武漢金銀湖房地產(chǎn)項目可行性報告

目錄 一、項目概況............................................1 （一）地理位置...................................................1 （二）項目概況...................................................1 （三）規(guī)劃設(shè)計方案的主要經(jīng)濟指標(biāo).................................3 二、濟南市房地產(chǎn)市場分析................................4 （一）宏觀環(huán)境分析...............................................4 1.土地市場分析....................................

房地產(chǎn)項目可行性報告內(nèi)容指引——如何編制房地產(chǎn)項目可行性報告？本文針對報告的編制內(nèi)容做了指導(dǎo)，按部就班，可以做好一份內(nèi)容詳細(xì)的房地產(chǎn)項目可行性報告。　　第一部分：項目概況　　第二部分：法律及政策性風(fēng)險分析　　第三部分：市場分析　　第四部分...

房地產(chǎn)項目可行性報告框架解析——本資料是知名房企編制的關(guān)于項目可行性報告框架解析，主要包括：項目總論，市場研究，項目開發(fā)方案，投資估算與融資方案，財務(wù)評價等內(nèi)容?！　》康禺a(chǎn)市場分析：　　一般來講，項目所在國內(nèi)部地區(qū)之間的發(fā)展是不平衡的，差異...

萬科地產(chǎn)項目可行性報告內(nèi)容指引 一、前言 隨著集團房地產(chǎn)業(yè)務(wù)不斷擴張，土地儲備力度逐漸加大，未來發(fā)展對新項目的需求越來越強 烈。為了規(guī)范項目前期操作，提高工作效率，規(guī)避簽約風(fēng)險，提升集團競爭力，特制定可行 性報告內(nèi)容指引。 二、可行性報告內(nèi)容指引 項目決策背景及摘要 一、外部環(huán)境 1、城市發(fā)展規(guī)劃與宗地的關(guān)系及對項目開發(fā)的影響，如：交通捷運系統(tǒng)的規(guī)劃與建設(shè)、城 市功能規(guī)劃與布局、局部區(qū)域開發(fā)重點、政府重大政策即將頒布等； 2、宗地所屬地域在該城市的歷史、經(jīng)濟、文化、戰(zhàn)略發(fā)展等方面的地位。例如，項目處在 浦東，要說明浦東在上海的地位及作為全國重點開發(fā)區(qū)的情況。 3、項目淵源，特殊的政治或文化背景，如：危房改造、高新技術(shù)區(qū)生活住宅配套、文化園、 政府重點工程等； 二、內(nèi)部因素 1、項目啟動對公司未來幾年發(fā)展戰(zhàn)略、發(fā)展規(guī)劃的意義（一般3—5年），在公司發(fā)展中的 地位（是否核心項目）；

萬科地產(chǎn)項目可行性報告內(nèi)容指引 2005．6 一、前言 隨著集團房地產(chǎn)業(yè)務(wù)不斷擴張，土地儲備力度逐漸加大，未來發(fā)展對新項目的需求越來越強烈。為 了規(guī)范項目前期操作，提高工作效率，規(guī)避簽約風(fēng)險，提升集團競爭力，特制定可行性報告內(nèi)容指 引。 二、可行性報告內(nèi)容指引 項目決策背景及摘要 一、外部環(huán)境 1、城市發(fā)展規(guī)劃與宗地的關(guān)系及對項目開發(fā)的影響，如：交通捷運系統(tǒng)的規(guī)劃與建設(shè)、城市功能 規(guī)劃與布局、局部區(qū)域開發(fā)重點、政府重大政策即將頒布等； 2、宗地所屬地域在該城市的歷史、經(jīng)濟、文化、戰(zhàn)略發(fā)展等方面的地位。例如，項目處在浦東， 要說明浦東在上海的地位及作為全國重點開發(fā)區(qū)的情況。 3、項目淵源，特殊的政治或文化背景，如：危房改造、高新技術(shù)區(qū)生活住宅配套、文化園、政府 重點工程等； 二、內(nèi)部因素 1、項目啟動對公司未來幾年發(fā)展戰(zhàn)略、發(fā)展規(guī)劃的意義（一般3—5年），在公司發(fā)展中的地位（是

天津某高檔地產(chǎn)項目可行性報告——總占地為5348畝，其中：外環(huán)線控制綠化帶占地2250畝，規(guī)劃shoppingmall商業(yè)用地311.5畝，現(xiàn)狀國際學(xué)校占地108畝，規(guī)劃名校81畝，規(guī)劃住宅用地2598畝。本項目規(guī)劃住宅建筑面積約為70萬平方米，規(guī)劃容積率為0.4。綠化帶內(nèi)將建設(shè)...

第1頁共34頁1 江岸區(qū)后湖鄉(xiāng)可行性研究 內(nèi)容提要 江岸區(qū)后湖鄉(xiāng)，屬于武漢市“十五”計劃確定的三大住宅新區(qū)之一。本文通過對江岸 區(qū)后湖鄉(xiāng)石橋村125.59畝的一國有拍賣地塊的開發(fā)經(jīng)營環(huán)境的市場調(diào)查分析，以及周邊主 要同類競爭物業(yè)的比較后，依據(jù)江岸區(qū)后湖鄉(xiāng)當(dāng)?shù)氐哪壳笆袌鰻顩r和對未來的預(yù)測，對項 目的可行性與開發(fā)經(jīng)營策劃提出初步意見，并結(jié)合項目的特點優(yōu)勢，對項目進行了投資分 析、財務(wù)評價和風(fēng)險分析，以期探討該地塊進行住宅開發(fā)經(jīng)營的可能性。依據(jù)本文的方 案，項目總建筑面積11.72萬平方米，項目總投資15594.85萬元。經(jīng)測算項目財務(wù)凈現(xiàn)值 3620.11萬元，項目財務(wù)內(nèi)部收益率27.1%，因此項目在經(jīng)濟上具有較強的可行性。 [關(guān)鍵字]后湖花園項目投資開發(fā)經(jīng)營 武漢市某房地產(chǎn)項目可行性研究報告 目錄 第一章前言 一、報告編制目的 二、報告編制依據(jù)

管理資源吧（www.***.***），提供海量管理資料免費下載！ 更多免費下載，盡在管理資源吧（www.***.***） 江岸區(qū)后湖鄉(xiāng)可行性研究 內(nèi)容提要 江岸區(qū)后湖鄉(xiāng)，屬于武漢市“十五”計劃確定的三大住宅新區(qū)之一。本文通過對江岸區(qū) 后湖鄉(xiāng)石橋村125.59畝的一國有拍賣地塊的開發(fā)經(jīng)營環(huán)境的市場調(diào)查分析，以及周邊主要 同類競爭物業(yè)的比較后，依據(jù)江岸區(qū)后湖鄉(xiāng)當(dāng)?shù)氐哪壳笆袌鰻顩r和對未來的預(yù)測，對項目的 可行性與開發(fā)經(jīng)營策劃提出初步意見，并結(jié)合項目的特點優(yōu)勢，對項目進行了投資分析、財 務(wù)評價和風(fēng)險分析，以期探討該地塊進行住宅開發(fā)經(jīng)營的可能性。依據(jù)本文的方案，項目總 建筑面積11.72萬平方米，項目總投資15594.85萬元。經(jīng)測算項目財務(wù)凈現(xiàn)值3620.11萬 元，項目財務(wù)內(nèi)部收益率27.1%，因此項目在經(jīng)濟上具有較強的可行性。 [關(guān)鍵字

天津萬科水晶城可行性研究報告40頁.doc 目錄 第一章項目決策背景 1.內(nèi)部因素 2.外部因素 第二章項目概述 1.項目區(qū)位及用地 2.項目宗地現(xiàn)狀 3.項目周邊的社區(qū)配套 4.項目周邊環(huán)境 5.項目市政配套分析 6.土地價格 第三章項目法律及政策性風(fēng)險分析 1.項目用地取得土地使用權(quán)法律手續(xù)分析 2.項目合作方式及風(fēng)險評估 3.總體評價 第四章市場研究 1.區(qū)域市場成長狀況 2.區(qū)域市場供應(yīng)產(chǎn)品特征 3.整體市場對本案影響因素 4.目標(biāo)客戶、產(chǎn)品及價格定位 第五章規(guī)劃設(shè)計要點 1.初步規(guī)劃設(shè)計思路 2.規(guī)劃設(shè)計的可行性分析 第六章項目開發(fā)計劃 1.開發(fā)機遇 2.開發(fā)周期安排 3.銷售周期安排 第七章投資收益分析 1.成本預(yù)測 2.稅務(wù)分析 3.經(jīng)濟效益分析 4.項目資金預(yù)測 第八章可行性結(jié)論 1.項目優(yōu)勢 2.項目劣勢 3.結(jié)論及建議 第一章

-1- 房地產(chǎn)項目可行性研究分析報告 （完整標(biāo)準(zhǔn)模板） 第一部分項目概況分析 一、項目基本情況介紹 1.項目名稱介紹 2.項目宗地位臵介紹 3.項目合作單位介紹 4.承擔(dān)可行性研究的單位介紹 5.項目經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)介紹 二、項目開發(fā)企業(yè)介紹（內(nèi)容可選） 1.開發(fā)企業(yè)的基本情況介紹 2.開發(fā)企業(yè)的組織機構(gòu)介紹 3.開發(fā)企業(yè)的管理團隊介紹 4.開發(fā)企業(yè)的經(jīng)營情況介紹 三、項目產(chǎn)生背景 第二部分項目市場調(diào)查分析 一、項目投資環(huán)境分析 1.政策環(huán)境分析 （1）全國政策環(huán)境分析 a．金融政策分析 b．土地政策分析 -2- （2）城市政策環(huán)境分析 2.經(jīng)濟環(huán)境分析 （1）全國經(jīng)濟環(huán)境分析（內(nèi)容可選） a．國民經(jīng)濟整體情況分析 b．固定資產(chǎn)投資分析 c．通貨膨脹分析 d．消費需求分析 e．重大利好事件分析 （2）城市經(jīng)濟環(huán)境分（內(nèi)容可選） a．城市主要經(jīng)濟指標(biāo)分析 b．城市固定資產(chǎn)

0 北京首汽房地產(chǎn)開發(fā)公司 首汽大廈項目 可行性研究報告 1 北京首汽房地產(chǎn)開發(fā)公司 2000年10月 目錄 第一章概論 第二章項目基本情況 第三章項目地點和建設(shè)條件 第四章項目建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容 第五章物料消耗、供應(yīng)和環(huán)保 第六章市場分析 第七章投資估算和資金來源 第八章建設(shè)方式和建設(shè)進度 第九章項目財務(wù)分析 第十章結(jié)論 2 第一章概論 一、項目背景 隨著改革開放的持續(xù)深入和人民生活水平的不斷提高，北京市房地產(chǎn)開發(fā) 業(yè)經(jīng)過近十年的發(fā)展已經(jīng)成為我市經(jīng)濟發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)之一。特別是近年來受國 家房改政策影響，個人購房需求大幅度增長，我市住宅商品房銷售市場進一步看 好，成為啟動內(nèi)需，促進國民經(jīng)濟持續(xù)增長的重要拉動因素。另外，隨著我國加 入世界貿(mào)易組織的日益臨近、北京申請舉辦2008年奧林匹克運動會以及國內(nèi)外 各種商貿(mào)、技術(shù)交流活動的進一步擴展，我國各地區(qū)之間

房地產(chǎn)項目可行性研究報告 第1頁共9頁 房地產(chǎn)項目 可行性研究報告 項目名稱：房地產(chǎn)項目可行性研究報告 編制單位：成都中哲企業(yè)管理咨詢有限公司 房地產(chǎn)項目可行性研究報告 第2頁共9頁 【引言】 《某房地產(chǎn)建設(shè)項目可行性研究報告》研究內(nèi)容涉及項目的 整體規(guī)劃，包括項目建設(shè)背景及必要性、行業(yè)分析、項目運營、項目 選址、建設(shè)規(guī)模、工程方案、環(huán)境影響評價、節(jié)能及節(jié)能措施、勞動 安全衛(wèi)生與消防、項目組織管理、項目實施進度、招標(biāo)方案、投資估 算與資金籌措、財務(wù)分析及風(fēng)險分析等方面，從技術(shù)、經(jīng)濟、工程等 角度對項目進行調(diào)查研究和分析比較，并對項目建成以后可能取得的 經(jīng)濟效益和社會環(huán)境影響進行科學(xué)預(yù)測，為項目決策提供公正、可靠、 科學(xué)的投資咨詢意見。 【項目簡介】 某房地產(chǎn)建設(shè)項目，項目位于天府新區(qū)中和組團中柏大道， 項目規(guī)劃凈用地的面積19474.05㎡(折合約29.21畝

武漢市某房地產(chǎn)項目可行性開發(fā)經(jīng)營策劃——第一章前言　　一、報告編制目的　　二、報告編制依據(jù)　　三、項目概況　　第二章項目開發(fā)經(jīng)營環(huán)境分析　　一、2000年國內(nèi)經(jīng)濟及房地產(chǎn)市場回眸　　二、武漢市房地產(chǎn)市場分析　　三、有利投資經(jīng)濟形勢成因分...

七項目建設(shè)指標(biāo)及實施進度...................................................................................1 （一）項目建設(shè)指標(biāo).............................................................................................1 （二）建設(shè)周期......................................

可行性研究是房地產(chǎn)開發(fā)項目前期階段的重要工作內(nèi)容之一。目前,我國大部分房地產(chǎn)開發(fā)商在進行可行性研究時一般是采取國際做法,即將這一工作委托給專業(yè)咨詢機構(gòu)來完成。如何與\"合適\"的專業(yè)咨詢機構(gòu)談判才能保證企業(yè)利益最大化?這是開發(fā)商在任務(wù)委托前必須慎重思考與落實的問題。本文認(rèn)為,在進行可行性研究時應(yīng)優(yōu)選談判對手,并考慮自身與優(yōu)選對象在規(guī)模、實力等方面的差異,來確定自己在談判中的地位,從而制訂適宜的談判策略。

七項目建設(shè)指標(biāo)及實施進度...................................................................................1 （一）項目建設(shè)指標(biāo).............................................................................................1 （二）建設(shè)周期......................................

房地產(chǎn)項目的確立是一個極其復(fù)雜同時又是十分重要的過程,文章通過具體案例的可行性研究,提出了作者對房地產(chǎn)可行性研究的體會和建議。

房地產(chǎn)開發(fā)項目的開發(fā)具有建設(shè)周期長，資金密集程度高，受環(huán)境因素影響大等特點，開發(fā)整個項目是一個復(fù)雜的系

瀏陽市柏加鎮(zhèn)集鎮(zhèn)商業(yè)街項目 可行性研究報告 ※項目概況 ※項目市場分析 ※項目優(yōu)劣勢分析 ※項目建設(shè)與實施計劃 ※項目風(fēng)險分析 ※投資估算與資金籌措 ※效益測算與分析 湖南贛湘置業(yè)有限公司 目錄 第一章項目概況 一、項目名稱 二、項目地址 三、項目開發(fā)企業(yè)概況 四、項目建設(shè)背景 五、項目總體概況 第二章項目市場分析 一、項目建設(shè)環(huán)境分析 二、柏加鎮(zhèn)集鎮(zhèn)商業(yè)街房地產(chǎn)市場概況 三、結(jié)論 第三章項目優(yōu)劣勢分析 一、項目優(yōu)勢 二、項目劣勢 三、結(jié)論 第四章項目建設(shè)條件及實施計劃 一、項目選址 二、項目建設(shè)內(nèi)容及建設(shè)規(guī)模 三、項目建設(shè)條件 四、項目規(guī)劃設(shè)計方案 五、項目環(huán)境影響 六、項目管理組織 七、項目實施計劃 第五章項目風(fēng)險分析 一、政策風(fēng)險分析 二、社會風(fēng)險分析 三、經(jīng)濟風(fēng)險分析 四、行業(yè)風(fēng)險分析 五、管理風(fēng)險分析 六、資金風(fēng)險分析

2005年云南祿豐某旅游地產(chǎn)項目可行性報告——本項目的主要經(jīng)濟指標(biāo)如下：　　1、總投資130000萬元　　2、內(nèi)部收益率：（irr）為9.34%；　　3、靜態(tài)投資回收期為11.47年；　　4、動態(tài)投資回收期為14.45年；　　5、財務(wù)凈現(xiàn)值為11893萬元?！　】尚行匝芯砍?..

萬科地產(chǎn)項目可行性報告內(nèi)容指引 一、前言 隨著集團房地產(chǎn)業(yè)務(wù)不斷擴張，土地儲備力度逐漸加大，未來發(fā)展對新項目的需求越 來越強烈。為了規(guī)范項目前期操作，提高工作效率，規(guī)避簽約風(fēng)險，提升集團競爭力，特制 定可行性報告內(nèi)容指引。 二、可行性報告內(nèi)容指引 項目決策背景及摘要 一、外部環(huán)境 1、城市發(fā)展規(guī)劃與宗地的關(guān)系及對項目開發(fā)的影響，如：交通捷運系統(tǒng)的規(guī)劃與建 設(shè)、城市功能規(guī)劃與布局、局部區(qū)域開發(fā)重點、政府重大政策即將頒布等； 2、宗地所屬地域在該城市的歷史、經(jīng)濟、文化、戰(zhàn)略發(fā)展等方面的地位。例如，項 目處在浦東，要說明浦東在上海的地位及作為全國重點開發(fā)區(qū)的情況。 3、項目淵源，特殊的政治或文化背景，如：危房改造、高新技術(shù)區(qū)生活住宅配套、 文化園、政府重點工程等； 二、內(nèi)部因素 1、項目啟動對公司未來幾年發(fā)展戰(zhàn)略、發(fā)展規(guī)劃的意義（一般3—5年），在公司發(fā) 展中的地位（是

涔陽華府項目可行性研究 第1頁共53頁 萬科.房地產(chǎn)項目可行性研究報告(模板) 目錄 第1章總論....................................................................................................................................3 1.1.項目背景與概況.....................................................................................................................3 1.2.主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)......................................................