一二線城市房地產(chǎn)市場趨勢分析

威海房地產(chǎn)市場趨勢分析——通過對威海城市歷史、地理、經(jīng)濟(jì)、近期、遠(yuǎn)期、遠(yuǎn)景規(guī)劃等的分析，對威海房地產(chǎn)的需求、產(chǎn)品、價格、企業(yè)競爭，以及發(fā)展周期等進(jìn)行趨勢預(yù)測，全面預(yù)測威海房地產(chǎn)的發(fā)展方向?！　〕鞘锌傮w規(guī)劃　　根據(jù)《威海市城市總體規(guī)劃（2004－...

面對當(dāng)前一二線城市房價持續(xù)暴漲,而三四線城市房地產(chǎn)依舊低迷的現(xiàn)狀,中國的房地產(chǎn)業(yè)將面臨新的挑戰(zhàn),而在這一大背景下,分析該現(xiàn)象背后的本質(zhì)不容忽視也不容小覷。本文在分析我國一二線城市當(dāng)前房地產(chǎn)市場的發(fā)展現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,提出一二線城市房價暴漲主要是因?yàn)樽》渴袌龅墓┣箨P(guān)系發(fā)生變化引起的,并給出引起此次供求關(guān)系發(fā)生大變化的七點(diǎn)原因,最后給出相關(guān)政策建議,旨在為房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展獻(xiàn)計獻(xiàn)策。

深圳房地產(chǎn)市場運(yùn)勢及趨勢分析 深圳房地產(chǎn)市場運(yùn)勢及趨勢分析 深圳市新永基房地產(chǎn)評估顧問有限公司 二零一二年二月九日 深圳房地產(chǎn)市場運(yùn)勢及趨勢分析 2 迄今為止，全國樓市調(diào)控最嚴(yán)厲的一年----2011年悄然已過，站在2012年 的開春之際，回首總結(jié)2011年中國房地產(chǎn)市場并展望2012年中國房地產(chǎn)市場。 2011年，中央政府繼續(xù)加強(qiáng)房地產(chǎn)調(diào)控：“國八條”出臺、房產(chǎn)稅試點(diǎn)改 革先后落地，“限購”、“限價”、“限貸”等政策全面升級。深圳市推出“二 手房評估價征稅”等等政策對2011年樓市產(chǎn)生了深遠(yuǎn)影響。 一、2011政策篇 1、貨幣政策 2011年，銀根緊縮是對房地產(chǎn)企業(yè)最大的“隱患”。“限貸”、加息，大 大

我國房地產(chǎn)市場主要特點(diǎn)是廉價持續(xù)增長,供給不足,消費(fèi)性需求增長迅速。加強(qiáng)宏觀調(diào)控,應(yīng)重點(diǎn)完善土地管理制度,擴(kuò)大投資渠道,建立房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng),不斷提高宏觀調(diào)控水平。同時,還要加快農(nóng)村基礎(chǔ)建設(shè)和公共服務(wù)。

文章通過對武漢市房地產(chǎn)市場近年來的基本情況與存在的問題進(jìn)行分析,對武漢市房地產(chǎn)市場近期發(fā)展趨勢進(jìn)行預(yù)測。

2007年房地產(chǎn)市場6大趨勢——2007年房地產(chǎn)市場6大趨勢

社會問題研究報告之 宜賓房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢 組長：劉先福 組員：王玉鳳吳林李亞菲郭麗梅 宜賓學(xué)院經(jīng)濟(jì)與管理學(xué)院08級10班 -2- 注:此次調(diào)研主要采用抽樣調(diào)查法,調(diào)查對象為宜賓城區(qū),南岸,江 北三區(qū)的房地產(chǎn)市場. 調(diào)研綱要： 調(diào)研題目：宜賓房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢 調(diào)研具體事項(xiàng)： 一、宜賓商品房供銷分析 （一）宜賓市商品房供應(yīng)分析 （二）宜賓市商品房銷售分析 （三）宜賓市商品房空置面積分析 （四）宜賓市商品房成交均價分析 二、宜賓市房地產(chǎn)市場發(fā)展特征及開發(fā)趨勢 三、宜賓房地產(chǎn)市場預(yù)測 （一）未來2—3年房地產(chǎn)供應(yīng)市場預(yù)測 （二）未來2—3年房地產(chǎn)需求市場預(yù)測 （三）宜賓市房地產(chǎn)市場價格預(yù)測 四、建材市場分析 五、調(diào)研分析總結(jié) -3- 第一部分(王玉鳳和吳林) 宜賓市商品房供銷分析 （一）宜賓市商品房供應(yīng)分析 （二）宜賓市商品房銷

城市房地產(chǎn)市場綜合景氣指數(shù)的構(gòu)造與分析(1)

中國城市房地產(chǎn)市場分析——判斷和把握房地產(chǎn)發(fā)展形勢，關(guān)鍵是分析房地產(chǎn)供求價格及其影響因素（包括短期和長期）。但是房地產(chǎn)業(yè)的特殊性，以及信息不對稱、標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一和數(shù)據(jù)不完整，決定正確分析房地產(chǎn)形勢比較困難。

受世界金融危機(jī)的影響,中國許多城市的房價都出現(xiàn)了下降的趨勢,這與需求的下降有關(guān),但不同城市有不同的特點(diǎn),其未來走勢也會不同。我們通過聚類分析,對這些城市進(jìn)行分類,找出其共同的特點(diǎn),對其未來的變化進(jìn)行預(yù)期。

9月以來,匯率逐漸成為焦點(diǎn)。美國\"逼宮\"人民幣升值掀起一輪高潮,人民幣兌美元匯率的記錄不斷被刷新,匯率問題牽一發(fā)而動全身。

中國華北地區(qū)二三線城市房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀 調(diào)研分析及發(fā)展趨勢預(yù)測報告（2015年版） 報告編號：1621007 中國產(chǎn)業(yè)調(diào)研網(wǎng) www.***.*** 中國產(chǎn)業(yè)調(diào)研網(wǎng)cir.cn中國華北地區(qū)二三線城市房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀調(diào)研分析及發(fā)展趨勢預(yù)測報告（2015年版） 網(wǎng)上閱讀： http://www.***.***/r_qitahangye/07/huabeidiquersanxianchengshifangdichanfazhanxianzhuangfenxiqia njing.html 行業(yè)市場研究屬于企業(yè)戰(zhàn)略研究范疇，作為當(dāng)前應(yīng)用最為廣泛的咨詢服務(wù)，其研究 成果以報告形式呈現(xiàn)，通常包含以下內(nèi)容： 一份專業(yè)的行業(yè)研究報告，注重指導(dǎo)企業(yè)或投資者了解該行業(yè)整體發(fā)展態(tài)勢及經(jīng)濟(jì) 運(yùn)行狀況，旨在為企業(yè)或投資者提供方向性的思路和參考。 一份有價值的行業(yè)研究報告，可以完成對行業(yè)系統(tǒng)、完整的調(diào)研分析工

近代城市房地產(chǎn)市場與城市空間之變遷——本文將從歷史的角度來認(rèn)識城市空間生長的問題,通過考察近代成都城市房地產(chǎn)開發(fā)對城市空間布局的影響,進(jìn)一步探討中國近代城市空間生產(chǎn)方式的變化。

一、二、三線城市房地產(chǎn)市場需求分析 一線城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平較高，對人口的吸附能力較強(qiáng)，較大的人口規(guī)模帶來廣闊的市場容量。 從市場供應(yīng)角度來看，由于一線城市較高的人口密度，導(dǎo)致土地相對稀缺，人均占有土地居 住面積在全國的排名普遍靠后，長期供不應(yīng)求的局面難以打破?！?二線城市相對較好的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和市政建設(shè)，亦吸引了充足的常住人口，因而長期來看， 剛性和改善性需求大，房地產(chǎn)市場比較穩(wěn)定，未來前景可期，市場風(fēng)險也較小。但是近年來 部分地方政府對城市建成區(qū)建設(shè)力度的加大，使其商品房市場供應(yīng)出現(xiàn)了較為明顯的放量現(xiàn) 象，這也使得部分二線城市短期供求風(fēng)險開始顯現(xiàn)?！?三線城市，大多數(shù)是外來務(wù)工人口占比較高，城市常住人口普遍低于戶籍人口，使得市內(nèi)對 新增住房的需求相對較小。另外，經(jīng)濟(jì)總量的相對有限，以及中心區(qū)域土地供應(yīng)的較為充裕， 更使得三線城市供應(yīng)過量的市場現(xiàn)象雪上加霜，因

當(dāng)前,我國房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)在金融信貸、獲取土地、市場的調(diào)節(jié)機(jī)制等方面存在問題。但只要我們針對存在的問題認(rèn)真進(jìn)行整頓,發(fā)揮好稅收的調(diào)節(jié)作用,加強(qiáng)信貸手段的調(diào)控,就會促進(jìn)房地產(chǎn)的健康發(fā)展。

2007年長沙市房地產(chǎn)業(yè)及房地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢分析——房地產(chǎn)業(yè)是我國現(xiàn)階段重要的支柱產(chǎn)業(yè)和消費(fèi)熱點(diǎn)，是與每一個市民的生活都息息相關(guān)的產(chǎn)業(yè)，是關(guān)系到國家穩(wěn)定、繁榮的產(chǎn)業(yè)。房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展影響著每一個普通市民的生活。2007年下半年長沙市房地產(chǎn)業(yè)將往何處發(fā)展...

我國房地產(chǎn)市場發(fā)展現(xiàn)狀與趨勢分析——我國房地產(chǎn)市場發(fā)展現(xiàn)狀與趨勢分析

其一，貨幣的因素。美聯(lián)儲緊縮貨幣，而我國央行因出于通脹的顧慮不敢放水。2014g整個市場錢會非常緊，而且是一個全年的緊、常態(tài)的緊，支撐房地產(chǎn)市場的一架引擎可能會熄火。此外，銀監(jiān)會發(fā)文規(guī)范、監(jiān)管影子銀行體系。其實(shí)這些年房價屢調(diào)不降的根本原因是，開發(fā)商們的資金來源大多不是銀行貸款，而是來源于信托、理財產(chǎn)品等影子銀行這些渠道。如今對影子銀行加強(qiáng)了監(jiān)管，就意味著支撐房地產(chǎn)市場的資金支柱正在轍去，房價必將出現(xiàn)拐點(diǎn)。其二，政策加壓不搞一刀切。對房價漲得比較快的一線城市北上廣深等，將繼續(xù)維持對房價的控制。同時，2013g11月，國務(wù)院常務(wù)會議的決定，在2014g6月底前，將整合不動產(chǎn)登記職責(zé)，建立不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。這意味著房產(chǎn)稅擴(kuò)圍將不再遙遠(yuǎn)，未來房產(chǎn)稅將起到遏制高房價的作用。

關(guān)于優(yōu)化城市房地產(chǎn)市場秩序的幾點(diǎn)思考

天津商業(yè)地產(chǎn)市場趨勢——從天津市商務(wù)委獲悉，今后五年本市將大力發(fā)展重點(diǎn)商業(yè)設(shè)施，推進(jìn)海河商業(yè)綜合開發(fā)、建設(shè)濱海新區(qū)商業(yè)中心、完善城市中心商業(yè)區(qū)、提升專業(yè)(特色)商業(yè)街功能和檔次、發(fā)展交通樞紐型商業(yè)，通過優(yōu)化布局、完善功能和提升水平，加快建設(shè)內(nèi)外...

我國房地產(chǎn)市場的發(fā)展趨勢和經(jīng)營取向——目前我國房地產(chǎn)行業(yè)的理論界與產(chǎn)業(yè)界就“泡沫論”“、過　　熱說”產(chǎn)生了熱烈的爭論,研究房地產(chǎn)市場的經(jīng)營發(fā)展趨勢,把　　握市場的機(jī)遇與風(fēng)險,直接關(guān)系到房地產(chǎn)業(yè)與住房金融的穩(wěn)健　　運(yùn)作,也是關(guān)系到國家通過拉...

房地產(chǎn)市場營銷觀念的演變和趨勢——文章結(jié)構(gòu)如下：　　1引言　　2五種營銷觀念的比較　　2.1生產(chǎn)觀　　2.2產(chǎn)品觀　　2.3推銷觀　　2.4市場銷售觀　　2.5社會市場營銷觀　　3房地產(chǎn)營銷觀念的現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢　　3.1關(guān)系營銷　　3.2品牌營銷　　3....