委托理財(cái)合同中保底條款的法律效力分析

工程合同中墊資條款的法律效力——工程合同中墊資條款的法律效力

不論是"黑"還是"白"合同,從法的價值層面來說,都是當(dāng)事人為實(shí)現(xiàn)該建設(shè)工程之目的的真實(shí)意思表示,只是該意思表示所針對合同內(nèi)容的角度不同而已,在不存在法律上的無效情形的情況下該意思表示都是有效的,但其只能在當(dāng)事人的意思表示所預(yù)設(shè)的結(jié)果范圍內(nèi)發(fā)生相應(yīng)的合同效果。

黑白合同”現(xiàn)象在建設(shè)工程領(lǐng)域普遍存在，但我國現(xiàn)行的法律法規(guī)并未明確指出“黑白合同”的效力，造成建設(shè)工程領(lǐng)域司法實(shí)踐中法律適用的不確定性。本文從建設(shè)工程“黑白合同”的基本理論制度入手，分析了“黑白合同”在不同情況下的效力認(rèn)定。

墊資施工合同并不因?yàn)閮刹恳晃摹锻ㄖ凡荒茏鳛闊o效的依據(jù)而自然有效,它仍可能因?yàn)檫`反《招標(biāo)投標(biāo)法》、《建筑法》的強(qiáng)制性規(guī)定而無效。為適應(yīng)我國市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展和建筑業(yè)進(jìn)一步對外開放的需要,應(yīng)在立法上明確墊資施工合同的“合法性”,但需要以完備相關(guān)法律制度為前提。

黑白合同"現(xiàn)象在建設(shè)工程領(lǐng)域普遍存在,但我國現(xiàn)行的法律法規(guī)并未明確指出"黑白合同"的效力,造成建設(shè)工程領(lǐng)域司法實(shí)踐中法律適用的不確定性。本文從建設(shè)工程"黑白合同"的基本理論制度入手,分析了"黑白合同"在不同情況下的效力認(rèn)定。

從索賠權(quán)性質(zhì)出發(fā),結(jié)合我國法律、司法實(shí)踐,分析索賠期限的法律性質(zhì)涉及的訴訟時效說、除斥期間說、＂逾期索賠失權(quán)＂制度說的三種觀點(diǎn),探討《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》中索賠條款的法律效力,解析該條款與現(xiàn)行法律銜接的問題,并歸納域外法律制度的相關(guān)啟示,從而厘清理論上和司法實(shí)踐中對此條款的認(rèn)識。

合同是雙方或者多方主體之間就某一事項(xiàng)達(dá)成的合意。根據(jù)契約自由原則,合同可自由地通過各種形式達(dá)成并受法律保護(hù),包括書面形式和非書面形式的、法定形式和約定形式等。合同形式自由在合同一方主體不誠信時可能對證明合同法律效力具有重大的影響從而給合同合法權(quán)益的保護(hù)帶來阻礙,因此,有必要在尊重合同形式自由的前提下對形式自由給予確定范圍的限定。

ppp合同中的承包商應(yīng)遵守所適用的法律，若未遵守所適用的法律可能會產(chǎn)生承包商違約從而導(dǎo)致合同終止。這樣，在合同簽訂時承包商應(yīng)把遵守當(dāng)前適用的和可預(yù)見的法律的成本列入承包商投標(biāo)時的報(bào)價中。然而，考慮到絕大多數(shù)ppp項(xiàng)目的周期很長，承包商在合同簽訂前不能完全預(yù)見法律變更所導(dǎo)致的成本變化。

目前,建設(shè)工程領(lǐng)域大量出現(xiàn)的"黑白合同"嚴(yán)重的擾亂了建筑市場的秩序,雖然最高院出臺了相關(guān)司法解釋對其效力進(jìn)行判斷,但在司法實(shí)踐中仍存在著問題。本文結(jié)合有關(guān)法律和司法解釋就建設(shè)工程"黑白合同"的效力問題提出一些見解,供有關(guān)方面參考。

本文首先對“黑白合同”的概念進(jìn)行界定，在總結(jié)“黑白合同”法律規(guī)制中存在的問題后，對其法律效力認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)與途徑進(jìn)行了分析，之后提出規(guī)制“黑白合同”的措施。

“一口價”建設(shè)工程合同的法律效力

從高法《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》中關(guān)于"黑白合同"法律效力確定依據(jù)出發(fā),結(jié)合工程建設(shè)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),討論了"黑白合同"的概念、基本特征以及存在的不同情形,分析了不同情形下的不同法律效力。

【案情介紹】

勞動合同條款隱藏的法律風(fēng)險 引言：勞動合同是勞動者與用人單位確立勞動關(guān)系，明確雙方權(quán)利、義務(wù)的協(xié)議。 《勞動合同法》明確規(guī)定了必備條款，這包括合同雙方的基本信息、勞動合同期 限、工作內(nèi)容和工作地點(diǎn)、工作時間和休息休假、勞動報(bào)酬、社會保險和勞動保 護(hù)、勞動條件和職業(yè)危害防護(hù)及法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)納入勞動合同的其他事項(xiàng)。 一、如何約定勞動合同條款 下面對部分有風(fēng)險的合同條款逐一分析： 1、雙方信息 用人單位一定要核對勞動者的姓名、有效身份證件和有效通訊地址，若該部分非 勞動者本人親自填寫，請勞動者在該處簽名并注明日期，以確保該信息的真實(shí)性。 該處若僅有地址項(xiàng)，會導(dǎo)致發(fā)生對勞動者送達(dá)相關(guān)文件時缺乏有效的送達(dá)地址， 故一定要增加“有效通訊地址”或“有效送達(dá)地址”。 2、試用期及合同期限 試用期期限的約定一定要符合《勞動合同法》第十九條的規(guī)定，試用期包含在勞 動合同期限內(nèi)。

格式條款在網(wǎng)絡(luò)購物合同中大量應(yīng)用,從民法的公平原則和保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益的角度出發(fā),應(yīng)對網(wǎng)絡(luò)購物合同中的格式條款進(jìn)行規(guī)制。我國《合同法》和其他相關(guān)法律雖然有所規(guī)定,但仍存在一些問題。建議我國在立法上,完善對于一般格式條款的規(guī)定;還應(yīng)根據(jù)網(wǎng)絡(luò)購物的特點(diǎn),對網(wǎng)絡(luò)購物合同中的格式條款做出特殊規(guī)定,必要時由相關(guān)部門擬定通用的合同范本,或出臺單行法律法規(guī)對其加以詳細(xì)規(guī)定。

描述了已標(biāo)價工程量清單的形成過程,結(jié)合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范,闡述了固定單價合同已標(biāo)價工程量清單的法律效力,旨在充分利用已標(biāo)價工程量清單來解決施工過程中出現(xiàn)的各種糾紛。

案情介紹某工程于2012年12月19日發(fā)售標(biāo)書。原招標(biāo)文件注明:計(jì)劃開工日期2013年2月20日、計(jì)劃竣工日期2014年9月22日,具體開竣工日期以合同約定為準(zhǔn)。在招標(biāo)期間又修訂為:計(jì)劃開工日期2013年4月30日、計(jì)劃竣工日期2014年11月29日,具體開竣工日期以合同約定為準(zhǔn)。招標(biāo)文件明示\"招標(biāo)人在投標(biāo)文件有效期內(nèi),以書面形式通知中標(biāo)人

我國《合同法》款規(guī)定了不可抗力免責(zé)制度。但是對于當(dāng)事人能否在合同中約定不可抗力條款、確定不可抗力的范圍等具體事項(xiàng),《合同法》中沒有明確規(guī)定。本文對實(shí)踐中發(fā)生的一起商品房買賣關(guān)系涉及到的不可抗力的情形進(jìn)行分析,探討案例中雙方約定的政府行為是否能將不可抗力作為免責(zé)的事由。

委托保證合同中的違約金條款兼具填補(bǔ)與懲罰功能,既可補(bǔ)償損失,又可促進(jìn)合同履行.筆者采用案例檢索方式,分析各地法院的裁判文書后發(fā)現(xiàn),該違約金條款的效力認(rèn)定差異較大,甚至同案不同判.判定該違約金條款的效力應(yīng)改變以往等價有償?shù)墓接^念,為市場主體創(chuàng)設(shè)規(guī)則留出自治空間,用效力性強(qiáng)制性規(guī)范判定合同約定是否有效.

預(yù)告登記的性質(zhì)、法律效力及運(yùn)用中的幾個問題——預(yù)告登記的性質(zhì)、法律效力及運(yùn)用中的幾個問題

如果勞動者與用人單位就勞動者履職行為造成損害的賠償責(zé)任進(jìn)行了明確的約定,勞動者違約賠償責(zé)任仍受到特別的限制,法院不能借口\"法律沒有規(guī)定\

在專利許可合同中,各種限制性條款層出不窮,其中不質(zhì)疑條款所受爭議頗大,我國現(xiàn)有法律將不質(zhì)疑條款視為無效條款,即許可合同中出現(xiàn)該條款就視為無效合同,規(guī)定過于狹隘,不質(zhì)疑條款體現(xiàn)合同法意思自治原則,可以將其視為可撤銷要件,根據(jù)當(dāng)事人的意志選擇是否加入該條款或撤銷含有該條款的許可合同。