效益分析模型在既有建筑改造決策中應(yīng)用

加快既有建筑綠色改造發(fā)展,提高建筑能源、資源利用效率,降低環(huán)境負(fù)荷,對于改善人居環(huán)境和促進(jìn)建筑領(lǐng)域的節(jié)能減排具有重要意義.本文回顧我國既有建筑綠色改造發(fā)展的歷程,既有建筑改造技術(shù)研究與工程實踐,總結(jié)發(fā)展過程中存在的障礙.

本文僅就既有建筑的結(jié)構(gòu)改造、火災(zāi)風(fēng)險評估與消防、節(jié)能設(shè)計和智能化的技術(shù)幾個方面進(jìn)行了探討,對其中存在的問題進(jìn)行了簡要分析,并提出了一些建議和方法。

以忻州田家炳中學(xué)在校安工程為例,介紹了采用隔震技術(shù)對既有校舍進(jìn)行加固改造的具體方法,為隔震技術(shù)在既有建筑加固改造中的運用積累了寶貴經(jīng)驗,指出隔震技術(shù)加固校舍有成本低、工期短、環(huán)保低碳等優(yōu)點,值得推廣。

建筑幕墻是建筑物的圍墻護(hù)圍，也稱懸掛墻，起著承重的作用。通常由面板和支承結(jié)構(gòu)組成，具有節(jié)能、美觀、易于維護(hù)等特點。因此，在既有建筑改造中應(yīng)用廣泛。本文結(jié)合實際，探討了建筑幕墻在既有建筑改造中的應(yīng)用。

由于建筑能耗占全社會終端能耗的比重較大,我國正大力開展建筑節(jié)能及既有建筑節(jié)能改造,目前的外墻保溫系統(tǒng)改造方法有外墻外表面外貼聚苯板、巖棉板及酚醛板等保溫材料,或者抹、發(fā)泡保溫漿料等,相比于傳統(tǒng)的改造方法,免拆模板發(fā)泡水泥具有結(jié)構(gòu)簡單、施工方便快捷等優(yōu)點,文中以大慶市東安小區(qū)4-33#住宅樓為例,對4個單元中的2個單元進(jìn)行了外墻免拆模板發(fā)泡水泥保溫系統(tǒng)的改造,并依據(jù)居住建筑節(jié)能檢測標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了檢測和對比,結(jié)果表明改造的兩個單元比未改造的保溫效果好,節(jié)能效果顯著.

當(dāng)前我國社會經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展,城市建設(shè)的步伐逐漸加快,人們對建筑提出更高的要求,對建筑的布局以及外形都有著新的要求.建筑幕墻的應(yīng)用有助于改善建筑的整體布局,從整體上美化建筑.本文首先闡述了建筑幕墻對建筑改造的意義,分析了既有建筑改造過程中的問題與應(yīng)對,探討了既有建筑新功能改造應(yīng)用.

通過對較為成功的既有建筑改造案例進(jìn)行分析,歸納了既有建筑改造實施的要點,總結(jié)出既有建筑改造在實施過程中存在的主要問題,能夠?qū)M(jìn)一步做好既有建筑改造起到一定的借鑒作用。

建筑幕墻是提升建筑產(chǎn)品美觀性的重要結(jié)構(gòu)部分。隨著城市建設(shè)與規(guī)劃的不斷加快，建筑幕墻已經(jīng)成為了現(xiàn)代化建筑的典型標(biāo)志。為了實現(xiàn)城市建設(shè)與官話的整體布局一致性與美觀性，必須要對既有建筑進(jìn)行建筑幕墻的改造。筆者結(jié)合實踐工作經(jīng)驗，在本文當(dāng)中針對建筑目前在既有建筑改造中運用的探討。

對于現(xiàn)代建筑來說，幕墻已經(jīng)成為整個建筑工程當(dāng)中最為重要的一部分，其不僅可以提高建筑工程的美觀性，并且已經(jīng)成為城市規(guī)劃建設(shè)當(dāng)中非常重要的一部分，通過同一風(fēng)格、改善城市形象而受到了人們的重視。這其實也就要求建設(shè)企業(yè)在一些既有建筑上安裝幕墻，給城市規(guī)劃帶來便利。其實這項工作是有一定的復(fù)雜性的，不僅可以進(jìn)一步開發(fā)建筑工程的功能和美觀性，還能提高建筑工程的社會價值，所以其在建筑改造當(dāng)中處于非常重要的地位。

隨著城市的快速發(fā)展，越來越多的能耗應(yīng)用在建筑改造上。通過合理的建筑設(shè)計，對建筑進(jìn)行節(jié)能和改造，建筑項目節(jié)能技術(shù)水平將得到有效提升。本文闡述了我國建筑節(jié)能的改造實施方案，明確指出了實際建筑改造的基本現(xiàn)狀和建筑節(jié)能改造的方法，分析了外墻有效節(jié)能保溫的技術(shù)要點標(biāo)準(zhǔn)，確定了有效技術(shù)改造實施方法，以提升既有建筑的改造效果。

本文對我國目前既有建筑節(jié)能改造的發(fā)展和現(xiàn)狀進(jìn)行分析,明確了既有建筑節(jié)能改造的必要性。同時對bim（buildinginformationmodeling）技術(shù)作為信息化時代建筑業(yè)的發(fā)展趨勢給予肯定,并在行業(yè)內(nèi)各個領(lǐng)域獲得研究和應(yīng)用。隨著我國既有建筑改造和綠色建筑的發(fā)展,基于bim技術(shù)的既有建筑改造更是順應(yīng)行業(yè)發(fā)展的趨勢,本文基于bim技術(shù)對既有建筑改造的實施流程及應(yīng)用進(jìn)行分析,同時與綠色建筑進(jìn)行對比分析,旨在推進(jìn)國內(nèi)建筑業(yè)向綠色節(jié)能、信息化的方向發(fā)展,為既有建筑改造的bim技術(shù)應(yīng)用提供一定參考。

目前我國的城市建筑正在如火如荼的進(jìn)行下，一方面為了引導(dǎo)、規(guī)范和促進(jìn)既有建筑中環(huán)保技術(shù)在我國建筑工程中的推廣應(yīng)用，另一方面為了更好的推動環(huán)保技術(shù)在既有建筑改造中能夠穩(wěn)健發(fā)展，“十二五”規(guī)劃作為我國未來的重要規(guī)劃在其開始之年，我們不僅想讓生態(tài)建筑能普及到普通居民，也想讓普通的居民能夠享受到高質(zhì)量的生活環(huán)境，所以在建筑節(jié)能領(lǐng)域我們可以通過既有建筑進(jìn)行節(jié)能減排來改造。

文章以建筑砂漿機(jī)械化施工在既有建筑改造中的應(yīng)用實例為前提,從材料性能、施工裝備和施工技術(shù)等方面,闡述建筑砂漿機(jī)械化噴涂施工技術(shù)在我國的發(fā)展與前景.

從上述案例我們可以看出。采用節(jié)能改造方案不僅有利于國家節(jié)約能源，而且有利于投資者和使用者節(jié)約壽命期成本．我們在既有建筑改造方案的決策中，不但要考慮項目的改造成本，

黑龍江省地處我國嚴(yán)寒地區(qū),現(xiàn)存既有居住建筑約2億多平方米,近年來,均以每年不少于1500萬平方米的速度對其進(jìn)行節(jié)能改造,哈爾濱市在對既有建筑節(jié)能改造的同時,將建筑節(jié)能與建筑裝飾有機(jī)融為一體,不但提高了既有建筑的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn),又美化了建筑立面。在節(jié)能與裝飾一體化改造中,大都采用了eps模塊外保溫粘貼系統(tǒng),按此標(biāo)準(zhǔn),已對1670余萬平方米的既有建筑成功實施改造。取得了良好的社會和經(jīng)濟(jì)效益,在業(yè)內(nèi)產(chǎn)生了重大影響。

某三級甲等醫(yī)院為滿足自身發(fā)展的需要,對醫(yī)院既有建筑物包括門診樓、急診樓、醫(yī)用走廊進(jìn)行接層,并做使用功能調(diào)整、外檐裝修和設(shè)備更換等改造,筆者將從結(jié)構(gòu)加固和接層兩個方面對該工程進(jìn)行總結(jié)。一、加固部分該醫(yī)院建成于20年前,經(jīng)檢測,框架結(jié)構(gòu)的門診樓中各層梁、板、柱均有混凝土強(qiáng)度偏低的情況,其中三層較為嚴(yán)重。三層框架柱截面500毫米×500毫米,混凝土強(qiáng)度不滿

當(dāng)前醫(yī)療改革推動醫(yī)院基本建設(shè)快速發(fā)展,由于經(jīng)濟(jì)因素以及醫(yī)療功能的特殊性,基于醫(yī)院既有建筑的改造成為醫(yī)院實現(xiàn)快速發(fā)展的重要途徑。本文總結(jié)了醫(yī)院既有建筑改造中經(jīng)常面臨的信息利用率低、信息傳遞效率低、協(xié)同設(shè)計效果差等難題,探討了bim技術(shù)在醫(yī)院既有建筑改造項目的規(guī)劃、設(shè)計、施工階段以及改造后運維階段的應(yīng)用。

介紹懸吊法在既有建筑物改造加固中的應(yīng)用。由于采用懸吊法施工使改造、加固作業(yè)均在同一層完成,施工影響小,是一種創(chuàng)新思維的加固方法。本工程實例經(jīng)檢測公司對加固梁進(jìn)行分級堆載檢測,跨中撓拱度均大大小于規(guī)范的要求值,達(dá)到加固的預(yù)期效果。

介紹了上吊法在既有建筑物改造加固中的應(yīng)用,由于上吊法改造、加固作業(yè)均在同一層完成,施工影響小,因此受到業(yè)主的歡迎。

采用減小基礎(chǔ)上土重的方法,抵消既有建筑改造中增加的上部荷載,可以降低既有建筑地基加固的難度,甚至不加固地基即可滿足要求.減載法還能增加建筑使用面積,起到事半功倍的效果.對于采用框架結(jié)構(gòu)、獨立基礎(chǔ)、地面下無外墻的既有建筑,可采用輕質(zhì)泡沫土等材料充填挖除基礎(chǔ)上土的空間,起到免加擋土墻和降低造價的目的.

基于分析舊建筑改造的過程與相應(yīng)問題,探討了基于三維激光掃描技術(shù)的bim建模過程,即通過三維激光掃描獲取既有建筑點云數(shù)據(jù),導(dǎo)入點云處理軟件進(jìn)行預(yù)處理,與revit軟件對接建立既有建筑bim模型。通過bim技術(shù)在既有建筑改造設(shè)計中的改造前期、設(shè)計過程、性能設(shè)計等方面的應(yīng)用,論證了bim對既有建筑改造的設(shè)計階段的設(shè)計與管理具有積極的作用。

該文在城市更新日益?zhèn)涫苤匾暤拇蟊尘跋?針對文化導(dǎo)向的城市更新,在系統(tǒng)介紹考現(xiàn)學(xué)的起源和特點的基礎(chǔ)上,對考現(xiàn)學(xué)在城市更新和既有建筑改造中的應(yīng)用進(jìn)行探討,指出其可以在城市和街區(qū)規(guī)劃、既有建筑和老舊小區(qū)改造設(shè)計等不同層面發(fā)揮價值和作用。