外墻淋水試驗介紹、外墻滲漏原因分析及常用處理辦法

外墻滲漏問題是近年來用戶的投訴熱點和施工單位極為頭痛的問題,亦是目前急需研究解決的問題。

目前有很多房屋工程出現(xiàn)外墻滲漏，造成墻體滲漏有設計不合理、材料使用不當、施工工藝及細部做法不到位以及房屋交付使用后二次裝修不規(guī)范、自然環(huán)境條件的影響等因素。

建筑外墻滲漏的處理技術(shù),需要從建筑材料和施工等方面考慮,根據(jù)工程實際情況,選擇相應的處理措施。本文根據(jù)多年的實踐經(jīng)驗,對建筑外墻滲漏問題進行初步的探討。

分析墻體和抹灰層開裂的原因,提出防止外墻滲漏的對策。

隨著我國城市化進程的不斷推進，城市發(fā)展日新月異，人們對各種建筑物的要求也越來越高，我國的建筑工程呈現(xiàn)出多樣化與環(huán)?；陌l(fā)展趨勢。近年來，各種新型的建筑材料相繼推出市場并得到了廣泛的應用，使得我國的建筑事業(yè)得到了進一步的發(fā)展與提升。但是，我國的建筑業(yè)在發(fā)展的同時也出現(xiàn)了不少的問題，本文主要討論近年來普遍存在于各大中小型建筑當中，且暫時還沒有得到有效解決的一個建筑通病---建筑外墻滲漏，首先對其產(chǎn)生的原因進行了綜合的分析，然后針對各種引起外墻滲漏的原因，介紹了幾種解決方案。

(完整版)外墻滲漏原因分析及處理措施

外墻滲漏這一質(zhì)量通病,一直以來都未被設計、施工、監(jiān)理等工程技術(shù)人員予以足夠的重視。現(xiàn)對房屋建筑外墻滲漏原因進行分析,提出相應有效的處理措施,在廣東水利電力職業(yè)技術(shù)學院飛來峽實習工廠外墻滲漏的處理中取得了較好的效果。

建筑外墻自從推廣采用節(jié)能材料以來,一直伴隨的影響就是節(jié)能搞上去了,但副作用也顯現(xiàn)出來,即雨季到來麻煩也隨之而來,外墻滲漏給用戶、施工單位、供應商、社會等都帶來一定影響,本文通過認真分析建筑外墻滲漏原因深入研究如何采取有效預防措施降低外墻滲漏的方法。

分析了住宅工程房屋出現(xiàn)的墻體裂縫和外墻滲漏等原因及危害,提出了防滲處理措施。

房屋建筑工程外墻滲水是常見的質(zhì)量通病之一。外墻滲水引起飾面層剝落，影響建筑物使用功能，降低結(jié)構(gòu)的耐久性。是質(zhì)量通病中的一種頑疾，它需要材料、設計、施工、使用各方面的綜合治理。本文通過分析建筑物外墻滲水的主要原因，提出了相應的防治措施，從而減少建筑物外墻滲水，提高建筑物的外觀美感和整體耐久性。

外墻滲漏是最近幾年廣大房屋業(yè)主反映十分強烈的一個建筑質(zhì)量通病，一直困擾著施工企業(yè)。引起外墻滲漏的原因有很多，且外墻滲漏也不同于其它建筑質(zhì)量通病處理起來比較容易，一旦出現(xiàn)外墻滲漏，處理起來十分棘手，很難徹底根治。為此，本文就外墻滲漏的原因與防治和措施進行探討。

建筑外墻滲漏是工程師們最頭疼的一個質(zhì)量問題，也是影響房屋質(zhì)量的因素之一，房屋外墻滲漏情況的出現(xiàn)，不僅影響房屋整體形象更影響到房屋結(jié)構(gòu)的承載力。從而導致房屋倒塌。本文首先分析外墻滲漏的原因并針對原因提出有效的處理措施，供大家參考。

建筑物外墻滲漏原因分析與設防措施 尹金剛1　李奎林2　周善民3 (11山東省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局,濟南　250100;21山東藝術(shù)學院,濟南　250015; 31菏澤師范專科學校,菏澤　274000) 中圖分類號:tu74611　　　　文獻標識碼:b　　　　文章編號:1003-1324(2003)03-0066-02 　　近年來,隨著國民經(jīng)濟建設對建筑業(yè)的需求不斷地增 長,我國的建筑業(yè)得到了快速的發(fā)展,不但掌握了大型復 雜建筑的設計、施工技術(shù),而且新技術(shù)、新材料、新工藝也得 到了廣泛的應用,建設速度有了很大提高,涌現(xiàn)了一大批 較好的建筑產(chǎn)品及優(yōu)良工程。但是,工程質(zhì)量問題仍很突 出,尤其是建筑防水工程質(zhì)量,屋面、廁浴間、外墻墻體以及 地下室滲漏“四漏”問題己成為常見的質(zhì)量通病。有的工 程交工當年即發(fā)生滲漏。嚴重的滲漏現(xiàn)象已持續(xù)多年,至 今仍未得到徹

隨著我國城市建設日益發(fā)展的情況下,房屋建筑的滲漏問題及其危害性也越來越多的引起人們的注意.本文對建筑外墻滲漏因素進行分析,制定相應預防措施,細部做法進一步要求精細

淺談外墻滲漏原因及預防措施 目前，我國各地建筑外墻滲漏現(xiàn)象時有發(fā)生，究其普遍現(xiàn)象，主要有以下四個方面原因： 第一是墻體砌筑質(zhì)量不良 （1）磚層水平灰縫砂漿飽滿度不足80％，豎向灰縫無砂漿（空縫或瞎縫），為雨水滲漏預留 了內(nèi)部通道； （2）框架結(jié)構(gòu)中填充墻砌至接近梁底或板底時，未經(jīng)停歇，即砌斜磚頂至梁、板底，以后隨 著砌體因灰縫受壓縮變形，造成墻體下沉，斜砌磚體與梁、板間形成間隙，外墻抹灰或 刮糙時，在此間隙處形成裂縫； （3）框架柱與填充墻間的拉接筋不滿足磚的模數(shù)，砌筑時折彎鋼筋壓入磚層內(nèi)，形成局部位 置砌體與柱間產(chǎn)生較大的間隙，抹灰時該處易產(chǎn)生裂縫。 針對以上存在的問題，在施工中要注意以下幾點： （1）改善砂漿和易性，推廣“三一砌筑法”，嚴禁用干磚砌墻，確保灰漿飽滿度和提高粘結(jié)強 度； （2）填充墻砌至接近梁、板底時，應間隔15天后，再將其補砌擠實，并用水泥砂漿將斜

1.前言北方的建筑物外墻都較厚,又有保溫隔熱層,年降雨量較少,外墻滲漏相對也較少。南方的降雨量多,特別是深圳處于沿海地區(qū),受臺風、暴雨襲擊,外墻滲漏較為普遍。據(jù)深圳市建設局1996年初步統(tǒng)計,深圳有2400多棟樓宇存在不同程度的滲漏,這是深圳建筑業(yè)中存在的嚴重而又難以解決的問題。主要原因在于現(xiàn)在的建筑設計部門重設計、輕構(gòu)造,在設計時較少考慮防水問題;建筑防水材料市場混亂,假冒偽劣產(chǎn)品充斥市場;建筑防水工程隊伍混亂,非法工程隊伍在市場上活躍地參與競爭。建筑防水在保證建筑物正常使用壽命等方面起著不容忽視的作用,建筑工

如今外墻的滲漏問題已經(jīng)不容忽視,導致滲漏的原因涉及到設計、施工、使用等多個方面,因此施工企業(yè)必須要嚴格對待施工中的各個環(huán)節(jié),對發(fā)生滲漏的原因進行深入的探討,采取針對性的解決措施,避免滲漏問題的出現(xiàn).另外還要加強對施工的質(zhì)量檢查,不斷規(guī)范施工的行為,盡最大的可能避免外墻滲漏問題的出現(xiàn),保障建筑的整體質(zhì)量.本文探討了房屋建筑工程外墻滲漏原因及預防措施.

本文結(jié)合筆者施工經(jīng)驗及高層建筑外墻防水施工質(zhì)量控制措施,介紹了外墻滲水可能存在的原因及可采取的預防措施.

建筑建筑外墻滲漏等質(zhì)量問題較為常見,已成為擺在每一個建設者面前一個不可回避的課題,文中就建筑外墻滲漏原因和相關(guān)處理措施作一些探討.

近年來,建筑行業(yè)發(fā)展勢頭良好,人們對建筑物質(zhì)量的關(guān)注度也逐漸提升,建筑物外墻滲漏屬于建筑物質(zhì)量通病,本文分析造成滲漏的原因主要來源于墻體材料性質(zhì)、建筑外墻設計和建筑現(xiàn)場施工工藝,并提出選擇新型的防滲漏材料、重視建筑物防滲漏設計、提高現(xiàn)場施工工藝質(zhì)量的對策,以期全面解決建筑物外墻滲漏問題.

施工單位：深 樓棟單元 始始5/26/16：00始 末末5/27/10：00末 始5/20/9：40始5/26/16：00始6/5/9：00 末5/21/9：40末5/27/10：00末6/5/17：00 注：若因恰遇下雨而不予淋水，則應特別注明為雨后滲漏記錄，并說明雨量（暴雨、大雨、中雨），淋水始末時間則計為下雨時間。 7 6 5 4 二層樓梯間南側(cè)c-10 窗內(nèi)側(cè)窗臺中間滲水 8小時 窗邊塞縫空 鼓 注漿仍有滲漏 注漿沒有發(fā)生 滲漏 淋水時間結(jié)果淋水時間 序 號 滲漏位置附圖原因分析 打膠 第二次全面淋水 結(jié)果 1二層樓梯間南側(cè)c-9 窗內(nèi)側(cè)窗臺中間滲水 窗邊塞縫空 鼓 4小時東 處理 方案 淋水時間 發(fā)生 時間 3#樓 沒有發(fā) 生滲漏 淋水復查 原因分析 處理 方案 窗邊塞縫空 鼓 注漿 鋁合金下框 角部接縫

大朗萬科金域藍灣二期工程外墻淋水試驗滲漏記錄表 施工單位：裕達工程實業(yè)有限公司負責人：監(jiān)理記錄：記錄時間：2009年11月16日 第二次全面淋水淋水復查第三次全面淋水 序 號 淋水部位 淋水時間滲漏位置 發(fā)生 時間 附圖原因分析 處理方 案 淋水時間結(jié)果原因分析處理方案淋水時間結(jié)果 樓棟單元 25棟 始9：00 9：00 1、墻體的 滲漏主要 是由于砌 筑施工過 程中由于 砂漿不飽 滿而出現(xiàn) 或者是砌 筑施工不 嚴謹，從而 導致滲漏； 2、關(guān)于窗 邊、門邊等 部位出現(xiàn) 的滲漏則 主要是由 于塞縫不 密實，或者 是防水施 工不到位 等原因造 成的。 處理方 案為對 滲漏的 部位進 行鑿除， 鑿除的 范圍以 滲漏點 為中心 向周邊 擴展 50mm， 并進行 修補