的運作模式，指出我國目前應發(fā)展權益型房地產(chǎn)投資信托并建議其投資方向。

2008年12月6日,我國明確提出了要開展房地產(chǎn)投資信托基金試點,拓寬房地產(chǎn)企業(yè)融資渠道。我國的房地產(chǎn)投資信托的發(fā)展處于探索階段,鑒于成熟市場的經(jīng)驗,我國的房地產(chǎn)投資信托的運作潛伏著巨大的潛在風險。本文就我國房地產(chǎn)投資基金可能面臨的各種風險進行了分析,并且提出了解決方案。

房地產(chǎn)投資信托基金及其在我國的發(fā)展——介紹了房地產(chǎn)投資信托基金的內(nèi)涵、組織框架和種類，探討了房地產(chǎn)投資信托基金的優(yōu)勢以及運營模式，對其在我國的發(fā)展概況和當前面臨的問題進行了分析，進而提出了我國發(fā)展房地產(chǎn)投資信托基金的政策建議：推行房地產(chǎn)投...

我國發(fā)展房地產(chǎn)投資信托基金的問題與對策——房地產(chǎn)投資信托其本質(zhì)是一種投資基金，它是將個人、投資機構等擁有的資金通過信托關系聚集起來并形成集約投資的一種方式。本文對我國發(fā)展房地產(chǎn)投資信托基金的問題與對策進行了研究和探討。

我國房地產(chǎn)投資信托基金的模式研究——我國房地產(chǎn)投資信托基金的模式研究

我國發(fā)展房地產(chǎn)投資信托基金的必要性研究

房地產(chǎn)投資信托基金的產(chǎn)品優(yōu)勢分析——對ｒｅｉｔｓ產(chǎn)品與相似產(chǎn)品，與股票及債券的收益風險特性的比較分析表明，ｒｅｉｔｓ產(chǎn)品具有不可替代的獨特優(yōu)勢，在我國有發(fā)展ｒｅｉｔｓ產(chǎn)品的必要性。

淺析房地產(chǎn)投資信托基金（reits） （一）發(fā)行方式 目前我國reits的雛形有兩個方案。一個是由央行牽頭研發(fā)的債 權版，一個是由交易所證監(jiān)會主導的股權版。 在債權版的方案中，reits本身并不影響物業(yè)原業(yè)主的所有權，

有關房地產(chǎn)信托投資基金的操作分析 目錄 一、房地產(chǎn)信托投資基金在我國發(fā)展的背景 二、房地產(chǎn)信托投資基金的概念 三、房地產(chǎn)信托投資基金發(fā)展的優(yōu)勢 四、國內(nèi)房地產(chǎn)投資信托基金的現(xiàn)狀

房地產(chǎn)投資信托基金的障礙與突破——最近，隨著香港證監(jiān)會修訂《房地產(chǎn)投資信托基金守則》，允許包括內(nèi)地在內(nèi)的其他地區(qū)優(yōu)質(zhì)物業(yè)在香港發(fā)行ｒｅｉｔｓ，關于ｒｅｉｔｓ的話題再一次引起房地產(chǎn)業(yè)的廣泛關注，同時，《房地產(chǎn)投資信托基金守則》的頒布，也...

近幾年伴隨著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，房地產(chǎn)投資信托基金也顯現(xiàn)了很多問題，文章提出了我國加強房地產(chǎn)投資信托基金運行管理的相關政策建議。房地產(chǎn)投資信托基金不僅可以拓寬商業(yè)地產(chǎn)的融資渠道，還可以分散經(jīng)營風險和金融業(yè)風險，具有其他融資工具不可替代和無可比擬的優(yōu)勢。

我國房地產(chǎn)投資信托的發(fā)展對策——一、當前我國房地產(chǎn)投資信托存在的問題　?。ㄒ唬┮?guī)模被限制　　按照《關于加強信托投資公司部分業(yè)務風險提示的通知》規(guī)定，每個信托計劃有限200份的硬性要求，現(xiàn)在單個房產(chǎn)信托項目的規(guī)模都在1個億左右，成本過高，房地產(chǎn)...

福建金融 ２００７年第０６期 熱點透視縱論 金融ｆｕｊｉａｎｆｉｎａｎｃｅ 近年來，隨著房地產(chǎn)市場的迅速 升溫，房地產(chǎn)融資逐漸成為理論界和 實務界關注的問題。２００６年，來自商務 部的一項調(diào)查結果顯示，目前我國商 業(yè)地產(chǎn)自籌資金僅為３５％左右，地產(chǎn) 商對銀行的依賴程度高達７０％。商業(yè) 地產(chǎn)對銀行業(yè)的過度依賴、房地產(chǎn)融 資渠道的單一及由此產(chǎn)生的巨大金 融風險，迫使決策層和研究者們開始 思考替代性的融資渠道。房地產(chǎn)投資 信托基金（ｒｅａｌｅｓｔａｔｅｉｎｖｅｓｔｍｅｎｔｔｒｕｓｓ， ｒｅｉｔｓ）作為國外重

房地產(chǎn)投資信托基金（reits）為你理財——房地產(chǎn)投資信托基金（reits）為你理財

房地產(chǎn)投資信托基金(reits)是房地產(chǎn)證券化的一種形式,是解決中國房地產(chǎn)業(yè)融資難這一問題極其重要的方式。本文主要介紹了reits的起源、類型、以及風險情況,文章最后給出了中國房地產(chǎn)投資信托基金的一些發(fā)展建議。

房地產(chǎn)投資信托基金(reits)是房地產(chǎn)證券化的一種形式,是解決中國房地產(chǎn)業(yè)融資難這一問題極其重要的方式。本文主要介紹了reits的起源、類型、以及風險情況,文章最后給出了中國房地產(chǎn)投資信托基金的一些發(fā)展建議。