新會計準(zhǔn)則對房地產(chǎn)企業(yè)會計處理影響

一、新會計準(zhǔn)則出臺的背景作為國民經(jīng)濟的支柱,房地產(chǎn)業(yè)這一關(guān)系國計民生的產(chǎn)業(yè)也逐漸開放,隨著金融監(jiān)管的放寬、金融工具的創(chuàng)新以及信息技術(shù)日新月異的發(fā)展,房地產(chǎn)業(yè)資本化、信用化程度提高,房地產(chǎn)市場的風(fēng)險不斷增強。在這種形勢下,為了提高房地產(chǎn)業(yè)的會計信息質(zhì)量,規(guī)范房地產(chǎn)的會計

隨著市場經(jīng)濟的不斷發(fā)展,企業(yè)的會計核算制度也在不斷更新和改進,會計準(zhǔn)則也在不斷的完善和發(fā)展,新的會計準(zhǔn)則的實施,對很多企業(yè)都產(chǎn)生了很大的影響,特別是對投資性房地產(chǎn)業(yè)的影響,首先,論述了投資性房地產(chǎn)的相關(guān)內(nèi)容;其次,探討新會計準(zhǔn)則對投資性房地產(chǎn)會計政策的影響;最后,闡述新會計準(zhǔn)則對房地產(chǎn)未來發(fā)展趨勢的影響。

我國財政部于2006年2月頒布了新會計準(zhǔn)則。新會計準(zhǔn)則體系將投資性房地產(chǎn)作為單獨的一項具體準(zhǔn)則進行規(guī)定,并規(guī)定在資產(chǎn)負(fù)債表中單獨列示,其他房地產(chǎn)分類為作為存貨的房地產(chǎn)開發(fā)產(chǎn)品與企業(yè)自用的固定資產(chǎn)中的房地產(chǎn),并在存貨和固定資產(chǎn)的相關(guān)準(zhǔn)則中分別進行規(guī)定。新準(zhǔn)則對房地產(chǎn)的不同分類、定義、確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)以及計量模式進行了明確、具體的規(guī)定,尤其是對投資性房地產(chǎn)的計量更結(jié)合國際會計準(zhǔn)則的規(guī)定,引入了公允價值計量模式,規(guī)定投資性房地產(chǎn)可選擇采用成本模式或公允價值模式進行計量。新會計準(zhǔn)則對房地產(chǎn)規(guī)定的一系列變化必將對房地產(chǎn)公司的會計核算產(chǎn)生較大的影響。

通過對新舊會計準(zhǔn)則的變化對比分析,闡述了新會計準(zhǔn)則對施工企業(yè)短期效益的影響,指出新的會計準(zhǔn)則更能限制企業(yè)調(diào)節(jié)利潤,同時也可更好地與國際會計準(zhǔn)則接軌。

本文根據(jù)施工企業(yè)會計核算的特點,分析了新會計準(zhǔn)則的實施對我國施工企業(yè)會計核算產(chǎn)生的影響,并提出了提高施工企業(yè)會計核算水平的方法,希望能對未來我國施工企業(yè)的發(fā)展提供幫助。

隨著改革開放的發(fā)展,我國的建筑行業(yè)也在高速的發(fā)展著,建筑行業(yè)企業(yè)之間的競爭日趨激烈。新會計準(zhǔn)則的發(fā)布對建筑企業(yè)來說,不單純的是更改會計核算方式,同時也會對企業(yè)產(chǎn)生不同影響。其中主要的影響有公允價值的變動、建筑企業(yè)固定資產(chǎn)財務(wù)、建筑企業(yè)合并財務(wù)和建筑企業(yè)存貨財務(wù)等方面。文章針對新會計準(zhǔn)則對建筑企業(yè)產(chǎn)生的影響進行討論分析。

2007年7月1日,國家財政部正式實行新的會計規(guī)則體系。在新會計規(guī)則體系的運行下,常規(guī)企業(yè)會計核算業(yè)務(wù)發(fā)生很大的變化。在經(jīng)濟全球化的大背景下,我國的會計核算業(yè)務(wù)開始與世界同步,加快了完善中國社會主義市場經(jīng)濟發(fā)展體系的步伐,有利于企業(yè)的經(jīng)濟更加穩(wěn)定有序的發(fā)展。本文以施工企業(yè)的會計核算為例進行研究。

我國新的企業(yè)會計準(zhǔn)則體系包括三部分內(nèi)容:一是基本準(zhǔn)則,二是具體準(zhǔn)則,三是應(yīng)用指南。基本準(zhǔn)則是最大的原則,是準(zhǔn)則中的準(zhǔn)則,它統(tǒng)馭著所有具體準(zhǔn)則。具體準(zhǔn)則主要為企業(yè)處理各種具體交易和事項提供統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。在基本準(zhǔn)則和具體準(zhǔn)則基礎(chǔ)上制定的會計準(zhǔn)則應(yīng)用指南,對會計師實務(wù)中一些要點、重點和難點進行了規(guī)范,屬于操作層面的規(guī)定。這三部分共同構(gòu)成了中國企業(yè)會計準(zhǔn)則體系。

公允價值計量方法對我國投資性房地產(chǎn)的健康發(fā)展起到舉足輕重的作用,本文分析投資性房地產(chǎn)企業(yè)采用公允價值計量的好處以及一些不足,并推斷出我國大多投資性房地產(chǎn)業(yè)不敢大膽使用公允價值計量的原因,并為其能夠更好地應(yīng)用公允價值提出一些相關(guān)建議和完善策略。

財政部頒布的新會計準(zhǔn)則,擴大了公允價值的應(yīng)用范圍,尤其是在投資性房地產(chǎn)方面影響深遠(yuǎn),本文聯(lián)系武漢港務(wù)集團實際,從公允價值在投資性房地產(chǎn)上的應(yīng)用、對持有大量投資性房地產(chǎn)的企業(yè)的影響及未來的發(fā)展趨勢作一分析。

隨著企業(yè)會計核算制度的不斷更新與完善,會計準(zhǔn)則也在不斷地完善,進而對企業(yè),特別是投資性房地產(chǎn)產(chǎn)生了較大的影響.在新準(zhǔn)則中,把投資性房地產(chǎn)從固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)中分離出來,單獨確認(rèn),并引入了公允價值計量模式,它的實施將對我國房地產(chǎn)產(chǎn)生深遠(yuǎn)的影響.本文闡述了投資性房地產(chǎn)的內(nèi)容,新準(zhǔn)則對投資性房地產(chǎn)的影響以及對新準(zhǔn)則的應(yīng)對政策,為企業(yè)發(fā)展把握重要機遇.

新《企業(yè)會計準(zhǔn)則——建造合同》關(guān)于科目設(shè)置、工程結(jié)算、職工薪酬確認(rèn)、借款費用及稅務(wù)處理等規(guī)定有較大修改,建筑工程企業(yè)會計核算更符合權(quán)責(zé)發(fā)生制的要求,提高了會計信息質(zhì)量。研究新企業(yè)會計準(zhǔn)則對建筑工程企業(yè)財務(wù)的影響對正逐步融入國際市場的中國建筑企業(yè)意義重大。

本文簡析新會計準(zhǔn)則《企業(yè)會計準(zhǔn)則第3號——投資性房地產(chǎn)》,并從會計核算、損益確認(rèn)、稅收體系變化和財務(wù)報告編制四個方面著重分析了新準(zhǔn)則對我國房地產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)生的影響,以期對我國房地產(chǎn)行業(yè)的實務(wù)運作提供一些參考。

在我國加入wto后,會計準(zhǔn)則體系也在逐步與國際準(zhǔn)則靠攏,新頒布的企業(yè)會計準(zhǔn)則就體現(xiàn)了這一趨勢。在原有基礎(chǔ)上引入公允價值計量模式,使會計信息更能準(zhǔn)確地反映企業(yè)的財務(wù)狀況。本文討論了新會計準(zhǔn)則對房地產(chǎn)業(yè)的影響并結(jié)合我國實際情況分析了其影響并提出可行性解決對策。

鑒于投資性房地產(chǎn)的特殊性,我國的新《企業(yè)會計準(zhǔn)則》對投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)、計量和披露作出了新的規(guī)定,實現(xiàn)了與國際會計準(zhǔn)則的接軌,但是也存在著一些差異。新的規(guī)定與以往的規(guī)定相比較最大的區(qū)別在于對公允價值的運用。本文對《企業(yè)會計準(zhǔn)則第3號--投資性房地產(chǎn)》下公允價值對房地產(chǎn)的影響以及在使用公允價值時應(yīng)注意的問題進行了探討。

會計核算是企業(yè)財政管理的重要組成部分，而建筑工程企業(yè)因自身特質(zhì)，其會計核算制度較為復(fù)雜，探究新會計準(zhǔn)則對其產(chǎn)生的影響顯得尤為重要。本文從新會計準(zhǔn)則變化入手，分析這些變化對建筑工程企業(yè)會計核算產(chǎn)生的影響，并提出了幾點建議，望可供參考。

為順應(yīng)國際貿(mào)易、社會主義市場經(jīng)濟及國際會計準(zhǔn)則發(fā)展潮流，我國新會計準(zhǔn)則應(yīng)運而生。新會計準(zhǔn)則重新設(shè)置了多個項目，主要表現(xiàn)為生物資產(chǎn)、企業(yè)年金基金、職工底薪等內(nèi)容。此外，新會計準(zhǔn)則將公允價值納入了其范疇。新會計準(zhǔn)則古勺變化對建筑工程企業(yè)會計核算具有不可小覷的影響。文章從新會計準(zhǔn)則對建筑工程企業(yè)會計核算產(chǎn)生的影響、提升建筑工程企業(yè)會計核算的有效策略方面進行了深入探究，旨在做出重要的分享。

作為我國第三產(chǎn)業(yè)的重要組成部分之一,房地產(chǎn)企業(yè)近年來的交易一直比較活躍。隨著我國稅收制度的逐步發(fā)展和完善,國家對有關(guān)房地產(chǎn)行業(yè)的宏觀調(diào)控政策相繼出臺。新會計準(zhǔn)則的出臺,對房地產(chǎn)企業(yè)進行了較為具體和全面的規(guī)范,一定程度上影響了房地產(chǎn)企業(yè)稅收籌劃。為在市場經(jīng)濟環(huán)境下取得更好發(fā)展,房地產(chǎn)企業(yè)稅收籌劃必須做出相應(yīng)的調(diào)整。本文主要分析新會計準(zhǔn)則對房地產(chǎn)企業(yè)稅收籌劃的影響及應(yīng)對措施。

隨著時代的發(fā)展,新的市場經(jīng)濟環(huán)境下,企業(yè)想要謀求自身發(fā)展與進步,需要積極的做好相應(yīng)的稅務(wù)籌劃工作。稅收籌劃是企業(yè)日常生產(chǎn)和經(jīng)營過程中不可或缺的重要組成部分,是企業(yè)利用各種合法以及非違法的方式,通過各種形式和途徑,對自身的納稅工作予以科學(xué)、合理的策劃以及財務(wù)安排的活動。本研究主要分析與探討房地產(chǎn)企業(yè)稅收籌劃中新會計準(zhǔn)則的影響機制。

隨著市場經(jīng)濟的不斷發(fā)展,財務(wù)管理在現(xiàn)代企業(yè)中占據(jù)著愈加重要的地位,而會計在財務(wù)管理中也具有十分重要的作用。當(dāng)前新會計準(zhǔn)則的實施對很多企業(yè)的財務(wù)管理都造成了深遠(yuǎn)的影響,尤其是投資性房地產(chǎn)會計政策的影響,只有深入認(rèn)識新會計準(zhǔn)則,才能確保投資性房地產(chǎn)領(lǐng)域的長足發(fā)展。本文針對新會計準(zhǔn)則對投資性房地產(chǎn)會計政策的影響進行分析和探究。

新會計準(zhǔn)則的實施,對很多企業(yè)產(chǎn)生了很大的影響,特別是對企業(yè)投資性房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的影響。首先,論述投資性房地產(chǎn)的相關(guān)內(nèi)容及計量模式;其次,探討新會計準(zhǔn)則對投資性房地產(chǎn)會計政策的影響;最后,闡述新會計準(zhǔn)則對企業(yè)投資性房地產(chǎn)業(yè)務(wù)未來發(fā)展趨勢的影響。

隨著市場經(jīng)濟的不斷發(fā)展，企業(yè)的會計核算制度也在不斷更新和改進，會計準(zhǔn)則也在不斷的完善和發(fā)展，新的會計準(zhǔn)則的實施，對很鄉(xiāng)企業(yè)都產(chǎn)生了很大的影響，特別是對投資性房地產(chǎn)業(yè)的影響，新會計準(zhǔn)則對房地產(chǎn)未來發(fā)展趨勢的影響。